Достоинства:
Хороший район, близко метро, оригинальная архитектура, будет всё, что подразумевает современных ЖК.
Недостатки:
Пока он на стадии котлована, поэтому придется подождать.
Жилой Комплекс на Павла Андреева мне понравился. Чувствуется, что компании ПИК «рука набита», начиная с атмосферы в офисе продаж и заканчивая масштабами стройки. Будущий ЖК находится в шаговой доступности от метро «Молодежная». От самой дальней точки яндекс.маршруты насчитали мне 1,1 км и 14 минут пути, а от ближнего к метро дома это вообще будет чуть больше 5 минут. Комплекс можно условно разбить на 4 отдельно-стоящих корпуса, но квартиры продают не в корпусах, а в «секциях», их 17. Например, первый корпус состоит из трех секция: первая – высотой 6 этажей, вторая высотой 28 этажей и третья высотой 10 этажей. Геометрия и архитектура у комплекса и правда оригинальная. Кстати, все корпуса стоят на единой, если можно так выразиться, плите. Под корпусами будет располагаться не только паркинг, но и кладовые в высокими потолками. Точную высоту я не спросила, но на вид 3 метра не меньше. В них вы можете хранить и велосипеды и сноуборды и резину от автомобиля, да что угодно, хоть мебель. Интересующихся жильем много. Мне пришлось подождать в очереди, хотя в офисе продаж работают два менеджера. Я не скучала, девушка на ресепшн сделала мне чай, а на столе для посетителей есть вся информация в виде буклетов и путеводителей. В офисе работает несколько экранов, на которых показана аэросъемка строящихся объектов, видео благоустроенных дворов в уже сданных жилых комплексах, а также видеообзор различных деталей. Конечно же в офисе продаж представлен большой макет будущего жилого комплекса, а в каждой переговорной находится еще маленький макетик, который удобно повертеть в руках. При мне заходил мужчина, который уже купил квартиру, он спрашивал, когда же начнут продавать машиноместа и кладовые. Продают их строго тем, кто приобрел жилье в ЖК. Цены на данный момент более чем приемлемые. Например, двушка площадью 56 кв. м. на 5 этаже 11-й секции стоит на ноябрь 2017 года 10,5 млн. руб., а если это вариант, выходящий окнами на секцию напротив, то действует скидка 10% и ее стоимость составит 9,5 млн. руб. А если вы согласны на второй этаж (конечно же высокий, на первых этажах квартир нет, там всё под кафе и магазины отдано), то на втором этаже с 10% скидкой квартира вообще будет стоить 9,17 млн. руб. Мне понравилась 10 секция, у нее всего 10 этажей и она наиболее открыта и у нее нет домов напротив. Однушка площадью 35,7 кв. м. на 4 этаже стоит 7,090 млн. руб. Для примера, я сейчас живу в однушке площадью 33 кв. м., ее стоимость на рынке вторичного жилья тоже около 7 млн. Но это старый дом, 1 пассажирский лифт, который постоянно ломается и в котором неудобно возить велосипед или коляску, двор заставлен машинами, а в подъезде постоянно запах мусоропровода. Кстати, в домах ЖК на Академика Павлова мусоропроводов не будет. Контейнеры будут на улице. Всё для того, чтобы в подъезде не было запаха, мух и прочих неприятностей. Жилой комплекс построен на месте снесенных по программе реновации пятиэтажек, жильцам которых дали квартиры в соседнем районе. Местные жители говорят, что те остались довольно. Но вот жители дома номер 26 по Академика Павлова, около которого расположился офис продаж, довольны не очень, они боятся, что останутся без двора. На фото сверху (то, где в центре площадка для пожарной техники) видно, что двор обнесли забором. Забор появился в один прекрасный день, жительница уехала на выходные на дачу, а когда вернулась – двор был огорожен. А дальше интересней. В один из дней забор «подвинули» внутрь двора еще на пару метров, вплотную к деревьям (на фото это тоже видно). Пешеходный тротуар у дорожки вокруг дома тоже оттяпали. Как будет выглядеть двор дома 26 в итоге сказать сложно, соблюдены ли условия строительства – тоже. Но, так или иначе, вы будете жить в красивом новом доме, а рядом будут жить люди, которых ваше новое жилье совсем не радует. Надеюсь, компания ПИК постарается учесть интересы не только своих покупателей, но и жителей района в целом.