ЖК Опалиха О3

Описание проекта

«Опалиха О3» — жилой комплекс от Urban Group в г. Красногорск Московской области. Включает 16 среднеэтажных жилых домов (4-8 этажей), школу и детские сады. «Опалиха О3» является идеологическим продолжением еще одного проекта застройщика — «Опалиха О2», поэтому облики домов в обоих комплексах схожи. Отличием станет цветовая гамма: светлые архитектурные детали у одних домов жемчужно-серого цвета будут сочетаться с ярким пестрым оранжевым кирпичом, а у других — с темным-коричнево красным. Артерией, формирующей структуру жилого комплекса, станет центральный бульвар, вдоль которого выстроены кварталы домов. Дворы домов полностью свободны от машин, для автомобилистов предусмотрены подземные паркинги, въезд в которые возможен только со стороны улицы. Комплекс окружен обширным лесным массивом.

В проекте представлены различные классы домов, имеющие свои отличительные характеристики: «классика», «классика smart», «суперкомфорт», «клубный дом» и «new бизнес». Вниманию покупателей представлены более 40 планировочных решений, в том числе квартиры редких форматов — эколофты, хайфлэты, двухуровневые квартиры, варианты с террасой, окном в ванной и французскими окнами. Покупатели также могут приобрести квартиру с отделкой в стиле «комфорт», «бизнес классика», «бизнес минимализм», «люкс классика», «люкс минимализм» и «люкс фьюжн».

ЖК «Опалиха О3» расположен в 13 км от МКАД. В шаговой доступности от комплекса находится ж/д станция «Опалиха» Рижского направления, откуда за 40 минут электропоездом можно добраться до Рижского вокзала. Автомобилисты могут воспользоваться выездом на Волоколамское и Новорижское шоссе.

Стоимость квартир от 3 100 000 до 26 113 768 рублей.

Особенности
Несколько классов домов, редкие форматы квартир, 7 вариантов отделки, более 40 вариантов планировок. Комплекс окружен обширным лесным массивом.
Как добраться
На общественном транспорте: в шаговой доступности от комплекса расположена ж/д станция «Опалиха» Рижского направления, откуда за 40 минут электропоездом можно добраться до Рижского вокзала. На личном автомобиле: выезд на Волоколамское и Новорижское шоссе. Расстояние до МКАД — 11 км.
Типовые планировки
Показать еще
Написать отзыв
Катя
22.03.2016
Какие-то менеджеры неподкованне в рабочих вопросах. Я спрашивала насчет постановки в очередь на детский сад. Менеджер сказал, что можно встать в очередь по ДДУ. А в МФЦ нам говорят, что нужна регистрация временная или постоянная хотя бы одного родителя в МО. Я понимаю, что это не совсем их компетенция. Но могли бы вообще тогда в заблуждение не вводить.
Елена
04.04.2016
ну да. у нас тоже была типа такая ситуация. только нам про сроки сдачи совсем другую инфу предоставили. сказали, что дом будет сдаваться в таком-то месяце, а по ДДУ срок передвинулся на почти три месяца. мелочь вроде, а не приятно. да и застройщика это не красит.
Юлия
15.04.2016
Не вы одни такие. у них там может инфа неправильная была, потому что нам тоже сроки изначально неправильные назвали. А потом еще заморочка была с бронированием квартиры. Неприятная ситуация.
Анжелика
25.02.2016
Купила кладовку по скидке,не задумываясь. а потом на форуме прочитала, что в Опалихе О2 кладовки затоплены. Теперь вот даже не знаю, радоваться или плакать...Надеюсь, в О3 они предусмотрят этот вопрос.
Михаил
07.05.2018
Уже затоплены, так что без вариантов - тоже самое, что в Опалихе-2
Галочка
19.01.2016
Что-то в опалихе кладовки стоят состояние целое. Всего 5 кв м а стоит 150 т.р. у меня там резина только и поместиться, да санки с лыжами.
Елизавета
04.12.2015
Понятное дело, что застройщик хочет продать, что в этом странного? Но своя-то голова есть. ЖК отличный! Прекрасный район, хорошая экология. Купили здесь двушку. Добираться не сложно, мы на авто. Качество жилья на уровне. Площадь у квартиры небольшая, но так сразу и не поймешь за счет современной планировки.
Рома
11.02.2016
Странное то, что представители застройщика ради продаж врут прямо в глаза. Врут про метраж, врут про сроки сдачи, врут про материалы. Как им можно верить, если они уже на стадии заключения договора дезинформирует клиентов.
Шведова Елена
30.11.2015
А мы слышали что район не такой уж и экологичный...рядом есть какие-то промышленные предприятия, помоему даже бетонка.
Марина
19.10.2015
Район неплохой, а вот размер кухни и комнат очень разочаровал.
Наталья
23.07.2015
Проект застройки в принципе неплохой, но цена завышена. Есть похожие ЖК тоже с развитой инфраструктурой по проекту, но значительно дешевле.
Александр Бондар
05.12.2015
Считаю проект достаточно дешевым, так как похожие проекты, в данном направлении при одинаковой цене имеют нулевую транспортную доступность. А тут и Новая Рига и ж/д платформа рядом.
Анастасия Шабурина
16.07.2015
Вы о чем все тут ??? Кухня у меня лично 9,8 если она маленькая то конеш извините )))) торфяники в лесу всегда бывают доя этого и забивают сваи . Мой дом уже построен на 4 этажа стадии котлована не видела))) сдача 16 год октябрь! Люди остыньте и снимайте квартиры , а не покупайте)))
Интересно как обстоят дела с муниципальными садами в Опалихе? Частный детский сад не вариант, в них обычно заоблачные цены. Застройщики всегда проектируют и обещают развитую инфраструктуру, а потом оказывается все совсем не так, как вышло с ЖК Опалиха-2.
Илона
09.07.2015
Странное отношение у менеджеров с потенциальными клиентами... Такое ощущение что они хотят тебя развести по полной. Полностью отбило желание связываться с этим застройщиком.
Герман Анатольевич
28.10.2015
Есть неадекватные менеджеры, а работать надо с адекватными...
Валерий
25.11.2015
Адекватные затройщики не берут на работу неадекватных менеджеров.
Вера
22.05.2018
Нам вот с менеджером повезло - приятный парень, дело свое знает хорошо, на вопросы прямо отвечает, не мямлит…Мы с выбором никак не могли определиться, так он реагировал спокойно абсолютно, предлагал варианты разные.
Маргарита
07.04.2016
Да, это так, поддерживаю
Олег
08.07.2015
Urban Group "подмочили" свою репутацию, масса гневных отзывов в интернете, не стал бы связываться с этим застройщиком.
Ольга
20.07.2015
Олег, а чем "подмочили"?
Инна
27.07.2016
Потому, что это очередная финансовая пирамида!
Михаил
07.05.2018
Может и не пирамида, но просрочки по данному комплексу - не менее полугода и даже после получения ключей вы не сможете начать ремонт еще два-три месяца. Это такое изобретение Урбан Групп - сдавать дома с недоделками, чтобы не платить неустойки жильцам.
Нина
23.06.2015
Сертификат на ремонт квартиры, как проверить его подлинность? Кто-то может ответить на этот вопрос?
Нина
23.06.2015
Добрый вечер. Замучились с оформлением договоров, что же будет дальше?Можно ли сменить менеджера? Устали от его необязательности. Менеджер Евгений.
Александр Дирксен
11.03.2016
У нас тоже был Евгений, мы поменяли
Ольга
14.06.2015
Мне сказали что на этом месте раньше было болото? у кого-нибудь есть такая информация?
Александр Дирксен
11.03.2016
Там было поле
Виктор
22.04.2015
нам с женой единогласно не понравились планировки, особенно в трёшках.
Емельянова Светлана
11.05.2015
абсолютно согласна, а кухни совсем маленькие, даже не знаю, как там холодильник приличного размера поместиться.
Александр Бондар
05.12.2015
9 метров маленькая кухня???
Мария
24.03.2015
Купили квартиру в Опалихе О3. Хочу обратить внимание на сроки сдачи. Здесь указан 4 квартал 2016 г. для первой очереди, но у нас второй дом в стройке первой очереди и по договору срок ввода в эксплуатацию 4 квартал 2017 г., а передача объекта участнику не позднее апреля 2018 г. Поэтому судите сами о сроках сдачи. А место действительно хорошее, особенно когда будет построен выезд на Новорижское шоссе
Василий
19.03.2015
Дома между прочим здесь строятся на торфяниках, а это означает, что они могут со временем начать ползти.
Людмила
16.02.2015
Всем рекомендую. Хорошая транспортная доступность. Рядом станция Опалиха, всего 500 метров. Можно проехать в Москву через Новую Ригу. Адекватная стоимость квартир. Рядом лес . Развитая инфраструктура.
Денис
09.10.2015
И как же проехать в Москву через Новую Ригу?
Александр
08.02.2016
18 сентября 2015 года закончили строить дорогу до новой риги через лес.
Михаил
07.05.2018
Дорога построена и будет платная, по запредельной стоимости.
Населённый пункт:
Ближайшая ж/д станция:
Платформа Опалиха
Расстояние до МКАД, км:
11
Улица:
Фруктовая улица
Шоссе:
Волоколамское, Новорижское
Информация
Застройщик:
Корпуса:
Дом 1, Дом 2, Дом 3, Дом 4, Дом 5, Дом 6, Дом 7, Дом 9, Дом 11, Дом 13, Дом 14, Дом 15, Дом 16, Дом 17, Дом 18, Дом 19
Срок сдачи:
сдан (2017 – 2018); есть корпуса со сдачей в II кв. 2018 – III кв. 2018
Стадия продаж:
идут продажи; есть корпуса, где продано
Стадия строительства:
идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено
Форма продажи:
договор купли-продажи
Цена:
от 3,1 млн руб.
Цена за кв. м.:
87–238 тыс. руб. за квадратный метр
Детали
Военная ипотека:
есть
Всего квартир:
207 (Дом 1), 314 (Дом 2), 303 (Дом 3), 321 (Дом 4), 420 (Дом 5), 383 (Дом 6), 621 (Дом 7), 363 (Дом 9), 324 (Дом 11), 324 (Дом 13), 195 (Дом 15), 297 (Дом 16), 331 (Дом 17), 237 (Дом 18), 296 (Дом 19)
Высота потолков, м:
3.2–3.66
Двухуровневые квартиры:
есть
Ипотека:
Сбербанк России, Банк ВТБ, Газпромбанк, Банк Финансовая Корпорация Открытие, Банк Москвы, Промсвязьбанк, Райффайзенбанк, Совкомбанк, Банк Уралсиб, Абсолют Банк, Российский Капитал, Транскапиталбанк, Банк Возрождение, ДельтаКредит, Тинькофф Банк, Металлинве
Кладовые помещения:
есть
Класс жилья:
эконом-класс, комфорт-класс
Машиноместа:
наземный многоуровневый паркинг, подземный паркинг
Обновлено:
10.05.2018
Огороженная территория:
нет
Отделка:
Другое (Дом 1)
Панорамное остекление:
есть
Рассрочка:
есть
Тип здания:
монолит
Этажей:
4–8
Другие объекты этого застройщика