МФК Пресня Сити

Достоинства: расположение. планировки, уровень комфорта

Недостатки: невозможность нормально прописаться, шумно немного

наконец-то получено РВЭ! с чем я всех и позравляю! несмотря на то, что Пресня Сити - это комплекс апартаментов. и людям семейным это не очень подходит. но все таки очевидные плюсы у комплекса есть. во первых, это располдожение, все таки центральный округ Москвы; а во-вторых, планируемая инфраструктура на территории комплекса. как обозначено на ongrad: детский сад, центр раннего развития, фитнесс-центр с бассейном, кафе, подземный паркинг га 1265 мм

Достоинства: Все очень хорошо с транспортом, вид на город на верхних этажах. Есть возможность перевести в жилое.

Недостатки: Смущает железка, кто рядышком живет как слышимость? Есть ли запах креозота? Не понятно, где гулять с детьми?

Вообще хороший жк, но ряд вопросов есть. Планирую взять трешку, но я человек семейный, пока не понимаю насколько здесь будет комфортно с детьми дошкольного, а в последствии и школьного возраста. Пока рассматриваю Пресню и Монэ. Отказался от Донского олимпа из-за застройщика, хотя тот вариант был приоритетным.

Меня очень радует расположение комплекса. Центр рядом, Москва сити рядом, зоопарк, ипподром и много всего еще. Как человек, не понимающий, как можно сидеть на попе смирно, очень рада таким соседям. Да и сам проект, относительно тех, что я уже смотрела когда выбирала жилье, интереснее намного. Не просто высотки, а с крутым стилем построенными вокруг хлебозавода:) Необычно же для Москвы)

Вот она и застройка промзон в Москве) Теперь вместо ну или рядом с заводами такими будут новые жилые кварталы, комплексы, вот как например Пресня.

У этого комплекса действительно много весомых плюсов, что заставляет обратить свое внимание на него). Всегда приятно смотреть, когда застройщик делает качественно и в срок это многое говорит о репутации компании, особенно если это не типовая панелька, как любили делать раньше).

тест

Давно уже стоял вопрос приобретения небольших апартаментов в строящемся доме, находящихся максимально близко к центру, с удобной транспортной доступностью (дорожные развязки, метро), т.к.бБольшую часть времени живу за городом, но добираться каждый день, по пробкам или на электричке, весьма утомительно. Решил посетить один из таких строящихся комплексов- ЖК «Пресня Сити». Комплекс удобно расположен: на перекрестке, рядом Садовое, Трешка, Белорусский вокзал. Знакомство с ЖК «Пресня Сити» началось с посещения офиса продаж. Приехал в выходной день, в первой половине дня. Что бросилось в глаза сразу при входе- это элементы пространства лестничного подъема под лофт-загородный дом: покрашенные под орех деревянные балясины перил, перила черного чугунного цвет, светильники с теплым светом. Сам офис сделан отделан и обставлен со смещением в хайтек. Приятно. Приложил свою руку дизайнер, видно сразу, а в компании молодцы, что офису продаж уделили внимание- выглядит стильно, а не в безликом офисном стиле. Встретила меня девушка-консультант Марина. Приветливо, но, к сожалению, без улыбки и без с хорошего настроения в глазах. Видимо, без особой радости ей было работать в воскресный день. Марина пригласила меня к стенду с макетом жилого комплекса и достаточно быстро проговорила, видимо, уже заученный много раз текст о комплексе. Макет зданий высотой в метр мне очень понравился, я прям вернулся в детство, где играл в железную дорогу с домиками. А как мне презентовали комплекс- не понравилось: пресно, механически. Далее мы переместились к рабочему столу Марины, где я смог взглянуть на заветный буклет с планировками. Выяснилось, что буклет не актуализированный после замеров БТИ- во всех квартирах расхождение в несколько квадратных метров. Ответом на вопрос «как так?» было «не успели еще перепечатать». После были стандартные вопросы сколько, теперь уже реально, «метров» сколько стоит, есть ли рассрочка, ипотека, первоначальный взнос, вопросы по инфраструктуре и т.д. Марина все так же отвечала без настроения, думается, ей нужно было стодолларовой бумажкой помахать перед глазами, чтобы она оживилась. В общем, тут впечатление двоякое, если честно. С одной стороны я вижу, что руководство компании вложилось в оформление офиса продаж, интерьер, но с другой стороны я бы как-то не хотел вести общение о покупке с такими «неживыми» менеджерами (не знаю, может не все такие). Понятно, что это мелочи, но тем не менее. Теперь о главном, о посещении стройплощадки. Первое, на что я обращал внимание в процессе визита, это то как идет строительство. Возводятся корпуса одновременно, до крыши осталось примерно 1/4-1/5 всего здания, т.е. остались только верхние этажи. Внутри только «бетон», до начала процесса отделки, видимо, нескоро еще. Но стены, замечу, ровные: без выбоин и «горбов» в бетоне; стояки водоотведения и слаботочные устроены по СНиПам- это очень приятно, т.к. понятно, что за качеством строительства все-таки присматривают. На стройплощадке никакого бардака из материалов и мусора нет: мусор убран в кучки, материалы также аккуратно сложены по своим штабелям; все в спецодежде. Сдать комплекс планируют на три месяца раньше установленной даты- в принципе, с такой организацией строительства, причин для сомнения нет. Посещением ЖК «Пресня Сити» в целом остался доволен. Плюсы: близость транспортных узлов, не завышенные (относительно бизнес класса) цены. Минусы: близость Ваганьковского кладбища, отсутствие рядом парков.

Я покупал 2 аппартамента один для себя второй хотел продать после сдачи. Тогда еще не было речи о переводе в жилое, и вот теперь есть ряд вопросов. На сколько оправдан перевод если планируется продажа, на сколько проблематичная эта процедура и есть ли какие-то требование из-за которых могут отказать в переводе? Может кто сталкивался, подскажите?

У кого-нибудь есть информация о коммунальных платежах в этом комплексе? Насколько дорогое будет удовольствие все это содержать?

Комплекс действительно достойный строят. Внешне красивый, видный и выделяющийся даже с учетом того, что в центре Москвы сейчас много башен настроили. Расположение удобное, и инфраструктура будет у жителей своя собственная. Себе бы тут взяла, да цена кусается. Не дотягивает мой уровень жизни до бизнес класса.

ЖК рассчитан на состоятельных людей которые ценят сочетание стиля и комфорта, которые не привыкли тратить много времени на дорогу к инфраструктурным объектам и при этом понимают, что экология в центре не может быть идеальной. Я уверен, что ЖК будет впечатлять своей высотоу и выгодно выделятся среди своего окружения.

Достоинства: расположение

Недостатки: не нашла

Планирую приобретать квартиру тут, устраивает расположение и стоимость для бизнеса нормальная, только не поняла истории с переводом? Перевели все же апарты в квартиры или нет?

Я вот не пойму, чему вы тут восхищаетесь? Вымышленному классу ЖК? Дворовой территории практически нет, точнее есть место в которой будет 2 очереди жильцов, одна - это те кто хотят выйти, а другая которая хочет зайти :) У подножия хваленых вами башен много полос железной дороги или быть может вы фанаты электродепо?

Учитывая динамику строительства как думаете. Когда закончат монолитные работы в ПС?

Мониторю все новостройки и строящиеся дома бизнес-класса в Москве, Пресня Сити пока больше всех нравится (и стилем, и расположением с ценами), немного смущает, что это апарты, но скоро вроде как должны перевести в квартиры

Вижу «Пресню Сити» из своих окон, живу в 9-этажке неподалеку. Что сказать? Выросли башни прилично, половина этажей уже точно возведена. Представляю, какие виды из окон будут у жителей верхних этажей.

Что застройщик планирует предпринять для безопасности комплекса и его жителей? Консьержа не достаточно для комплекса такого уровня.

Перспективны жилой комплекс, понравилась задумка с отделом продаж в бывшем здании хлебзавода, хорошо, что не снесли, а занялись реставрацией. Новостройки это конечно замечательно, но историю тоже ценить нужно. Скажу честно смотреть на этих великанов в живую куда приятней чем на проекте. Транспортная развязка на 4+, от Арбата добрался сюда без проблем. Цены средние как для такого комплекса, за счет скидок присмотрел несколько интересных вариантов 2 и 3 комнатных апартаментов с хорошей панорамой.