ЖК Битцевские холмы
Описание проекта
Жилой комплекс «Битцевские холмы» строится в городе Видное на пересечении улиц Школьной и Олимпийской. Дома монолитно-кирпичные. У облицовки кофейный и шоколадный цвет. Территория комплекса будет хорошо благоустроена. Появятся газоны, прогулочные дорожки, скамейки и беседки. Территория будет хорошо освещена. Будет также реставрирована расположенная рядом старая усадьба.
Жилой комплекс обладает хорошей транспортной доступностью. Неподалеку проходит трасса М4, связывающая Видное с Москвой. От МКАД до Видного всего 3 километра. В шаговой доступности находится станция Расторгуево Павелецкого направления железной дороги . Маршруты троллейбусов и автобусов останавливаются в 200-300 метрах от ЖК. Школы, детские сады, магазины, поликлиника и другие нужные объекты расположены недалеко.
Рядом с жилым комплексом находится сосновый бор и протекает речка Битца. Усадьба Тимохово и Тимоховский лесопарк — интересные городские достопримечательности Видного.
Стоимость квартир от 3 851 700 до 6 500 000 рублей.
Как добраться
До жилого комплекса можно добраться электропоездами Павелецкого направления до станции Расторгуево. От станций метро Кантемировская и Домодедовская до жилого комплекса ходят автобусные маршруты. На автомобиле можно доехать по трассе М4.
Типовые планировки
Написать отзыв
Глеб
21.02.2018
Живем здесь полтора месяца после ремонта. Сделали пока косметический без изысков. Если коротко- то тут удобно и комфортно. Полтора года назад, когда купили квартиру, тут было немного пустынно, а сейчас магазины открылись на первых этажах, даже детский есть. Управляющая компания нормально работает. В эту зиму снега полно, так двор всегда вылизанный. По качеству дом хороший, усадки не было. У нас потолки просто оштукатурены, и нигде никаких трещин. А в новых домах частенько маленькие трещины появляются (сам ремонтом занимаюсь). Квартира угловая у нас. В детской комнате сделал утепление по длиной наружной стене, а в спальне не стал, разницы никакой. Батареи хорошо греют, иногда даже убавляем их сами. Жена почти каждый день ходит с ребенком в парк гулять, воздух там прям свежий. Нам нравится тут, не жалеем, что переехали.
Руслан
20.02.2018
Перемены всегда должны быть к лучшему, особенно если это касается новой квартиры. Долго, конечно, шли к этому, собирали деньги, искали подходящие варианты. Нужно было, чтобы она была рядом со старым местом жительства, это город Видное, не хотелось чтобы дети кардинально меняли окружение. Очень важно была дорога до работы, а еще качество дома, надежность застройщика, возможность гулять где-то детям и желательно родителям)). Риелтор сразу посоветовала посмотреть Битцевские холмы. Нам очень понравилось, для приличия съездили еще в пару домов посмотреть, но Битцевские однозначно стали фаворитом. Сам дом очень красивый, плюс всего два корпуса. Плюс квартиры бизнес-класса, не все потянут, значит контингент должен быть приличным. Качество строительство понравилось, те квартиры, которые смотрели очень хорошо сделаны, я имею ввиду ровные стены, потолок, оконные откосы. Двери, конечно придется по любому менять. Во дворе отличная площадка, парков очень много вокруг. Территория дома граничит с усадьбой Тимоховской усадьбой. Дом стоит на выезде из Видного, поэтому в пробках на въезде выезде толкаться не долго. До МКАД всего 2,5 км, по меркам Москвы, это ни что. Квартира подошла по всем параметрам. Сейчас делаю ремонт, через месяц будем переезжать.
Роман
19.02.2018
Долго искали квартиру, массовая застройка отмелась в сторону сразу, совсем не хочется жить в обществе постоянно меняющихся соседей из ближнего зарубежья и молодых горячих семей. Поэтому смотрели квартиры в другой «весовой» категории. К комплексу Битцевские холмы присматривалась давно и когда появилась возможность посмотрели квартиры, походили вокруг дома, побывали в парках, прошлись пешком до Расторгуево, съездили в Видное. Ну ВСЕ понравилось и показалось удобным. Купили трехкомнатную квартиру. Двумя санузлами сейчас мало кого удивишь, а вот гардеробной еще есть шансы. Да, помимо двух туалетов у нас есть кладовка, куда переехали лыжи, обувные коробки, зимняя одежда и прочая сезонная ерунда, тем более лоджия всего 2,8 м/кв, туда много не загрузишь. Хотя и санузлы у нас полноценные, в одном ванная, в другом, гостевом – душевая кабина. Кухня большая, 13 квадратов, после старых 7 – это роскошь). Ни разу не пожалели заплаченных денег, квартира, да и сам дом того стоят.
Марик
19.02.2018
Переехали в Битцевские холмы с семьей из дома десятилетней давности. Вроде бы прежний дом был и не сильно уставший, но все-таки разница в качестве строительства, планировках, архитектуре разительная. Поменяли из-за ребенка, ему нужно ездить в Москву в спецшколу, поэтому и перебрались ближе к МКАДу, в самой Москве неподъемные для нас цены. Ну прежде всего выезды к Москве очень удобные, всего 2,5 км до МКАД. Автобусы ходят до нескольких станций метро: Кантемировская, Домодедовская, Варшавская. И что особенно ценно – от ж/д станции Расторгуева (в 15 минутах ходьбы от дома) ходят электрички до Павелецкого вокзала, без пробок и толкотни за полчаса можно доехать до центра столицы. Комплекс состоит всего из двух корпусов разной этажности от пяти до семнадцати этажных секций. Во дворе суперская детская площадка, спортивные тренажёры, волейбольная площадка. Естественно есть скамеечки и даже небольшой сквер между корпусов. Достаточно много парковых зон вокруг. Битцевский парк, Тимоховская усадьба. Летом еще не жили в доме, но думаю что все зелено, красиво и шум от шоссе не долетает.
Алексей
14.02.2018
Очень красивый дом, мне понравился с первого взгляда. А потом, когда внимательно рассмотрел проект, планировки и генплан, то еще больше укрепился в своем мнении. В реале все сделано качественно и с умом. Подъезды очень хорошо отремонтированы, красивая фактурная шпаклевка, лифты какие-то крутые. Есть помещения для консьержа и колясочные. Планировки есть очень удачные, особенно трехкомнатные квартиры, с большими квадратными комнатами, двумя санузлами и кладовой. Но мне трешку не надо было, поэтому выбирал из двухкомнатных. Остановился на распашного типа, чтобы комнаты были не смежные. Очень хорошая площадь кухни, 14 квадратов, есть где развернуть и мокрую зону с плитой и обеденную с большим столом. Дома комплекса очень удобно расположены, на выезде из Видного, всего в 2,5 км от МКАД – это же почти Москва. Плюс рядом есть ж/д станция с электричками, кому нужно ездить в центр без пробок. Квартиры, правда, без отделки, но это везде так, все равно большинство ремонт переделывают.
Юлия
04.02.2018
Достоинства:
Класс жилья выше, парк, внешний вид домов и то, что вокруг
Недостатки:
Тут подороже
Нашли этот комплекс по рекламе в интернете. Все уж больно нарядно расписано там было. Скатались сегодня посмотреть, понравилось место. Почти половина территории находится в парке, дома монументально смотрятся. Т.е., с эстетикой замечательно все, глаз радуется. Подъезды внутри просторнее, чем обычно, почти во всех секциях по 3 лифта или 2 как минимум. Еще необычно выглядят длинные коридоры, которые насквозь почти через весь этаж идут. Я прикинула по квартире одной, которую мы покупать будем: 17 этажей секция, по 14 квартир на площадке и 3 лифта. Вот это важно по мне, мы сейчас живем с 2мя лифтами и по утрам ждать дольше, а квартир 11 на площадке и этажей 16.. Или вот еще двор. Уровень сразу видать- те же лавки кованные, светильники не пластиковые, консьержи на входе- это хоть какой-то плюс к безопасности. На семейном совете решили, что квартира стоит того, чтоб чуть поднапрячься и заплатить за нее немного больше, чем за обычное жилье.
Витя
06.02.2018
С каким ЖК сравнивали? Мне как раз наоборот показалась цена вполне разумная, а те варианты в которых было дешевле имеют много недостатков именно поэтому для меня сочетание цена-качества были оптимальны, но может упустил какой вариант...
Павел
01.02.2018
Отличный комплекс для людей, которые хотят жить с комфортом, но при этом не хотят или не могут позволить себе купить жилье в Москве. Жилой комплекс Битцевские холмы позиционируется как жилье бизнес-класса, и если честно – то есть на что посмотреть и за что зацепиться. Небольшой но современным меркам комплекс из двух домов разной этажности дает ощущение свободы и пространства. Граничит с центральным парком и с Тимоховской исторической усадьбой, летом все очень и очень зеленого, шума и пыли от трассы почти не доносится. Управляющая компания старается соблюдать чистоту, уже пол года живу- всегда все убрано, ни какого строительного мусора или других неожиданностей. Хорошо оборудован двор- разновозрастные детские площадки, теннисные столы, спортивные зоны, есть волейбольная площадка. Очень легко добираться до Москвы, до МКАД всего 2,5 км. Можно добраться на электричке, ж/д станция всего в 15 минутах ходьбы, там же и маршрутки до метро. Рядом все необходимые учреждения и инфраструктура Видного. Пока придраться не к чему.
Александр
23.01.2018
Жена допилила, давай расширяться, да давай расширяться. Ей видите ли надоела маленькая квартира и старый подъезд. Купили квартиру в Битцевских холмах. Выбрали трехкомнатную в корпусе Б. Причем трешек почему-то очень мало и их быстро разобрали, мы покупали, когда дом еще был не сдан, а трехкомнатных почти не осталось. Зато много однокомнатных и студий. В нашей трешке планировка вполне стандартная, радуют два санузла, в противоположных концах коридора, большая кухня. Хотелось бы побольше лоджию и гардероб. Но в нашей планировке он не предусмотрен, хотя в однокомнатных есть, целых 2,5 метра. Сам дом красивый и вокруг дома есть куда сходить. Парки для прогулок, спортивный комплекс для ЗОЖников. Детвору устроили в школу неподалеку. Мне стало удобнее добираться до работы, теперь до МКАД еду не 7 км., а 2,5. Если не хочу на машине, то дохожу до транспортного узла Расторгуево, а там на электричке до Павелецкого вокзала. В это раз жена оказалась права, давно надо было переехать.
Павел
22.01.2018
Ездили в этот комплекс, походили вокруг домов и парк посмотрели. Вариант квартиры в сторону Дона отмели сразу, вид уж больно унылый. А вот на парк самое то. Тут дороже, чем, например, в других комплексах в Видном. Но, думаю, что тут безопаснее что ли. Вокруг больше домов нет, только эти 2 штуки, забор хоть какой-то есть, шлагбаум на въезд. Удобно еще, что магазины есть на первом этаже. От местного парка толк только в эстетике и хоть каком-то воздухе (хвойных деревьев там много достаточно). Детсад и школа рядом, только в горку подняться и парк перейти. Плюс дворец спорта на этой же улице вообще здоров для ребенка.
По квартире: хотим брать 1 комнатную большую почти 60 м и делить ее на 2 комнаты. А на лоджии вполне получиться сделать кабинет рабочий.
По квартире: хотим брать 1 комнатную большую почти 60 м и делить ее на 2 комнаты. А на лоджии вполне получиться сделать кабинет рабочий.
Антон
22.01.2018
Купил квартиру в корпусе А, двухкомнатную по цене трехкомнатной))), на самом деле площадь такая же как в трешках, только комнаты очень большие. Семья у нас не большая, поэтому не стал мельтешить с комнатушками. Кухня столовая – 18 квадратов с двумя окнами, в родительской спальне свой санузел, спальня сына – 19,5 метров, гардероб, прихожая и холл. Все как в лучших домах)) Есть где развернуться. Не очень нравится лестничная площадка, слишком много квартир на этаже, но это мелочи. Тем более что за чистотой в подъездах следят, мусора и прочих безобразий нет. Ну и три лифта выручают. На первом этаже есть консьерж и помещение под коляски и велосипеды, тоже не тащится грязь выше. Во дворе есть где развернуться с детьми, детская площадка с несколькими игровыми зонами для разного возраста, даже моему 12 летнему «подростку» было интересно. Есть точки спорта, теннисные столы, баскетбольная площадка. Разбили сквер между домами. Для прогулок сплошные парки вокруг.
Максим
21.01.2018
Переехали ближе к Москве, чтобы до работы добираться было удобнее, а сыну в институт ездить. Долго выбирали, но кроме Битцевских холмов ни чего достойного нашли. Комплекс относится к городу Видное, благоустроенному и развитому. До МКАД на машине 2,5 км. Рядом железнодорожная станция Расторгуево, откуда до Москвы можно доехать за 30 минут. Комплекс очень добротно построен, при этом не в ущерб внешнему виду. Хорошо что стали делать колясочные на первых этажах, теперь не спотыкаемся о коляски на лестничных клетках. Квартиры с очень разными планировками. Мы остановились на трехкомнатной, 80 квадратных метров жилой площади. Огромная прихожая, странно что два санузла сделали рядом друг с другом, хотелось бы разнести их в противоположные стороны квартиры, но это не повлияло на решение купить именно эту квартиру. Зато лоджия целых шесть метров, вытянута на две комнаты. Территория вокруг облагорожена, детские площадки, сквер, спортивные зоны. Рядом много парков, есть еще речушка Битца, хотелось бы и ее привести в порядок.
Галина
19.01.2018
Самое лучшее, что тут есть, это лесопарк. Не просто кустики, а нормальные деревья и даже елки есть. Всегда хотела жить около деревьев. Еще нравится, что этот комплекс не большой, всего два дома и физически тут уже рядом не будет ничего строиться. Снаружи все закрыто забором, пусть и не высоким, но как-то спокойнее от этого. Переехали сюда из центра Видного, там неплохой дом был, но здесь мне все равно спокойнее кажется. Чуть народу поменьше- в основном во дворе только жильцы комплекса гуляют. От консьержа в подъезде толк тоже есть. И чистота всегда поддерживается, да и те же перегоревшие лампочки быстрее меняются.
По факту, этот комплекс все-таки бизнес жилье, и не самое дешевое в окрестностях. Но переплата того стоит, нам тут нравится все больше и больше.
По факту, этот комплекс все-таки бизнес жилье, и не самое дешевое в окрестностях. Но переплата того стоит, нам тут нравится все больше и больше.
Антон
10.01.2018
Битцевские холмы отличный жилой комплекс, живем там уже пол года. Никаких нареканий ни на качество строительства, ни на работу управляющей компании нет. Квартиру покупали на стадии строительства, около 60% готовности дома было, на них застройщик делал акцию. Выбрали и из-за акции и расположение очень удачное. До МКАД всего 2,5 км по трассе ДОН, даже в час пик это не расстояние для Москвы. Я купил трехкомнатную, почти 80 квадратов. Планировка очень понравилась. Большой холл, почти как отдельная комната -13 квадратов, кухня-столовая тоже 13, квадратной формы, удобно было подобрать мебель. Длинная лоджия с выходом из двух комнат. Только квартиры сдавались без отделки, вот это мне не очень понравилось, пришлось заморачиваться ремонтом. Но и ремонт сделали достаточно быстро, тк не тратили время на подготовительные работы, все стены\потолки были ровные изначально.
Кирилл
20.12.2017
Намного подорожали тут квартиры. Выбираю плотно полгода себе вариант, а начал еще раньше присматривать.
Тут все хорошо стало, только с выбором уже стало хуже. Сейчас 1 комнатная дороже на 30% стала, чем полтора года назад (тогда еще скидку давали, зря отказался..) По мне эти 2 дома все-таки бизнес класс. Забор вокруг хоть и сетка, но это лучше, чем его нет, консьерж в подъезде и 2-3 лифта на секцию- это здорово. Парк здорово поменялся. Со стороны дворца спорта вход хороший сделали, усадьба сильно изменилась. То есть вокруг территория не захолустье брошенное. У меня тяжелый выбор- в Бирюлево предложили вариант и тут вот. Цены почти рядом, но там кругом высотки стоят и асфальт кругом. А тут из корпуса вышел и елки почти рядом. Да и до Мск ехать минут 8, а пробок никогда тут на скоростном шоссе нет. Скорее всего тут буду брать, тут даже вроде почище воздух из-за парка.
Тут все хорошо стало, только с выбором уже стало хуже. Сейчас 1 комнатная дороже на 30% стала, чем полтора года назад (тогда еще скидку давали, зря отказался..) По мне эти 2 дома все-таки бизнес класс. Забор вокруг хоть и сетка, но это лучше, чем его нет, консьерж в подъезде и 2-3 лифта на секцию- это здорово. Парк здорово поменялся. Со стороны дворца спорта вход хороший сделали, усадьба сильно изменилась. То есть вокруг территория не захолустье брошенное. У меня тяжелый выбор- в Бирюлево предложили вариант и тут вот. Цены почти рядом, но там кругом высотки стоят и асфальт кругом. А тут из корпуса вышел и елки почти рядом. Да и до Мск ехать минут 8, а пробок никогда тут на скоростном шоссе нет. Скорее всего тут буду брать, тут даже вроде почище воздух из-за парка.
Павел
17.12.2017
Достоинства:
Удобно расположен, до Москвы без пробок или на электричке, парк большой, магазины рядом
Недостатки:
Присутствует шум от дороги, квартирную дверь лучше поменять сразу.
Для себя решил, что плюсов тут больше. У меня окна на Дон выходят, шум есть. Но, в эту сторону квартиры дешевше. Планирую брать на 7 этаже 2 комнатную и совмещать 1 комнату с кухней, чтоб много места получилось. Планировка шикарная, 2 санузла, большая лоджия застекленная (холодное остекление правда), потолки больше 2,8 метра. Корпус круто снаружи выглядит, внутри 3 лифта и в общих коридорах даже окна есть. Во дворе места полно, между корпусами место хорошо сделано, елок высадили, детская площадка большая. Был вечером тут, с парковкой особых проблем нету, места свободные были. Порадовал шлагбаум на въезде и консьерж в подъезде. Хоть какая-то безопасность. В квартире все стандартно- на входной двери сэкономили, или разбирать-укреплять надо, или менять, отопление с радиаторами норм. Окна тоже не самые плохие (менять не буду). Есть и дешевле варианты, но это уже похуже комплексы будут. Без закрытой территории и парка под окнами тоже уже не будет.
Юлия
20.11.2017
Видное хороший город, мы здесь живем 7 лет и привыкли, что все рядом и компактно расположено и дорога до Москвы без пробок, очень быстро на машине доезжаешь. Старая однушка уже не устраивает, и вот смотрим варианты в окрестностях. Битцевские Холмы пока нравятся больше всего. Дома стоят в отдельном месте, с краешку и отделены парком. Двор просторный для детей много места выделили, елочек насадили. А в сторону парка много газона, и летом можно складное кресло вынести и одной посидеть книжку почитать, это я так пока мечтаю))))
Много читали, что слышно трассу. Реально приезжали в будни и сходили посмотреть квартиру с окнами на склон и парк, так ничего не слышно, даже если окна открыть. Безопасность тут хоть какая-то на уровне. Шлагбаум и забор и пусть номинальный, но хоть что-то. А консьерж, это реально здорово. По планировке квартиры ничего особенного тут, главное кухня и лоджии большие. Стены все ровные, муж говорит, что обои сразу клеить можно. Пока думаем, но этот вариант там больше всех глянулся пока.
Много читали, что слышно трассу. Реально приезжали в будни и сходили посмотреть квартиру с окнами на склон и парк, так ничего не слышно, даже если окна открыть. Безопасность тут хоть какая-то на уровне. Шлагбаум и забор и пусть номинальный, но хоть что-то. А консьерж, это реально здорово. По планировке квартиры ничего особенного тут, главное кухня и лоджии большие. Стены все ровные, муж говорит, что обои сразу клеить можно. Пока думаем, но этот вариант там больше всех глянулся пока.
Даша
10.04.2018
Юлия. солидарна от и до, мы тоже давно живем в Видном, на Советской, почти рядом с Курсом, хотим расшириться, а Битцевские холмы почти рядом. Они конечно шикарные по сравнению с этими старыми пятиэтажками.
Максим
14.11.2017
Достоинства:
своя территория, я бы назвал этакой “вещью в себе”, если смотреть его расположение
Недостатки:
нет крытого паркинга
Меня зацепило местоположение. Эти 2 дома стоят сами по себе, рядом других больших домов нет и своя территория только для жителей. В принципе можно забыть про машину и ребенка водить пешком в садик, только в горку подниматься немного надо и через парк идти. Съездил пообщался в офисе продаж, посмотрел варианты планировок и виды из окон. На парк вид понравился, осенью приятно посмотреть из окна, летом, наверное, тоже. Парк основной плюс здесь, всегда погулять можно, хоть всей семьей, хоть одному. Ну, и Видное сам по себе неплохой город оказался. Сейчас пока живем во Владимире и меня переводят в Москву. Так сравнивая цены, я реально задумался об этом варианте, чем в Москве самой. Внутри МКАДа жилье в типовом комплексе стоит на 200-300 тысяч дороже. А тут жилье явно выше классом и с дорогой по платнику до Москвы проблем вообще нет, ехать минут 5. Квартиру забронировали и отправили документы на ипотеку.
Константин
14.11.2017
Идеальный вариант для тех кто хочет жить ближе к Москве, но при этом не терять очарования жизни в пригороде, тем более Видное – город очень благоустроенный, комфортный для проживания и отдыха. А Битцевские холмы построены на территории Видного, рядом с Битцевским парком, усадьбой Тимохово. Комплекс очень красивый, выделяется на фоне всего, что я смотрел до него. Дома разной этажности, есть секции от 5 до 17 этажей. Закрытая территория, очень красивый и благоустроенный двор. Я купил двухкомнатную квартиру, планировка обычная, кухня и потом рядом две комнаты. Кухня и комната 13 квадратов, вторая комната больше – 18. Прихожая относительно большая, есть где одеться одновременно семье из 3х человек. Балкон хотелось бы побольше, но это не критично. Зато потолки 2.80. Ремонт сделали быстро, так как особо после застройщика ни чего исправлять не пришлось. До работы теперь с супругой добираемся максимум 40 минут. На машине по М4 до МКАД всего 2,5 км, если погода шалит, то на электричке ездим. Очень довольны новым жильем!
Информация
Детали
Другие объекты этого застройщика
