ЖК Кварталы 21/19

Описание проекта

ЖК «Кварталы 21/19» — жилой комплекс комфорт-класса на юго-востоке Москвы от застройщика «ВекторСтройФинанс». Включает в себя 21 жилой дом переменной этажности (17–24 этажей), а также объекты собственной инфраструктуры: три детских сада на 415 мест, школу на 825 мест и торгово-развлекательный комплекс с магазинами, фитнес-клубом и офисными помещениями. Первые этажи зданий займут коммерческие помещения для размещения магазинов, предприятий сферы услуг, развивающих центров и пр.

Вниманию покупателей представлены студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры, площадью от 30 до 134 кв. м. Квартиры продаются как без отделки, так и с полноценной отделкой, которая предлагается в двух вариантах («Прованс» и «Скандинавия»).

Проектом предусмотрен квартальный тип застройки. Дома объединены в пять закрытых кварталов, где реализуется концепция «Двор без машин». Гостевые парковочные места вынесены за пределы жилой зоны. К услугам жителей — наземный и подземный паркинги. Вдоль всего квартала застройки появится пешеходный бульвар площадью 3 га, включающий велодорожки, спортивные площадки, детские зоны и пространство для отдыха.

Комплекс расположен в Рязанском районе в нескольких сотнях метров от одноименного шоссе. В радиусе 2–3 км от комплекса находятся образовательные учреждения, детская и городская поликлиники, магазины, торгово-развлекательный центр «Город на Рязанке-2», «Леруа Мерлен», теннисный клуб, бассейн «Комета», спорткомплекс и отделения банков.

Примерно за 10 минут от жилого комплекса можно доехать до станций метро Рязанский проспект и Текстильщики, в пешей доступности расположена станция МЦК Нижегородская. В 2018 году в 5 минутах ходьбы от комплекса планируется открытие станции метро Стахановская. Автомобилисты могут воспользоваться выездом на Рязанский проспект, ТТК (4,6 км) и МКАД (5,7 км). За десять минут на личном транспорте можно добраться до Садового кольца.

Стоимость квартир от 4 334 112 до 13 397 681 рублей.

Особенности
Приватные дворы, концепция «Двор без машин».
Как добраться
На общественном транспорте: от станции метро «Рязанский проспект» на автобусе №29 до остановки «Вычислительный центр» или «Газгольдерная улица». От станции метро «Текстильщики» автобусами №29, 725 до остановки «Вычислительный центр» или «Газгольдерная улица».
Типовые планировки
Показать еще
Написать отзыв
Светлана
30.11.2020
Была несколько дней назад на приемке, нанимала специалиста из фирмы. Прошло всё спокойно, замечания нашлись, но критических всего два – большая царапина на стекле, и вмятина на полотне входной двери. Все записали в актах, надо отметить я удивлена лояльностью представителя застройщика, всё спокойно выслушивал, предлагал варианты устранения, в общем всё культурно обсудили. На исправления написали срок 45 дней, но сказали, что скорее всего уйдет меньше и меня пригласят.
Виктория
22.07.2020
На официальной страничке комплекса вк (вот ссылочка, если кому надо https://vk.com/jkkvartali2119) выложили небольшой фотоотчет нашей 5-ой очереди. Там уже так много сделано и мне это очень нравится. Еще видела видосик по озеленению 3-ей очереди, я даже не ожидала, что будет так много растительности. Надеюсь, в нашем дворе сделают не хуже)
Глеб
26.05.2020
Согласен – даже сейчас цены вполне подъемные. А уже считай 2 очереди готовы, 3ью достраивают скоро (купил там двушку), на подходе 4я и 5я. Благоустройство просто шикарное, мало в каком комфорте встретишь такое озеленение и наполнение площадок. Еще и метро открылось вот в марте, совсем удобно стало. Уже не терпится переехать)
Игорь
14.05.2020
Мне кажется, что жк получился очень семейным. Здесь сделали большой прогулочный бульвар, который стараются украсить яркими фигурами, еще на территории предусмотрели свою социалку, правда садик еще не запустили, но зато работает досуговый центр, салон красоты, банк, аптеки и есть трансфер до ближайших школ. В общем тут хорошо позаботились о детишках и взрослых тоже.
Кирилл
29.08.2018
Следим с женой за строительством 3й очереди, темпы не разочаровывают. Можно было б конечно взять уже готовую квартиру в домах 1й или 2й очереди, но решили, что лучше позже получить ключи, но в монолитном доме. Порадовало, что разработкой проекта занимается архитектурное бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры» и подрядчика на третью очередь выбрали известного - Svargo
Костя
20.08.2018
Наталья пишет бред, судя по всему на площадке она вообще не была, во первых на стройку третьего квартала никого не водят и не пускают, общение с покупателями в офисе ведется. Во вторых со стороны грайвороновского проезда мало что можно увидеть, вся движуха идет внутри как бы. Например я видел что кран работает нонстопом и для меня этого достаточно. А вообще сама динамика за себя говорит, за полгода бешенный прорыв
Виктория
22.08.2018
Наталья антиагент, негатив распространяет. Кто заинтересован, тот следит за стройкой и знает, что все там нормально, работа кипит.
Мы купили в корпусе третье очереди, наблюдаем и видим, что строят очень даже быстро. Продлевать сроки сдачи не будут, если темпы сохранятся.
Инна
10.08.2018
Достоинства: Рядом будет метро, не далеко от центра, крупные сетевые магазины в пешей доступности, переодически акции на квартиры
Недостатки: Практически всем приходится доплачивать за лишние метры в панелях (что очень странно), нет ни какой связи с застройщиком и он не идёт на контакт порой даже с менеджерами, продающими квартиры, много вранья и обещаний при покупке, после- ты никому не интересен. Транспорт ходит крайне редко, для детей вместо обещенного детского сада открыли два платных, хотя здание уже стоит (идет отделка внутри), школу тоже обещают не скоро (21год). Отсутствует в нашем подъезде пандус для колясок, есть сестема для инвалидов, но ей не воспользуешся. Нет консьержа, контингент категорически против таких благ.
Все бы хорошо, если бы застройщик во время сдавал дома и выдавал ключи. Больше бы на площадках поставил для детей снарядов, а не одну качельку, открывал бы муниципальные заведения и в срок. По поводу дороги до метро и тп - все печально, взрослым то страшновато и далековато пешком, как дети в школы в соседнем районе ходят, молчу. Может года через два три все будет лучше...
Станислав
13.09.2018
Ну я не соглашусь – застройщик очень даже идет на контакт, убедились на себе, когда принимали квартиру, купили кстати в первой очереди. С детскими садами и школой не вижу никаких проблем, так как в районе этого добра хватает, правда у нас деток пока нет, оценить эти заведения не можем. Про детские площадки говорили, что их будут еще обустраивать, так что это дело времени. К метро строится бульвар, ходить будет не только не страшно, но и приятно. Учитывая масштабы проекта, нужно просто подождать, и все будет. Я тоже сначала скептически относился к этому проекту, промзона и все такое, но вижу, какую колоссальную работу проделал и продолжает делать застройщик, и не жалею, что в свое время именно тут приобрел себе жилье.
Виктория
07.08.2018
По веб-камере смотрю и тоже вижу, что рабочих десятки. Лично ходить не собираюсь пока. Может Наталья попала в перерыв, поэтому почти никого не увидела.
Вообще странно, что некоторые не видят рабочих. На территории третьей очереди их как муравьев. Этим и объясняется такой бешеный темп стройки. Даже можно не ехать на проект, а посмотреть веб-камеры на сайте - постоянно на стройке много народу.
Наталья
24.07.2018
Да на сайте все очень хорошо расписано, но мы видели все лично. Мы приехали на стройплощадку и были удивлены, за все время нахождения там, а это как минимум час-полтора, мы увидели всего двух рабочих и бригадира. Застройщик один раз уже переносил сроки, ждем следующего раза, потому что строительство практически стоит.
Наташа
23.07.2018
Очень рада, что застройщик начал благоустройство территории, в особенности создание зеленого бульвара! Но что еще приятнее, что это все делается не спустя рукава, а очень основательно. На прошлой неделе заметила, что одна из сосен не прижилась и засохла. Не знаю обратился ли кто с этим к застройщику или нет, но сегодня этой сосны уже не было и на ее месте была новая и зеленая)
Виктория
09.07.2018
Лена, не найдете вы в районе ничего дешевле. Только если ниже классом. Та же 3яя очередь бизнес класс и цен таких в районе лично мы не видели. Покупали к слову месяца 2 назад.
Жанна
25.06.2018
я даже не знаю плюс это или минус, что планировок более 30)) Я как человек, долго выбирающий, засела конкретно с этими планировками, пока муж не вмешался. Но вообще выбор – это всегда хорошо, согласна. Метраж тут нас тоже устроил, двушки 60+, мы взяли 65,4 кв.м. пока все устраивает, ход строительства, облагораживание, дальше еще можно будет написать и про свою квартиру))
Анастасия
22.06.2018
Соседи, отличные новости. 6 и 8 корпус получили почтовые адреса. А это одно из важнейших условий для получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Другими словами - скоро ключи!
брый день, присматриваюсь к этому ЖК, двушку за сколько реально купить? 9 лямов многовато, дешевле никак?
Serg
22.06.2018
Почему же? На сайте самый дешевый вариант двушки за 7.3млн. Монолитный дом бизнес класса. Думаю, что это лучшее предложение среди соседей.
Лена
03.07.2018
Ну не знаю честно говоря. 7.3 млн за двушку здесь считаю дорого. За такую цену можно найти квартиру в жк и с видом получше и с расположением. Район и окружение у меня вызывает массу сомнений
Настька
04.07.2018
например, посоветуйте, где лучше и дешевле, и чтобы бизнес класс. Тоже посмотрю.
Ann
12.07.2018
Настька, я вот весь район объездила, все новостройки посмотрела. Для себя выделила только квартал 2119 и жк среда. Остановилась по итогу на 2119 по нескольким причинам: квартиры тут дешевле, в среде задержка сдачи корпусов, корпуса в среде стоят вплотную к ашану. Тут как-то все же комфортнее, план благоустройства больше понравился.
Настька
11.08.2018
Так вот и я не нашла ничего лучше. В Среде вроде один корпус должны сдавать, но там уже почти все продано. А другие корпуса правда стали задерживать.
Kolya
18.06.2018
Надо же, тут даже машиномест в планах не мало. В нашем мире либо не строят паркинг (а что, рядом с домами же есть место), либо строят мало (не забывая о местах у домов). Тут 2 000 мест застройщик запланировал. Очень похвально, если все так и будет.
Алена
20.06.2018
2000 мест на 21 дом?? Ну не знаю не знаю, сомнительно все. По факту может быть всё иначе, они все сначала говорят и паркинг будет и детский сад и картинки красивые показывают домов, а как до дела доходит так косяк на косяке(
mika
27.06.2018
Нет, вы не так поняли. Это количество машиномест, которое будет только для панельных домов. У 3ей и остальных монолитных очередей паркинг будет уже подземный, эти места не учитываются. Так что мест будет достаточно. И про инфраструктуру здесь вы тоже не правы. Строят все параллельно, садик первый уже построен, сейчас на баланс города переводят.
Андрей
15.06.2018
Благоустройство конечно двигается бешеными темпами. Были месяц назад - вроде только все начинали делать, а сейчас уже все в плитке, деревья растут и во второй очереди, и на бульваре. Реально выглядит, как-будто остались последние шаги и все, получай рв. Мопы, к сожалению, сами не смотрели, но по фоткам с сайта видно, что все сделано очень аккуратно, не придраться. Ждем ключей. Тогда уже будет полный отзыв вместе с оценкой качества строительства.
Регион:
Округ:
Адрес:
Москва, 2-й Грайвороновский пр. вл. 38
Ближайшая ж/д станция:
Новопролетарская
Улица:
2-й Грайвороновский проезд
Информация
Сайт:
Застройщик:
Корпуса:
К 2, К 3, К 5, К 6, К 8, К 9, К 10, К 11, К 12, К 13, К 14
Срок сдачи:
I кв. 2018 – III кв. 2019; некоторые корпуса сданы
Стадия продаж:
идут продажи
Стадия строительства:
идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено
Форма продажи:
договор купли-продажи, ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Цена:
от 4,3 млн руб.
Цена за кв. м.:
127–183 тыс. руб. за квадратный метр
Детали
Военная ипотека:
есть
Всего квартир:
276 (К 2), 192 (К 3), 192 (К 5), 128 (К 9)
Высота потолков, м:
2.8
Ипотека:
Сбербанк России, Газпромбанк, Россельхозбанк, Банк Москвы, Промсвязьбанк, Совкомбанк, Глобэкс, Российский Капитал, Транскапиталбанк, Банк Возрождение, ДельтаКредит, Сургутнефтегазбанк, Связь Банк, Металлинвестбанк, СМП Банк
Класс жилья:
комфорт-класс
Машиноместа:
наземный многоуровневый паркинг, подземный паркинг
Обновлено:
11.05.2018
Огороженная территория:
нет
Отделка:
без отделки (К 2, К 3, К 5, К 6, К 8, К 9), чистовая (К 6, К 8)
Рассрочка:
есть
Тип здания:
панельный, монолитно-панельный, монолит
Этажей:
9–24