ЖК Silver

Во-первых, новый дом, монолит, а не старая панелька. Соответственно коммуникации, электрика, лифты, тоже новое. Второе, ухоженная, закрытая от автомобилей и посторонних территория. Конечно, пока в квартирах идут ремонты, по двору шастают строители, но это ненадолго, ремонты закончат и будет хорошо. Третье, коммерция на первом этаже: продукты, булочная, строительные. Еще есть пустующие помещения, туда обязательно кто-нибудь заедет.

Планируем приобрести с супругом квартиру. Приезжали в офис продаж, были внутри жилого комплекса, смотрели двор, детские площадки. На первых этажах есть немало магазинов, кафе, и, даже был винный бутик! Напротив, капустинский сад и ещё заметили наличие школ и детских садов вблизи. Планируем ребёнка, поэтому для нас это является преимуществом.

Выбрали из-за района, обжитой, все необходимое для жизни в пешей доступности. Социалка, торговля, транспорт, все есть в 5-10 минутах от нашего жк. На первом этаже комплекса, со стороны Серебрякова, открыта пекарня, мини-продуктовик Пятерочка. Часто заходим в них по пути с работы. Есть еще пара строительных магазинчиков, в одном супруг заказывал двери, ребята сделали хорошо. Нам здесь жить комфортно.

В конце октября купили двухкомнатную, квартира без отделки. Сейчас ремонт полным ходом, когда закончим не понятно. Из плюсов: 1) Планировка. Достаточно большие комнаты, проходных нет. Самая маленькая спальня 14 кв. 2) Увеличенные окна, за счет этого в квартире много света. Все окна выходят на Серебрякова. Конечно хорошо, что проезд привели в порядок, но не мешало бы еще озеленить, высадить деревья. 3) Дополнительный санузел, по утрам не будет собираться очередь. 4) Наличие балкона, пусть и не большого, но приятно.

В конце октября купили двухкомнатную, квартира без отделки. Сейчас ремонт полным ходом, когда закончим не понятно. Из плюсов: 1) Планировка. Достаточно большие комнаты, проходных нет. Самая маленькая спальня 14 кв. 2) Увеличенные окна, за счет этого в квартире много света. Все окна выходят на Серебрякова. Конечно хорошо, что проезд привели в порядок, но не мешало бы еще озеленить, высадить деревья. 3) Дополнительный санузел, по утрам не будет собираться очередь. 4) Наличие балкона, пусть и не большого, но приятно.

Переехали в свиблово из метрогородка еще в прошлом году. Квартиру долго выбирали, не хотелось шило на мыло менять, т.к. до этого жили на съемной, где двор проходной, детских площадок практически нет. Решили что в этот раз экономить на безопасной и спокойной жизни семьи не будем, поэтому купили в silver. Переезд дался легко - квартира с отделкой от застройщика. В целом все нравится. По соседству, правда, башня строится, но дискомфорта от нее практически нет.

Качественная интерактивная панорама ЖК Silver с поддержкой VR от 16 марта: https://www.novostroy-m.ru/panoramy_novostroek/jk_silver Изображение можно приближать, отдалять и поворачивать под любым углом.

С появлением 53-этажной башни общий вид комплекса, конечно, изменится. Пока ЖК Silver выглядит вот так: https://www.novostroy-m.ru/panoramy_novostroek/jk_silver На интерактивной панораме с поддержкой VR можно рассмотреть корпуса и окрестности новостройки с разного расстояния и ракурса в отличном качестве. Дата съёмки - 10 декабря.

Достоинства: 8(903)715-91-15 ТАМБУРНЫЕ ДВЕРИ в Москве

Недостатки: Нет

http://www.mos-dveri.tt34.ru ВХОДНЫЕ ДВЕРИ в Москве 8(903)715-91-15 .

ИЗГОТОВЛЕНИЕ И УСТАНОВКА ТАМБУРНЫХ ДВЕРЕЙ в Москве и Области .

ВХОДНЫЕ СТАЛЬНЫЕ ДВЕРИ НА ДВЕ , ЧЕТЫРЕ КВАРТИРЫ .

8(903)715-91-15 МЕТАЛЛИЧЕСКИЕ ДВЕРИ С ЗАМКАМИ ГАРДИАН .

ПРОИЗВОДСТВО ДВЕРЕЙ ОБЩЕГО НАЗНАЧЕНИЯ .

ООО СТАЛЬМАСТЕР - СТАЛЬНАЯ ЗАЩИТА ДЛЯ ВАШЕЙ КВАРТИРЫ !

8(903)715-91-15 ДВУСТВОРЧАТЫЕ ДВЕРИ в Москве и Мос. Области .

ИЗГОТОВЛЕНИЕ СТАЛЬНЫХ ДВУСТВОРЧАТЫХ ДВЕРЕЙ .

СТАЛЬНЫЕ ДВЕРИ НА ДВЕ , ЧЕТЫРЕ КВАРТИРЫ .

МЕТАЛЛИЧЕСКИЕ ДВУСТВОРЧАТЫЕ ДВЕРИ С ЗАМКАМИ - ГАРДИАН .

8(903)715-91-15 ТАМБУРНЫЕ ДВЕРИ в Москве .

ХОЛЛОВЫЕ ДВЕРИ в Москве .

ПОДЪЕЗДНЫЕ ДВЕРИ в Москве .

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДВЕРИ в Москве .

РЕШЁТЧАТЫЕ ДВЕРИ в Москве .

СТАЛЬНЫЕ ДВЕРИ С ОТДЕЛКОЙ ПОД МДФ , ЛАМИНАТ , ШПОН .

ДВЕРИ С ПОРОШКОВЫМ НАПЫЛЕНИЕМ .

http://www.mos-dveri.tt34.ru ДВЕРИ в Москве 8(903)715-91-15 .

Мне кажется такая компания не может обманывать

Сейчас живу на Снежной улице.Дом стоит непосредственно у проезжей части.Не сказал бы, что с закрытыми окнами есть какой то дискомфорт в плане шума.Если проезд Серебрякова действительно будет закрыт звукоотражающими щитами,то проблем с шумом не будет точно. Хотя может мне легко рассуждать с позиции человека, который купил квартиру в первой секции.

Народ, но соседние стройки то в менее выгодном положении, разве нет? Там дорога на расстоянии вытянутой руки пройдёт.. и это вам не окна, не планировки, не цвет фасада. Как бы, есть первостепенное, есть второстепенное.

В первую очередь ЖК привлек своим расположением и стоимостью. Смотрел некоторые варианты бизнес класса по такой же цене, но практически во всех куча малюсеньких студий и крохотных однокомнатных. В Сильвере, при той же стоимости, даже самые маленькие варианты с внушительными площадями

Достоинства: Креативные менеджеры по продажам, которые не устают, в том числе и здесь, нахваливать свой объект с позиции - лучший дом в мире, а кто с этим объективно не согласен, тот просто врун и проплаченный тролль.

Недостатки: Верить местным положительным отзывам нельзя, вместо фактов только розовые слова и красивые обещания, замалчивание существенных негативных факторов, явно пишут по заказу АФИ.

Напишу основные моменты, почему данный ЖК выпал из борьбы за мои деньги. Добавлю, что рассматриваю покупку не для перепродажи, а для собственного проживания. Всё сказанное - это мой личный объективный взгляд, подкрепленной в том числе посещением офиса продаж и проверенной информацией в сети. Итак, начну с того, что у AFI Development, как раз сейчас куча проблем с банками, а именно крайне высокая долговая нагрузка, в сети полно информации об этом. Да и в отчетности АФИ это можно увидеть, поэтому надежность застройщика для себя определил, как сомнительную. Далее, очень смутил небольшой подземный паркинг. Количество парковочных мест в 4 раза меньше, чем предполагаемое количество квартир (в настоящем бизнес-классе, даже сейчас строят из расчёта 1 к 1). И нет ни детсада, ни собственной школы на территории ЖК. Весь этот улей предполагается посадить на существующую инфраструктуру микрорайона, которая и так перегружена. Сам наблюдал, что в районе, парковочные места в заканчиваются +- в 19-30, в общем для себя это также отношу к явным минусам, про которые тут продажники, конечно не напишут. Сами по себе, на мой вкус это типичные дома-муравейники,, никакой приватности конечно не будет, а будет скорее очень тесно, об этом выше упомянул. Ранее, на этом месте был разрытый котлован, который простоял несколько лет в воде, не очень понятно, что в итоге будет с гидроизоляцией паркинга и не потечет ли он со временем. Сами планировки в данном ЖК - мне не нравятся, по сути под двушками, тут продаются огромные однушки, в которых всего два окна вместо положенных для двушек трёх окон. Тоже самое и в трешках, в которых всего три окна вместо четырех, т.о. получается, что нормально спланировать квартиру под свои запросы у меня не получится. Разумеется, тут менеджеры по продажам ничего не пишут, что в 50 метрах от окон этого ЖК пройдёт Северо-Западная хорда (по проезду Серебрякова), т.е. про открытые окна можно забыть от слова совсем. Сразу поясню, я понимаю, что это Москва и без дорог никуда, но в моём понимании 50 метров - это перебор, для меня комфортное расстояние от крупной дороги это не менее 150 метров, всё что ближе - это не для меня. И в качестве вишенки на торте - в процессе посещения офиса продаж, всплыл ещё один существенный подводный камень, про который тут продажники тоже не напишут. Так вот, когда читал рыбу договора ДДУ, то каково было моё удивление в пункте о взаимозачётах после обмера БТИ. Изложу подробнее. На деле, этот пункт просто кабальный для дольщика, т.к. согласно ему, если площадь квартиры после обмеров БТИ уменьшится, внимание на 3 метра!!! (а это по текущей стоимости около 500 тыс рублей) то застройщик ничего вам возвращать не будет (т.е. просто подарите ему эти 500 тыс за воздух), а вот если квартира увеличится, то разумеется вы будете доплачивать даже за 1 метр. Меня такая жадность застройщика уже сейчас, на стадии котлована, просто поражает, а что будет дальше, если достроят и посадят свою УК? Но тут вопрос открыт, и могут быть только догадки. Отмечу, что до этого, в своём отзыве излагал только голые факты, которые легко проверить. Старался быть наиболее объективен при написании, ничего не передергивал, а написал лишь те негативные моменты, про которые в офисе продаж Вам никто не расскажет, да и тут не напишут, т.к. понятно, кто тут строчит розовые отзывы. Надеюсь мой отзыв кому-то будет полезен и поможет сэкономить время и принять лично для себя правильное решение. Спасибо, что дочитали до конца. P.S. Уважаемые продажники, мне конечно понятен ваш интерес представить объект в лучшем его свете, но своим тупым не конструктивным упорством, вы увлеклись оспаривать факты пустыми словами на столько рьяно, что не замечаете как глупо выглядите со стороны, кроме того отпугиваете своих же клиентов, попробуйте работать с возражениями иначе. И да, писать мне не нужно, отвечать я не буду, так как все сказал, и этот ЖК для меня потерял интерес и дальнейшие обсуждение бессмысленно.

Достоинства: Креативные менеджеры по продажам, которые не устают, в том числе и здесь, нахваливать свой объект с позиции - лучший дом в мире, а кто с этим объективно не согласен, тот просто врун и проплаченный тролль.

Недостатки: Верить местным положительным отзывам нельзя, вместо фактов только розовые слова и красивые обещания, замалчивание существенных негативных факторов, явно пишут по заказу АФИ.

Напишу основные моменты, почему данный ЖК выпал из борьбы за мои деньги. Добавлю, что рассматриваю покупку не для перепродажи, а для собственного проживания. Всё сказанное - это мой личный объективный взгляд, подкрепленной в том числе посещением офиса продаж и проверенной информацией в сети.
Итак, начну с того, что у AFI Development, как раз сейчас куча проблем с банками, а именно крайне высокая долговая нагрузка, в сети полно информации об этом. Да и в отчетности АФИ это можно увидеть, поэтому надежность застройщика для себя определил, как сомнительную.
Далее, очень смутил небольшой подземный паркинг. Количество парковочных мест в 4 раза меньше, чем предполагаемое количество квартир (в настоящем бизнес-классе, даже сейчас строят из расчёта 1 к 1). И нет ни детсада, ни собственной школы на территории ЖК. Весь этот улей предполагается посадить на существующую инфраструктуру микрорайона, которая и так перегружена. Сам наблюдал, что в районе, парковочные места в заканчиваются +- в 19-30, в общем для себя это также отношу к явным минусам, про которые тут продажники, конечно не напишут.
Сами по себе, на мой вкус это типичные дома-муравейники,, никакой приватности конечно не будет, а будет скорее очень тесно, об этом выше упомянул.
Ранее, на этом месте был разрытый котлован, который простоял несколько лет в воде, не очень понятно, что в итоге будет с гидроизоляцией паркинга и не потечет ли он со временем.
Сами планировки в данном ЖК - мне не нравятся, по сути под двушками, тут продаются огромные однушки, в которых всего два окна вместо положенных для двушек трёх окон. Тоже самое и в трешках, в которых всего три окна вместо четырех, т.о. получается, что нормально спланировать квартиру под свои запросы у меня не получится.
Разумеется, тут менеджеры по продажам ничего не пишут, что в 50 метрах от окон этого ЖК пройдёт Северо-Западная хорда (по проезду Серебрякова), т.е. про открытые окна можно забыть от слова совсем. Сразу поясню, я понимаю, что это Москва и без дорог никуда, но в моём понимании 50 метров - это перебор, для меня комфортное расстояние от крупной дороги это не менее 150 метров, всё что ближе - это не для меня.
И в качестве вишенки на торте - в процессе посещения офиса продаж, всплыл ещё один существенный подводный камень, про который тут продажники тоже не напишут. Так вот, когда читал рыбу договора ДДУ, то каково было моё удивление в пункте о взаимозачётах после обмера БТИ. Изложу подробнее.
На деле, этот пункт просто кабальный для дольщика, т.к. согласно ему, если площадь квартиры после обмеров БТИ уменьшится, внимание на 3 метра!!! (а это по текущей стоимости около 500 тыс рублей) то застройщик ничего вам возвращать не будет (т.е. просто подарите ему эти 500 тыс за воздух), а вот если квартира увеличится, то разумеется вы будете доплачивать даже за 1 метр. Меня такая жадность застройщика уже сейчас, на стадии котлована, просто поражает, а что будет дальше, если достроят и посадят свою УК? Но тут вопрос открыт, и могут быть только догадки. Отмечу, что до этого, в своём отзыве излагал только голые факты, которые легко проверить. Старался быть наиболее объективен при написании, ничего не передергивал, а написал лишь те негативные моменты, про которые в офисе продаж Вам никто не расскажет, да и тут не напишут, т.к. понятно, кто тут строчит розовые отзывы. Надеюсь мой отзыв кому-то будет полезен и поможет сэкономить время и принять лично для себя правильное решение.
Спасибо, что дочитали до конца.
P.S. Уважаемые продажники, мне конечно понятен ваш интерес представить объект в лучшем его свете, но своим тупым не конструктивным упорством, вы увлеклись оспаривать факты пустыми словами на столько рьяно, что не замечаете как глупо выглядите со стороны, кроме того отпугиваете своих же клиентов, попробуйте работать с возражениями иначе. И да, писать мне не нужно, отвечать я не буду, так как все сказал, и этот ЖК для меня потерял интерес и дальнейшие обсуждение бессмысленно.

Несколько лет назад тут начиналось строительство и не было закончено, был выкопан котлован и даже частично был залит бетон, но потом стройку заморозили, и вот на этом месте возник "пруд", только не из-за подземных вод, а от дождя и снега. А в чтобы изначально на пруду строить дом - это уже слишком сильная фантазия )

Достоинства: Все достоинства этого места были убиты данной стройкой, увы... Был прекрасный и спокойный район, сейчас тут ад.....

Недостатки: На месте стройки был огромный и глубокий пруд.. 10 лет, с живущими там чайками. А знаете почему? потому что там подземные воды!!! И вся эта вода рано или поздно затопит все ваши прелестные подземные гаражи.

Постоянно нарушаются все нормы уровня шума работы в ночное время.Работают так же громко как и днем и наплевать на людей. Жильцы жалуются во все инстанции, пускают поносные лучи в голову всех работников и всей стройки. Хорошая же карма будет у дома... велкам, как говорится

Хочу ответить Сергею по ЛЭП и гаражам, ЛЭП будет сносить наш сосед-застройщик Ботанического сада по их контракту строительства ТПУ, жители Ботанического жаждут этого не меньше, чем дольщики Сильвера, что касается Серебрякова, то не секрет, что его будут расширять по одной полосе в каждую сторону (проект давно выложен на роудс ру. поэтому снести их просто придется). Так что эти 2 момента уже однозначно можно списать со счетов. К сдаче дома их не будет.