ЖК Усадьба Новая Салтыковка
Описание проекта
Жилой комплекс бизнес-класса «Усадьба Новая Салтыковка» находится в южной части микрорайона Салтыковка города Балашиха на Школьной улице. В состав входят пять 6-этажных монолитных жилых домов с квартирами улучшенной планировки. На территории будет детский сад, автостоянка и офисный комплекс.
В микрорайоне Салтыковка города Балашиха хорошо развитая инфраструктура. Рядом проходит Носовихинское шоссе, связывающее Салтыковку с Москвой. Чуть дальше находится платформа Салтыковская Горьковского направления железной дороги, откуда электропоезда доставят вас за 30 минут до Курского вокзала. Неподалеку расположены действующий детский сад, школа, кафе, рестораны, торговые центры. Крупный торговый супермаркет «Реутов Парк» находится всего в нескольких минутах езды.
В районе жилого комплекса очень благоприятная экология. Рядом с комплексом находится Желтый пруд с ресторанно-загородным комплексом «Русь» на его берегу, чуть далее Золотой и Серебряный пруды.
Стоимость квартир от 4 866 345 до 14 606 680 рублей.
Как добраться
От станции метро Новокосино автобусами или маршрутными такси, следующими по Носовихинскому шоссе нужно доехать до остановки Платформа Салтыковская. Электропоездами с Курского вокзала нужно доехать до платформы Салтыковская, далее пешком минут 10-15. От Москвы на автомобиле можно добраться по Носовихинскому шоссе до Школьной улицы.
Типовые планировки
Показать еще
Написать отзыв
Андрей Первозванный
15.04.2016
В воскресенье 17 апреля в 12.30 состоится собрание жильцов.
Все кто хотят узнать полную правду о УК данного ЖК - милости просим к нам в гости
Все кто хотят узнать полную правду о УК данного ЖК - милости просим к нам в гости
Владимир Владимирович
09.04.2016
Поздравляем !
Есть несколько вопросов - собственно почему:
Сколько менагеры с Вас взяли за оформление - 50 тыщ или больше ?
Сколько запросил мособлгаз за замену огромных, как чемодан, страшных газовых счетчиков ?
Утром, только выезд на Носовиху, может составлять 15 - 20 минут.
В соседние детские сады и школы попасть очень трудно, о своем детском саде вопрос так и не решен.
Сам комплекс огорожен, но пока охраняется на троечку.
Дети пока гуляют под надзором родителей или родственников.
Лесопарк требует ухода и хорошего субботника.
На благоустроенной территории постоянно что то копают, говорят неудачная гидроизоляция подземного паркинга - куда хант-холдинг смотрел, непонятно.
Связывайтесь с инициативной группой - будет самая полная информация.
Есть несколько вопросов - собственно почему:
Сколько менагеры с Вас взяли за оформление - 50 тыщ или больше ?
Сколько запросил мособлгаз за замену огромных, как чемодан, страшных газовых счетчиков ?
Утром, только выезд на Носовиху, может составлять 15 - 20 минут.
В соседние детские сады и школы попасть очень трудно, о своем детском саде вопрос так и не решен.
Сам комплекс огорожен, но пока охраняется на троечку.
Дети пока гуляют под надзором родителей или родственников.
Лесопарк требует ухода и хорошего субботника.
На благоустроенной территории постоянно что то копают, говорят неудачная гидроизоляция подземного паркинга - куда хант-холдинг смотрел, непонятно.
Связывайтесь с инициативной группой - будет самая полная информация.
Макс
07.04.2016
Искал квартиру для семьи, в итоге купил в "Усадьбе Новая Салтыковка". Собственно почему: Балашиха уже достаточно развитый район и до города 5-10 минут на машине, до МКАД 5 км. Рядом есть детские сады, школы. Сам комплекс полностью огорожен, охраняется. Проблемы прогулок с детьми не будет - у дома прекрасный лесопарк, река, благоустроенная территория.
Гена
04.04.2016
да это так
Сергей
29.03.2016
Меня в первую очередь привлек внешний вид комплекса: очень стильный, солидный и в то же время оригинальный. Красивые дома, светлые квартиры, а еще и потолки высокие, значит будет просторно и воздуха больше. Ну, а с воздухом в "Усадьбе Новая Салтыковка" нормально - чистый район, промпредприятий нет, рядом лесопарк. Так что буду брать, наверное.
Владимир Владимирович
29.03.2016
Потолки черновые - 2м80 см. После шумоизоляции и чистовой отделки становятся 2м60 и меньше.
Железнодорожный словно в тиски зажат крупными свалками. Поблизости расположены полигон ТБО «Кучино» (59 га) и «Торбеево» (12,8 га). Кроме того, в городе находятся сразу несколько предприятий, работа которых также загрязняет атмосферу. Конечно, особенно беспокоит жителей завод ,, ROCKWOOL,, по производству минеральной ваты.
Не стоит списывать со счетов и все возрастающий поток машин, который не улучшает сложившейся ситуации.
Железнодорожный словно в тиски зажат крупными свалками. Поблизости расположены полигон ТБО «Кучино» (59 га) и «Торбеево» (12,8 га). Кроме того, в городе находятся сразу несколько предприятий, работа которых также загрязняет атмосферу. Конечно, особенно беспокоит жителей завод ,, ROCKWOOL,, по производству минеральной ваты.
Не стоит списывать со счетов и все возрастающий поток машин, который не улучшает сложившейся ситуации.
Вика
28.03.2016
Из плюсов можно выделить большие размеры квартир, планировку, качественную отделку. Салтыковка расположена достаточно близко от Носовихинского шоссе, но в тоже время чуть поодаль, так что шум автомобилей не должен мешать отдыху. Есть хорошие скидки, 10 процентов, если платить всю сумму сразу, а также предоставляют рассрочку до конца года. Минусы: придется мириться с пробками и наличием полигона ТБО неподалеку.
Владимир Владимирович
28.03.2016
Из плюсов можно выделить - квартиры без планировок и даже без трассировок, с голыми стенами. По качеству отделки есть серьезные вопросы к отделочникам.
Минусы - отсутствие детского сада и надлежащей охраны комплекса.
По поводу скидок - связывайтесь с инициативной группой.
Минусы - отсутствие детского сада и надлежащей охраны комплекса.
По поводу скидок - связывайтесь с инициативной группой.
Людмила
15.03.2016
Ну пора уже привыкнуть к тому,что у нас строят сначала жильё,а потом начинают расширять дорогу,и думать что же с пробками делать???Напоминает муравейник с одной тропинкой.
Владимир Владимирович
04.03.2016
С июля 2012 года плата за жк услуги в Железнодорожном повысилась на 6% и в среднем составляет 2000 рублей на человека.
Большой недостаток Железнодорожного – пробки. Носовихинское шоссе в часы пик постоянно стоит, и эту проблему решить нельзя, потому что расширять дорогу некуда. Вторая альтернативная дорога от Железнодорожного к Москве начинается в микрорайоне Павлино и проходит через Люберцы, но и она сильно перегружена.
Главная проблема Железнодорожного – нехватка мест в детских садах и школах, а также небольшое количество поликлиник и нехватка медицинского персонала. Строительство нового жилья ведется быстрыми темпами, а предусмотренная к нему социальная инфраструктура появляется значительно позже. Администрация городского округа каждый год вводит в эксплуатацию по одному новому детскому саду, открывает группы дневного и кратковременного пребывания. Но пока еще остаются семьи, которые не могут вовремя отдать детей в дошкольное учреждение.
В школах вместо 25 учащихся в первый класс набирают по 30-35. Альтернативу бюджетным дошкольным и школьным учреждениям представляют коммерческие детские сады, гимназии и лицеи, но многим родителям они не по карману.
Недостаток врачей и огромные очереди в городских поликлиниках компенсируют платные медицинские центры, количество которых с каждым годом только растет, но опять-таки цены там тоже кусаются.
Большой недостаток Железнодорожного – пробки. Носовихинское шоссе в часы пик постоянно стоит, и эту проблему решить нельзя, потому что расширять дорогу некуда. Вторая альтернативная дорога от Железнодорожного к Москве начинается в микрорайоне Павлино и проходит через Люберцы, но и она сильно перегружена.
Главная проблема Железнодорожного – нехватка мест в детских садах и школах, а также небольшое количество поликлиник и нехватка медицинского персонала. Строительство нового жилья ведется быстрыми темпами, а предусмотренная к нему социальная инфраструктура появляется значительно позже. Администрация городского округа каждый год вводит в эксплуатацию по одному новому детскому саду, открывает группы дневного и кратковременного пребывания. Но пока еще остаются семьи, которые не могут вовремя отдать детей в дошкольное учреждение.
В школах вместо 25 учащихся в первый класс набирают по 30-35. Альтернативу бюджетным дошкольным и школьным учреждениям представляют коммерческие детские сады, гимназии и лицеи, но многим родителям они не по карману.
Недостаток врачей и огромные очереди в городских поликлиниках компенсируют платные медицинские центры, количество которых с каждым годом только растет, но опять-таки цены там тоже кусаются.
Светлана
11.02.2016
По соотношению цена/качество это, пожалуй, один из лучших вариантов в ближнем Подмосковье. Надежный застройщик, элегантные малоэтажные дома... Проведены все коммуникации, котельная - прямо на площадке перед домами. Экология в этой части района самая лучшая. Вообще, сейчас это направлении активно застраивается, рядом возводятся другие ЖК, поэтому инфраструктура довольно развита и будет развиваться дальше.
Владимир Владимирович
14.02.2016
Рядом возводятся другие ЖК, поэтому когда они заселятся, выехать на носовиху будет невозможно...
Инфраструктура пока не сильно развита, но будет конечно развиваться и дальше, но вот с детскими садами большая проблема.
Инфраструктура пока не сильно развита, но будет конечно развиваться и дальше, но вот с детскими садами большая проблема.
Люда
10.02.2016
Из всего предложенного в том районе, кроме "Усадьбы " нам ничего больше не понравилось. ЖК "Европа" слишком дорого просят для эконома, а придомовая вообще никакущая.В другом ЖК начали рассказывать про лифты ОТИС, а мы взглянув в доки увидели, что написано про щербинские лифты. Не хорошо врать. Мы и ушли. Может кому-то и понравится.
В целом мы пока выбрали для себя ЖК Усадьба там цена пусть и выше, но и плюсов побольше.
В целом мы пока выбрали для себя ЖК Усадьба там цена пусть и выше, но и плюсов побольше.
Владимир Владимирович
13.02.2016
Назовите пожалуйста ЖК, где начали рассказывать про лифты ОТИС, а Вы взглянув доки увидели, что написано про щербинские лифты. Врать конечно не хорошо. Мне точно не понравится.
Хочется знать компанию менагеров и застройщика, куда обращаться не стоит...
Хочется знать компанию менагеров и застройщика, куда обращаться не стоит...
Владимир Владимирович
08.02.2016
Уважаемый Valentine, отзывы настоящих жильцов на форуме этого ЖК будут разными. Дома внешне выглядят действительно привлекательно и нестандартно. Квартиры в свободной планировке, без трассировок ( обозначения стен и перегородок). С ценой Вам поможем, сделаем меньше. Кто интересно назвал этот комплекс бизнес классом, почему не элит класс или престиж класс или роскошь - апартаменты в новых княжеских теремах рядом со златоглавой...
За недочеты в качестве постройки, можно и хорошо цену сбить, если немного постараться, оно того стоит.
За недочеты в качестве постройки, можно и хорошо цену сбить, если немного постараться, оно того стоит.
Valentine
08.02.2016
Нашли ЖК "Усадьба Новая Салтыковка" через интернет, отзывы жильцов на форуме этого ЖК были хорошими. Съездили, посмотрели. Очень понравились дома и близость к Москве. Квартиры хорошие, пусть и дороговаты сейчас уже. Но бизнес-класс, всё-таки. За качество можно и заплатить, если оно того стоит.
Алексей.
07.02.2016
Уважаемый "М"... Со мной пообщайтесь.. Расскажу Вам "+".. А Вы заодно мне покажете детские сады ближе, чем в Железнодорожном или Новокосино. А то уже год тут живем, а про сады не знаем. Так же, как и про огороженную территорию и охрану. Тарифы кстати не детские на проживание. В договоре с ук 73 рубля, пока платим 55. Место на паркинге, который еще не сдан -почти 7000 в месяц. Покупайте. Менеджеры в отделе продаж Вам мноооого чего напоют.
Владимир Владимирович
07.02.2016
Алексей - прекрасный ответ !
Вы не сильно переживайте, по моему профессиональному опыту - 99% отзывов здесь пишут сами менагеры из отдела продаж, стилистика и слог очень похожи и нахваливают одни и те же вещи. Только у них это слабенько и плохо получается, рекламного опыта не хватает и более богатого воображения.
А Вы отпишите, как с Вами пересечься и заходите в 3 корпус, по соседски чайку попьем...
А управляющую компанию, мы скоро сами поменяем.
Вы не сильно переживайте, по моему профессиональному опыту - 99% отзывов здесь пишут сами менагеры из отдела продаж, стилистика и слог очень похожи и нахваливают одни и те же вещи. Только у них это слабенько и плохо получается, рекламного опыта не хватает и более богатого воображения.
А Вы отпишите, как с Вами пересечься и заходите в 3 корпус, по соседски чайку попьем...
А управляющую компанию, мы скоро сами поменяем.
Алексей.
08.02.2016
Я думаю мы уже не на одном собрании виделись. И в июне и в сентябре и на 3-х собраниях по выбору ук.
Владимир Владимирович
08.02.2016
Тогда до очередного собрания, место встречи изменить нельзя...
Успехов в делах и здоровья всем близким, до встречи на выборах.
Успехов в делах и здоровья всем близким, до встречи на выборах.
Алексей.
08.02.2016
Да может и раньше))) Вы на форуме есть?
Владимир Владимирович
08.02.2016
Да недавно зарегестрировался
М
04.02.2016
Пообщался с жителями комплекса, все довольны, особых проблем нет, а те, что появляются - решаются оперативно. Свежий воздух, большие комнаты в квартирах, качественная отделка. Инфраструктура вся есть. Рядом детские садики, магазины... Дают рассрочку, всего 9%, так что покупаем.
Васильев
29.01.2016
Мы взяли двушку в конце прошлого года, брали в ипотеку. Повезло с менеджером - нам все помогли оформить, мы просто документы нужные приносили и всё. Самое главное - порадовало качество строительства и внимательное отношение менеджера. В общем, мы всем довольны!
Владимир Владимирович
30.01.2016
Добрый день !
Не подскажете имя менеджера с которым Вам повезло и стоимость всего оформления, с которым Вам помогли.
В каком корпусе Вы купили квартиру, буду рад знакомству и хорошим соседям.
Не подскажете имя менеджера с которым Вам повезло и стоимость всего оформления, с которым Вам помогли.
В каком корпусе Вы купили квартиру, буду рад знакомству и хорошим соседям.
Настя
27.01.2016
Красивое оформление корпусов,благоустроенная территория,большие квартиры,наличие парковки и детской площадки,парковая зона с возможностью прогулок.Отличный вариант покупки квартиры для семьи.
Владимир Владимирович
30.01.2016
А сами собираетесь покупать квартиру ?
Если скоро все жильцы начнут оставлять свои машины на внутреннем дворе, то детская площадка будет окружена автомобилями, в мяч не особенно поиграешь...
Если скоро все жильцы начнут оставлять свои машины на внутреннем дворе, то детская площадка будет окружена автомобилями, в мяч не особенно поиграешь...
Елена Юрьевна Мишина
02.12.2017
• До метро - 33 мин. На автомобиле 5 км. до МКАД
• Комплекс построен
• Паркинг постоянно течет, нет документов на право собственности
• На территории - выгул собак, автостоянка и большие лужи .
• Рядом проходит Носовихинское шоссе с вечными пробками. Чуть дальше находится желдор станция, откуда можно добраться до Курского вокзала. .
• Рядом с комплексом находится Желтый пруд, весь загаженный местными, чуть далее Золотой и Серебряный пруды.
• Дом сдан в 2014, подведены все коммуникации, замена газ счетчика - 50 000 руб.
• Своя УК, выдумывает свои тарифы, не справляется, собирается уходить,
• Много недоделок и инженерных просчетов
• Просторные квартиры с недоделками по СНИИПам, недоделок в квартире 109 квм. на 376 000 руб.
• Огороженная охраняемая территория, с самовольно установленным шлагбаумом
• Завышенная цена от застройщика
• Квартиру выгодно покупать у ипотечников, делают большие скидки с хорошими видами на лесопарковую зону.
• Есть квартиры с хорошими видами на лесопарковую зону, не убранную после урагана летом 2017 г.
• Комплекс построен
• Паркинг постоянно течет, нет документов на право собственности
• На территории - выгул собак, автостоянка и большие лужи .
• Рядом проходит Носовихинское шоссе с вечными пробками. Чуть дальше находится желдор станция, откуда можно добраться до Курского вокзала. .
• Рядом с комплексом находится Желтый пруд, весь загаженный местными, чуть далее Золотой и Серебряный пруды.
• Дом сдан в 2014, подведены все коммуникации, замена газ счетчика - 50 000 руб.
• Своя УК, выдумывает свои тарифы, не справляется, собирается уходить,
• Много недоделок и инженерных просчетов
• Просторные квартиры с недоделками по СНИИПам, недоделок в квартире 109 квм. на 376 000 руб.
• Огороженная охраняемая территория, с самовольно установленным шлагбаумом
• Завышенная цена от застройщика
• Квартиру выгодно покупать у ипотечников, делают большие скидки с хорошими видами на лесопарковую зону.
• Есть квартиры с хорошими видами на лесопарковую зону, не убранную после урагана летом 2017 г.
Гость
26.01.2016
Люди, какой свежий воздух, там воняет одной помойкой, круглосуточно!!! Её никогда, никто, никуда вывозить не будет!!! Купить квартиру в этом районе, это купить кучу г-на в красивой обертке!!!
Владимир Владимирович
27.01.2016
Уважаемый гость - там не воняет помойкой, тем более круглосуточно. Недалеко есть свалка для строительных и технических отходов.
Рядом много дорогих коттеджей, люди в плохом месте их вряд ли построили.
Вид на парк из окна - действительно хорош. Замечательные и адекватные соседи, перезнакомились в парке на пикнике поздней осенью.
Есть только некоторые вопросы к управляющей компании.
Ну и минус, медленное Носовихинское шоссе.
Зато рядом огромный строительный и продуктовый рынок Владимирский тракт.
Рядом много дорогих коттеджей, люди в плохом месте их вряд ли построили.
Вид на парк из окна - действительно хорош. Замечательные и адекватные соседи, перезнакомились в парке на пикнике поздней осенью.
Есть только некоторые вопросы к управляющей компании.
Ну и минус, медленное Носовихинское шоссе.
Зато рядом огромный строительный и продуктовый рынок Владимирский тракт.
Гость
28.01.2016
Добрый день! Я ни в коем случае, не навязываю свое мнение! Написала не по наслышке, живем мы тут 4 года, ипотека не дает возможности переехать. Запах всегда от помойки, увы, но это факт! Жаль людей, которые за свои же деньги, а в большинстве ипотека, купят себе жилье в этом районе, ЖК возможно и хороший, но экология...... Удачи всем!
Владимир Владимирович
30.01.2016
Если Вас не затруднит, укажите пожалуйста улицу, на которой находится Ваш дом. Это около Железнодорожного, в самом Железнодорожном или в Балашихе.
Вы пишите - но экология.... - а в какой район Москвы или подмосковья Вы бы переехали ? И как Вы выбирали квартиру, тем более в ипотеку, если там все стоит запах от помойки ?
Заранее, спасибо за ответ. Всем удачи !
Вы пишите - но экология.... - а в какой район Москвы или подмосковья Вы бы переехали ? И как Вы выбирали квартиру, тем более в ипотеку, если там все стоит запах от помойки ?
Заранее, спасибо за ответ. Всем удачи !
Станислав
25.01.2016
Успели посмотреть очень много разных жилищных комплексов,все сравнили и теперь есть что выбрать.В частности Усадьба нам понравилась доступностью к Москве,достаточно недалеко находится,ко всему прочему реально огромные квартиры,очень просторные!Изумительный вид из окна на парк,плюс рядом озеро настоящее и живое.А еще корпуса построены удобно они закрывают внутрений двор,складывается ощущение теплоты и защищенности.
Владимир Владимирович
30.01.2016
Станислав, Вы сами что надумали, будете покупать квартиру в Салтыковке.
Вам менеджеры рассказали что цена квартиры зависит от корпуса, этажа и вида из окна ?
Вам менеджеры рассказали что цена квартиры зависит от корпуса, этажа и вида из окна ?
Информация
Детали