ЖК Одинбург

Описание проекта

Жилой комплекс «Одинбург» строится в северной части города Одинцово на улице Северной. Представляет собой современный благоустроенный микрорайон, состоящий из многоэтажных монолитно-кирпичных жилых домов. Строительство происходит в несколько очередей. Будет построена вся инфраструктура, включающая в себя школы, детские сады, поликлиники, спортивные сооружения.

Жилой комплекс расположен в микрорайоне с хорошей транспортной доступностью. Рядом проходит новая скоростная трасса, по которой можно очень быстро доехать до Москвы. По Северной улице, находящейся рядом с жилым комплексом, проходят автобусные маршруты.

Рядом со строящимся микрорайоном находится большой лесной массив — отличное место для отдыха будущих жителей. В этом лесу проходит лыжероллерная трасса и находится дом отдыха «Одинцово».

Стоимость квартир от 2 063 652 до 14 050 758 рублей.

Особенности
Wi-fi вo дворах, мини-кинотеатр, экстрим-парк, зона для барбекю, вело-маршруты.
Как добраться
От станции метро Парк Победы или Славянский бульвар можно доехать на автобусе № 339 до остановки Северная улица. От станции метро Киевская можно доехать автобусом № 477 до остановки Больница. Электропоездом Белорусского направления нужно ехать до станции Отрадное, далее 20 мин. пешком или до станции Одинцово, далее на маршрутном такси № 2 или № 4 до остановки Бульвар Любы Новоселовой. На автомобиле из Москвы можно доехать по Минскому шоссе. После въезда в город Одинцово нужно двигаться все время прямо до кругового движения, не заезжая на мост, свернуть направо на улицу Садовая, после окончания этой улицы необходимо еще раз свернуть направо на улицу Северная. Через 500 метров с левой стороны расположен офис отдела продаж ЖК «Одинбург».
Типовые планировки
Показать еще
Написать отзыв
Маргарита
26.06.2019
Я получила ключи одной из первых. Скажу что с каждым днем вокруг становится все уютней. Что можно ждать когда еще идет рядом строительство? Недочеты скрытые когда вскрываются, без вопросов устраняются, но глобальных проблем нет!
кто надо
31.08.2018
Если был бы бизнес классом то огородили бы ЖК чтоб не ходили не бухали на фонтанах бичи всякие и не ездили *xxxxx* !!!!
Диана
07.08.2018
А нам с мужем понравилось место, близко к МКАД, транспортная развязка на 5, рядом лес, где можно даже бегать и экономить на спортзале. С инфраструктурой тоже все очень даже неплохо.
Varia
21.08.2018
а помимо бега спортивный комплекс тоже будет построен. Так что расположение более чем удачное. И транспорт рядом, и свежий воздух.
Violeta
19.06.2018
вы знает, то что АФИ типа мошенники, по-моему где-то только не муссировался.уже даже поднадоело, как он строил так и строит, в том числе и ЖК Одинбург. если хотите поммусировать тему - есть форум-троллей по недвижимости, точнее самый известный, там вам рады. слушайте, а почему на фотографиях строительства с онград балконе не панорамные. в частности в 6 корпусе, на рендерах же панорамные были
Житель корпуса Б
08.06.2018
Недостатки: В доме НЕ РАБОТАЮТ ЛИФТЫ!
В ЖК "Одинбург" не работают лифты! Практически во всех подъездах комплекса не работают лифты! Люди вынуждены подниматься до квартиры пешком на 20й этаж и выше. Больше года проблема не решается и пущена на самотек. И дело не просто в неудобстве подниматься пешком, что очень проблематично для людей ограниченных в передвижении... К примеру, во 2-ом подъезде (Северная, д.5 корп.3, 2 подъезд) дома из трёх лифтов уже больше года работает только один, самый маленький. Который тоже, вероятно, вскоре выйдет из строя из-за постоянных поломок. В неисправных лифтах ОБОРВАНЫ лифтовые ТЯГОВЫЕ РЕМНИ! В любой момент это может произойти и с этим маленьким лифтом! В этот момент в кабине могут находиться люди... Жители с маленькими детьми, колясками, с продуктами и вещами, просто не могут попасть домой! Люди на руках поднимают вещи и строительные материалы в свои квартиры, платят бешеные деньги грузчикам за подъем наверх по лестнице. Ведь в малюсенький лифт просто ничего не влезает. Никто, естественно, деньги им не вернёт. Застройщик ООО "РАПО" устанавливает бракованное лифтовое оборудование, что доказано неоднократной проверкой. Управляющая компания АО "УЖХ" закрывает глаза на всё происходящее и бездействует в решении проблем дома. Три года дом находится на гарантии застройщика, который не только не ремонтирует лифтовое оборудование, но ещё и продолжает устанавливать эти дефектные лифты в новых корпусах. Некоторые лифты перестали работать практически сразу (2-3 месяца) как сдали дом. В 4-ом корпусе дома (Северная, д.5 корп. 4) проблема с работой лифтов была обнаружена уже после приёмки квартир жильцами. Через год застройщик сдает новый корпус с этими же лифтами, лишь наполняя карман от продажи новых квартир. Жители дома брошены в одиночку справляться со своей проблемой и биться в закрытые двери чиновников! Остается только надеяться, что при обрыве очередных лифтовых тросов, не пострадают люди...
Валера
14.05.2018
Одному мне кажется что застройщик чудной? Часть ЖК построить нормально другую с огромными косяками, хорошо что есть инициативная группа которая находит время хлопотать за исправление, жаль только то что результатов это не принесет
Евгения
16.04.2018
Очень понравился ЖК, и его удачное расположение, с квартиры будут открываться красивые виды. Часть комплекса уже заселена, поэтому уже есть некое благоустройство и по нему видно, что после завершения всего строительства будет очень красиво.
Алла Москаленко
11.04.2018
В плане инфраструктуры место совершенно не понравилось: нет ни поликлиники рядом, ни школ, ни детских садов. Строят только каменные коробки, как будто людям больше ничего не надо.
Дарья
15.08.2018
Выглядит даже не как несколько коробок, а как одна огромная. реально каменные джунгли. Что-то из инфраструктуры разумеется появится, но хватит ли на такой огромный дом?
Дмитрий
08.03.2018
Достоинства: Расположение
Недостатки: Застройщик
В конце февраля наш застройщик АФИ/РАПО проиграл суд по недоделкам собственникам. Это говорит о том, что застройщик оставил в доме много недоделок. Если в двух словах, то в доме не работает система пожаротушения, видеонаблюдения, не установлены счётчики на тепло и в плохом состоянии МОПы.
Odinburgs
21.02.2018
Жители Луча А , огромная просьба потратить 15 мин своего свободного времени и пожаловаться на нашего недобросовестного международного застройщика AFI Development , который 2 года игнорирует наши законные требования "ПРИВЕСТИ ДОМ В НАДЛЕЖАЩИЙ ВИД"! Все жалобы оформляются онлайн на госресурсах! В жалобе указывайте все известные на текущий момент проблемы, а так же полное их игнорирование со стороны застройщика. ОБЯЗАТЕЛЬНО стоит отметить, что дом принимался контролирующими органами и требует детального разбора , как его могли принять в таком ненадлежащем виде.
Альбина
19.02.2018
Достоинства: Нет
Недостатки: Все остальное
Одинбургу не повезло не только с застройщиком, но и с УК. Я столкнулась с Комфортом и поняла, что более паршивой УК я еще не встречала. Это настоящие бандиты. Мало того, что они присылают неправильные платежки и умудряются угрожать жителям, так еще и отказываются выплачивать компенсацию за свои промахи. Мне на парковке Нахимовского испортили машину, ее облили краской. Охрана в это время спала!!! Теперь оказывается, что у нас и охраны то нет, просто пропускной режим. Поэтому платить они не будут. Вот такой вот развод от ВК Комфорт!!!
AFI 100 раз подумайте перед тем как связаться !
17.02.2018
Достоинства: практически нет
Недостатки: "Я со 2 подъезда, приклеила листовку в единственном работающем лифте с призывом всех желающих присоединиться к чату, который создала для решения вопроса. Планирую писать в прокуратуру, полицию коллективное заявление о мошенничестве (деньги украли, лифты поставили не качественные, ремонтировать не собираются) на управляющую компанию и застройщика. Приезжают друзья и офигивают, поднимаясь на 14 этаж в шубах.....а потом долго удивляются, почему мы сидим на попе ровно?! Давайте действовать!"
УЖАС !!!!!!!
Сергей
22.12.2017
Достоинства: Afi development допускала переноcы сроков строительства вовремя кризиса 2008 года, когда она специализировалась на коммерческой недвижимости, а с тех пор, после смещения фокуса на жилую недвижимость, менеджеры клянутся, что теперь все строится даже с опережением сроков.

До комплекса можно доехать по узкой двуполостной дороги от Можайки минут за 15, если днём нет пробок, в уже в сторону Москвы Можайка стоит и часто тут можно застрять даже не в час пик на 40-60 мин пока будете ехать до МКАДа. Ну или выбирайте платную дорогу и двигайтесь до метро Молодёжной, возле которой тоже заторов хватает, в том числе из-за ТЦ Кунцево, на парковку которого выстраивается 100 метровая очередь из авто.

Сам комплекс стоит немного на отшибе, что подтверждает линия ЛЭП на 20-30 тыс вольт в 200 метрах от него. За ЖК сразу начинается густой лес, который застройщик обещает облагородить для прогулок и барбекю. Рядом построен сад, выглядит многообещающе. ЖК чем-то похож на бабочку, светлые бежевые цвета не давят на глаз и психику.

Наполнение комплекса формируется на основе программы "город в миниатюре" - скоро откроет свои двери муниципальный детсад на 400 киндеров, запустятся детские площадки, уже открыта спортивная площадка, мегашколу на 1300 детей до начала учебного 2019 года сдадут.

Для активных горожан уже Имс фитнес работает, а базе имени Людмилы Лазутиной создана вся бесплатная основа для конькобежцев, лыжников, открыт доступ к волейбольным и баскетбольным площадкам. Также откроется несколько магазинов. А вот заболевшим жителям придётся пройтись 5-10 минут- поликлиника и ЦРБ находятся уже в районе. Для понимающих родителей есть лицей в 5 мин.

Однушки в ещё строящемся 6м доме стоят от 3,4 млн,
площадью в 45 кВ М.
Двушки, как евро (совмещённые кухни и гостиные), так и классические- обойдутся от 4,6 млн за 65 кВ М. Рассрочка возможна на весь срок стройки при взносе от 50% без процентов сверху. Ипотека также классическая - от 9,4% годовых от Сбербанка на 20-30 лет при взносе от 15%. Аренда однушки вас не озолотит, но даст 25-30 тыс в месяц.

Состав наружных стен здесь классический: пеноблок, утеплитель и кирпич. Стены выдержат зомби-апокалипсис - они толщиной 50-70 см.
Окна марки Рехау, радиатор и двери хорошего качества, менять не придётся. Потолок высотой 3 м до отделки.

В целом дом мне понравился- стоит на отшибе, с 2х сторон окружён лесом, это как свой мир в большом мегаполисе.
Недостатки: Минусы: ЛЭП здесь есть, но в 150 метрах от дома- это не критично. Пропускаемость дорог в самом городе не особо радует- часты заторы.
Вывод: ставлю 7 из 10 баллов за отличную экологию, за то, что застройщик Afi не спилил деревья на площадке стройки, как многие конкуренты, которые сначала делают, а потом думают.
Виталик
20.09.2017
Я хотел купить в Одинбурге квартиру, но отказался по причине того, что внутренние системы установлены неправильно, не работают системы безопасности, которые должны быть в доме такого класса, кроме того, места общего пользования выглядят убого и дешево, высота потолков в коридорах такая, что невысокий человек легко дотянется до потока.
Екатерина
28.02.2018
Интересно какой же у Вас рост)) мы там живет и ни капли правды в Ваших словах нет.
Ольга
10.07.2017
Ужасное место, далеко от имеющейся инфраструктуры, когда школы, сады , поликлиника появятся здесь не совсем ясно. Транспортная доступность ужасная, застройка высотная - гетто-человейник, земли видимо мало, чтобы человеческие дома строить, квартиры раскупаются плохо.
Сергей
30.06.2017
Перед покупкой подумайте,пройдитесь,поговорите с жильцами,нет лучше отзыва от первого лица который горя уже хапнул
евгений
30.06.2017
Отличный болотокомплекс , жизнь на экологически чистом болоте со стоками города Одинцово, с прекрасным видом на убитый лес,помойку возле дома,и платную дорогу возле дама,наслаждайтесь дамы и господа)))))а так же замечательный аттракцион по забиванию свай под вашим окном ни кого не оставит равнодушным)))в этом комплексе вас ждет дружелюбная охрана и добрые таджики и доблестные сотрудники ДПС ожидающие вас при выезде
Григорий
16.06.2017
Я вот только одного не могу понять столько негатива в комментах про то, что дом опасен для жизни, что какая-то проблема с системами дома и т.д. Но напрашивается вопрос, если уж так все плохо как вы пишете, как же принимала дом гос комиссия? может не так все плохо как тут написано? Не подумайте, я застройщика не собираюсь оправдывать или защищать, просто хотелось бы услышать больше фактов чем именно дом опасен.
Саша
06.02.2018
Просто есть определенная группа которой больше нечем заняться как ходить по подвалам и смотреть как все устроено, может и есть какие-то недочеты, но эта группа людей совместно с управляющей компанией будут исправлять. Лично я не заморачиваюсь, на то как прикручены трубы. По самой же квартире у меня никаких претензий к застройщику нет
Населённый пункт:
Адрес:
г. Одинцово, ул. Северная
Ближайшая ж/д станция:
Платформа Отрадное (Московская область)
Расстояние до МКАД, км:
13
Улица:
Северная улица
Шоссе:
Можайское
Информация
Сайт:
Застройщик:
Корпуса:
Дом 6, Корпус C, Корпус D, Корпус В, Корпус А
Срок сдачи:
сдан (2017 – 2016); есть корпуса со сдачей в I кв. 2019; есть корпуса, где неизвестен
Стадия продаж:
идут продажи; есть корпуса, где продано
Стадия строительства:
идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено
Форма продажи:
ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ), договор купли-продажи
Цена:
от 2,1 млн руб.
Цена за кв. м.:
75–136 тыс. руб. за квадратный метр
Детали
Военная ипотека:
есть
Всего квартир:
224 (Дом 6)
Высота потолков, м:
2.8–3
Ипотека:
Сбербанк России, Банк ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Банк Москвы, Промсвязьбанк, Московский кредитный банк, Совкомбанк, Банк Уралсиб, Абсолют Банк, Российский Капитал, Транскапиталбанк, Банк Возрождение, РосЕвроБанк, ДельтаКредит, Фора-Банк, Металлинвес
Класс жилья:
эконом-класс, комфорт-класс
Машиноместа:
наземный многоуровневый паркинг, подземный паркинг
Обновлено:
05.05.2018
Огороженная территория:
да
Отделка:
без отделки (Дом 6, Корпус C, Корпус D, Корпус В, Корпус А)
Панорамное остекление:
есть
Тип здания:
монолит-кирпич
Этажей:
14–25
Другие объекты этого застройщика