ЖК Маяк

НОВЫЙ ФОРУМ О ЖК МАЯК. Форум жильцов, дольщиков, соседей, отзывы и вся информация о именно этом ЖК
отзывы от всех желающих, без модерации и реальные
mayak-forum.ru - начнем строить заново свой форум по маяку химки

Стоило ожидать, что застройщик будет тянуть резину, первый опыт стройки.
Фото свежие, выглядят удручающе.
Да и сам проект, весь, как невпопад, чудные планировки, странный облик.

Кто покупал у них квартиру по ПДКП? Очень смущает данная схема.

Достоинства: набережная

Недостатки: инфраструктура (сады и школы), пробки, качество строительства, менеджеры, входные группы, планировки,

Покупка квартиры в это ЖК обсолютно группая затея, то-то они до сих пор не могут продать даже 1ю

очередь:

- цена не обоснованно завышенна и за квартиру и за коммуналку (70р/кв.м.).
-при этом транспортной доступности нет,
-нашу большую машину поставить в паркинг нельзя (т.е. нет смысла в покупке), т.к. высота потолков

+коммуникации в паркинге низкие.
-в локерах по потолку проходят коммуникации, которые могут протекать.
-высота потолков в чистовом варианте будет от 2,8 м, и это если только поднять пол (т.к. отопление по

полу), а нотолок просто покрасить/штукатурить. Если делать приточновытяжную вентиляцию то потолок

опустится еще ниже (высота получится около 2,5м).
-кстати при такой высокой цене коммуналки за год (как сдалась 1 очередь) работа УК не налажена (охрана,

мытье окон, доставка стройматериалов, уборка подьездов, нет консъержей, нет безопасного подъезда/подхода

к домам).

Смешно. Газель въезжает, видимо у вас МАЗ. Высота потолков 3.05. Со стяжкой и подвесным потолком в чистовом варианте получается 2.85-2.90.

Достоинства: Набережная

Недостатки: транспортная доступность (пробки), планировки квартир, качество строительства, входные группы, подземный паркинг, социальная ифраструктура, окружение стройки

Покупка квартиры в это ЖК обсолютно группая затея, то-то они до сих пор не могут продать даже 1ю очередь: - цена не обоснованно завышенна и за квартиру и за коммуналку (70р/кв.м.). -при этом транспортной доступности нет, -нашу большую машину поставить в паркинг нельзя (т.е. нет смысла в покупке), т.к. высота потолков+коммуникации в паркинге низкие. -в локерах по потолку проходят коммуникации, которые могут протекать. -высота потолков в чистовом варианте будет от 2,8 м, и это если только поднять пол (т.к. отопление по полу), а нотолок просто окрасить/штукатурить. Если делать приточновытяжную вентиляцию то потолок опустится еще ниже (высота получится около 2,5м). -кстати при такой высокой цене коммуналки за год (как сдалась 1 очередь) работа УК не налажена (охрана, мытье окон, доставка стройматериалов, уборка подьездов, нет консъержей, нет безопасного подъезда/подхода к домам).

Покупка квартиры в это ЖК обсолютно группая затея, то-то они до сих пор не могут продать даже 1ю очередь:
-цена не обоснованно завышенна и за квартиру и за коммуналку (70р/кв.м.).
-при этом транспортной доступности нет,
-нашу большую машину поставить в паркинг нельзя (т.е. нет смысла в покупке), т.к. высота потолков+коммуникации в паркинге низкие.
-в локерах по потолку проходят коммуникации, которые могут протекать.
-высота потолков в чистовом варианте будет от 2,8 м, и это если только поднять пол (т.к. отопление по полу), а нотолок просто покрасить/штукатурить. Если делать приточновытяжную вентиляцию то потолок опустится еще ниже (высота получится около 2,5м).
-кстати при такой высокой цене коммуналки за год (как сдалась 1 очередь) работа УК не налажена (охрана, мытье окон, доставка стройматериалов, уборка подьездов, нет консъержей, нет безопасного подъезда/подхода к домам).

Рассматриваю как единственный вариант. Место очень красивое, завершение строительства не за горами, но при этом очень заманчивая цена. Есть несколько очень интересных планировок, буду смотреть своими глазами.Но с выбором ЖК определился окончательно.

Беспредельщики !! Людей не жалко?какое жилье ьам может быть,если даже строительство не разрешали.вся башня рухнет через год!ау люди очнитесь. Они строят свое ВАУ по ночам

Задолбал маяк.строительство не разрешили такэти по ночам строят. Один хрегвсе развалится у вас!!!

Здравствуйте все! Вопрос наверно более к собственникам которые уже преобрели и прошли все процедуры. Сколько стоит трехкомнатная? Потому как однозначных и примерно конретных цен не смог найти . Спасибо!

На мой взгляд, это отличный вариант для семей.

Частный десткий сад (с бассейном)
школа с языковым уклоном (уже почти достроена, на 726 мест)
закрытая территория
медицинский центр
2 км до МКАДА

Ну здорово же.

Шикарное место и концепция, парк, река, пристань, транспортная доступность все с этим отлично и главное при всем изобилии преимуществ стоимость не поднята до небес. Высокая степень готовности говорит об успешности проекта. очень рада покупке и с нетерпением жду ключей.

Достоинства: ЖК Маяк я решил посмотреть по совету друга, который собирается купить здесь квартиру, но хочет с помощью моей дотошности убедиться, что не ошибется с выбором вложения денег. От платформы Химки я шел к комплексу через парк, который совмещает в себе аттракционы и зелень - это мне понравилось. Повсюду много молодых мамочек с колясками, с одной из них я пообщался и расспросил про недостатки района. На что она сказала, что особых недостатков нет, кроме того, что с приходом заморозков близость воды влияет на влажность воздуха - при среднем и сильном ветре это очень неприятно, чувствуешь себя как в Питере. И от воды все три квартала, кроме зимы, тянет затхлостью и тиной - но это последствие проживания у воды, так что некоторым "морским волкам" должно даже понравиться.
Подойдя к стройке и отделу продаж, охрана сказала, что на стройку попасть нельзя, но я присмотрелся к трем таджикам, которые варили какие-то железки у забора и узнал, что где-то рядом с пристанью уже был прорыв воды, потому что неправильно что-то закрепили, также они пожаловались, что деньги задерживают. Не думаю, что это улучшит качество работ. Другу я посоветовал приехать ближе к моменту, когда начнут открывать территорию и будет доступ к подземному паркингу и коммуникациям, чтобы убедиться, что его авто однажды не уплывет в соседний канал.
Я походил по району и присмотрелся к местным жителям - около половины ездит на авто от 1,5-2 миллионов, что говорит, что здесь селятся достаточно зажиточные соседи, и разгула преступности можно не ждать, как в Бирюлево. Плюс Химкинская ЦРБ в 500 метрах - это большой плюс для жителей с пожилыми родителями. Инфраструктура неплохая - фитнес, паркинги, школа на 700 мест, детсад, облагороженные позже набережные и яхт-комплекс. Но нужно понимать, что любители походить под парусом смогут это делать только 4-5 месяцев в году, а все остальное время инфраструктура простаивает. Однушки площадью от 40 кв метров начинаются от 4 млн, по словам менеджера, к новому году будут скидки, двушки размером от 60 кв м стоит около 7 миллионов. Ипотека стандартна как везде - Сбербанк под 7,5-9,5% годовых при взносе от 15-30% на срок от 7 до 30 лет.

Недостатки: Минусы: Планировки в 1-3х корпусах мне не очень понравились - двушки или вытянуты в длину или с странными отсеками, смотрящими с сторону воды. В 4 корпусе планировки более квадратные, но комнаты становятся пеналами - узкими и вытянутыми. С транспортом здесь стандартная проблема - пробки на Ленинградке.

Вывод: могу поставить 7 из 10 баллов за интересную задумку самого жк и яхтинга и неплохую экологию.

А вы видели, как Маяк обустроил набережную?) Такие классные скульптуры!

По новостям стройки - четвёртый корпус уже догнал третий, а башня уже до 14 этажа доросла))) Юху)

У меня квартира в 3м корпусе, покупкой доволен, так как смог купить отличную квартиру с потрясающим видом. К качеству самого дома и темпам строительства нареканий нет, однако, пока идет стройка соседних корпусов, жить тут невозможно, может это лично мое убеждение, но я решил дожидаться окончание всего строительства на старой квартире и только потом переезжать, поэтому не смогу рассказать как тут живется.

Заходи на форум собственников ЖК Маяк
маякхимки рф