ЖК Усадьба на Ланском

Район моего детства,жила в ленинском доме, окна во двор...шум конечно был от поездов..но особо не мешал! В хлебопекарню бегали с детьми смотреть как выпекают булочку! С удовольствием купила бы там квартиру, но тогда надо и детей и внуков суда же переманивать! Два парка рядом...они чудесные!

Живу в этом районе , шум от проходящих поездов заставляет все время действует на нервы , особенно от гудков электричек, жильцам этого дома не позавидуешь,цена явно завышена, очень близко находиться железная дрога, жильё в таком месте не относиться явно к бизнес классу

Мне комплекс не нравится, но скажу в его защиту. Живем на костромском проспект очень близко к электричкам. Вообще никакого дискомфорта не испытываем. Ночью тихо. Утром и вечером гудок поезда не будит. Уж что-то а шум поезда минимальный, хотя мы ближе к ЖД дороге, чем этот ЖК.

Да ладно вам, до Удельного парка 10 минут пешком, сама засекала. Парк Лесотехнической академи расположен через дорогу, начиная от бывших корпусов Орлово-Новосильцевской богадельни на Энгельса до Карбышева. А Ланской сад просто примыкает к комплексу. Пробки... да в часы пик пробки, как и во всем городе. Экология - точно такая же, как и в среднем по району. Но близость к паркам - это все равно большое преимущество и более свежий воздух. Люди, желающие жить и работать без пробок и в месте с хорошей экологией, как правило, приобретают недвижимость не в городе, а в отдаленных пригородах. Что касается железнодорожной ветки, то оценить уровень шума можно, только находясь непосредственно в Ланском саду, когда идет электричка, вы там точно не были, т.к. не заметить наличие самого сада невозможно, в связи с чем вы вряд ли можете судить об уровне шума. Эта железная дорога используется для пригородных поездов и создает не больше шума, чем любая транспортная магистраль (к тому же в ночное время электрички не ходят). А что касается ценника..... даже эконм класс в черте города не стоит дешевле 80т.р. за квадрат, а у ж тем более бизнес, ценник на который в среднем начинается от 100-120 т.р.. за кв.м. Поискать дешевле можно только за городом.

Место для проживания ужасное! Пробки почти круглосуточно. А по железной дороге кроме электричек всю жизнь ходят товарные составы, если кто не знает. Не слышать адского шума от такого количества разного транспорта может разве что глухой! О парках... До Удельного, вернее до того, что от него осталось достаточно далеко, как и до Сосновки. Можно написать с таким же успехом про близость Шуваловского парка, про Елагин, Крестовский и Каменный острова... Цены на квартиры завышены в несколько раз! В таком неблагоприятном месте стоимость жилья должна быть совсем другой...:(((

ЖК красивый ничего не скажешь.Хлебозавод конечно жалко, уж слишком приятные с ним воспоминания и как никак спасал Ленинград во время войны, но ничего не поделаешь, нужно двигаться дальше.На самом деле, большая проблема даже не в электричках, а в трамвайных путях.Трамваев ходит, ну как минимум 3-4 номера в разные маршруты, так что грохот будет не малый, учитывая, что рядом трамвайный парк и все трамвайи едут туда после смены.И кстати, летом прямота дороги будет очень хорошо чувствоваться, а знаете почему?!Мотоциклисты!Мы живем на Ланском шоссе и лето это ад!Ночью для них здорово проехаться по прямой дороге на скорости, а у нас дребезжит ложка в стакане.Если окна выходят на парк, то классно, а если на дорогу . то очень печально. И кстати, пробки это мягко сказано, где-то с 17 вечера Светлановский стоит,поэтому быстро доехать не выйдет.

Ужасное место, давно хочу сам переехать, куда нибудь от сюда! Одни минусы для проживания. Метро очень далеко, постоянно гремит железная дорого, она там с двух сторон! Большие составы и поезда,грохот и стеклопакеты не помагают! По энергетике место очень плохое для проживания. Не даром там было кладбище, мне знакомый расказывал, он работет в КГИОП, пытаются замять эту тему, для дольщиков. Парковок в несколько раз меньше чем положено по нормативам! Как ГАСН выдал разрешение на строительство, это надо еще проверить! Явное нарушение градостроительного законадательства. Надо чтоб кто ни удь написал жалобу в ГАСН и прокуратуру, и на Полтавченко..сразу разрешение на строительство отзовут! И дольщики остануться у разбитого карыта. Спросите у застройщика, как они получили разрешение на стр-во с такими нарушениями норм? И сравните действующие нормы для этого количества жилой-продаваемой площади квартир! Явное нарушение. И цены бешанные на квартиры. А еще претензия якобы на "элиту". Да, и под ником Wera, представитель застройщика.

Интересный проект. Сейчас когда старый завод снесли очень симпатично место смотрится. На сайте посмотрели, застройщик уже начал расчищать строительную площадку. Ждем когда их отдел продаж все таки начнет продажи, обещали через месяц. Из положительных сторон-неплохие планировки, есть даже отдельные кладовки, да и сам проект дома красивый. Парков много рядом и от центра недалеко. Немного напрягает наличие рядом желзной дороги и то что место достаточно "пробочное".

Частная церковь г-жи Новосильцевой была на противоположной стороне проспекта

Проект очень порадовал! Давно хотелось вместо старашного здания старого хлебозавода увидеть что то достойное и красивое! Дом рядом с таким количеством парков, очень располагает, железная дорога рядом, конечно большой минус, но насколько понятно из проекта это тоже учтено и фактор минимизирован. Сейчас рассматриваем возможность покупки двушки здесь.