ЖК Воробьев Дом

Вы не правы практически по всем пунктам. Двор вполне нормальный по размерам, тем более в нем не будет парковки (паркинг будет подземным), так что на более чем 4000 кв.м. уж точно будет где поизрать в баскетбол, теннис или с ребенком пройтись. Ограждение будет, это было ранее заявлено и не понятно, почему вы решили, что оно под вопросом.
Что касаемо УК тоже не понятно, с чего паника, МР Групп хорошие управляющие компании для своих домов выбирают, к слову, недавно многие УК оштрафовали, но те, услугами которых МР Групп пользуются в этом список не вошли.
По четвертому пункту, это неправда, в проектной документации все есть.
Так что все, что вы написали, не есть правда. В следующий раз, прежде чем писать, перепроверяйте.

Алекс все правильно написал. По проектной декларации там прямой обман - не указан офисный 3 корпус который составляет 40% площади всего комплекса. Вообще не сказано ни одного слова про офисы. Сейчас мошенничество с проектной декларацией расследуется компетентными органами. Этот 3 офисный корпус не обеспечен машиноместами тк их хватает только на жилую часть. Никакого нормального двора не будет тк почти весь участок это сплошной дом - смотрите фотки стройки. Ну а насчет инфраструктуры см в моих комментариях ниже письмо главного архитектора Москвы Кузнецова. Плотность застройки огромная. Даже Кузнецов - друг застройщиков в письме прямо об этом пишет. Ну и на закуску оползневая опасность (пример ползущих вниз Алых парусов должен быть на виду) и отсутствие кругового пожарного проезда - важного элемента безопасности элитных жильцов. Случись что даже пожарка не подьедет ибо проезда нет с одно стороны лес с другой обрыв с третьей узкая дорожка вниз.

Алексей, а в вашем понимании, если для особо одаренных в проектной декларации не расписано подробно, что нежилые помещения - это именно офисы, то это обман?
По поводу двора тоже не правы, придомовой территории достаточно, тем более там не будет парковки, а соответственно будет много свободного пространства.
И как Алые Паруса связаны с Воробьевым домом? Застройщики разные, расположение разное? К чему они вообще тут?
И с круговым подъездом вы придумываете, его можно будет сделать на месте ограждающего стройку забора, как минимум. Ток что не надо тут выдумывать лишнего.

Искала информацию по ЖК и много где уже подобные заблуждения видела. УСТ никогда не входил в холдинг Хесина. Туда входила компания, владеющая участком, которая строительством не занимается, а занималась лишь сносом собственного здания, которое находилось на территории. И по поводу MR Group вы также ошибаетесь, они не только продают квартиры в ЖК, но и осуществляют контроль за всем процессом строительства и реализации проекта, а также несут ответственность по всем аспектам. Это как бы и входит в обязанность девелопера, коим они и являются. Поэтому если и хотите изучать историю компаний, причастных к проекту, то лучше читайте об MR Group. На сколько я слышала они проекты вовремя сдают и даже раньше срока. И как мне кажется, все они реализованы на достойном уровне и без последующих жалоб жильцов и владельцев.

Алексей, не надоело ли вам везде подряд захламлять обсуждения ЖК?? Я куда ни зайду почитать про Воробьев дом, везде одно и то же вот это сообщение. Надеюсь модераторы уже обратили на вас свое внимание и скоро примут меры! Что вы все не уйметесь, ведь вам ни раз уже разъясняли, что во первых, УСТ - офисная недвижимость, это подрядчик небезызвестного девелопера MR Group, который свое дело знает и не выбрал бы в подрядчики подозрительную компанию. Во вторых, ЖК, которые вы предлагаете в альтернативу, полноценной альтернативой даже близко не являются, это бизнес класс, да еще и на данный момент не по самой выгодной цене уже выкупленные квартиры перепродают брокеры. В третьих, нежилые помещения и офисы есть в огромном количестве новостроек и жильцы этих новостроек против соседей-клерков ничего не имеют. Хватит уже вводить людей в заблуждение непонятными домыслами и фактами, притянутыми за уши!

Еще Максим хотелось бы отметить что ИГ жителей против этой незаконной стройки уже подала один иск в ЕСПЧ с 5000 подписей против. Как только будет решение в их пользу (к сожалению это довольно долго) тут же будут поданы иски уже в РФ о сносе незаконно построенного обьекта. Тут и посмотрим как УСТ ответит перед дольщиками.
Вот все думают, что если объект построен (пускай и незаконно), то ничего уже не поделаешь. Ничего подобного, даже многомиллионный объект можно снести, если твердо настаивать на исполнении закона.
Вот недавно незаконный Дом приемов Минобороны в усадьбе Архангельское снесен! Полностью. Был - и нет его. Это большая победа и важнейший прецедент. Закон и принципиальная позиция общественности оказались сильнее многомиллионных контрактов, административного ресурса двух министров обороны, а также склонных к соглашательству высокопоставленных чиновников минкульта, дирекции музея и еще массы неблагоприятных факторов.

иг (не путайте с исламским государством, хотя в своем рвении все разрушить обе организации очень похожи ) – кучка пустословов , которые только и делают что стремятся показать свою значимость в доме. знаем. проходили. ликвидировать ук, создать тсж и хапать себе деньги с собственников. Вы-то что – из ИГ чтоли, раз такой интерес проявляете??? это проект дома прошел все необходимые экспертизы, согласован с генпланом Москвы и получил разрешение на строительство Комитетом государственного строительного надзора города Москвы!! Не вижу смысла в том, что вы подписи собираете против законного строительства, я абсолютно уверен, что решение будет принято в пользу застройщика! Вы вообще ознакомились с командой проекта, с их историей и предыдущими проектами?? Финансовый партнер банк Зенит, партнер-застройщик - Анттек, девелопер - MR-group, которые контролируют строительство, скажете не слышали о таких? плюютесь своим негативом. следовало бы изучить все подробно, а потом уже обвинять. Не хотите, не покупайте, лично мне ваше мнение по барабану. Пока все доступно и открыто для любого уважающего себя человека, который хотел жить в этом ЖК! А тех кто просто хочет поклеветать, стоит банить!

Максим ИГ - это инициативная группа жителей. Вот когда у вас во дворе сделают платную парковку а вместо детской площадки станут строить высотный дом вы может быть поймете этих жителей. И застройщик скажет а вот у нас все документы есть пожалуйста разрешение и т.п. Впрочем жители ВД тоже поймут это живя с 2 сторон на стройке... А насчет девелопера. Мр только в этом году еле еле пролез в 10 столичных застройщиков. Для примера гораздо более крупный СУ 155 у него были партнерами не банк зенит а втб и сбербанк Минобороны у него был крупнейшим партнером. И что с ним теперь и с его дольщиками вы надеюсь в курсе???
А практику ЕСПЧ по делам из РФ вы знаете? Если документы в порядке это 70-80% проигрыша РФ против истца
Касательно генплана. Данный участок где строится ВД находится в общественной а не жилой зоне. Строительство жилья там генпланом НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО!!!

Алексей, мне вот интересно, откуда вы информацию свою берете? У меня ощущения, что она у вас произвольным образом сама в голове формируется. Между прочим, MR Group признал лучшим девелопером 2015 года. Сравнение с СУ-155 некорректно, там ребята гнались за рекордными застроенными площадами. MR Group таким не занимаются. Потратьте время и изучите их предыдущие проекты и проекты, которые они на данный момент осуществляют, узнаете много интересного. Например то, что свои объекты они сдают всегда в срок, а то и раньше, что жалоб от жильцов никаких на них нет, что между прочим большая редкость сейчас!
По поводу генплана...не предусмотрено,не значит запрещено! Строить на этой территории можно, с некоторыми ограничениями, такими как ограничение высоты строения (ЖК строится в этом соответствии), также запрещена вырубка зеленой зоны (это ограничение также не нарушено). Вы факты за уши притягиваете и пытаетесь трактовать формулировки гос.документов в свою сторону. Мой совет вам, бросайте это дело, таким образом вы ничего не добьетесь.

Я то как раз информацию беру из документов - Генплана, ГПЗУ, архитектурно-градостроительного решения, ответов правительства москвы, а вы все пишете голословно не приводя документов. Вот сейчас например Мр по отношению к ВД занимается мошенничеством везде пишет жилой комплекс не сообщая что 40% от этого комплекса офисы. Разве это не обман??? Вы опять пишете ЖК и этим вводите людей в заблуждение ведь ВД- это ОФИСНО жилой комплекс. Видимо у МР и у вас одинаковый стиль - введение в заблуждение покупателей. Далее Вы пишете запрещена вырубка зеленой зоны. И опять обман. Видимо вы не знаете что на месте ВД было срублено около 100 больших деревьев - и это почти в центре города!!! На картинке внизу видно что было там тогда а сейчас там будет сплошной дом без единого деревца.
Насчет Генплана вы опять обманываете. Есть жилые зоны а есть общественно-деловые. И ВД находится в общественно-деловой зоне предназначенной для офисов а не для жилья (стр 54 книга 2 генплана москвы). Недаром рядом находится сбербанк - лизинг и академия внешней торговли.
В соответствии с текстовой частью Генплана города Москвы было установлено, что «в зонах Москвы-реки и природно-рекреационных территорий города, сохраняющих роль ландшафтно-композиционных осей пространственной и планировочной структуры города, предусматривается преимущественное сохранение и развитие системы открытых, в том числе озелененных пространств садов, парков, зон отдыха…ограничение этажности и степени застроенности территорий» ( Генплан города Москвы, Статья 3, пункт 3.1, подпункт 3.1.10).
По вашему 60 метров и 81.4% застроенности это малоэтажное строительство и малозастроенная территория?

Да что-то не видно, чтобы вы информацию из официальных документов брали. Даже если и берее ,то потом разбавляете придуманным данными. Всем, кто интересуется Воробьевым домом известно о том, что в его составе будут офисные помещения, а то, что вы пишете, что МР об этот не сообщает полный бред. По поводу зеленой зоны имеется ввиду ее массовое уничтожение и вырубка, на месте стройки ВД в соответствии с порубочным листом вырубался самосад, а не деревья заказника. Также в общественно-деловых зонах не запрещено жилое строительство, именно по этому в данном случае оно имеет место быть.
И вы кстати опять пытаетесь трактовать под себя документы, вот смотрите:
1. ограничение этажности территории вы трактуете как малоэтажное строительство, хотя на деле это не так, на деле это определенная высота здания, которая не должна выходить за установленный предел.
2. степень застроенности территории обозначает не территорию жилого комплекса, а природно-рекреационной территорию города, и как раз таки по отношению к ней ЖК занимает минимально возможную площадь.
Ваше притягивание фактов за уши уже порядком напрягает, думаю, вам вообще по жизни заняться больше нечем, остается вас только пожалеть...

На сайте МР стоит только жилой комплекс
http://mr-group.ru/object/giloy-komlpeks-vorobev-dom/
Обман - жилой комплекс про офисы не слова - тоже обман!
Все на обмане построено.
степень застроенности участка в гпзу обозначает именно сколько процентов от участка будем занимать здание. Так вот у ВД это будет 81.4% от земельного участка. А по факту если посмотреть сверху - весь участок сплошной котлован с отступом метр от забора.
Фактов как раз у вас нет а меня полно. Надеюсь вам удалось скачать и посмотреть письмо гл архитектора москвы Кузнецова про отсутствие пожарного проезда необеспеченность ВД инфраструктурой и т.д.

Вы за собой не замечаете, что вы параноик? Везде вам мерещится обман и заговор. А еще у вас сверхспособности, раз вы на глаз можете определить будущую степень застроенности по размерам котлована. И при этом вас никак не смущает, что котлован роют значительно больше площади зданий для того, чтобы заложить устойчивый прочный фундамент.
Я бы вам посоветовал перестать превращать обсуждение в фарс и заняться другими более полезными делами.

Я и не захламляю. Каждое ваше слово неправда. А вот я наоборот привожу факты и только факты в отличие от вас и факты опираются на документы. Эти факты могут быть полезны людям которые выбирают жилье.
Разве где то написано что МР отвечает за УСТ. Разве застройщик УСТ имеет опыт работы и строительства? НЕТ НЕТ и НЕТ. За все отвечает никому не известное УСТ с большим убытком.
Разве может быть премиум класс без обязательных вещей даже для комфорта таких как придомовая территория и гостевая парковка? А процент застроенности участка свыше 82% это разве круто??? Вы хоть видели фотки стройки - весь участок это будет сплошной дом там даже дерева ни одного не будет только травка. В нормальных домах процент застроенности участка 20-30% максимум. А тут жильцы будут сидеть на головах друг у друга. По мне так это отстойно. Разве стройка Академии рядом на много лет и еще 2 планируемые на соседних участках это круто? Жильцы будут глотать пыль и слышать грохот годами + вид на лунный пейзаж под окном.
А отсутствие пожарного подьезда тоже хорошо? Элитные жильцы у нас стойкие к огню???
Про оползень уже молчу.
по ЖК которые я написал именно полноценные жилые комплексы без 40% офисов и между прочим премиум класса.
Настоящий премиум класс чисто жилье обычно. В последнее время из за дикой плотности (этакий элитный муравейник) стали появляться многофункциональные комплексы тк жилье уже по всем нормативам нельзя втыкать.
Еще 2 обекта о которых я не упомянул ЖК обыкновенное чудо по адресу Пудовкина 7 с большой придомовой территорией и бесплатной наземной парковкой + ЖК Режиссер тоже
рядом. Цены квадрат у них ниже особенно у Чуда (меньше 290тр за квадрат а у ВД на нуле от 334 тр)а все построено сдано и живут люди уже. Никаких строек рядом оползня и других рисков нет.
Если вы не тролль то сьездите посмотрите и увидите что все это правда.

Уважаемый, почитайте проектную декларацию, где черным по белому прописано, что генеральный подрядчик - 000 "Анттек", Генеральная проектная организация ООО "Архитектурный диалог с мегаполисом" и заказчик "МР Групп". По поводу оползня, на стадии проектирования были проведены все необходимые инженерно-геологические изыскания и произведены расчеты, которые показали устойчивость склона. Сколько уже можно это повторять??? Также проектом предусмотрено благоустройство придомовой территории, в т. ч. организация цветников (общая площадь 110 кв. м), газона (общая площадь 554 кв. м.), а также детской игровой площадки (общая площадь 684 кв. м). И кстати, проезды для пожарных автомобилей к жилым секциям проектом предусмотрены. Откуда вы берете информацию понятия не имею, судя по всему просто из головы. Я готов повторить каждому, по собственному опыту, позвоните-пообщайтесь с представителями, запросите информацию, ведь я это не сам придумал, я запарился и все нашел, это мне там жить и я ответственно подхожу к этому. Вы так переубеждаете, как будто сами продаете. хммм.. я бы задумался над тем, кто еще тролль здесь.

Максим есть официальное письмо где напиcано про плотность застройки что она зашкаливает и про отсутствие кругового пожарного проезда.
Как мне кажется это серьезно. У нас в доме даже пожарные рукава раз в год перематывают - так положено по нормам. Если посмотреть на ситуационный план то видно что пожарка сможет подьехать только с одной стороны.
Кроме того в ответе написано про оползень.
Я не утверждаю что завтра склон с комплексом сползет завтра.
Но зная как у нас наспех строют новостройки я бы обратил на это внимание.
Кузнецов об этом недаром пишет. Если что случится правительство москвы не причем оно ведь предупреждало застройщика что есть опасный оползень.
Почитайте еще ниже про необеспеченность этой новостройки инфраструктурой и социалкой.
Если переводить с чиновничьего аккуратного языка это значит что инфраструктуры и социалки НЕТ.

Эммм, и где же ваше официальное письмо?? Что-то я в упор не вижу. Плотность застройки для Москвы стандартная, у нас по городу она везде зашкаливает, в этом ЖК она далеко не самая рекордная будет. Что касается пожарного проезда…никто бы не одобрил проект жилого дома, в котором не обеспечено соблюдение необходимых норм пожарной безопасности. В данный момент проезд может быть осуществлен только с одной стороны, однако в ходе строительство его сделают круговым. И сколько уже можно про склон то? Экспертиза показала его устойчивость и возможность строительства. Достало уже это слушать, если честно.
О придомовой территории и ее благоустройстве кстати в декларации описано все. Будут созданы площадки отдыха и игр детей, предусмотрено асфальтированное покрытие проездов и тротуаров, озеление участка и установка скамеек. В целом площадь обустроенной территории займет более 1500кв. м., для одного дома этого более чем достаточно.
И еще, что вы под необходимой для дома инфраструктурой подразумеваете? Магазин там рядом есть, банк и аптека тоже, школа очень хорошая на Поливанской тоже есть. Вам бы уже пока успокоиться и смириться, что пропихнуть рекламируемые вами ЖК, которые откровенно хуже, вместо Воробьева дома не получится!

Есть письмо Кузнецова - гл архитектора Москвы
стр 2 п 3 - оползень и отсутствие кругового пожарного проезда.
Файл с письмом к сожалению не прикладывается.
Далее какой хороший МР и его подрядчик Анттек - посмотрите сюжет М24 как сносимое здание обрушилось вниз по склону на дорожки и детскую площадку. Лишь по счастливой случайности никто не пострадал
Ждем следующих ЧП на стройке!
И касательно инфраструктуры. Опять неправда. Магазина рядом там нет банка тоже а уж тем более школы на Поливанской (такой улицы в районе нет). Написав это вы показываете что район не знаете а пишете ложную информацию. Я уверен что группа жителей куда я кстати не вхожу добьется или сноса ВД или невведения его в эксплуатацию а застройщик УСТ попадет на большие бабки и кинет дольщиков. К сожалению, большие деревья уже вырублены, а территория безнадежно испорчена!

А вам удобно, что письмо не прикладывается, но уж извините, на слово я вам не верю, пишите тут полную отсебятину не имеющую под собой никакой основы. да и тем более я уже и про оползень и про проезд говорил, не вижу смысла повторяться.
Репортаж со стройки я видел, от непредвиденных ситуаций никто не застрахован, меня порададовало, что никто не пострадал. Вы же наоборот желаете новый ЧП! Вы похоже помешаный какой-то, сидите целыми днями дома и строчите сообщения по форумам, да еще и людям несчастья желаете!. И в репортаже, кстати, начальник отдела по вопросам строительства управы района Раменки четко разъяснил, что на все работы получено разрешение в соответствии с которым они ведутся.
А теперь о инфраструктуре... Магазин Магнолия вот вам на карте (скриншот с сайты сети магазинов, можете зайти самостоятельно и убедиться) и вообще вот, что есть рядом с домом.
А по поводу школы, описался в названии улицы, на Поливановой находится частная школа Ступени, о которой я слышал много положительного. Да и вообще в районе много кружков и студий, школ танца, музыкальных школ... вот, сами смотрите, может хоть поймете, какой бред тут пишите.

Максим видимо вы лучше знаете про обеспеченность комплекса инфраструктурой чем главный архитектор Москвы Кузнецов. Поздравляю!

Знаете, я нашел в районе и хороший детский сад, и хорошую школу, и магазин с аптекой совсем рядом. Так что да, можно меня поздравить, мне подобной инфраструктуры достаточно!