ЖК Усадьба Новая Салтыковка

Дома внешне красивые но экология места оставляет желать лучшего, решили не покупать, так как хочется приезжать и дышать свежим воздухом

Мне очень понравился ЖК как внешне так и внутри, очень хорошо, что огорожена территория и дома малоэтажные, по идее во дворе будут только жители дома. Любезность менеджеров к плюсам не отношу, так как после оформления документов с ними больше не пришлось общаться. Цена соответствует качеству

Достоинства: в РФ

Недостатки: сплошные

• До метро - 33 мин. На автомобиле 5 км. до МКАД
• Комплекс построен
• Паркинг постоянно течет, нет документов на право собственности
• На территории - выгул собак, автостоянка и большие лужи .
• Рядом проходит Носовихинское шоссе с вечными пробками. Чуть дальше находится желдор станция, откуда можно добраться до Курского вокзала. .
• Рядом с комплексом находится Желтый пруд, весь загаженный местными, чуть далее Золотой и Серебряный пруды.
• Дом сдан в 2014, подведены все коммуникации, замена газ счетчика - 50 000 руб.
• Своя УК, выдумывает свои тарифы, не справляется, собирается уходить,
• Много недоделок и инженерных просчетов
• Просторные квартиры с недоделками по СНИИПам, недоделок в квартире 109 квм. на 376 000 руб.
• Огороженная охраняемая территория, с самовольно установленным шлагбаумом
• Завышенная цена от застройщика
• Квартиру выгодно покупать у ипотечников, делают большие скидки с хорошими видами на лесопарковую зону.
• Есть квартиры с хорошими видами на лесопарковую зону, не убранную после урагана летом 2017 г.

Достоинства: в России

Недостатки: сплошные

ВНИМАНИЕ!
Завтра 19.11.2017 в 11.00 в подземном паркинге (корп 6) - состоится СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ
квартир усадьбы новая салтыковка.
Сделана экспертиза одной из продаваемых квартир, выявлено 9 крупных нарушений сНИИПОВ и строительных ГОСТов и выявлено недоделок на общую сумму в 376 тыс. руб.
С нетерпением ждем в гости новых покупателей и будущих соседей...

Разорвало трубы ливневой канализации, теперь у 1 корпуса большая лужа, воду из колодцев откачивают в исторический парк...
Счета за электричество приходят по 13 тыр...
Ждем новый хвалебный отзыв от отдела продаж...

Элитное жилье рядом с элитной свалкой ! Извините, но это не бред...

Элитное жилье рядом со свалкой? Извините, но это бред...

Жителям ЖК! Скажите, стоит вообще связываться с покупкой? Или минусы перевешивают плюсы? И еще момент - во сколько по затратам обошелся черновой ремонт, хотя бы примерно, с учетом выравнивания стен и полов с перепадами??

Как можно жить рядом со свалкой, вдыхая все её "прелестные" ароматы?!

Понравились просторные квартиры в этом ЖК, все помещения - кухни, санузлы и другое - всё большой площади, места предостаточно. Да еще подсобные помещения есть! Подъезды хорошей, качественной отделки: без чрезмерной роскоши, но добротно и благородно. Дома малоэтажные, но при этом с лифтами, отделаны оригинально и стильно выглядят. Нет мусоропровода, но это и к лучшему, будет чище на площадках, меньше будет неприятных запахов, мусора. Паркинг подземный - удобно. Для жителей ЖК - свой вход на территорию парка - памятника архитектуры «Усадьба Никольское (Салтыковка)». В общем, очень и очень неплохо.

Достоинства: Круглосуточный магазин с продажей спиртного

Недостатки: Цена

Квартиры без планировок, голые стены.
Площадь квартир считается без перегородок, в трешке это набегает на 7-8 метров, а эта площадь будет вами уже оплачена.
Приступать к ремонту можно только с грамотным инженерным проектом.
Квартиры продаются без предпродажной подготовки, толстый слой пыли, строительный мусор, грязные немытые стекла.
Перепады высот по полу и потолку, просчет строителей - на стяжку пола уйдет много лишнего материала.
Выпирание из стен опорных колонн, выравнивание со стеной дорогая ремонтная опция.
Окна от застройщика - из профиля для нежилых помещений, плюс в них нет ригелей для обязательного грамотного крепления к проему, придется менять, а это дополнительные расходы.
Запрет на вывешивание на фасад блоков кондиционеров, оборудование для них специального места в квартире - дорогие дополнительные расходы.
Страшно убогие газовые счетчики в квартирах от мособлгаза - замена 50 000 руб. - меняете сами - 2 500 руб.
Подземный паркинг не готов до сих пор. Постоянные раскопки вокруг корпусов, просчеты с гидроизоляцией паркинга.
Отсутствие обещанного детског сада.
Очень не рекомендую покупать квартиру в 5ом корпусе с окнами на дорогу, шум от проезжающих мусоровозов как от самолета.
Сильно завышена цена за коммунальные платежи, цены берутся с потолка.
Огромная сумма за оформление - 50 000 руб. Если все делать самому - 2 000 руб.
Все это дает возможность ЗНАЧИТЕЛЬНО СНИЗИТЬ ЦЕНУ при покупке квартиры.
Обязательно связывайтесь с инициативной группой жильцов для полной информации по комплексу и хороших скидок при покупке.
Всем успехов, здоровья и хорошего настроения !

Подземный паркинг до сих пор не готов.
Детского садика нет.
С 7 утра выехать на носовиху и сделать левый поворот невозможно.
Очень радует магазин в шаговой доступности, который круглосуточно торгует спиртным...

Что то давно не видно новых покупателей.
Видимо 50 000 руб. за оформление документов народ платить не готов ...

Опять появились одинаковые, хвалебные отзывы, написанные менеджерами по продажам.
Квартиры продаются с голыми бетонными стенами.
Территория охраняется шлагбаумом.
Детского сада - нет !
Управляющую компанию надо менять, с этим фактом приходится считаться.
Квартиры с окнами на Школьную улицу, прекрасный выбор для тех, кто круглосуточно любит слушать грохот от проезжающих контейнеровозов с мусором.

Рассматриваем с мужем данный комплекс как один из основных вариантов нашего нового жилья. Понравились просторные квартиры, качественная отделка, есть детский сад на 40 мест, гимназия. Рядом парк. Застройщик надежный. Из минусов только пробки, но без них сейчас никак, они везде, с этим фактом приходится считаться.

Недавно ездили смотреть КЖК "Усадьба Новая Салтыковка". Что для меня важно и на что я в первую очередь обратила внимание: квартиры с прекрасными видами на лесопарковую зону, развитая торговая и социальная инфраструктура, экологически чистое место, хорошая транспортная доступность как общественным, так и личным транспортом, огороженная охраняемая территория. Вообще, придраться просто не к чему. Качественная отделка помещений, свободная планировка квартир. Достойное место для комфортной жизни.

Живу в Новой Салтыковке с первых дней, заехал еще до ремонта. Работаю в Правительстве Москвы, ну и часто мотаюсь в Балашиху с инспекциями, так что постоянная проблема с пробками на Носовихинском шоссе. Администрация Балаштхи не нравится, будем сажать и увольнять. Жулье тоже не устраивает, будем менять УК комплекса и облагораживать территорию вокруг дома.
Однозначно, комплекс неплохой, но много недоделок и инженерных просчетов. Свалку еще долго не прикроют, в администрацию Балашихи за нее хорошо заносят, сейчас этим занимается следственный комитет. Столько страшилок ходит вокруг УК этого комплекса. Поверьте, живу здесь и могу с уверенностью сказать, что УК мы обязательно поменяем и добьемся вменяемых цен на ком. услуги, отличных, без посредников. Свалку можно увидеть и не раз, и осознать ее присутствие и существование без лишних обсуждений - надо просто проехать дальше по дороге 3 - 4 км, мимо ЖК и Вы упретесь в въездные ворота и КПП, ведущие на свалку-полигон.

Однозначно, комплекс хороший, есть недоделки. Свалку прикроют скоро, парковку уже доделывают... Лес, я думаю на заповедной территории вырубать никто не будет, согласитесь, на то она и заповедная. Столько страшилок ходит вокруг этого ЖК. Поверьте, живу здесь и могу с уверенностью сказать, что всё хорошо, даже отлично. Свалку не видел ни разу и никак ее присутствие не ощущаю, о ее существовании знаю лишь по обсуждениям.