ЖК Резиденции архитекторов

На прошлой неделе оформили покупку квартиры и места на паркинге, а так как попали под акцию получили небольшую скидку. Это было неожиданно, но приятно, мы в любом случае собирались брать машиноместо сразу вместе с жильем, а тут еще и бонус такой. Сама сделка прошла проще, чем мы думали, хотя изначально, признаюсь, боялись совершать такие серьезные сделки в дистанционном режиме, но оказалось, что это очень даже удобно и безопасно

Давно хотел приобрести квартиру в комплексе с вместительным подземным паркингом и системой безопасности. Там, где я живу сейчас, к сожалению, УК и ЧОП не сильно заботятся о сохранности нашей собственности. Машина у меня престижного класса, стоимость у нее соответствующая, но охрана почему-то впускает на паркинг всех подряд, как таковой пропускной системы никакой нет, пару раз даже доводилось отгонять особо любопытных молодых людей от машины. Здесь же территория закрыта от посторонних, есть видеонаблюдение, поэтому можно не переживать лишний раз за сохранность авто, оставленного на парковке, правда за такие условия и плата соответствующая. Жду когда закончится ремонт в квартире и можно спокойно заселяться.

Очень понравился проект жк, большим количеством коммерции и социалки, только меня интересуют именно видовые квартиры, кто-нибудь в курсе, есть ли они тут? . Еще интересует какая высота потолков? Откликнитесь, кто знает.

Нам и расположение в Басманном районе подходит, потому что до ТТК ехать всего ничего, и стоимость квартиры устраивает. Еще понравился офис продаж и работа менеджеров. В офисе очень классно, он большой и уютный, там есть макет жк — это удобно, так полная картинка о комплексе складывается, а еще нас там кофе угостили) Потом нам все подробно рассказали, показали и ответили на наши бесконечные вопросы, которыми мы просто достали бедную Сашу)) Терпение у нее конечно железное, но зато нам стало все понятно. Квартиру пока только забронировали, теперь ждем ответа от банка по ипотеке.

ЖК привлек по всем параметрам: удачным расположением в ЦАО, развитой инфраструктурой комплекса и района и шикарной планировкой квартиры. Темпы строительства хорошие, за два месяца наш корпус К9 утеплили, обшили фасад и вставили окна. Думаю, что все работы закончат в положенный срок.

Недавно взял родителям квартиру в корпусе К3.1. Мама радуется, что у нее будет просторная кухня- больше 20 кв. м. Отцу понравилось, что предусмотрена парковка, чуть позже возьмем там место для его машины. Теперь родители с нетерпением ждут ключей, а я рад, что смог приобрести родителям жилье в комплексе бизнес-класса.

Лично для меня, важна планировка и размеры комнат. У нашей квартиры шикарная квадратура. Общая площадь -116 м2, а комнаты- от 20 до 25 м2. Места очень много получается, когда к нам будут приезжать гости, мы сможем всех принять на длительное время. Я очень довольна нашей покупкой.

К расположению комплекса вообще невозможно придраться: почти в центре столицы, а это сразу решает вопросы с инфраструктурой и транспортной доступностью. Можно будет быстро добраться в любую часть Москвы, ведь до ТТК ехать не больше 10 минут, а если вдруг пробки, то и до метро недалеко- минут 15.

Достоинства: архитектура, расположение, темпы строительства

Недостатки: строительство на месте бывшей зоне, нет доступного механизма приобретения жилья

очень интересный проект: историческая часть города, нормальная транспортная доступность на любой вкус - и на машине, и на метро одинаково удобно выезжать, инфраструктура вся мыслимая и немыслимая под боком, пешеходную зону обещают, планировки очень адекватные. цены вполне себе для такого предложения приемлемые , а также очень понравилось информация по ипотеке https://residence-architects.ongrad.ru/purchase/ . представлены ведущие банки страны с прозрачными условиями. удивил реально Сбер, всегда по нему предложения считались самыми низкими

Достоинства: Когда я купил первую машину, моим самым любимым местом обкатки были набережные, в том числе в районе метро Электрозаводской- изгибы дороги вправо и влево давали ощущение, что я нахожусь на гоночной трассе и я отлично чувствовал дорогу через нагружённую подвеску моего Мерседеса СЛК. Время шло, авто я давно продал, дав себе слово теперь купить именно эту марку и вот я снова на набережной реки Яуза, уже пешком и что же я вижу уже беспристрастным взглядом?

Авто в 6 рядом несутся нескончаемым потоком, причём каждый второй чувствует себя Шумахером, утопив педаль в пол, через мост в 200 метрах поток транспорта в 10 полос вообще стоит или еле двигается, вода в реке напоминает по консистенции и цвету отработанное масло с бензином. Да, все познаётся в сравнении, когда останавливаешься и внимательно осматриваешься. Экология здесь такая, что я лучше промолчу. В называется комплекс "Резиденции архитекторов" потому, то архитекторы все спроектировали, но решили не жить здесь, так как тут год идёт за два и продолжительность жизни снизится с 70 до 55 лет точно.

Видимо, застройщик здесь тоже в реку посмотрел и решил, что система предварительной очистки воды в домах будет, а на фильтрацию воздуха решил не тратиться- "человек же на 80% состоит из воды, а не воздуха, так что жильцы обойдутся и приточно-вытяжной вентиляцией"

Когда я пришёл на стройку, один дом уже был возведён на этапе монолита на несколько этажей, сносили старое здание по соседству и вовсю кипела работа в котлованах.
Всего планируется возвести 11 корпусов (как они их втиснут в такое узкое пространство- вопрос для меня; сюда вошло бы 3-5 блоков максимум) на 620 квартир, разделённых на в 4 очереди. Частный сад на 80 детей откроется на этапе сдачи последних домов, в начале 2019 года.

Муниципальный сад есть при Французском лицее, также высоко котируется местная гимназия. Фитнес-центр сетевого формата с бассейном здесь будет премиум уровня, как и в ЖК Резиденции композиторов - откроется фитнес доктор Лодер, он разместится на 2 этаже комплекса с 6 метровыми потолками, а для уличных спортсменов будет работать спортивная площадка и сквер у 10 корпуса с волейболом и баскетболом.

Школы здесь не будет. Машиномест спроектировано 640 в одноуровневом подземном паркинге. С территории ЖК будет 3 въезда-выезда- это плюс, учитывая местные пробки. Стоят машиноместа от 1,6 млн, появятся и семейные в начале 2018 года. На сегодня 70% квартир продано именно в евроформате- гостиная и кухня у них совмещены. Высота потолка в 3,4 метра меня радует- люблю пространство для свежих мыслей в голове. Остекление аж 80-90% стены занимает- респект архитектору ещё и за застеклённую лоджию (при таком шуме и смоге это актуально).

Однушки на уровне от 2 до 4 этажа стоят от 10,5 млн при размере в 51 кв М. Двушки стоят от 17,1 млн на 3 этаже за 82 кВ М. При 100% оплате застройщик дарит скидку в 5-10% или сертификат на бриллианты к Новому году. На сегодня 1-2 х комнатных осталось в продаже всего 10-20 штук.

Рассрочка возможна при 50% взносе на срок до 2 квартала 2019 года до ввода домов в эксплуатацию без процентов сверху.
Ипотека стандартна- в среднем это ставки от 9% на 10-30 лет.

Аренда 1 комнатной квартиры инвестору принесёт от 55-65 тыс руб в месяц. Стройка и облагораживание полностью закончится в декабре 2020 года. Лифтов будет по 2 штуки на подъезд - грузовой и пассажирский, марки Отис с испанскими лебедками- это обеспечит бесшумность.

Состав наружных стен таков: монолит, кирпич, клинкерный кирпич или плиты из натурального камня бренда Травертина с закосом под белый мрамор. Окна тут с 2х камерным стеклопакетом марки Рехау с алюминиевым профилем и почти полным шумоподавлением.

На мой вопрос про три причины купить квартиру именно в этом комплексе, менеджер назвала:
-локация на набережной;
-запланировано масштабное благоустройство района;
-скоро метро Рубцовская открывается и должны построить мост через Яузу напротив комплекса.

Недостатки: Минусы: смог и шум высокой концентрации, теснота размещения комплекса и территории для жильцов, да и сами будущие жильцы сетуют на близость к дороге, по словам менеджера.

Вывод: ставлю 5 из 10 баллов, так как минусы перевешивают все технические и архитектурные плюсы.