ЖК Юнтолово
Описание проекта
ЖК «Юнтолово» находится в Приморском районе Санкт-Петербурга. В проекте комплекса 5 очередей строительства. На территории комплекса в 437 Га расположены дошкольные и школьные учреждения, пешеходные дорожки, детские игровые и спортивные площадки, зоны отдыха.
Комплекс расположен недалеко от Финского залива (10 минут езды) и окружен природным заповедником «Юнтоловский заказник». На территории комплекса протекает р. Юнтоловка, которая впадает в Лахтинский разлив.
Расстояние до ст. м. «Старая деревня» и «Комендантский проспект» составляет 25-30 минут на автомобиле, каждые 20-25 минут до ст. м. «Старая деревня» ходит маршрутное такси К-232.
Стоимость квартир от 2 311 668 до 6 225 282 рублей.
Особенности
Близость к природному заказнику и водоемам
Типовые планировки
Показать еще
Написать отзыв
Александр
14.09.2016
Тоже хотел купить дочке квартиру, приезжали смотрели спрашивали, вроде ничего, а потом как то раз приехали, видимо ветерок не тот дул, так вонища с помойки такая что глаза слезятся. Хорошо успел деньги забрать.
Олег
15.09.2016
Да, пахнет периодически и не только у нас, но и в других районах на севере города. Правда, чтоб настолько сильно лично я не замечал, может ветер был не в мою сторону) Говорят, когда Лахта-центр построят, то и все свалки вокруг ликвидируют. Так что со временем Юнтолово действительно можно будет назвать эко-районом.
Ненадоляля
03.10.2016
Придёт великий могучий Газпром и всех спасёт))) я тут читала отчёт местной активистки, которая по запаху искала обитель этого зла. Нашла совхоз с большим количеством навоза, который ночами выгружают на поле. Так что букет колоритный выходит: очистные, свалка и навоз. Не думаю, что Газпром все это закроет) который год уже жители Ольгино заваливают мэрию своей бедой. Газпром повесит кондеи и дышать будет морским бризом. А вот Юнтоловчанам кондей не повесить) низзя красоту портить!!!
Олег
05.10.2016
Полагаю, кондеи газпромовцев не спасут. Придется все же что-то со свалками решать, на их уровни это вопрос одного звонка, имхо, тем более, что у Лахта-центра прогулочные запланированы. А в Юнтолово мы и без них все порешаем, наши активисты уже удочки во все инстанции забросили. Соседи, молодцы!
Михаил
04.07.2016
Главстрой предлагает сделку ,по предварительному договору, отпишитесь, те кто въехал , были проблемы с основным договором дду или нет.
Антон
21.06.2016
Ну, какая же здесь помойка?! В таком случае весь Приморский район можно назвать помойкой из-за близости, к примеру, свалки в Ольгино, запах от которой периодически даже возле Коменданы ощущается. В Юнтолово есть существенный плюс – близость природного заповедник. Кроме того, если верить застройщику, то и на территории района со временем несколько парков появится. Транспортная доступность действительно сейчас хромает – способов добраться до Юнтолово немного. Но, с другой стороны, жизнь на природе всегда подразумевает некоторое отдаление от центра города.
проиграл
16.06.2016
Метро? В Юнтолово? Вы серьёзно? Нет, Вы, только не воспринимайте близко к сердцу, но Вы в своём уме? Что у человека должно быть в голове, чтобы он был уверен, что при его жизни там будет метро? Это как надо было пропагандой про встающую с колен Россию обмазаться, чтобы придти к таким логическим умозаключениям?
Знающий
16.06.2016
Интересно, чем ты обмажешься, когда метро там построят, неужто фекалиями?
Александр
01.07.2016
Не надо передергивать, никто не говорит, что в Юнтолово будет метро, станция в 2018 будет на Беговой (щит, которный строит метро уже прошел Беговую и углубляется под залив к Новокрестовской), что прилично поближе той же Старой деревни. Транспортная доступность и инфраструктура будет улучшаться с каждым годом. К сожалению, в Питере у данного ЖК нет конкурентов по цене + уверенный застройщик, поэтому люди и берут. От помойки в Левашово точно избавяться, т.к. в 2018 в том же Левашово открывается газпромовский аэропорт.
проиграл
09.08.2016
по идеи они конечно должны построить беговую к Чемпионату, и скорее всего построят. Только какой от неё толк для Юнтолово? Это не ближе совершенно, ближе это когда до метро минут за 10-15 пешком дойти можно. Цена более-менее актуальная, тут соглашусь, и самое главное это не муравейники по 24 этажа. Просто не надо писать про метро - его там не будет. В приморском районе по моим наблюдениям в среднем проходит лет 20 с момента постройки нового дома до постройки рядом с ним метро. Не надо людей путать, не будет там метро ещё очень долго.
Гость
26.07.2016
В строительстве метро и сопутствующих развязок, в большей степени заинтересован Газпром. Для "Лахта центр" явно подтянут всю транспортную инфраструктуру. Юнтолово от этого будет только в плюсе.
проиграл
09.08.2016
Это да, но они как бы и строят себе метро на Беговой. Или вы в серьёз решили что это к чемпионату по футболу? Нет лозунг к чемпионату это как политическое обоснование траты денег для народа, в реальности это метро на Беговой строится для башни Газпрома. Из инфраструктуры для Юнтолово там перепадёт, возможно магистраль от ЗСД до приморского, её тоже по идее должн построить для этой башни, только не понятно где она пройдёт.
Олег
11.08.2016
Что все так привязались к строительству метро?! Беговая не в шаговой доступности будет, поэтому, на мой взгляд, гораздо важнее строительство дорог и развитие наземного транспорта. А вообще Юнтолово только начинает застраиваться, и инфраструктура только формируется. Думаю, со временем здесь, действительно, можно будет пользоваться всеми благами цивилизации.
Alex
22.11.2016
А Вас не смущают неприятные запахи, на которые так жалуются многие жители этого района???
Ярослав
16.06.2016
А еще и вонь страшная не верьте тем кто говорит что ее там нет!!!
Евгений
16.06.2016
При чем тут наивные - зайдите на сайт Петербургского метрополитена - схема развития метро до 2020 года, там уже есть станции Беговая, Туристская, Планерная и Шуваловский проспект - они очень близко к Юнтолово. И не сравнивайте Приморский район, где будет проходить чемпионат мира и строиться Лахта-Центр с деревней Кудрово в гопническом Невском районе - там может и не будет метро, потому что перспективы развития района еще ясно не очерчены.
Ярослав
18.06.2016
Кудрово 2015 планировалась, сейчас уже 16, хоть три метро там будет, но жить и приморский район какая разница если на помойке жить придется людям))) Соболезную тем кто там живет и будет жить, но перспективы развития это сказки.
Алексей
15.07.2016
В Кудрово метро вообще-то в пешей доступности и Мега тоже. И еще 2 парка скоро будет. А гопников в вездесущем наипрекраснейшем Приморском районе тоже хватает.
Знающий
16.07.2016
Ну в пешей это относительно, а по поводу меги, то кому то нравится жить за крупным торговым центром рядом с кад, а кому то нравится спокойные места рядом с природоохроняемым заказником.
Тут ведь все дело в машине, если есть автомобиль, то какое вам дело сколько до метро и торгового центра. А так да, кудрово - 30-40 минут до метро пешком, тысячи людей на малой территории и кад с мегой рядом - ну прям идеальное место для жизни.
Тут ведь все дело в машине, если есть автомобиль, то какое вам дело сколько до метро и торгового центра. А так да, кудрово - 30-40 минут до метро пешком, тысячи людей на малой территории и кад с мегой рядом - ну прям идеальное место для жизни.
Алексей
27.07.2016
Дело еще в том, что в Кудрово есть куда пешком сходить. А в Ю. пока нет ничего. Не интересно как-то в пустоте сидеть.
проиграл
09.08.2016
Все эти станции не то что строить, даже проектировать не планируется раньше 2025 года. Ты вот сам подумай, чтобы в 2020 году начать строительство нужно наверное было хоть какой-то проект подготовить, начать выкупать земли у собственников? Так кот по этим станциям они даже не определились где они бУдут территориально находиться. Не надо людям голову морочить, не надо.
Пономаренко
28.01.2017
Вонь, я так понимаю, из-за иловой свалки неподалёку. Мне кажется, нужно к решению этой проблемы привлекать застройщиков местных или Водоканал. По-хорошему, чем быстрее, тем лучше. Всё таки лето скоро
Ярослав
16.06.2016
Какие вы наивные насчет метро его нет и не будет там еще лет десять, район Кудрово в десятки раз больше и населеннее, один из двух тонелей прорыт, а станции нет и не известно сделают ли в обще, а вы мечтаете что будет в Юнтолово, не смешите менеджеры навешали лапши и вы верите как дети. Насчет чемпионата мира уже давно сказали что не успеют сделать метро, но наш народ продолжает верить менеджерам. Позор народ в такое верить.
Знающий
16.06.2016
Не неси чепухи, никто о метро в юнтолово в ближайшее время не говорил.
В 2018 будет метро беговая, на савушкина.
В 2018 рядом будет самое высокое здание в европе.
Главное, что бы дороги м49 и 32 построили.
В 2018 будет метро беговая, на савушкина.
В 2018 рядом будет самое высокое здание в европе.
Главное, что бы дороги м49 и 32 построили.
Катерина
04.06.2016
Отличное местечко!!!и садик почти построен и школа строется и от маршрутки 1,5км.по лесу и грязи идти не нужно!!!все отлично!!!!
из Иваново
25.05.2016
Выбираем квартиру, кто живет в этом районе, скажите как долго ждали заселения? Какая отделка квартиры была? Какие минусы и плюсы?
Александр
31.05.2016
минусы - мало магазинов, школа ближайшая в 15 минутах езды на машине, в этом году сдается первый детсад, в след. году школа. Проблема с транспортом, ходят 2 маршрутки, в этом году доделают новую дорогу и разворотное кольцо, пустят городские автобусы. Застройщик сдает все вовремя, ни одной задержки, часто ключи передает раньше срока. Отделка совсем простая. В 2018 метро станет еще поближе, откроется Беговая. Природа - определенный плюс. В общем, все проблемы освоения новых территорий, к концу года, когда заселится вторая очередь, определенно, будет намного лучше, чем есть сейчас. Собираются строить гипермаркет вроде.
из Иваново
01.06.2016
Спасибо за ответ!
проиграл
09.08.2016
про отделку читайте в проектных декларациях и договоре ДДУ - они должны быть в офисе у застройщика, некогда не верьте никому на слово, верьте только договору на бумаге и официальным документам. разбирайтесь во всём по возможности сами, не слушайте мнение других и особенно менеджеров по продажам у застройщика.. минусы и плюсу для всех разные. какие они будут для вас решите только ВЫ,
Марина
30.01.2017
Ключи получили в срок(сентябрь 15-го года).Отделка дешевая,все убрали,делали свою.минус-транспорт(пока).Маршрутка до метро около получаса идет.Запаха никакого не ощущала.Рядом лес труднопроходимый.Сейчас есть уже садик,школа будет скоро(с сентября,видимо),аптека,супермаркет.Немного напряжно вечером с парковкой,но не сравнить с другими новостройками,где парковку можно вообще не найти.
Знающий
30.04.2016
Взял в 23 корпусе, 3 очереди, 14 этаж. По идеи вид должен быть прямо на будущий лахта центр.
Смотрю, что рядом квартиры продаются не быстро и недоумеваю - почему? Ведь цены пока что привлекательные, учитывая метраж и застройщика. Да, транспортная доступность плохая, но у многих же машины, зачем выбирать муравейники в поле, но ближе к метро?
Ведь это перспективное место по всем параметрам - рядом лес, это город, рядом будет штаб-квартира газпрома, метро беговая в 2018.
Смотрю, что рядом квартиры продаются не быстро и недоумеваю - почему? Ведь цены пока что привлекательные, учитывая метраж и застройщика. Да, транспортная доступность плохая, но у многих же машины, зачем выбирать муравейники в поле, но ближе к метро?
Ведь это перспективное место по всем параметрам - рядом лес, это город, рядом будет штаб-квартира газпрома, метро беговая в 2018.
Дмитрий
01.05.2016
Все тут понятно!! Был у них в офисе, зная что у них кончается в 2017 разрешение и дом будет сдаваться в 2018. Менеджер улыбается и молчит. На мою просьбу разъяснить все риски, если стройку не продлять, ссылается на поддержку Санк- Петербурга. Скажу больше- в конце коменданского пр. Построились дома и готовится заселение, но УВЫЫЫ - разрешения на строку и не было) и продливать не хотят. Так как ветка метро будет! Тут может все что угодно! Они подстраховали себя на 100%%% Вы покупаете не оправдынный риск. Был там и все видел.
Знающий
02.05.2016
Согласен, риск есть, но учитывая застройщика, это скорее недоразумение. То что построят не к началу 2017, я сразу понял, но на старте для района цена привлекательная. А так все дома с нуля 2-2,5 года строят, там же очередь из нескольких сдается.
По состоянию дел на объекте, строят быстро, уже фундамент залит и краны собраны, рядом 2 очередь то же быстро возводится. Так что если в таком темпе, то к концу 2017 могут сдать, а то и раньше, слишком мощный застройщик.
По состоянию дел на объекте, строят быстро, уже фундамент залит и краны собраны, рядом 2 очередь то же быстро возводится. Так что если в таком темпе, то к концу 2017 могут сдать, а то и раньше, слишком мощный застройщик.
Николай
07.07.2016
Разрешение официально продлили. Как желчь, теперь кончилась?
Алексей
18.12.2016
О, так мы с вами соседи будем) я в этом же корпусе в 1 секции на 13 этаже)
Михаил
27.04.2016
Максим, ну не смешите, вы что, когда покупали жилье не подумали о том, как планируете добираться? Скажу вам, что большинство жителей Юнтолово имеет собственное авто, это совсем другой уровень жизни, для тех кто изначально хотел жить на природе, вдали от суеты и смога. Какое нафиг метро? Большинство наших соседей уже лет 10 на нем не ездят. Перспективы района становятся все интереснее, в связи с чемпионатом мира, строительством Лахта-центра, запуском Зсд и стадиона.
Максим
16.03.2016
ЖК Юнтолово - это проект который годиться только для тех, кто имеет скромный бюджет и сильные нервы. Так как сама дорога это целое испытание, а метро... Не будьте наивными (для примера в Кудрово туннель метро даже прорыт, не до конца но есть. А станции нет) Так что решая транспортный вопрос однозначно "-". Второе, жк реализуется множество государственных программ (военная ипотека, предоставление жилья льготникам и сиротам и т.д.) социальное благополучие района туманное. Ну плюс к этому свалка, ТЭЦ, отсутствие инфраструктуры (можете сравнить ее с Парнасам, как там ее охотно возводят) а тут прям побежали. Все это наводит на заключение, что это самый ужасный вариант приобретения жилья, но у кого нет возможности то это единственный выход остаться в черте города.
Александр
21.03.2016
Ну не все так печально, в этом году ГС построит 3 дороги и разворотное кольцо для общественного транспорта, разрешение на строительство которых получено, сейчас уже строится школа с двумя бассейнами и детский сад. После постройки разворотного кольца будет пущен муниципальный транспорт, пока маршрутки. В 2018 будет открыта станция метро Беговая, от которой будет на порядок ближе, чем от существующих станций. А то, что она будет открыта - 100%, т.к. станция строится к чемпионату мира.
В общем, район на данный момент подвержен всем проблемам комплексного освоения территорий, когда строят в чистом поле. С каждым годом все будет лучше и лучше.
По поводу минусов - люди жалуются на высокую слышимость в квартирах, также как и на Парнасе. Видимо, застройщик совсем экономит на шумоизоляции или попросту ее не делает.
В общем, район на данный момент подвержен всем проблемам комплексного освоения территорий, когда строят в чистом поле. С каждым годом все будет лучше и лучше.
По поводу минусов - люди жалуются на высокую слышимость в квартирах, также как и на Парнасе. Видимо, застройщик совсем экономит на шумоизоляции или попросту ее не делает.
Елена
08.03.2016
Здравствуйте! Дорогие жители ЖК Юнтолово,подскажите пожалуйста,как долго пешком до залива и возможно-ли там загорать и отдыхать,т.к. хотелось-бы купить квартиру для пожилого родственника,вместо дачи.
Татьяна
08.03.2016
Здравствуйте, Елена. Как говорят ЛУЧШЕ ОДИН РАЗ УВИДЕТЬ, чем кого-то спрашивать. Маршрутка от Черной речки до самых корпусов первой очереди. Сложите свое мнение
Надежда
02.03.2016
ЖК Юнтолово- при всех плюсах этого района есть один огромный минус. Разрешение на строительство у Главстроя в этом районе оканчивается 27.09.2017 года в связи с чем во всех очередях застройщик пишет дату сдачи квартир 27.02.17 а при заключении договора на сегодняшний день вам дают доп договор что квартира сдастся 01.11.18-огромная разница в сроках обещанных и реальных. Со стороны застройщика не красиво ставить своих клиентов в такую ситуацию-нужно давать хотя бы правильный год сдачи в своей рекламе или хотя бы на этапе подготовки подписания договора, чтоб люди были готовы к такому сроку. И конечно остается вопрос продлят ли 27.02.17 разрешение на строительство-а если нет-то что? вот такой нюанс у данного ЖК.
София
18.03.2016
Да, мы тоже обратили на это внимание. Сообщили менеджеру, что желательно на сайте давать достоверную информацию, так как разница весьма большая и настораживает покупателя. В целом район нас устраивает, есть знакомые, которые уже живут там и довольны...
Кристина
16.10.2016
Надежда, с учетом этого минуса, вы рассматриваете вариант покупки квартиры, или может уже купили?
Мария
30.11.2016
В каких ,, во всех очередях ?" У меня в договоре февраль 2017 никаких допов , вторая очередь
Никита
23.02.2016
Дамы и господа!
Интересуюсь покупкой квартиры в ЖК Юнтолово, до недавнего времени видел в нем только плюсы, за исключением транспортной доступности (что не проблема), но изучив ближлежащий ландшафт наткнулся на Северный полигон, который известен жителям Шувалово и Приморского как источник сногфигительного запаха. Вопрос такой, ЖК Юнтолово находится в каких то 4,5 - 5 км. от этой свалки, кто ездил туда на экскурсию и наблюдает за ходом строительства расскажите что с запахом? Спасает ли Юнтоловский заказник и переменная роза ветров или откровенное дерьмо веет из всех щелей? Также поделитесь впечатлениями о непосредственно зданиях, качестве внутренней и внешней отделки, прилегающих территорий и мнение в целом?
Интересуюсь покупкой квартиры в ЖК Юнтолово, до недавнего времени видел в нем только плюсы, за исключением транспортной доступности (что не проблема), но изучив ближлежащий ландшафт наткнулся на Северный полигон, который известен жителям Шувалово и Приморского как источник сногфигительного запаха. Вопрос такой, ЖК Юнтолово находится в каких то 4,5 - 5 км. от этой свалки, кто ездил туда на экскурсию и наблюдает за ходом строительства расскажите что с запахом? Спасает ли Юнтоловский заказник и переменная роза ветров или откровенное дерьмо веет из всех щелей? Также поделитесь впечатлениями о непосредственно зданиях, качестве внутренней и внешней отделки, прилегающих территорий и мнение в целом?
Глеб
09.03.2016
Живу с ноября. Ни разу не чувствовал запаха. Только с полей один раз пахло навозом вдоль ЗСД которые. По отделке обои не очень были поклеены, был косяк с дверью на кухне. А так в целом нормально, на первое время сойдет.
Есть проблемы с парковкой.
Из перспектив есть проекты дорог М49 (продолжение суздальского пр.) и М32 (к Лахта Центру), но пока в ближайшее время, насколько я понимаю, строительство не планируется. Думаю построят к сдаче Лахта Центра в 2018))
Есть проблемы с парковкой.
Из перспектив есть проекты дорог М49 (продолжение суздальского пр.) и М32 (к Лахта Центру), но пока в ближайшее время, насколько я понимаю, строительство не планируется. Думаю построят к сдаче Лахта Центра в 2018))
Александр
23.02.2016
Добрый день! Уважаемые жители ЖК Юнтолово, присматриваюсь к этому ЖК с целью покупки квартиры. Подскажите, что сейчас с транспортной доступностью там? Пока автомобиль покупать не планирую, так что транспортная доступность - это один из важных факторов при выборе будущего жилья.
Мария
07.02.2016
по поводу транспортной доступности зря пугаете , в удачные часы до В.О. спокойно за 30 мин можно добраться . Метро во всю строят на Беговой-Туристской , от него будет общественным транспортом минут 10 максимум добираться.
Анна
23.01.2016
всем привет! Мы только что скатались с мужем на экскурсию в Юнтолово! Расстроились очень, хотя реально уже настроились на проживание в этом месте. Воняет там конечно жутко! Не знаю насчет всегда вонь стоит или набегами, но нам досталась изрядная доля. Да и еще квартиры показывают только в будни до 18:00. Хотя с таким запахом до просмотра квартиры у нас не дошло((
Сергей Моисеев
27.01.2016
Анна. это беда Приморского р-на и Выборгского ... запах периодами может преследовать везде) Вы лучше по Каду проедьтесь где свалка))) там всегда отменный запах)
Марина
30.01.2017
У нас около метро Гражд.пр.тоже воняет,иногда жуткий химический запах.А в Юнтолово у меня квартира-не живу там,правда,но бываю часто-ни разу запаха не было,нос у меня очень чуткий,если что.
Egor Eremeev
15.09.2015
Живем уже 3 месяца, все просто супер! По договору должны были в феврале 2016 заехать, заехали в июне 2015!! Природа рядом, на машине до центра минут 40 даже в пробки! Запахов с помойки ни разу не чувствовал. По сравнению с Северной Долиной это просто рай =) В детском садике и школе не нуждаюсь, поэтмоу я очень доволен!
Пётр
04.02.2016
Какие 40 минут до центра Вы о чём? 1.5 часа в лучшем случае. Сравнивать парнас в котором уже есть метро магазины, сады и школы по моему глупо, так как в юнтолово нет ничего кроме запаха, а до метро, как до Китая, так что не вводите людй в заблуждение!
Информация
Детали
Другие объекты этого застройщика
