ЖК Ленинградский
Описание проекта
Недорогое и качественное жильё комфорт-класса — жилой комплекс Ленинградский — расположился в северной части Химок, одного из наиболее масштабных спутников города Москвы. Застройщиком стала компания Агиасма и, несмотря на отсутствие внушительного портфолио, заявленные сроки сдачи соблюдаются. На официальном сайте своевременно обновляется информация о состоянии построек.
Локация
4,5 от МКАД по Ленинградскому шоссе на северо-запад и вы попадаете в хорошо озелененный город, где сосредоточена активная торговая деятельность. ОБИ, Икеа, Ашан, Леруа Мерлен и любимая москвичами Мега-Химки, по соседству с которой и располагается 8 микрорайон, место строительства ЖК Ленинградский.
Описание
Современные, с яркими фасадами зданий — все три жилых корпуса высотой в 25 этажей возводятся по монолитной технологии. От застройщика действительно стоит ожидать продуманности и заботы о жителях.
В отапливаемый подземный паркинг можно попасть прямо из подъезда на лифте, не выходя на улицу.
Комфорт-класс включает в себя и внутреннюю отделку, и присутствие важных элементов, гарантирующих удобство использования общей территории: зона для консьержа, обязательные пандусы, собственный теплопункт. Для технических и коммерческих помещений построен ещё один корпус: высотой в 4 этажа, в непосредственной близости от самого комплекса.
Все квартиры имеют стандартную высоту потолков 2,8 метра, а выбор площадей можно осуществить из метража от 24,9 до 86 квадратов. Планировка от студий до трёхкомнатных квартир.
Инфраструктура района
Назвать её максимально развитой нельзя, но все социально значимые объекты открыты и ведут полноценную деятельность. Комплекс окружён образовательными и воспитательными учреждениями, мед. центрами, поликлиниками. Недалеко расположены кинотеатры, множество магазинов. В проекте также заложено озеленение и благоустройство окружающей территории ЖК.
Транспорт
Жаловаться на его нерегулярность жители города Химки не могут. Общественные маршруты за 15-20 минут довезут до станции метро Речной вокзал, несколько автобусных остановок находятся в радиусе 500-600 метров. Автовладельцы доезжают до МКАД за аналогичное время и за час до центра Москвы: по Ленинградскому шоссе, и по дороге, идущей параллельно автостраде.
Плюсы и минусы
Главное достоинство проекта — стоимость квадратного метра: от 97 025 тыс. рублей оценивается комфорт и красота жилого комплекса Ленинградский и это действительно умеренная плата за современный уровень проживания. Сомнения вызывает лишь уровень экологии, но по факту жители видят достойный уровень озеленения и внутри города и по его периметру.
Резюме
ЖК Ленинградский — хороший вариант для молодых семей. Благоустройство и рост города-спутника уже не вызывают нареканий и покупка жилья здесь весьма перспективна.
Стоимость квартир от 3 390 000 до 7 049 982 рублей.
Особенности
Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, панорамное остекление, есть квартиры с высокими потолками - до 4,2 м.
Как добраться
От станции метро Речной вокзал по Ленинградскому шоссе можно всего за 15 минут добраться до ЖК «Ленинградский» на автобусе № 400. От станции метро Планерная к комплексу следует автобус № 817. На автомобиле из Москвы до жилого комплекса можно доехать по Ленинградскому шоссе до IKEA. Жилой комплекс находится рядом с IKEA.
Типовые планировки
Показать еще
Написать отзыв
Вова
23.04.2018
ЖК для любителей шума и загазованности, при том чо ЖК находится за МКАДом вокруг него просто сумасшедший трафик авто, очень не удачное расположение с одной стороны ленинградка с другой МегаХимки, не знаю что может движеть людьми которые приняли решение купить ткут квартиру, ведь за пределами МКАДа полно более привлекательных предложений
Аленка
13.12.2017
Невероятно отвратительное место, ниже уже достаточно ясно все рассказали, от себя добавлю то, что при таком скоплении народа очень не безопасно выпускать ребенка на улицу. К тому же, планировки уникальными не назовешь так еще 14!!! квартир на этаже да еще и цена космическая!
Hystak
22.09.2017
А что слышно про выдачу ключей. Все корпуса сдают сразу или по очереди? Если по очереди, то с какого начали передачу квартир?
Dosya
25.09.2017
Уже выдают, но на оф форуме нет ни одного счастливчика попавшего на выдачу ключей в сентябре, все записаны на октябрь на разные даты. Я так поняла, что выдают всем, не зависимо от корпуса.
Assatik
28.09.2017
Выдают. Надо звонить в УК и записываться. Выдают всем подряд, то есть сразу всем корпусам. Сегодня увидал новость про скидку на мм в размере 50%, меня аж подкинуло, думал побегу покупать. Оказалось, что акция только для покупателей трешек...ну наверное это тож не плохо...раньше бы такую акцию!(
Дина
16.09.2017
Новость о подсветке была на сайте. Конечно это решение подсветить дома очень выигрышно на фоне всего района, и современно, пол Москвы дома стоят с подсветкой, даже некоторые старые пятиэтажки подсвечивают, очень аутентично смотрится. Теперь эта тенденция и на Химки распространяется, классно!)
Dosya
10.11.2017
Посмотрите вечером в камеру, подсветка просто улетная)) Я когда читала о подсветке, предпологала, что основной свет пустят на фасады, но застройщик еще подьезды осветил так ярко, что вечером, если смотреть сверху вниз, дома буквально утопают в подсветке! Клево в общем получилось.)
Roman
04.09.2017
Близость ТЦ Мега Химки может показаться сначала большим преимуществом, собственно это и говорят менеджеры, но вы только представьте себе какой трафик будет под окнами Ленинградского, шум и загазованность воздуха, как по мне, так лучше проехать пару км за продуктами и остальными благами ТЦ, чем тысячи маши будут проезжать под окнами. Ленинградку и железную дорогу тоже никуда не денется. Впечатление от комплекса: Строят газовые камеры в которых можно задохнуться выхлопными газами.
Валерий
31.07.2017
Достоинства:
Дизайн фасадов, ТЦ
Недостатки:
слишком шумное место, очень высокие цены для заМКАДыша
Слишком высокая стоимость для слишком шумного и оживленного места. Очень не удобный подъезд к дому, огромный трафик авто под окнами из-за ТЦ и Ленинградского шоссе, крохотные квартирки. Маленький и очень скромный двор.
Dosya
13.07.2017
Да ладно Вам)) У Виталия очень хорошо получилось описать увиденное на стройке. Содержательно и правдиво как мне кажется. Я еще не была на стройке, пока только по камере ориентируюсь и по фотоотчетам на сайте. Но похоже на то, что уже не за горами выдача ключей, а там уже посмотрим что там с розетками и минватой).
Виталий
04.08.2017
Спасибо:) Очень приятно! Конечно, я не могу за раз увидеть всю картину и на каждый косяк обратить внимание, но на мой взгляд косяки устранимы малой кровью, главное, когда получите ключи, не торопитесь начать крупномасштабный ремонт :) Все посмотрите и пощупайте в квартире - это нужно, чтобы понять "чтобы знать, что с чем кушать будете":))) . Я бы посоветовал поменять дверь на б/у железную, чтобы рабочие могли инструмент оставлять в квартире (на том же аито советские двери железные иногда вообще за самовывоз отдают, они хоть и страшные, но очень крепкие - не жалко будет , если их забрызгают краской, попинают ногой или долбанут об дверь чем нить случайно.) , Потом , также временно, нужны будут туалет :) и что то ввиде временного крана , чтобы воду можно было набрать рабочим для их мокрых дел (Шпатлевочку замешать, цементик, пенную вечеринку устроить или конкурс мокрых маек.) :))). Ну, хороший удлинитель с противоударной, прорезиненной розеткой. И миллион крепких мусорных пактов. Такой минимум понадобится , чтобы уже все переделать, что то сломать, что-то построить. Остальное рабочие посоветуют. За быстрым и дешевым ремонтом не гонитесь, лучше заплатить дороже, но и контролировать процесс лучше постоянно, иначе даже за хорошие деньги сделают быстро и дешево :)) Это уже точно говорю :)
Алена
14.11.2017
Хорошие советы)) Еще добавлю, что смотрите кого нанимаете, а то наберут бригаду абреков, которые не берегут общее имущество, портят лифты и стены мопов, а потом нам всем жить в загаженном доме! На счет двери, двери установили железные, которые достаточно крепкие и менять на другую подобную смысла не вижу, та которая уже имеется для ремонта подойдет - и крепкая и испачкать не жалко.
Олег
13.07.2017
Смешно читать описание комплекса комфорт класса, особенно как огромные недостатки преподносят как преимущество. С обоих сторон находятся огромные ТЦ, и очень оживленные дороги, шум, загазованность воздуха, бешенный трафик авто, огромное скопление машин по близости что равняется отвратительной экологии, кроме всего этого в районе практически нет зелени. Общее впечатление от ЖК - Газовая камера!
Pffila
27.06.2017
Да ктож их сделает ниже, если проект уже готов))) И, кстати, если мне не изменяет память, утепляли только стены примыкающие к лестничным площадкам, а другие стены без этой лабуды...на оф форуме об этом админ отписывался...
Виталий
06.07.2017
все верно. Вата в роли звукоизоляции. Считаю это неудачным и бестолковым решением. На худой конец, лучше два слоя влагостойкого гипсокартона, обклеенного битумной фигней (в рулончиках продается.) Да и минвата в жилой комнате - это как бы помягче сказать... Нехорошо совсем. Придется поломать голову при выборе материалов. Надо будет и звукоизоляцию продумать хорошую и сделать так, чтобы это все не накрылось медным тазом, если соседи сверху потом устроят или в санузле трубу не прорвет. Да и розетка на этой стене - решение тоже не совсем понятное. Электрику будет неудобно разводить. Хотя главное, что вывод питания в квартиру есть, а там уже все-равно.
MarishKa
07.07.2017
Я окончательно запуталась, вы уже купили или только ищете недостатки в Ленинградском? Вот на счет выбора материалов, нерадивых соседях и тд и тп я вапще ничего не поняла...а где покупатели квартир застрахованы от выбора материалов для отделки, способа разводки ну или переделок квартиры "под себя"? удобно не удобно, хорошо не хорошо - помоему не совсем корректные оценки для любого жилья. В конце концов застройщик строит в темпе, парковку закатывает в асфальт, старается всячески, и информирует подробно на разных этапах стройки, цена нормальная на квартиры, ДДУ - помоему это важнее ваших не совсем аргументированных претензий.
Виталий
03.08.2017
ДДУ - это вообще предел мечтаний ;) Кстати, а вы не в курсе, что с электрикой? Хотел узнать , какого сечения подведен провод к самой квартире, чтобы понять какую нагрузку он выдержит. :))) "удобно не удобно, хорошо не хорошо - помоему не совсем корректные оценки для любого жилья" - Согласен, с чего это вдруг жилье должно быть удобным и комфортным? С ДДУ за несколько мультов и в старых бараках ништяк:)))))
Коша
03.08.2017
Задайте свой вопрос на оф форуме. И, кстате, в бараках по ДДУ Вам вряд ли будут продавать квартиру, сразу собственность получите))
Вера
10.08.2017
Очень странный интерес к сечению проведенного провода для человека не собирающегося покупать квартиру в этом ЖК)) Вам заняться нечем?)
Dasha
21.08.2017
Мне кажется, что Виталий - тайный покупатель. Или хобби у человека такое - лазить по новостроям, чтобы впоследствии давать им оценку.
На счет Ленинградского, внешне мне ЖК нравится, хоть и построен на клочке земли. Когда только строительство началось мне сложно было представить себе куда они все эти три дома впихнут)). А теперь смотрю застройщик расстарался с благоустройством и даже забор присутствует, выполняющий скорее декоративную функцию, но все же.. Как итог, ЖК выглядит вполне достойно и современно.
На счет Ленинградского, внешне мне ЖК нравится, хоть и построен на клочке земли. Когда только строительство началось мне сложно было представить себе куда они все эти три дома впихнут)). А теперь смотрю застройщик расстарался с благоустройством и даже забор присутствует, выполняющий скорее декоративную функцию, но все же.. Как итог, ЖК выглядит вполне достойно и современно.
Pffila
26.06.2017
Ничесе, во втором корпусе еще двушки остались! В основном высокие этажи, интересно зачем так долго держать было их в резерве...и цена особо не изменилась, ну не колоссально во всяком случае.
Виталий
26.06.2017
Интересно тоже, вроде самые готовые этажи. Хотя я и не всматривался в степень готовности, высокий потолок и отличный вид , а про остальное уже забыл, пока вглядывался в даль из окна. Там очень круто. Плюс выход на крышу на лестнице ;) Там бы кафешку намутить. И бизнес и квартира рядом, что еще для хорошей жизни нужно удачливому человеку :))) В гранде можно площадь под какой нибудь бутик арендовать, место проходное. Все таки руки чешутся и надо брать 25 этаж, тем более что потолки в 3,5 метра - это участь только хорошего и дорогого жилья, а здесь за эти копейки , даже если будут окна минватой закрыты и плитка на потолке вместе с унитазом, просто подарок. В общем , все Вам прощу, господа строители :)))) Только потолки меньше не делайте:)))
Lat
05.07.2017
Виталий, а как давно вы были там? Можете что-то сказать по степени готовности внутри? Что там с отделкой общих помещений и лифтами в 1м корпусе? Успеют ли в срок, как думаете?
Виталий
06.07.2017
Ходил только по второму корпусу, но думаю первый готов полностью, судя по тому, что подъемника там нет на фасаде здания (ни один рабочий не потащит керамогранит на 25 этаж или дверь. Сразу все стенки обдерут и ремонт в общих коридорах придется делать заново.) Так что в первом корпусе по-любому все готово. Думаю , что там просто заканчивают какие -нибудь мелкие работы по электрике, уборка мусора, если он есть и все в таком духе. Лиифт наверное тоже есть и рабочий. Во втором корпусе в общем коридоре лежит плиточка на полу, и впринципе в целом тоже готов. Тем более что квартиры без отделки предлагаются. Да и подъемник тоже уже сняли во втором корпусе, значит всю плитку и цемент и все тяжелое и большое и громоздкое подняли. Должны все успеть - там начальства столько, что они уже без рабочих справились бы :))))
Виталий
06.07.2017
был там в середине июня :))))) И повторюсь, что очень логично, если подъемника нет, то значит все сделали. И лифт внутри дома тоже должен работать, потомучто во втором корпусе видел лифтеров точно - и кабинка лифта уже стояла в шахте:) Так что не волнуйтесь, хоть мне не очень сначала понравилась вся стройка, но при более детальном рассмотрении там не все так плохо, как мне показалось. Вообще можете выше почитать мое мнение. На каждой стройке есть косяки , где то больше, где то меньше. И здесь тоже не все гладко и есть косяки, но в целом все это мелочи. К примеру ,знаю дома, где закосячили фундамент (!) И строителям приходилось делать "инъекцию"раствора в фундамент, чтобы дом не шлепнулся еще во время стройки. На удивление тот дом уже 15 лет стоит и еще никак не шлепнется:))) Здесь в Ленинградском ТАКОГО я не узнал, значит и не было:) Мне бы конечно в разведке работать или следователем , но ненавижу дисциплину:( Вообще в любой квартире при въезде надо менять окна и срочно сдирать весь ремонт, так что здесь немного проще в этом плане. Сдирать меньше, таммало чего такого, а просто все уже делать с нуля ... или ноля... а как правильно, интересно? Ноль или нуль? хм...
MarishKa
04.07.2017
Наверное чтобы трехкомнатные распродать, цена то хорошая, те кто хотел и тянул двушку могли и на трешку повестись). В первом корпусе еще студии висят в продаже и однушек много, во втором как раз двушки из последнего пула висят и несколько трешек, ну и в третьем примерное поровну 1-2-3х комнатных квартир. Так что в принципе есть из чего выбрать).
Виталий
21.06.2017
Хотя я вот сейчас подумал, а что если содрать всю минвату и разбить гипсовые стояки - добавиться неплохой километраж к общей площади комнаты, а трубы можно и так заизолировать битумным материалом , чтоб их неслышно было и оформить красивенько.
Кстати, был и даже ходил по квартире в доме по ул. 9 мая 4а К1 :))) Вот там действительно все есть на любой цвет и вкус. Одна сторона дома выходит на дорогу(кто любит пошумнее), с другой стороны тишина прямо таки гробовая (кому надо потише). Заодно можно погулять по кладбищу с детьми (тихо, спокойно и народу немного). Подойдет даже для романтических прогулок с любимой девушкой (да и за цветами далеко бегать не придется.). А планировка такая, что делая комнату и ремонт невольно начинаешь ностальгировать по славной службе на дизельной подводной лодке, ну или кто не служил, тот просто окунется в атмосферу подводной лодки. Там что коридор, что комната, что кухня, что санузел - все как отсеки получаются. Так еще и не по одной прямой находятся, так что лучше сразу учить строевую, а именно повороты на месте налево, направо и кругом. Рабочие конечно обалдели от такой бесцеремонности и непосредственности :))) Так что бедный Ленинградский еще не тот объект, о котором я бы хотел забыть навсегда. Тем более, что комната получится с окнами, а не так как в той квартире, в которую я зашел :)))
Кстати, был и даже ходил по квартире в доме по ул. 9 мая 4а К1 :))) Вот там действительно все есть на любой цвет и вкус. Одна сторона дома выходит на дорогу(кто любит пошумнее), с другой стороны тишина прямо таки гробовая (кому надо потише). Заодно можно погулять по кладбищу с детьми (тихо, спокойно и народу немного). Подойдет даже для романтических прогулок с любимой девушкой (да и за цветами далеко бегать не придется.). А планировка такая, что делая комнату и ремонт невольно начинаешь ностальгировать по славной службе на дизельной подводной лодке, ну или кто не служил, тот просто окунется в атмосферу подводной лодки. Там что коридор, что комната, что кухня, что санузел - все как отсеки получаются. Так еще и не по одной прямой находятся, так что лучше сразу учить строевую, а именно повороты на месте налево, направо и кругом. Рабочие конечно обалдели от такой бесцеремонности и непосредственности :))) Так что бедный Ленинградский еще не тот объект, о котором я бы хотел забыть навсегда. Тем более, что комната получится с окнами, а не так как в той квартире, в которую я зашел :)))
Янина
21.06.2017
А-а, понятно, в общем Вы бывалый)). У меня сложилось впечатление, что объект под плотной охраной, а оно вон оно как оказывается - видимо сказывается отсутствие опыта и рефлекторное повиновение общим правилам)). Жалко, что вы не сделали фото этой минваты в стене, чтобы наглядно было, а на счет мусора, так я уже и так настроилась, что его будет воз и маленькая тележка, так как опыт ремонта у меня все таки был. А в паркинг не спускались случайно?
Виталий
21.06.2017
Вообще я уже придумал, что сделать с той стеной, где минвата. Сама минвата покрыта металлической сеткой , заштукатурена. Поэтому можно взять ножовку по металлу и резать ее кусками, которые потом легко будет транспортировать в контейнер (квадратиков таких понаделать:)) Немного дольше по времени уйдет на резку, чем на простое отрывание с матюками, но зато не придется потом искать подметать и собирать ошметки , одевшись в костюм химзащиты. Далее (очень грязно получится) прорезать в стене канавки для развода розеток и электричества. Потом отделка. С отделкой пока мудрю. Не знаю как добиться отличной звукоизоляции. Опять таки все должно быть продумано по части условий эксплуатации (чтобы делать влажную уборку или на случай затопления соседями.)
А на паркинг не спускался:( Но думаю там проблем не должно быть никаких, ведь это не обустроенный гараж будет для крупного ремонта и покраски авто, а просто пятачок для автомобиля :))) Хотя будет хорошо, если строители оформят его, как техническое помещение. Разрисуют зоны яркими оранжевыми полосами, места для парковки, вертикальные препятствия, чтобы они бросались в глаза, когда смотришь по зеркалам. Поставили сферические зеркала на поворотах и выездах, чтобы видно было, что на пересечении с другими линиями парковки нет автомобиля или помехи какой нибудь.
А на паркинг не спускался:( Но думаю там проблем не должно быть никаких, ведь это не обустроенный гараж будет для крупного ремонта и покраски авто, а просто пятачок для автомобиля :))) Хотя будет хорошо, если строители оформят его, как техническое помещение. Разрисуют зоны яркими оранжевыми полосами, места для парковки, вертикальные препятствия, чтобы они бросались в глаза, когда смотришь по зеркалам. Поставили сферические зеркала на поворотах и выездах, чтобы видно было, что на пересечении с другими линиями парковки нет автомобиля или помехи какой нибудь.
Lara
21.06.2017
Обещанная застройщиком концепция паркинга как раз укладывается в Ваши запросы на счет оформления машиномест и всего остального пространства.
"При разработке дизайн - концепции паркинга были учтены такие факторы как экологичность, безопасность передвижения, функциональность и удобство в использовании. Основной цветовой гаммой стали насыщенные оттенки жёлтого, зелёного и оранжевого цветов."
"Безопасность передвижения" - это как я понимаю, как раз сферические зеркала, вертикальные препятствия и тд и тп...
"При разработке дизайн - концепции паркинга были учтены такие факторы как экологичность, безопасность передвижения, функциональность и удобство в использовании. Основной цветовой гаммой стали насыщенные оттенки жёлтого, зелёного и оранжевого цветов."
"Безопасность передвижения" - это как я понимаю, как раз сферические зеркала, вертикальные препятствия и тд и тп...
Виталий
21.06.2017
Вообще у такого жилья есть один плюс - это цена. Хотеть условий, как в частном особняке на Рублевке - это неправильно. Единственное , почему есть негатив и критика - это оттого, что пока мы , как клиенты, будем молча опускать глаза на все косяки, то и строить лучше никому не надо будет, все равно купят. А вообще мне очень понравились квартиры на 25 этаже, которые выходят на Ленинградку (с высокими потолками). Там уже и шума такого нет, что слышишь отдельно каждую машину, вид простирается на многие километры (можно увидеть и Москва-сити и Останкинскую башню, почти всю Москву и еще половину области :)))). Такой отдаленный шум города, как будто сам и не в городе, все снуют туда-сюда, но это уже тебя не касается. В тот момент пожалел , что не было с собой вискаря, хорошей компании и разговора по душам :))) Да и извиняюсь, если у кого то пропала белая каска, просто ходить в чистой одежде и оранжевой каске рабочего - меня бы сразу охрана вычислила и выгнала :)))
Lara
21.06.2017
то есть Вы совершенно наглым образом подрезали у сотрудников белую каску???))) ну Вы кадр!))) даа, жалко, что Вы без вискаря пошли на разведку и без хорошей компании, чувствую Вам было бы что еще нам рассказать, по всей видимости эпистолярный жанр у Вас в крови...)))
Янина
21.06.2017
Виталий, если не секрет, что за кривая дорожка, которая уводит в сторону от охраны прямиком на стройку? Мне показалось так все таким основательным, в том числе и охрана серьезная вроде бы.:)
Виталий
21.06.2017
Батареи и минвата - это чисто техническое исполнение, которое мне не понравилось, так как минвату придется сдирать всю, чтобы от места подвода проводов сделать разводку по комнате (мусора будет вагон и маленькая тележка, а также хоть какая то звукоизоляция пропадет , учитывая что стенка общая с коридором.) А по поводу охраны (я понимаю почему это интересует) претензий нет. Пара постов по периметру и периодически они еще курсируют по периметру, но это же не постоянное оцепление ? ;))) Дело в том, что напротив моего дома три года длилась стройка и всю "жизнь" стройки я знаю от и до. Как рабочие носятся по "народным тропам " за водкой, как материал воруют рабочие. Все было перед глазами, есть четкая система. Ну а увидеть эту народную тропу не составляет труда или место, где лазиют рабочие. Одно , например, со стороны первого корпуса, где перекресток с круговым движением ;)
Янина
20.06.2017
Да вы правы, квартиру еще не видела, но слышала реальные отзывы. Вас почитала с интересом, но некоторые моменты в вашем описании смущают. Возможно не очень поняла ваши умозаключения на счет батареи и минваты, ссори, не совсем поняла что и куда можно перенести и тд и тп. Зато я в курсе, что благоустройство двора обещает быть каким то сногсшибательным, в том числе и озеленение.:)
Виталий
19.06.2017
Из жилья, которому я готов простить практически все косяки - это высота потолков. С моим ростом в обычной квартире на меня вся обстановка давит, а вот высокий потолок - это действительно комфорт, который никакими дизайнерскими решениями в обычной квартире не исправить. Единственное, что это далеко не последняя стройка и конкуренция здесь довольно большая, поэтому и не спешу с выбором. И при сравнении с другими жилыми комплексами все довольно неоднозначно и спорно. Единственным бесспорным плюсом считаю оптимальную удаленность от аэропорта и от ближайшего метро.
Янина
18.06.2017
странный комментарий, на сколько я знаю на стройку не пускают в принципе, а если и пускают, то только в определенные квартиры для показа по предварительной договоренности, и по логике в таких квартирах уж точно не будет пахнуть туалетом ))) На счет ремонта - это точно, но это известный факт что квартиры без ремонта. Мне непонятно, что значит "Балконы остеклены, но воду с улицы собирают неплохо"??? что это? очередная заказуха от конкурентов? лично мне все понятно, хотя и пофиг на такие комментарии, так как купила и все устраивает по многим факторам).
Виталий
19.06.2017
Это не все балконы, а несколько таких, которые я успел увидеть(Там стоят серые металлические пластины по краям окна и с них в дождь течет прямо на пол) И да, охрана не пустит, если идти прямо через нее;). Насчет заказухи - это вы мимо. Не первая квартира, которую я покупаю, а потому всегда найду способ увидеть за что я реально собираюсь платить. Да и думаю, то , что я написал, каждый сам посмотрит вживую. Хотя могу сказать , что это реалии ВСЕХ строек и везде есть свои просчеты. Из плюсов конкретно этой стройки могу добавить, что ОЧЕНЬ много начальства постоянно находится на объекте, я такое первый раз видел. Должны значит довести стройку до логического конца и убрать косяки. И для стройки там весьма чистенько, хоть еще и недоделано (виделна другой стройке зимой, когда комната была завалена остатками раствора вперемешку с мусором так, что куча была на уровне головы (!!!)и все это спрессовалось и смерлозь, а для прохода оставалось место вдоль окна(тропочка такая)). Так что я еще немного подожду, посмотрю как все будет доделываться и уже решу брать или не брать. А вот Вам, госпожа Янина, всего доброго, тем более , что Вы ничего конкретного не написали, а значит и в квартире своей не были и ее у Вас нет. И да, стоит немного адекватнее воспринимать критику, а то ощущение,что эти квартиры просто пытаются впарить побыстрее всем слепым и глухим. Еще раз отмечу для тех , кто в танке: очень много глобальных плюсов у этого ЖК (транспортная доступность и все время простаивающая Ленинградка - это не помеха, в любое время на машине или своим транспортом можно ехать , надо только открыть карты и разуть глаза), магазины вообще пофик(рядом мега и т.д) кому лень, тем вообще на 1 этаже все сделают. Развлекуха там же. Конечно это для кого то только минусы, но я уже писал, что это жилье для активных работающих людей. За экологией и тишиной ехать надо за 100-200 км от Москвы в любую сторону. Не из глобальных моментов - минусы будущего ремонта, потомучто я не представляю, как исправить тот же косяк с батареей. Она стоит вплотную к стене. Может кто то и не собирается делать ремонт, но мне лично хотелось бы выровнять стену и и что то туда наклеить или присобачить. Предлагаете батарею тоже шпатлевать ? Зазора то нет между стеной и батареей! А стенка с общим коридором - со стороны комнаты там будет два слоя минваты, которую потом закрасят и на этой же стенке розетка! Будет ниша под розетку или мне надо минвату рвать каждый раз, чтобы подключиться к розетке? И еще по стройке ходит Халк и мнет металлические двери. Я просто не знаю такой силы, чтобы можно было так корежить двери, или их может сначала давят на улице бульдозером , а потом устанавливают в квартиры? Или двери просто отстой китайский ? Вобщем глобально - неплохое жилье для определенной категории, а вот с ремонтом надо думать и ломать голову.
Виталий
18.06.2017
В общем это печальная стройка... 2 корпус убил просто. Там в любую квартиру придется вложить еще несколько миллионов. Зачем так сделано, непонятно. Комнаты как в казарме - от общего коридора налево и направо. Батареи уже стоят, причем на неотделанной стене прямо впритык, так что неотделанную стену либо не выравнивать и не шпатлевать, либо батареи не ставить. два слоя минваты внутри комнаты и на той же стенке розетка... Причем розетка уже стоит, а минваты еще нет. И полочку не прикрутить к такой стенке и вообще ничего на этой стенке не сделать. Балконы остеклены, но воду с улицы собирают неплохо. В некоторых комнатах попахивает туалетом :((( Нареканий много вобщем. В ремонтик придется вложить денег и еще голову поломать над тем, как это сделать. И стоит прямо на Ленинградке, все время по ушам будут машины ездить. Из плюсов - красивый вид из окна, рядом Мега Икеа, куча магазинов. Транспортная доступность на "пять", несмотря на то , что это Ленинградка (Куча объездных шоссе, проблем нет вообще, даже если Ленинградка стоит.), паркинг - вообще круто, хоть я его не видел. Судя по планировке на первых этажах будут и магазы и может и фитнесы, короче халява! Очень спорное мнение конечно и при своей небольшой цене на квартиру придется вложиться неизвестно сколько. Вобщем и хочется и колется. Хотя для активных людей, которые много работают - это самое то. Такое вот немного сумбурное впечатление произвел на меня этот комплекс.
Информация
Детали