ЖК Митино О2

Очень рады,что остановились на выборе этого жк!надеюсь,не разочаруемся!

Комплекс привлек разнообразием вариантов квартир.вот уж действительно,где есть из чего выбирать,да и вообще грандиозный проект в плане различных внених благ

Достоинства: Уже есть возможность купить квартиру в почти готовом доме и со всеми возможными скидками, в том числе из "квартир дня"

Недостатки: Все обсудили

Все уже сказано

Достоинства: Школа и детсад будут точно, для меня это самое важное

Недостатки: Конкуренты не дремлют и с завидной регулярностью выкладывают полные негативные "отчеты"

Достоинства: Хороший вариант для тех, кто хочет жить за городом, но в квартире, а не в доме; продуманная инфрастуктра

Недостатки: Как и при любой стройке - ожидание заселения и "обрастания" удобствами

-------------------------

Достоинства: Нет

Недостатки: Этот проект один недостаток

Проекты Урбан - это дорого и при этом низкокачественно. Лес обычный Подмосковный, дома - это пеноблочный муравейник, вид - окна в окна, вокруг одни машины, архитектура - потемкинские деревни, транспортная доступность никая, в баллах - это "минус 3", ее нет, до метро ехать 1 час, на метро до кольцевой еще 1 час, инфраструктура - сад и школа, наверно будет. Единственно, что радует, так это шанс, что достроят - повышенный, хотя у Урбан есть прецендент, когда они продали проект на половине, и там образовался долгострой, еще с неофициальными обманутыми дольщиками. Наверно квартиру в таком проекте и у такого застройщика можно купить как первую необдуманно, импульсивно, имея вагон и тележку желания отдельной квартиры. Мне теперь сняться кошмары, как я ее буду продавать, когда выплачу ипотеку. Лоханулся (((

Срыв сдачи сроков по домам первой очереди более чем на полгода. Про компенсацию от УГ пока никакой официальной информации нет.
Вопрос с общественным транспортом до сих пор не решен. На сегодняшний день ближайшая остановка общественного транспорта в 2 км.
Всем дольщикам обещали и обещают поликлинику, но проектной документации ее нет.
Застройщик отказался от строительства торгово-офисного центра (Гостиный двор, который должен был включать и фитнес-центр). Обосновывают нецелесообразностью такого объекта. Хотя строительство ГД является обяхательством застройщика перед администрацией Красногорска согласно заключенного между ними инвестдоговора. Застройщиком было озвучено, что вместо ГД будет рынок выходного дня. Дольщики возмутились такой заменой и возмутились, стали сами собирать информацию и писать в различные инстанции, в том числе застройщику. В результате застройщик сообщил, что никакого плана или проекта обустройства территории у них не существует, а все картинки, которые мы видели - это лишь картинки, ничего с реальностью не имеющие. Есть прямой ответ, где застройщик говорит, что картинки - лишь несколько из возможных вариантов.
В некоторых квартирах есть отклонения от проектной документации: за место арочных окон, стоят обычные; нет окна на балконе; в половине лофтов окна сделаны не эркером.
Изменение конструкции стен. Вместо Газобетонный блок - Воздушный зазор - Кирпич (см. Прил.4 к ДДУ) будет "Газобетонный блок - Утеплитель (какой?) - Клинкерная плитка. Обставлено было так, словно это техническая ошибка менеджеров.
Урбан Групп занимается самостроем. Оказывается у них нет разрешения на строительство водозаборного узла. Организована проверка и наложение штрафа. Размер не штрафа не известен.
В проектных декларациях большинства домов отсутствует указание, например, на детские площадки во дворах домов.
Ни в одном документе нет ни ссылок, ни указание на запланированные спортивные объекты на территории ЖК. Письменно застройщик таких объекты тоже не указал. Упоминания есть только в рекламных материалах.
Отменили строительство паркингов под домами 7 и 9.

Так а что застройщику говорить, когда дело никак не продвигается? Менеджеры только лапшу на уши вешают. Я уже думала о том, что застройщика можно разговорить через суд, но пока дожидаюсь более солидный суммы и собираю доказательства

Продажи...тут люди ключи получить не могут. Хотя уже должны бы заселиться. А застройщик я так понимаю молчит и ничего неизвестно-непонятно, когда и что. Ппц.

Да конечно, понятно, что все ждут и ждали ключи. Только на деле мы имеем срывы сроков сдачи и вечное вранье от застройщика. К сожалению, видимо, придется видеться с его представителями не на приемке, а в суде.

Планировка и правда ничего. Но вот со сроками беда, Андрей дело говорит. Непонятно почему так стройка движется. Может не смотря на неплохие планировки, продажи все равно идут не очень?

Достоинства: Офис продаж ЖК Митино О2 встретил меня забитой парковкой и 30 клиентами внутри, которые общались с менеджерами и 10 клиентов ожидали своей очереди, несмотря на вечер субботы. Я попал к менеджеру Александру только через 45 минут, а это уже говорит о том, что комплекс пользуется спросом на рынке.
Из того, что мне понравилось: около 50 разных форматов и планировок квартир и студий, начиная от двух-уровневых квартир, террас для барбекю, окон в пол, высоких потолков, собственной инфраструктуры в виде катка, озера площадью 1 ГА с песчаным пляжем и шезлонгами и рестораном на воде, собственного СПА-центра, лесов вокруг комплекса, парковок разного типа на 4000 машино-мест (цена за место стартует от 600 тысяч рублей), 5 собственных скважин артезианской воды, 2х детсадов, 1 школы, поликлиники, рассчитанных на 5300 жителей, собственной дороги до Волоколамки протяженностью 5,5 км, 2,5 тыс га хвойного леса вокруг, расположения на возвышенности, фитнес-центра, полей для волейбола и футбола, ворк-аут площадки, собственной котельной, философии "дворов без машин" и самой задумки сделать 15 домов разной этажности - от 4 до 8 этажей. Меня удивило, что только в этом комплексе мне выдали договор ДУ-10-14-214 участия в долевом строительстве, чтобы я мог заранее ознакомиться со всеми тонкостями и задать нужные вопросы.
Цены на квартиры стартуют от 2,5 млн за однушку площадью 34 кв метра, двушка обойдется в 3,4 млн площадью 40-45 метров, трешка площадью 60-70 кв метров стоит от 5 миллионов. Ставки по ипотеке колеблются в диапазоне от 9,4 до 10,5% годовых в Сбербанке, на 10 лет при взносе от 15%, можно использовать материнский капитал. Также действует трейд-ин, причем менеджер Александр предлагал рассмотреть мой дом в качестве части оплаты за квартиру. Рассрочка от банка ВТБ может занимать 19 месяцев- вы платите одинаковыми 19ю платежами.
Менеджер мне честно признался, ччто сдача 6го дома идет с задержкой на 3 месяца, так как все лето лили дожди и по технологии строительства технологи не могли начать заливку бетона, но отставание компания должна устранить. Сроки сдачи фиксируются в договоре, так что нужно просто поднять все отзывы о компании-застройщике и понять, были ли аналогичные проблемы на других объектах.
Лифты устанавливаются фирмы ОТИС и отечественного производства, фундамент на всех домах свайный. Наружные стены состоят из газобетона, слоя изоляции, воздушного кармана, и последнего словя - штукатурки или клинкерной плитки или кирпича. В декабре 2017 года начнется выдача ключей от квартир 6 и 11 корпусов, все остальные - по мере готовности.

Недостатки: Что не понравилось: каждые 15 минут прямо надо построенным домом, на высоте 50 метров, пролетали вертолет - может, у них тут сложившийся маршрут из области в Москву, но шум от мотора стоял нешуточный. Надеюсь, что с введением корпусов вертолеты изменят маршрут полетов. Я прогнозирую пробки - как через двухполосную дорогу мимо ЖК Пятницкие кварталы и ЗаМитино, так и в сторону Волоколамки - там постоянно стоит участок дороги около Снежкома, поэтому дорога до Тушино растягивается утром до 40-60 минут.
Комментарий:

готов поставить 8,5 из 10 баллов за наполнение одного комплекса множеством решений и творческий подход к архитектуре.

Правда? Отличный проект? А то, что мененджеры в компании с застройщиком лапшу на уши вешают клиентам? А то, что срок сдачи сорвали тоже отлично? Пока вы тут проект нахваливаете, они даже не торопятся!

Отличный проект! все то что написано выше по большей части инсинуации не в пользу данного ЖК. Знаю про объект и компанию очень давно, покупал ранее кв. в Солнечной Системе. Главный минус один - приходится ждать пока построят. Все вопросы с коммуникациями сейчас решаются. Канализация от города Красногрск, вода - 4 артезианские скважины (при этом если своевременно менять фильтры ни о какой ржавчине и говорить не приходится), котельная работает на газу (никаких запахов быть не может по определению). Вопрос с подъездными путями будет решаться аналогично по-факту застройки. Мы действительно живем в России и вначале строят города, а потом дороги - это факт и не в застройщике тут дело.

Понравилась архитектура зданий, планировки, демократичные цены ну и конечно же хорошая экология. Из существенных недостатков это полное отсутствие инфраструктуры и окружение строительными площадками на ближайшие годы. Покупка квартиры была с целью перспективы, но если в районе не станет появятся инфраструктура место будет печальное, так что надеемся и ждем.

Подбирали новостройку недалеко от МКАД, но "на природе", остановили выбор на "Митино О2". Комплекс среднеэтажный (8 - максимальное количество этажей), вокруг - хвойный лес. Кроме того, планируется собственная курортная зона с озером и пляжем. Комплекс достаточно удален от Пятницкого шоссе, чтобы не дышать газами и не слышать шума машин. С другой стороны, достаточно близко к Москве - от МКАДа на машине доехал за полчаса. Первые дома должны сдать к концу года, ждем с нетерпением!

Цена оправдана экологией и форматом квартир, очень большой выбор необычных планировочных решений, обещают благоустройство двора на высоком уровне. Мы купили квартиру в классическом доме №14 в основном из-за того, что он находится ближе к садику и школе, жаль только что далеко от парковки. Так же радует тихое место в котором нет нескончаемого потока машин. Из недостатков, долго ждать полной готовности всех домов, и появления инфраструктуры.

Необычная проектировка квартир - изюминка всех урбановских ЖК. Меня это и заинтересовало, сам я человек творческий люблю не обычное. Потом офигенная экология и живописность комплекса меня порадовали. Ну, и потом огромные окна - для художника это плюс, не только свет, в них можно впускать и Музу.