ЖК Кварталы 21/19

Описание проекта

ЖК «Кварталы 21/19» — жилой комплекс комфорт-класса на юго-востоке Москвы от застройщика «ВекторСтройФинанс». Включает в себя 21 жилой дом переменной этажности (17–24 этажей), а также объекты собственной инфраструктуры: три детских сада на 415 мест, школу на 825 мест и торгово-развлекательный комплекс с магазинами, фитнес-клубом и офисными помещениями. Первые этажи зданий займут коммерческие помещения для размещения магазинов, предприятий сферы услуг, развивающих центров и пр.

Вниманию покупателей представлены студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры, площадью от 30 до 134 кв. м. Квартиры продаются как без отделки, так и с полноценной отделкой, которая предлагается в двух вариантах («Прованс» и «Скандинавия»).

Проектом предусмотрен квартальный тип застройки. Дома объединены в пять закрытых кварталов, где реализуется концепция «Двор без машин». Гостевые парковочные места вынесены за пределы жилой зоны. К услугам жителей — наземный и подземный паркинги. Вдоль всего квартала застройки появится пешеходный бульвар площадью 3 га, включающий велодорожки, спортивные площадки, детские зоны и пространство для отдыха.

Комплекс расположен в Рязанском районе в нескольких сотнях метров от одноименного шоссе. В радиусе 2–3 км от комплекса находятся образовательные учреждения, детская и городская поликлиники, магазины, торгово-развлекательный центр «Город на Рязанке-2», «Леруа Мерлен», теннисный клуб, бассейн «Комета», спорткомплекс и отделения банков.

Примерно за 10 минут от жилого комплекса можно доехать до станций метро Рязанский проспект и Текстильщики, в пешей доступности расположена станция МЦК Нижегородская. В 2018 году в 5 минутах ходьбы от комплекса планируется открытие станции метро Стахановская. Автомобилисты могут воспользоваться выездом на Рязанский проспект, ТТК (4,6 км) и МКАД (5,7 км). За десять минут на личном транспорте можно добраться до Садового кольца.

Стоимость квартир от 4 334 112 до 13 397 681 рублей.

Особенности
Приватные дворы, концепция «Двор без машин».
Как добраться
На общественном транспорте: от станции метро «Рязанский проспект» на автобусе №29 до остановки «Вычислительный центр» или «Газгольдерная улица». От станции метро «Текстильщики» автобусами №29, 725 до остановки «Вычислительный центр» или «Газгольдерная улица».
Типовые планировки
Показать еще
Написать отзыв
Екатерина
17.09.2017
Ключи выдают наконец ) Но деньги застройщик готов за просрочку платить только 30-40% в зависимости от метража, так что чтобы получить все, то только судиться, если кому-то нужно именно деньги.
Иван
27.10.2017
На фоне скандально известных ЖК, где люди годами не могут квартиры получить, наши 50 дней задержки не кажутся критичными. В качестве компенсации застройщик предложил частично сделать ремонт (наливной пол и входную дверь). Мы согласились. Сейчас уже заканчиваем работы, бригаде осталось дел максимум на неделю.
Макс
12.10.2017
Получили ключи! Я грозился судиться, а потом квартиру принял (почти без замечаний) и желание искать юриста немного уменьшилось. Если бы официально снимал квартиру, может еще бы и задумался, но я в этот период жил на даче. Судиться ради крошечной суммы просто влом.
Света
17.10.2017
Хах, так и знала, что после приемки все будут заниматься своим ремонтом, вместо судов. Мы тоже ключи получили, кстати.
Екатерина
21.08.2017
Уже и 15 августа не дали. Теперь 23 очередной срок. Да там еще коммуникации не везде даже подключили. Как делать ремонт без воды? И лифты не включены. Так что не документы, а дома до ума не довели, вот и не дают им разрешение.
NasOlga
21.08.2017
Кошмар конечно.. Очень вас понимаю! Обязательно судитесь за неустойку, пусть застройщик компенсирует неудобства деньгами.
Это выходит, тот монолит, что они продавать начинают, вообще брать нельзя. Если с панелью даже у них такие трудности, то что будет когда надо не стенка на стенку ставить, а действительно СТРОИТЬ!? А сами они чем объясняют задержку, почему так долго у них получается?
Ну вот. Хорошо зашла почитать. А то в выходные звонила, так прям так расписали, хоть сейчас беги и покупай.
Валерия
21.08.2017
Не успели, что тут объяснять. Дома не успели, паркинг еще и не начинали даже, а машины куда ставить, только обещать все горазды "кварталы без машин". Ну и куда их? Сначала 350 говорили стоить будет, тепарь уже 750, но и за эти деньги никакого паркинга нет.
Сергей
25.08.2017
Ключи по 2 из 3 первых корпусов уже начали выдавать, дома сданы!
Валерия
17.09.2017
Дома сданы, горячей воды нет, лифт грузовой уже сломан. Внимательно проверяйте окна и радиаторы, очень много со сколами и царапинами.
Антон
18.10.2017
На днях приняли квартиру, не без огрех, конечно, но не все так страшно. Жизнь в доме кипит. Со всех сторон слышны звуки ремонта) Надеюсь в течение недели тоже начать
Виктор
26.10.2017
после просмотра квартиры передумал судиться, согласился на предложение застройщика. сейчас по работе пришлось столкнуться с адвокатами, убедился, что решение было верным.
#Golov@nyoff
28.07.2017
Не связывайтесь...обещали, чуть ли не клялись, что 1 очередь получит ключи до 30.06.17 потом обещали до 25.07 уже 28.07.17 и до сих пор кормят отмазками, из последнего "неправильно оформили док-ты на получение РВЭ" теперь срок 15 августа
Антон Алехин
25.09.2017
Ура! Начали выдачу ключей. Нам сегодня позвонили из офиса - на приемку позвали
Ксения
07.08.2017
Вы главное допсоглашение не подписывайте. По своему опыту знаю, потом никакой компенсации за просрочку не получить! А срубить с застройщика нужно по полной! Ну что значит, не правильно документы оформили? Первый раз замужем как будто и не знают как оформлять.
Макс
16.10.2017
Мы Спросили знакомого юриста не из таких, кто разводит людей на суд из-за просроченного творожка, а из таких, кто собаку съел на жилищном вопросе. Нам сказали, что по меркам строительства задержка небольшая и существенную компенсацию вряд ли удастся получить. Еще есть проблема доказать, что мы снимали квартиру, тк договор не оформляли… Надеюсь, что застройщик что-то предложит сам. Ну и послушаю ваши варианты.
Анна
30.10.2017
Как-то на форуме писали дикую историю про человека, который судился за компенсацию. Адвокат убедил его задним числом заключить договор аренды с его знакомым, по-свойски, чтобы увеличить сумму компенсации. Суд приложенный к делу договор аренды при принятии решения не учел, зато после того, как мужчина выиграл дело, явился этот "собственник" квартиры и все, что мужчине удалось отсудить у ЖК, потребовал с него в качестве квартплаты за подставную квартиру. Такие дела. Именно поэтому я всегда за мирное урегулирование всех вопросов.
Витя
16.06.2017
Панельный псевдокомфорт в окружении пром зон в скучном районе за огромную стоимость.... Люди, объясните мне, чего я не понимаю!?
Сергей
08.06.2017
Сколько людей, столько и мнений! А в монолите кто-то из Вас жил? По опыту живущих, слышимость, теплопроводность и прочие характеристики в монолите бывают гораздо ниже панельных. У меня уже две семьи знакомых по этим причинам поменяли квартиры с монолита на панельку, жили как будто в фанерных домах. С районом "Домашний" тоже нечего сравнивать, как на острове, метро далеко, дорога из района только в одну сторону, пока до центральной дороги доедешь, Курьяновские очистные, отстойники сразу за районом. Квартиры не дешевле, а земля под застройку в разы дешевле. Остальным кому не нравиться детский сад и было трудное детство - пожалуйста бизнес класс по другим ценам.
Татьяна
23.06.2017
Может это вам застройщику сказать? А то он глупый только-только начал продажу плохих монолитов. Правда "хорошую" панель так и не сдал до сих пор. Перенос уже на полгода был, очевидно еще будет. До Домашнего далеко, но рядом Среда строится, кстати, очень хороший комплекс и от Молнии подальше.
Александра
27.06.2017
"Среда" - большая коммуналка, с недешевым в будущем обслуживанием (не эконом вариант), а по сути - муравьиная ферма, окна в окна, очень высокая плотность заселения. Да вообще непонятно о чем разговор идет. Кому-то нравиться, кому-то нет. Пускай каждый решает сам, для кого какие факторы важнее для принятия решения. А по срокам сдачи все согласно здравому смыслу, понятно, что дома, которые завели под крышу осенью не успеют сдать к запланированным датам. Да еще учесть, тот факт, что первый блин всегда комом. Коммуникаций у района вообще не было, все надо согласовывать, пересогласовывать при изменениях. Вторая очередь, должна быть в срок, уже все по накатанной.
Инна
07.07.2017
Ну да, тут гораздо "асктетичнее" чем в Среде, ничего не скажешь . Сразу вспоминается 17-ти этажная панелька как в моем детсве, больше уже не хочется, если честно такого. К тому же если, не успеваешь, то и нечего обещать. Потому как теперь придется всей первой очереди согласно ДДУ выплачивать неустойку или вы полагаете, что застройщику эти деньги подарят? К тому же многие расчитывали уже летом ремонт сделать, а теперь пролетают.
Евгения
07.08.2017
Фраза первый блин комом к 21/19 относится! Сколько можно переносить сроки ? В конце 2016 - не дождались перенесли, до 30 июня божились - так уже август, а завтраками продолжают кормить. Лично мы покупали панель, чтобы заселиться быстрее. Панель строить - не монолит лить. Так в итоге и в качестве потеряли, и ключей еще не видели.Обязательно пойду в суд и соседей к этому призываю!
Юлия
17.10.2017
У нас времени на суды нет, да и сейчас голова забита другим… ремонт, переезд. Мы почитали отзывы про застройщиков – соседей, проблемы те же. Не могут все одновременно быть такими безответственными.
Домовой
01.06.2017
Приветствуем всех от лица будущих жителей ЖК Кварталы 21/19. Мы создали независимый форум ;)
nik32
21.05.2017
Панель, и главное срок реализации несерьезный какой то, по 21-й год тут придется жить как на стройке. Даже если будут сдавать частями, с задержкой все больше и больше, то первые люди будут жить в строительной пыли, под грохот строительной техники, с разбитыми дорогами, без благоустройства нормального.
Да и панель конечно, это прошлый век. Маразм какой то покупать сейчас панельную квартиру, как в коробке из под телевизора жить, с низкими потолками, и бешеной слышимостью, в тонких и холодных стенах.
Павел
22.05.2017
Да застройщик что-то чудит. Мало того, что со сроками лажает, так еще дом превратил в детский сад Ромашку. Расцветка подъездов, этажей и даже кнопок в лифте жуткая. Лифты вообще Щербинские. Хотя что-тут говорить? Чего можно было ожидать от эконома?
Михаил Сергеевич
03.10.2017
Хочу высказаться по поводу лифтов, поскольку в этой теме немного разбираюсь. В нашем корпусе действительно установлены Щербинские лифты , класса Люкс, с музыкой. Можно углубиться в их технические преимущества, например, энергоэффективность, тихое открывание-закрывание и надежную систему взвешивания, но жильцам это не так интересно. Главное, что в таком лифте я и моя семья не застрянем и будем в безопасности. Это, на мой взгляд, самое важное для пассажирского лифта.
Михаил Сергеевич
03.10.2017
Если говорить про ОТИС, то они теперь питерского производства. ИМХО ничем не лучше.
Влада
21.05.2017
Съездили на стройплощадку, посмотрели на ЖК и надежда, что успеют все-таки сдать в срок так и умерла. Что сделали с комплексом -жуть, дизайнерам руки поотрывать. Что мопы выглядят дешево с этими разноцветными почтовыми ящиками, что лифты поставили самые дешевые, Щербинского завода, так и там кнопки тоже разукрасили. Как будто неуправляемому ребенку вручили в руки краски и сказали беги-твори!
Света
16.10.2017
Мы когда выбрали квартиру, о разноцветности ящиков и кнопок знали, странно, что для вас это стало сюрпризом. Да и цвет не главное, имхо. В лифте главное - чтобы он исправно работал и не застревал. А ящик - мне вообще без разницы какого цвета, я им раз в месяц пользуюсь..
Сергей
17.04.2017
Максим, вы забыли добавить еще одну фишку, про соседство с машиностроительным заводом «Молния», который находится прям под окнами, про его промышленные выбросы, которые сильно загрязняют воздух...
Инна
20.03.2017
Первую очередь вовремя не сдали. Перенос на полгода. Интересно, сколько народу будет подавать на неустойку и сможет ли застройщик достроить.
Максим
24.10.2016
Да фишка хотя бы в том, что отсюда на маршрутке 10 минут езды до метро. Сами знаете, что всё больше жк, которые продаются под лозунгом "всего 45 минут общественным транспортом от МКАД". Да и предполагается неплохая в общем-то инфраструктура. Опять же проект хорошо продуман - от дороги все жилые дома закрыты коммерческими зданиями.
Кирилл
06.10.2016
Аха, панельки? Рядом с дорогами и на территории бывшего оборонного предприятия? и на 21 корпус одна школа? и за все это 132 000 за метр квадратный? Помогите понять, в чем фишка :-)
Надя
19.09.2016
Я сначала рассматривала Кварталы, но почитав отзывы решила отказаться от идей купить здесь квартиру. Для панельного дома это очень сильно завышенная цена.
Ирэн
10.09.2016
Да, снесли уже давно Молнию, стройка активно идет, поэтому и цены сильно подняли. Место тут как раз неплохое, только для панели сейчас дороговато стало. Мы в Марьино за те же деньги побольше квартиру взяли в Домашнем, но в монолите. А на котловане тут отличный вариант был, но время уже ушло.
Элис
19.09.2016
Ну если бы всё так просто было, снесли и всё, стало чисто и экологично. Откуда цены-то такие придумали на панельку? Я тоже к Домашнему присматриваюсь. Звонили, в выходные поедем смотреть
Жанна
11.07.2017
Тут не экологично, ага. Но простите, а близость Капотни к ЖК Домашний вас не смущает?
Dmytry Blyzniuk
30.07.2016
Зачем школа сад парк, главное это жилье в Москве , нормальные квартиры доступные для одиноких людей а таких в Москве большинство это идеальный вариант семьи для неудачников, пока
Евгения
07.07.2016
Цена завышена, согласна. Никто не в курсе, с чем был связан длительный простой весной? Сроки сдачи 100% сдвинут теперь
Инна
21.06.2016
Странно продавать панель по цене монолита, к тому же в сроки они явно не уложатся, стоит посмотреть работу на стройке по камере, народу по пальцам пересчитать.
Валерия
05.09.2016
Выше цены монолита, мы сравнивали с Домашним, даже с учетом отделки все равно дороже выходит.
Регион:
Округ:
Адрес:
Москва, 2-й Грайвороновский пр. вл. 38
Ближайшая ж/д станция:
Новопролетарская
Улица:
2-й Грайвороновский проезд
Информация
Сайт:
Застройщик:
Корпуса:
К 2, К 3, К 5, К 6, К 8, К 9, К 10, К 11, К 12, К 13, К 14
Срок сдачи:
I кв. 2018 – III кв. 2019; некоторые корпуса сданы
Стадия продаж:
идут продажи
Стадия строительства:
идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено
Форма продажи:
договор купли-продажи, ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Цена:
от 4,3 млн руб.
Цена за кв. м.:
127–183 тыс. руб. за квадратный метр
Детали
Военная ипотека:
есть
Всего квартир:
276 (К 2), 192 (К 3), 192 (К 5), 128 (К 9)
Высота потолков, м:
2.8
Ипотека:
Сбербанк России, Газпромбанк, Россельхозбанк, Банк Москвы, Промсвязьбанк, Совкомбанк, Глобэкс, Российский Капитал, Транскапиталбанк, Банк Возрождение, ДельтаКредит, Сургутнефтегазбанк, Связь Банк, Металлинвестбанк, СМП Банк
Класс жилья:
комфорт-класс
Машиноместа:
наземный многоуровневый паркинг, подземный паркинг
Обновлено:
11.05.2018
Огороженная территория:
нет
Отделка:
без отделки (К 2, К 3, К 5, К 6, К 8, К 9), чистовая (К 6, К 8)
Рассрочка:
есть
Тип здания:
панельный, монолитно-панельный, монолит
Этажей:
9–24