ЖК Ленинградский
Описание проекта
Недорогое и качественное жильё комфорт-класса — жилой комплекс Ленинградский — расположился в северной части Химок, одного из наиболее масштабных спутников города Москвы. Застройщиком стала компания Агиасма и, несмотря на отсутствие внушительного портфолио, заявленные сроки сдачи соблюдаются. На официальном сайте своевременно обновляется информация о состоянии построек.
Локация
4,5 от МКАД по Ленинградскому шоссе на северо-запад и вы попадаете в хорошо озелененный город, где сосредоточена активная торговая деятельность. ОБИ, Икеа, Ашан, Леруа Мерлен и любимая москвичами Мега-Химки, по соседству с которой и располагается 8 микрорайон, место строительства ЖК Ленинградский.
Описание
Современные, с яркими фасадами зданий — все три жилых корпуса высотой в 25 этажей возводятся по монолитной технологии. От застройщика действительно стоит ожидать продуманности и заботы о жителях.
В отапливаемый подземный паркинг можно попасть прямо из подъезда на лифте, не выходя на улицу.
Комфорт-класс включает в себя и внутреннюю отделку, и присутствие важных элементов, гарантирующих удобство использования общей территории: зона для консьержа, обязательные пандусы, собственный теплопункт. Для технических и коммерческих помещений построен ещё один корпус: высотой в 4 этажа, в непосредственной близости от самого комплекса.
Все квартиры имеют стандартную высоту потолков 2,8 метра, а выбор площадей можно осуществить из метража от 24,9 до 86 квадратов. Планировка от студий до трёхкомнатных квартир.
Инфраструктура района
Назвать её максимально развитой нельзя, но все социально значимые объекты открыты и ведут полноценную деятельность. Комплекс окружён образовательными и воспитательными учреждениями, мед. центрами, поликлиниками. Недалеко расположены кинотеатры, множество магазинов. В проекте также заложено озеленение и благоустройство окружающей территории ЖК.
Транспорт
Жаловаться на его нерегулярность жители города Химки не могут. Общественные маршруты за 15-20 минут довезут до станции метро Речной вокзал, несколько автобусных остановок находятся в радиусе 500-600 метров. Автовладельцы доезжают до МКАД за аналогичное время и за час до центра Москвы: по Ленинградскому шоссе, и по дороге, идущей параллельно автостраде.
Плюсы и минусы
Главное достоинство проекта — стоимость квадратного метра: от 97 025 тыс. рублей оценивается комфорт и красота жилого комплекса Ленинградский и это действительно умеренная плата за современный уровень проживания. Сомнения вызывает лишь уровень экологии, но по факту жители видят достойный уровень озеленения и внутри города и по его периметру.
Резюме
ЖК Ленинградский — хороший вариант для молодых семей. Благоустройство и рост города-спутника уже не вызывают нареканий и покупка жилья здесь весьма перспективна.
Стоимость квартир от 3 390 000 до 7 049 982 рублей.
Особенности
Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, панорамное остекление, есть квартиры с высокими потолками - до 4,2 м.
Как добраться
От станции метро Речной вокзал по Ленинградскому шоссе можно всего за 15 минут добраться до ЖК «Ленинградский» на автобусе № 400. От станции метро Планерная к комплексу следует автобус № 817. На автомобиле из Москвы до жилого комплекса можно доехать по Ленинградскому шоссе до IKEA. Жилой комплекс находится рядом с IKEA.
Типовые планировки
Показать еще
Написать отзыв
Назар Илларионович
02.06.2017
Есть две стоянки, платные, по цене не подскажу, но их явно не достаточно, машинами заставлены все тротуары, дворы и газоны. Я специально ездил на разведку. Теперь покупка места в паркинге стоит на семейной повестке дня, наверное воспользуемся этой рассрочкой. Во дворе будут места для парковки, но думаю, что этими местами будем пользоваться не только мы, жильцы Ленинградского, но и наши соседи из прилегающих домов...так что мы крепко думаем на счет покупки места в подземном паркинге.
Lara
11.05.2017
Ну что, поздравляю! БТИ уже приступило технической инвентаризации в Ленинградском! Пошло дело...))
Игоша
22.05.2017
Ну и хорошо, вроде по срокам нормально успевают. Я еще видел новость, на каком то сайте мелькало, по рассрочке на мм в подземном паркинге, никто не интересовался подробностями? Надо по-хорошему самому поехать в офис, зазузнать что по чем, но времени все не хватает. Если без процентов на остаток, то в принципе интересно должно быть. А как там вообще с парковкой в районе, гаражи или стоянки платные есть поблизости к ЖК?
Wolt
21.03.2017
Недавно оформлял сделку и выбор уже был не богат, выбрал вариант - лучше, чем в округе по любому, паркинг подкупил для авто - это было решающим в выборе. Получил обещанную скидку, думал что это простая замануха)). Расписали мне благоустройство двора, буду теперь наблюдать что там делать будут.
Lara
09.04.2017
В продаже появились дополнительные объемы квартир, от студий до трешек. Информация с сайта: В наличии представлены различные варианты: студии площадью от 25,44 до 41,99 кв. метров, однокомнатные квартиры площадью от 36,18 до 46,53 кв. метров, двухкомнатные квартиры площадью от 54,81 до 66,5 кв. метров и трехкомнатные квартиры площадью от 76,61 до 82,14 кв. метров.
Так что еще есть выбор)
Так что еще есть выбор)
я
11.04.2017
и ипотека без первоначального взноса появилась, на срок до 10 лет
Бонза
30.04.2017
Я даже не рассматривал другие варианты, другие новостройки в близлежащих вариантах не устраивали по разным причинам,некоторые неудобно расположены с точки зрения транспортной доступности, другие дороговаты, третьи по качественным признакам. А здесь все в масть, и наличие паркинга, и планировку нужную выбрал сразу и цена не угнетала. Оплатил сразу, получил небольшую скидку, а чуть позже и на машиноместо подкопил. Так что все норм, осталось только ключи получить, но с этим проблем не ожидаю; и ремонт сделать - уже к дизайн-проекту приступил).
Левон
01.03.2017
А кроме НДВ кто-нибудь занимается продажами на этом комплексе?
Я
05.03.2017
Нет, они эксклюзивные продавцы...с самого начала продаж. Застройщик, на сколько мне известно, продажами никогда не занимался. Собственно говоря и правильно, каждый должен делать свое дело;) имхо
кстати, на их форуме выложили отчет о проделанных работах, довольно подробный.
кстати, на их форуме выложили отчет о проделанных работах, довольно подробный.
Я
06.02.2017
Смотрите на сайте ндв свежий виртуальный тур, разница этих новостроек в локации на лицо, че спорить то...Когда нечего сказать, начинают подтягиваться негативщики. Ну не нравится вам Ленинградский, ну и идите с Богом. Люди сделали свой выбор, а вы их оскорбляете, тем более в их же теме, некрасиво.
Инна
24.11.2016
А тут подтянулись продавцы от конкурентов и пошла веселуха )))
Что Ленинградка вдоль всех Химок стояла и стоит и стоять будет, а не только против Ленинградского и никого вы этим не удивили ни разу ) А что до машин, расскажите это на Садовом кольце кто живет, может они все бросят и за МКАД рванут за 101 километр. А то ведь там тоже окно не отрыть или там воздух слаще, поскольку центр?
Что Ленинградка вдоль всех Химок стояла и стоит и стоять будет, а не только против Ленинградского и никого вы этим не удивили ни разу ) А что до машин, расскажите это на Садовом кольце кто живет, может они все бросят и за МКАД рванут за 101 километр. А то ведь там тоже окно не отрыть или там воздух слаще, поскольку центр?
Алекс
23.11.2016
Сидят два менеджера или один и говорят друг с другом, ни тебе примеров других объектов, ни негатива. Спрошные скидки и как все у них хорошо. На самом деле не все так гладко. Постоянный шум от Ленинградки, двойной стеклопакет не поможет, да и тройной не помог бы. Загазованность, машины поднимут пыль по весне, а значит об открытых окнах забудьте. Нормальных тротуаров в этом районе нет. Парки и скверы далеко. Вы посмотрите на фото. Этакий муравейник в спальном районе. По выходным постоянные пробки, то на дачу, то с дачи, в Мегу народ едет затарится. Будет у Вас одна отдушина - ходить в мегу. Теперь вопрос комментатором, которые за покупку агитируют. Что это за рассрочка такая на 3 месяца? Не на год, не на полгода, а на 3 месяца. Сделали бы на 3 дня, что уж там. По мне так что сразу купить, что на 3 месяца растянуть одно и то же. Вот только не расплатившись за 3 месяца можно попасть на проценты и крупные штрафы.. Этакий лохотрон щедрости.
Макс
23.11.2016
Полностью согласен) Ужасное место, постоянные пробки. С одной стороны Ленинградка, с другой ТЦ Мега. Предыдущие комментарии - переписка продавцов.
Ольга Игнатьева
24.11.2016
Выбор всегда за вами, идите в Солнечную систему покупать или в Две Столицы - там вообще ничего нет! Ни дорог, ни магазинов, ни инфраструктуры - НИЧЕГО . Только гаражи, склады и как раз гастарбайтеров толпы, которые там и работают. Пробок под окнами тоже не будет, вереница фур не в счет день и ночь. По утрам и вечером в час пик добраться будет нереально - трафик при заселении будет адовый, а тпу-2 строить даже не собираются, и даже пешим добраться до пресловутой Меги будет казаться замысловатым квестом, так как перебраться через железку можно только кружным путем. Так что да, Ленинградский - это ужас-ужас - даже не думайте здесь покупать! Здесь все близко, и до метро реально добраться за 10-15 минут и вся инфраструктура под боком., но это не для вас видимо.)
СлаваМ
11.12.2016
Конечно на вкус и цвет все фломастеры разные, но мы выбирая квартиру в этом районе, специально выбирали дом с такой локацией, чтобы все транспортные и инфраструктурные объекты были под боком. А что в этом ужасного? А если мне понадобятся уединение и абсолютная тишина, относительная конечно, то я поеду в свой загородный дом на дачу. А квартира для удобного проживания и близости к основному месту работы. Не люблю глухомань, поэтому жк Ленинградский меня полностью устраивает.
Вадим
19.10.2016
Достоинства:
Доступность транспорта, близость к тц "МЕГА", IKEA. Быстро можно добраться до аэропорта.
Недостатки:
Лично мне не понравилось, что за оформление платишь 120 т.руб., подписываешь договор с НДВ (агенство недвижимости), в эту стоимость входит услуги по ипотеке, но, если тебе по каким-то причинам не одобрят ипотеку и ты не сможешь купить квартиру, с 10000 руб. из этой суммы ты можешь попрощаться.
И ещё один момент, это обман с рекламой. На сайте пишут, что квартиры от 2,5 млн.руб., а по факту ничего подобного не нет.
Ну, и последний минус, это непосредственная близость ленинградки, где постоянные пробки.
И ещё один момент, это обман с рекламой. На сайте пишут, что квартиры от 2,5 млн.руб., а по факту ничего подобного не нет.
Ну, и последний минус, это непосредственная близость ленинградки, где постоянные пробки.
ЖК "Ленинградский" интерес своим расположением, близостью с Москвой, есть и плюсы и минусы. Квартиры можно купить только через агенство недвижимости.
Вадим
19.10.2016
Достоинства:
Доступность транспорта, близость к тц "МЕГА", IKEA. Быстро можно добраться до аэропорта.
Недостатки:
Лично мне не понравилось, что за оформление платишь 120 т.руб., подписываешь договор с НДВ (агенство недвижимости), в эту стоимость входит услуги по ипотеке, но, если тебе по каким-то причинам не одобрят ипотеку и ты не сможешь купить квартиру, с 10000 руб. из этой суммы ты можешь попрощаться.
И ещё один момент, это обман с рекламой. На сайте пишут, что квартиры от 2,5 млн.руб., а по факту ничего подобного не нет.
Ну, и последний минус, это непосредственная близость ленинградки, где постоянные пробки.
И ещё один момент, это обман с рекламой. На сайте пишут, что квартиры от 2,5 млн.руб., а по факту ничего подобного не нет.
Ну, и последний минус, это непосредственная близость ленинградки, где постоянные пробки.
ЖК "Ленинградский" интерес своим расположением, близостью с Москвой, есть и плюсы и минусы. Квартиры можно купить только через агенство недвижимости.
Marusya
14.10.2016
Сейчас у них действует акция на однокомнатные квартиры и студии, скидывают 15 000 с каждого метра, а на 2-х и 3-х комнатные квартиры 5% скидка. Даа, конечно время сейчас не простое для продавцов, а для покупателей недвижимости наоборот, как мне кажется, полная лафа))) скидки и акции предлагают даже на самые ликвидные варианты..
shura
06.10.2016
Промсвязьбанк интересную ипотеку на ЖК Ленинградский предлагает, под 5,99% годовых в первый год, и 11% последующие...никакой господдержки с такими процентами не надо))
Marusya
26.10.2016
Сбер тоже подтянулся сюда, но только для военных пока. Может и простым смертным предложат что-нибудь, не знаю..А почему под военных так много банков ипотеку предлагают, выгоднее чтоли?
Алиса 15
01.09.2016
Повезет обязательно, у продавца постоянно какие-нибудь акции. Народ привлекают активно. И действительно у них интересные предложения.
Gajet
02.04.2017
Уже и квартир не много на выбор, а скидки все больше и больше...В эти выходные дисконт до 20% был, были там, но все еще думаем, хотелось бы с мм купить, но пока никак...
Ася
02.04.2016
Считаю, что нам очень повезло! Мы искали бюджетный вариант на севере, все-таки, он чище, чем юг и восток. Понравились высокие потолки и большие лоджии. Сегодня ездили оформлять документы и нам предложили квартиру со скидкой в миллион рублей. Сначала другую смотрели, но предложенная в том же корпусе этажом выше и по метражу аналогичная, поэтому с радостью поменяли первоначальный вариант на этот. Такие квартиры по акции сразу во всех корпусах есть. Пусть повезет и еще кому-то!
Dora
13.11.2016
Сейчас тоже скидки хорошие предлагают на студии в двух корпусах, в 1 и 2. 30тр скидывают на каждый кв.м.. По-моему более, чем щедро.)
Вован
27.12.2016
Какая разница сервер-юг в плане экологии, если под окнами дороги и автотрассы?
Dora
19.12.2015
Здесь и без своей инфраструктуры вокруг полно магазинов. банков и служб быта. Одна МЕГА чего стоит. Только жителям Ленинградского не нужно в нее специально выезжать на выходных. как это делают те, кто живет в северной части Москвы. Прошелся немного - вот и магазины. Понятно, что за продуктами все равно поедешь из-за тяжести, но расстояние и потраченное время сейчас дорогого стоят.
Рената
17.12.2015
Большой плюс, что здесь будет своя инфраструктура: магазины, банки, службы быта, салоны красоты, аптека, кафе. Очень неудобно бегать по району и искать, где постричься, сделать маникюр, купить лекарства и оплатить кредит. Сейчас ритм жизни очень высокий. Нет времени преодолевать большие расстояния, нужно успевать жить для себя.
Владимир
27.10.2015
Достоинства:
5 мин от метро, есть квартиры с высокими потолками, интересная архитектура, отличная инфраструктура района, есть паркинг
Недостатки:
-
отличная новостройка комфорт-класса. До метро 5 мин езды. Строится активно. Сами фасады необычные, стильные. Будет собственная инфраструктура, но ЖК строится в уже очень развитом районе, где есть школы, сады, торговые центры, рядом Мега.
Валентина
26.10.2015
в Ленинградском в продажу уже поступили машиноместа. Стоимость от 1 млн. Лично я прям выдохнула, думала, будет дороже. Если посчитать траты на частные стоянки, выйдет выгоднее в любом случае. Не говоря уже про удобство - поставил машинку, сел в лифт и ты уже у квартиры. Хорошо, что сейчас выбросили в продажу, можно хоть место поудобнее выбрать, а не брать потом, что осталось
P.Krav
29.10.2015
А что, лифт будет спускаться прямо в паркинг? Я часто вижу пишут паркинг-паркинг, потом начинаешь звонить узнавать, либо мест в продаже пока/уже нет, либо оно где то рядом с домом, либо всё как то устроено левой пяткой ноги. Готова платить в принципе, но за свои деньги хочу видеть реально удобный девайс в виде машиноместа, а не дяде Косте на стоянку, и тащиться вечером по темноте, ожидая что по башке шарахнут и отнимут сумку.
В идеале для меня конечно, и территория закрытая, и лифт на минусовой этаж парковки, хочется удобства, и хочется безопасности. Потому как сумма не маленькая, хоть и не бизнес, но за что-то же эти деньги просят, должны обеспечить элементарные меры безопасности и комфорта, я так считаю.
У кого был разговор по поводу этого, может быть отпишитесь? Не только же меня волнует, наверняка.
В идеале для меня конечно, и территория закрытая, и лифт на минусовой этаж парковки, хочется удобства, и хочется безопасности. Потому как сумма не маленькая, хоть и не бизнес, но за что-то же эти деньги просят, должны обеспечить элементарные меры безопасности и комфорта, я так считаю.
У кого был разговор по поводу этого, может быть отпишитесь? Не только же меня волнует, наверняка.
Поля
30.10.2015
Да, прямо с вашего этажа в паркинг будет спускаться лифт, мне так менеджер по продажам сказала. А это мечта всей жизни! Удобно невероятно!))) И м\мест, говорят, не много. Зато есть места по 74кв.м...вот кому, интересно, нужна такая большая площадь для своего тазика?? Даже для двух машин это много! Только если вся семья на джипах с прицепом передвигается)))
А мы взяли тайм-аут на неделю, думаем брать или нет под третьим корпусом 24,5м мм. По опыту наших друзей, подземный паркинг обычно оснащен системой вентиляции, пожаротушения и дымоудаления и тд, шлагбаумом, автоматическими воротами и, как только паркинг введут в эксплуатацию, охраной. Ну во всяком случае так должно быть)
А мы взяли тайм-аут на неделю, думаем брать или нет под третьим корпусом 24,5м мм. По опыту наших друзей, подземный паркинг обычно оснащен системой вентиляции, пожаротушения и дымоудаления и тд, шлагбаумом, автоматическими воротами и, как только паркинг введут в эксплуатацию, охраной. Ну во всяком случае так должно быть)
МариМари
10.06.2016
Паркинг ещё не весь раскупили, мы недавно выбирали, не много вариантов осталось, но ещё есть. Мне почему то кажется, что до окончания строительства мм раскупят, по нашей жизни не стабильной лучше вкладывать, тем более не сегодня так завтра вступит закон о регистрации прав собственности на мм и этот кусок бетона будет ликвидным не менее квартиры - это раз. А во-вторых, всё таки комфорт дело такое, один раз живём, что жадничать то, тем более квартиры по цене подъёмные.
просто мария
20.04.2016
Есть там паркинг, под домами, продажи давно идут. Про безопасность Вы загнули конечно)))) сами говорите, что не бизнес) За такие деньги, по моему мнению, комфорта достаточно, новых коммуникаций, подземного паркинга, скоростных лифтов, монолит комфорт класса в конце концв и все это новое!!! - так надоело жить в старой панельке, где каждый чих слышен и подъезды вонючие(
Алена
24.05.2015
Ylianka, ой не надо тут заливать про то, что кладбище якобы под окнами ЖК "Ленинградского" находится. Нет это и в помине, оно находится достаточно далеко. Это во-первых. Во-вторых, кладбище-то не действующее. В-третьих сейчас вся Москва и все Подмосковье в кладбищах, либо на кладбищах стоит. Что ж из-за этого помирать теперь? Если уж так сильно вам не нравятся клабища, перебирайтесь на Луну))) А мне Ленинградский очень нравиться, поэтому нечего на него батон крошить. Вот все в нем как я люблю: ближайшая станция метро в шаговой доступности, развитая инфраструктура района и еще в довесок к ней собственная развитая инфраструктура комплекса.
Ури
09.06.2015
Метро в шаговой доступности?
Наталья Дмитриевна
06.08.2015
метро, как я поняла, в 5 минутах езды на транспорте. Хотя я бы тоже назвала это шаговой доступностью.Прогуляться если что не составит, думаю, труда
Софья
29.10.2015
Вообще-то нет, 5 минут езды это до Мкад, туда действительно можно при желании прогуляться, например в IMAX c самым большим экраном в Москве, а до метро Речной вокзал около 15 минут на автобусе, до Планерной около 25 минут (это без пробок). Но автобусы там хорошо курсируют, один за другим.
Kxushi
30.10.2015
До Речного то проще доехать. До Планерной долго и не удобно тащиться, отсюда вообще то все до Речного исключительно и ездят. Должны вроде продлевать эту ветку, дотянут сюда, до Меги. Но конечно не так всё быстро, как бы хотелось, метро в проекте то есть, а вот до реализации я не знаю ещё сколько. Но, хорошо что уже хоть разговоры об этом идут, может лет через несколько будет и метро, и ценник тут на жильё вырастет заодно.
На самом деле я вот исхожу из перспективности места, поэтому взяли в "Ленинградском" с перспективой на будущее, я знаю что это место через несколько лет будет круче, и цениться будет больше. А пока, если есть шанс взять так не дорого, да к тому же без ущерба качеству, грех не воспользоваться этой возможностью.Дом монолитный и очень красивый, по авторскому проекту за такую то цену не часто можно увидеть чтобы строили.
На самом деле я вот исхожу из перспективности места, поэтому взяли в "Ленинградском" с перспективой на будущее, я знаю что это место через несколько лет будет круче, и цениться будет больше. А пока, если есть шанс взять так не дорого, да к тому же без ущерба качеству, грех не воспользоваться этой возможностью.Дом монолитный и очень красивый, по авторскому проекту за такую то цену не часто можно увидеть чтобы строили.
Вован
27.12.2016
Никакого метро никто никуда тянуть не собирается, не вводите людей в заблуждение!
Информация
Детали