ЖК Три кита

Описание проекта

ЖК «Три кита» — жилой комплекс в Мурино от ГК «Лидер Групп». Строится в четыре очереди, каждая из которых включает в себя несколько монолитных домов переменной этажности с яркими фасадами. Покупателям предлагаются студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Для автомобилистов оборудован подземный паркинг и открытая парковка. Проектом также предусмотрена закрытая охраяемая территория, система видеонаблюдения, служба консьержей и общий основной пункт охраны. Кроме того, в каждой очереди будет свой детский сад.

Рядом с комплексом находятся горнолыжные курорты «Охта-парк» и «Северный склон», спортивный комплекс «Фитнес Хаус» с тренажерным залом и тремя бассейнами, Кавголовские озера, озеро Хелоярви, аквапарк «Родео-Драйв». Через дорогу располагается ТЦ «Северный молл», в 15 км — «Мега-Парнас». В инфраструктуру района входят государственные и частные детские сады, общеобразовательная и музыкальная школы.

Комплекс расположен на границе города и области. В пешей доступность находятся школа, детские сады, магазины, кафе и прочие объекты инфраструктуры. В 10 минутах ходьбы расположена станция метро Девяткино и одноименная ж/д станция. Автомобилистам будет удобно воспользоваться выездом на КАД (4,5 км).

Стоимость квартир от 1 576 080 до 5 344 200 рублей.

Как добраться
На личном автомобиле: выезд на КАД (4,5 км).
Типовые планировки
Показать еще
Написать отзыв
Артемий
04.06.2018
Ну вот и состоялись первые просмотры квартиры в трёх китах, как и ожидалось, что квартиры оказались меньше от площадь указанной в договоре и с кучей недостатков. Это при том, что квартира без отделки.

На осмотр вызывала специалиста из Ситипроф, благодаря которому в смотровой лист были внесены замечания со сроком устранения до 01.07.2018:
Прихожая:
1. Не работает Диф автомат 40 ам.
2. Не собрана коробка электрощита.
3. Коридор:
4. Перепад уровня стяжки пола при входе на кухню 10 мм. На 1 кв.м.
Кухня:
1. Отсутствует клемма у вывода под плиту.
2. Царапины на левой и правой стороне радиатора.
3. Царапины на стеклопакете балконной двери.
4. Царапины на сэндвич панели балконной двери.
5. Необходима регулировка балконной двери.
6. Царапины на глухом стеклопакете.
7. Не установлен штапик на глухом стеклопакете.
8. Выступает пароизоляция по периметру оконного блока.
9. Не заделано отверстие монтажного шва оконного блока.
10. В левом углу посадочная трещина кухни.
Балкон:
1. Царапины на ПВХ профиле глухого стеклопакета.
2. Царапины на металлическом профиле витража.
3. Необходима регулировка левой створки витража.
Комната:
1. Трещина в стяжке пола.
2. Царапины на левой накладке радиатора.
3. Царапины на левом и правом стеклопакете.
4. Выступает пароизоляция по периметру оконного блока.

Планировка гардеробной из комнаты (ниша) и прихожей – мне не нравится, буду переделывать.
Вход в комнату с угла тоже не нравится, буду переносить.
На кухне шахта, хотела в проем до дверного косяка поставить холодильник, но увы… расстояние 53 см. Как выход – удлинить проем на 10 см, а второй проем снести вровень со стеной и не ставить дверь.
В середине стены между комнатой и кухней разная толщина стен, с каждой стороны получается выступ на полстены см 6-7, не критично конечно, но неприятно и решаемо.
Анастасия
06.06.2018
Артемий, вы уж определитесь со своей половой принадлежостью. Подписываетесь как "Артемий" а повествование ведёте от под видом женщины: вызывалА...хотелА..
ГК Лидер
29.05.2018
Уважаемые подписчики, делимся с вами новостями со строительной площадки ЖК "Три Кита" второй очереди!

- В первом, третьем и пятом корпусах в работе монтаж витражных конструкций, выполнено 85%. В пятом монтируются остекление и створки. Готовность фасадов (включая створки и остекление) четвертого и второго корпусов составляет 90%.
- Во всех корпусах продолжается предчистовая отделка МОП, готовность — 65%. Также во всех корпусах идет заливка полов, выполнено 35% объема. - Продолжается установка противопожарных дверей (спец.помещения, лифтовые холлы, МОП), готово 40%.
- Внутренняя электрика (штробление и монтаж кабелей) во всех корпусах выполнена на 45%.
- Вентиляция готова на 70%. Продолжается установка стояков отопления, 80% уже готово. Смонтировано 60% радиаторов.
- В третьем, четвертом и пятом корпусах продолжается монтаж ИТП, работа в первом и втором корпусах завершена.Смонтировано более 65% систем под ГВС и ХВС, канализацию.
- В подвале пятого корпуса завершается монтаж труб теплотрассы, в остальных корпусах этот объем работ выполнен.
- Завершается устройство НВК. Идут работы по наружной электрике, на данный момент готово 55%.
- Продолжаются работы по благоустройству: готовность к укладке асфальта —50%.
Анастасия
28.05.2018
Посмотрели квартиру, на удивление, прямо неплохо все. Из недостатков – не смогли закрыть балконную дверь, будут регулировать. Но это работы на 5 минут. По срокам пока, правда, пока молчат.
Андрей
28.05.2018
Работы на 5 минут, но думаю затянется на несколько месяцев, будут разводить, чтобы вы так приняли и сами регулировали.
ГК Лидер Групп
28.05.2018
Уважаемые подписчики, делимся с вами новостями со строительной площадки ЖК "Три Кита" второй очереди!
- В первом, третьем и пятом корпусах в работе монтаж витражных конструкций, выполнено 85%. В пятом монтируются остекление и створки. Готовность фасадов (включая створки и остекление) четвертого и второго корпусов составляет 90%.
- Во всех корпусах продолжается предчистовая отделка МОП, готовность — 65%. Также во всех корпусах идет заливка полов, выполнено 35% объема.
- Продолжается установка противопожарных дверей (спец.помещения, лифтовые холлы, МОП), готово 40%.
- Внутренняя электрика (штробление и монтаж кабелей) во всех корпусах выполнена на 45%.
- Вентиляция готова на 70%. Продолжается установка стояков отопления, 80% уже готово. Смонтировано 60% радиаторов.
- В третьем, четвертом и пятом корпусах продолжается монтаж ИТП, работа в первом и втором корпусах завершена.Смонтировано более 65% систем под ГВС и ХВС, канализацию.
- В подвале пятого корпуса завершается монтаж труб теплотрассы, в остальных корпусах этот объем работ выполнен.
- Завершается устройство НВК. Идут работы по наружной электрике, на данный момент готово 55%.
- Продолжаются работы по благоустройству: готовность к укладке асфальта —50%.?
Алексей
29.05.2018
И это дом с просрочкой в пол год. Нечего сказать...
Лена
24.05.2018
Ну, да! Мне проще уже принять как есть, я все ровно ремонт буду делать ! Сама все переделаю и доделаю как мне надо, главное, скорее ключ
Инна
24.05.2018
Киты активно готовятся к сдаче, рабочие даже ночью работают
ГК Лидер
23.05.2018
Уважаемые дольщики первой очереди ЖК "Три Кита"!
С 25 мая начинаются предварительные осмотры квартир во ВТОРОЙ секции ЖК «Три Кита 1».
Осмотры будут проводиться в будние дни с 10.00 до 16.15 часов. Предварительная запись ОБЯЗАТЕЛЬНА!

Записаться на осмотр квартиры вы можете начиная с 22 мая, в отделе клиентского сервиса по телефону 8 (812) 602-29-28 или по адресу: БЦ «Лидер», пл. Конституции, дом 7, 6 этаж, каб. 600. Отдел работает с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00.

Задача осмотров в том, чтобы у вас была возможность зайти в свою квартиру, проверить ее на предмет возможных недоделок и, при необходимости, произвести обмеры помещений. В том случае, если возникнут замечания по качеству, вы отразите их в Смотровом листе, мы их устраним и пригласим вас на повторный осмотр. Таким образом, когда дом будет введен в эксплуатацию, не надо будет тратить время на приемку квартиры — останется приехать в офис, подписать акт приема-передачи и получить ключи.

ГРАФИК ОСМОТРОВ:
-С 25 мая начинаются осмотры квартир во ВТОРОМ корпусе в секции с условным обозначением 9 «И» (условные номера квартир с 1и по 154и).
- С 1 июня начинаются осмотры квартир во ВТОРОМ корпусе в секции с условным обозначением 10 «К» (условные номера квартир с 1к по 165к).

Информация о начале осмотров в других корпусах появится позже.

Адрес ЖК «Три Кита» 1 очередь 2 корпус: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Муринское сельское поселение, п. Мурино, бульвар Петровский, дом 3, корпус 2.

ВАЖНО!
-На осмотре при себе необходимо иметь паспорт, договор долевого участия, а также доверенность, в случае, если осмотр будет проводиться доверенным лицом.
-Для начала осмотра на объекте необходимо подойти к проходной рядом с офисом продаж, предъявить договор долевого участия и паспорт охране, и далее пройти по указателям ко второму корпусу.
ГК Лидер Групп
23.05.2018
Уважаемые дольщики первой очереди ЖК "Три Кита"!
С 25 мая начинаются предварительные осмотры квартир во ВТОРОЙ секции ЖК «Три Кита 1».

Осмотры будут проводиться в будние дни с 10.00 до 16.15 часов. Предварительная запись ОБЯЗАТЕЛЬНА!

Записаться на осмотр квартиры вы можете начиная с 22 мая, в отделе клиентского сервиса по телефону 8 (812) 602-29-28 или по адресу: БЦ «Лидер», пл. Конституции, дом 7, 6 этаж, каб. 600. Отдел работает с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00.

Задача осмотров в том, чтобы у вас была возможность зайти в свою квартиру, проверить ее на предмет возможных недоделок и, при необходимости, произвести обмеры помещений. В том случае, если возникнут замечания по качеству, вы отразите их в Смотровом листе, мы их устраним и пригласим вас на повторный осмотр. Таким образом, когда дом будет введен в эксплуатацию, не надо будет тратить время на приемку квартиры — останется приехать в офис, подписать акт приема-передачи и получить ключи.

ГРАФИК ОСМОТРОВ:

- С 25 мая начинаются осмотры квартир во ВТОРОМ корпусе в секции с условным обозначением 9 «И» (условные номера квартир с 1и по 154и).

- С 1 июня начинаются осмотры квартир во ВТОРОМ корпусе в секции с условным обозначением 10 «К» (условные номера квартир с 1к по 165к).

Информация о начале осмотров в других корпусах появится позже.

Адрес ЖК «Три Кита» 1 очередь 2 корпус: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Муринское сельское поселение, п. Мурино, бульвар Петровский, дом 3, корпус 2.

ВАЖНО!

- На осмотре при себе необходимо иметь паспорт, договор долевого участия, а также доверенность, в случае, если осмотр будет проводиться доверенным лицом.

- Для начала осмотра на объекте необходимо подойти к проходной рядом с офисом продаж, предъявить договор долевого участия и паспорт охране, и далее пройти по указателям ко второму корпусу.
Алексей
23.05.2018
Да очередная попытка успокоить дольщиков, дом не сдан 28-го очередной выход комиссии. Эти осмотры такая же экскурсия в не дострой, которую лидер регулярно проводит чтобы чуть под успокоить народ. Все мы видели как лидер устранял замечания в девятом вале. У лидер тактика ничего не делать - что бы дольщик, от безысходности принял квартиру без устранения замечаний. Ведь выгодней принять квартиру и сделать все самим чем ждать несколько месяцев. А про договор и неустойку мы все уже знаем(((
Михаил
22.05.2018
Да, сказали после 18.00 сегодня откроют запись! Раз не могут пока сдать дом, решили начать устранять хотя бы замечания! Что тоже , в общем, не плохо.
Дарья
22.05.2018
В группе в вк я прочитала, что с 21 мая будет информация о просмотре квартир. Кто-нибудь знает что-нибудь?
Катя
15.05.2018
Я думаю, осталось ждать немного, сейчас , главное, получить ЗОС! Должны они уже вымучить эти три кита. Нужно набраться терпения. Судя по последним новостям, ЗОС ждать осталось считанные дни
Вася
15.05.2018
Год назад тоже самое писали, что осталось немного
Андрей
10.05.2018
Согласен! Главное что достраивают! С такими ценами на расстояние 3х минут от метро, можно и больше подождать.
Алексей
11.05.2018
С какими ценами? да полис по таким же ценам все уже построил и сдал, если бы умнее были не взяли бы у лидера и уже жили бы в своей квартире рядом с метро. А сейчас конечно уже все у метро застроено. Люди не видитесь - не встревайте как мы. Как будто они квартиры бесплатно продают - если сложить стоимость квартиры + платежи по аренде то выйдет уже как сетл. Когда я брал свою студию за 1,8 то у сетла можно было взять за 2,2 с отделкой - которая уже 3 года сдана. Это 12*3*18 = 648 тысяч по аренде, где выгода? три кита задержали по договору же почти на год - а еще врали про опережение строительства в год - вот и считайте. А еще была охтинская дуга - там же где и тк и по тем же ценам. Вобщем о мифической выгоде пишут только менеджеры лг и те кто не умеет считать. А о том что можно подождать и дольше в здравом уме вобще ни кто писать не будет.
Андрей
11.05.2018
Вранье! Дуга находится дальше 1км до метро, никто не захочет столько времени добираться. Полис групп перенаселенные высотки по 25-27 этажей, а тут 11 жилых. Это самый лучший дом по соотношению цена/расстояние до метро/качество. Не жонглируйте фактами.
Алексей
11.05.2018
Дуга на расстоянии 2-й и третей очереди китов - и ключевой факт что люди там уже живут, вторая и третья очередь имеют корпуса уже по 9-18 этажй, а низкая высотность компенсируется плотностью застройки и вызвана скорее правилами инсоляции. Я вобщем то не спорю что полис строит дно. Сам я руководствовался такими же доводами когда выбирал квартиру в первой очереди как привели Вы. Но как я говорил - цена с учетом просрочки выше чем у конкурентов. Просрочка в год, сплошное вранье компании и неясность ситуации. Очень не красивый уход от неустойки. Тот же петрострой неустойку выплачивает. Невилируют все плюсы. Да и если смотреть на плюсы - они только в первой очереди. Витамин и территория далековато и плотнее, 3-я очередь ТК так вобще лютый муравейник. В первой очереди тк 1485 квартир, а в третий 1816, на той же площади - разница в целый третий корпус тк1. Так что сейчас - с учетом дичайших просрочек и туманными перспективами лидера - покупать у них смысла нет.
Андрей
14.05.2018
Согласен. Вторая и третья очередь китов это уже уровня крайних корпусов дуги дуги. 1ая очередь единственные интересный объект у лидера в этой локации.
Мона
19.05.2018
Почему это Полис строит дно? У меня там живут знакомые ( Краски лета), и все очень довольны. От метро недалёко, цена адекватная, отделка не самая плохая. И Полис никого не кидает, вторую очередь сдали вообще идеально, в рамках сроков. Так что не стоит "гнать" на более надежных застройщиков, если по глупости связались с ЛГ
Алексей
21.05.2018
Да я не про сроки, со сроками у полиса все более мение, а про проекты - уж очень эконом. Уж не обижайтесь - но факт остается фактом. Вот краски лета - дом номер 2, трех секционный, в каждой по 17 квартир (3 однухи квадратуры хрущевки 30 кв, и 14 студий 20-24 квадрата) 19 этажей и два 2 лифта. Это вобще как?
Алексей
21.05.2018
Забыл отметить, от этого дом, яндекс, считает 22 минуты и 1,8км, не так уж и близко
Славик
10.05.2018
До ключей, конечно, не день и не два...но не будем уподобляться пессимистам и паникерам типо Семена! Этап и правда большой пройден, дело движется к завершению. Как говорится, последний бой-он трудный самый! Столько ждали,можно и ещё немножко подождать!
Спасибо за разъяснение. Ура! Наконец-то мы получим ключи!
Степан
07.05.2018
ВК-это всемирно-известная социальная сеть ВКонтакте. Там есть инициативные группы дольщиков, где так же ведутся активные обсуждения хода строительства и объема выполненных работ. ЗОС-это заключение о соответствии, что является большим завершающими этапом, его выдают после прохождения гос.комисси! И начало конца-это конец этого затянувшегося долгостроя )))
Что такое вк, что такое ЗОС, и что значит начало конца? Загадка.
Степан
04.05.2018
В вк прочитал, что подали документы на ЗОС! Я надеюсь, это начало конца)))
Артемий
10.05.2018
ЗОС не получили, сдача дома переносится на неопределённый срок
Населённый пункт:
Адрес:
земли САОЗТ «Ручьи»
Ближайшая ж/д станция:
Девяткино
Расстояние до КАД, км:
5
Улица:
Петровский бульвар
Информация
Сайт:
Застройщик:
Корпуса:
1 очередь, 2 очередь, 3 очередь
Срок сдачи:
III кв. 2018 – IV кв. 2019
Стадия продаж:
идут продажи
Стадия строительства:
идет строительство; есть корпуса, где идут внутренние работы (дом построен)
Форма продажи:
ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Цена:
от 1,6 млн руб.
Цена за кв. м.:
55–84 тыс. руб. за квадратный метр
Детали
Военная ипотека:
есть
Ипотека:
Сбербанк России, Банк ВТБ, Газпромбанк, Банк Финансовая Корпорация Открытие, Россельхозбанк, Промсвязьбанк, Бинбанк, Банк Санкт-Петербург, Ак Барс, Глобэкс, Российский Капитал, Транскапиталбанк, Московский Индустриальный банк, Банк Возрождение, ДельтаКредит, Связь Банк
Машиноместа:
подземный паркинг, автостоянка
Обновлено:
12.05.2018
Огороженная территория:
да
Отделка:
чистовая (1 очередь, 2 очередь, 3 очередь), без отделки (1 очередь, 2 очередь, 3 очередь)
Рассрочка:
есть
Тип здания:
монолит
Этажей:
8–18
Другие объекты этого застройщика