ЖК Маяк

Застройщик предлагает очень привлекательные акции перед новым годом, даже глаза разбегаются

На сайте появилась информация, что ключи в первом квартале 17 года, по срокам успевают,надо только окончание проверки госкомиссии дождаться

Меня все устраивает в этом комплексе:
Расположение 5+
Инфраструктура 5+
Доступность (как для Химок) 5+
Экология 5+

Это просто сказка, а не дом. Рылись в сети, искали какие-то варианты на будущее, даже отдаенное. Но увидели этот жк - и в общем берем уже квартиру в ипотеку, как раз оформляемся. Планировки прекрасные, вид из окон тоже... Как же хочется уже поселиться в собственном доме!

По моему как для Химок один из самых оптимальных вариантов как в плане транспортной доступности, так и расположения в целом

Придётся скидываться на отдельный выезд на МКАД ))) что сказать ..ж...а

Пробок не больше чем в любом другом районе Химок. Здесь хоть всего лишь 2 км до мкад. Так что не самый худший вариант в плане транспортной доступности. Да и в целом расположение неплохое.

В этом районе все улицы очень узкие, по одной полосе в каждую сторону. Мост через ж/д у станции Химки (по две полосы в каждую сторону) - единственный способ выехать из этого района к Москве, через старую Лениградку и на МКАД. Выезда на новую Ленинградку - нету и не будет. Уже сейчас пробка часто начинается за 1,5 км до Ленинградки. Когда полностью заселят ЖК Правый берег, ЖК на Ленинском, ЖК Маяк... Рекомендую прокатиться на стройку утром или вечером в часы пик. Так что про удачную транспортную развязку - наглая ложь.

Добрый день! Потенциальных покупателей прошу обратить внимание на следующие пункты:
1) Застройщик квартиры не продает, агенство берет 2% от сделки, из которых 90% ЗА ПОДБОР КВАРТИРЫ (ну планировку помогли выбрать за 160.000 в моем случае)) Для кого не принципиально, то ок. Но данную сумму частично можно включить в стоимость квартиры.
Рекомендую все-таки сделку, если и проводить, то через Бест-Новостной, а не через САТ ОЙЛ (инфы по ним нет в инете)
2) ДОКУМЕНТАЦИЯ:
- декларация по первой очереди в СМИ не соответсвует реальным проектным документам, изменения не внесены Это нарушение ФЗ, статье 19).
- Все документы сделаны на одного ген. директора, а на подпись ДДУ дают с другим. Так же нет на сайте информации о смене ген.директора от 22.10.2016 (со слов менеджера по продажам)
- Документы, с которыми застройщик обязан ознакомить любого обратившегося к нему, по закону 214,часть 3 статья 20, не предоставляет. По-крайней мере ПОКА. Направили официальный запрос, вот все ждем

3) И самое ГЛАВНОЕ - обратите внимание на условия приобретения квартиры: ВСЕ лоджии и балконы считаются БЕЗ коэффициента + вам включают в стоимость межкомнатные перегородки!!! Итого, в моем случае, более 15 кв.м переплата)
В ДДУ фиксируют пункт, что якобы стороны пришли к согласию и на них закон не распространяется.
Выводы: Согласно инструкции БТИ квартира будет на порядок меньше квадратов. Перепродавать вы сможете только по данным БТИ. Ликвидность теряется. С вас берут деньги за то, что не берут у других застройщиков. Почему нельзя честно назвать реальную стоимость квадратного метра и не мутить такие схемы???
Обидно.
4) Плохая планировка, маленькая кухня.
5) Менеджеры вводят в заблуждения, лишь бы продать, нарушают закон.

Не смотря на внешнюю привлекательность и определенные плюсы, учитывайте данные пункты.

Автовладельцам это жилье не подойдет - сразу скажу. Как только сдадут Маяк и Правый берег - точно! Общественный транспорт в виде электрички - плюс, конечно, но каждый вагон по утрам и вечерам забит до отказа, так что не всегда сможете попасть в вагоны с первого раз, придётся подождать второй, а то и третий дабы доехать куда-нибудь! А если, все же, на машине решите проехаться, встанете не на десять и не на двадцать минут!

По моему в Химках самое удачное расположение, учитывая что рядом огромный озелененный парк который обеспечивает наиболее благоприятную экологию. Да и про какой запах идет речь? сколько раз приезжал на стройку в любое время года - никакого запаха не чувствовал..

Если у вас нет машины, то это вполне неплохой вариант для вас, так как и цена, вроде, неплохая, да и проект неплохой, но ежели у вас имеется она, то я бы крайне не советовал бы вам выбирать его, так как после достройки Маяка и Правого Берега вы навряд ли сможете проехать к своему жилью, да и выехать из него тоже. Плюс рядом много больших промзон, что так же не есть хорошо для автовладельцев!

Добрый день!
Покупал кто квартиру? Никого не смутило, что в оплату включают балконы, лоджии, как полезные метры и оплата кВ.м под перегородки?

Достоинства: Вид на реку, бизнес класс

Недостатки: Плохие планировки - из-за округлости корпусов в квартирах мало полезной площади, а коридоры длинные. Существенный минус - заводы рядом и железная дорога. Хоть и у реки, а экология так себе. Цена

Локация не очень удачная: 3 завода рядом (минус экологии), железная дорога в 600 метрах - шумовое загрязнение. Близость к реке обуславливает вероятность подтоплений - соседнюю гостиницу "Маяк" эта беда настигала не раз, плесень вывести будет проблематично. Еще и с левого берега часто, простите за выражение, воняет.

Дифирамбы можно петь комплексу сколько угодно, но нельзя закрывать факт на наличие заводов рядом. От вреда производств никакой лесопарк не спасет. Еще ситуация с рекой напрягает - вон гостиницу рядом не раз подтапливало. Чтобы строить у реки, нужны соблюдение особых технологий и куча проверок пройти должно. Сильно сомневаюсь, что застройщик без опыта достаточно компетентен в строительстве на таких почвах.

Вот и всё, мы, наконец, купили квартиру! Вложились во вторую очередь, когда застройщик получил все нужные разрешения. В первой люди уже ремонты делают. Очень вежливые и профессиональные менеджеры задействованы, спасибо за подробные разъяснения!

Я считаю вопрос пробок очень важным, его надо решать! Но застройщик ничего с этим сделать не может, поэтому следует обращаться в местные органы власти