ЖК Новое Янино
Описание проекта
ЖК «Новое Янино» строится во Всеволожском районе Ленинградской области, в поселке Янино-1. В проекте реализуются шесть 12-этажных корпусов в три очереди. Внутренняя инфраструктура включает детский сад на 175 мест, паркинг на 1200 машиномест, пешеходные зоны, спортивные и игровые площадки, коммерческие помещения на первых этажах.
В пешей доступности от метро располагаются детские сады, общеобразовательные школы, продуктовые магазины («Дикси», «Пятерочка», «Респект»), спортивные клубы. За 10-15 мин на автомобиле можно добраться до торгово-развлекательных центров «Июнь», «Заневский Каскад», «Далпорт Сити» и «Мега-Дыбенко». В 5-10 мин езды находятся популярные зоны отдыха: Ржевский лесопарк, Коркинские озера, Колтушское озеро и Ковалевское лесничество, а также места для охоты и рыбалки.
Транспорт: до ст. м. «Ладожская» и «Проспект Большевиков» 15-20 мин на автомобиле или 20-30 мин на общественном транспорте (автобусы: 531, 532, 429, 453; маршрутки: 531, 533, 801а). Для выезда на КАД по Колтушскому шоссе 2 км. В скором времени планируется ввод ст. м. «Янино».
Стоимость квартир от 1 743 415 до 5 580 830 рублей.
Особенности
Наличие балкона в каждой квартире, близость к озерам и лесопарковой зоне
Как добраться
Транспорт: для выезда на КАД по Шоссейной улице 2 км.
Типовые планировки
Показать еще
Написать отзыв
Мила
01.06.2016
Насчет самого жилого комплекса не сомневалась, давно к нему приглядывалась, а вот насчет корпуса пришлось подумать, в итоге склонилась к корпусу Е. Тут я сразу нашла квартиру отвечающую моим требованиям с прекрасной планировкой. Садик будет во дворе, как раз для меня это очень актуально. Территория ЖК ограждена, поэтому можно детей выпускать во двор и не переживать ,что они могут заиграться и куда-то со двора убежать
Рина
31.05.2016
Не знаю, что для вас важней всего, но мы вот также как и вы перед покупкой ездили сюда на разведку, и буквально влюбились в это место. Тут так тихо, спокойно, плотной застройки нет, наш комплекс- единственный здесь, со всех сторон- зеленые посадки. Воздух- чистый, чувствуется нет загазованности от машин. Надеюсь, вам тоже понравится.
Петр
31.05.2016
Как вариант смотрю на этот комплекс, по ценам, планировкам все более-менее понятно, думаю еще сьездить непосредственно к месту стройки, посмотреть, что вокруг есть, понравится ли мне и семье само место.
Артем
30.05.2016
Есть такое ощущение , что положительные отзывы здесь пишут менеджеры ЦДС , так как даже школьнику понятно, что если окна еще не вставлены ( и нет отделки внутри ) то как они смогут сдать в этом году . Сдача будет , в 17 -ом году , и не надо писать не правду, заманивая клиентов, липовыми сроками сдачи. Да ЦДС достраивает, но обманывает и врет по срокам, многие знают как строит ЦДС - говорят 2 года , - по факту 3,5 -4 года. Те кто пишут что дом скоро сдадут пусть напишут тоже самое здесь 1 - го января 17 года когда не корпус Е ни Д сданы не будут. А то модно стало компаниям самим себе отзывы писать.
Олег
29.05.2016
По сдаче у нас стоит пока второй квартал. В принципе, уже в начале месяца должны были полностью кирпичную кладку завершить. Так что осталась инженерка и отделка. Посмотрим, как пойдет, но думаю летом сдадут.
Триша
29.05.2016
Сейчас смотрим корпус Д. Выглядит очень мило, да и квартиры пока есть. Хорошо, что детский садик чуть подальше, у нас дети уже выросли. Зато тут парковка ближе. Вариант достойный, плюс акция по отделке сейчас...А какие прогнозы- когда сдадут?
Леня
20.05.2016
не знаю, мы недавно были - нам такого не говорили. Возможна небольшая задержка, наверное, но вряд ли еще на 2 квартала. Реально там сделать немного осталось. Мы вот сами сейчас думаем, не заказать ли отделку...
Алла Оленина
23.05.2016
Да, это хороший вариант. А если будет задержка, то тем более – с отделкой можно будет уже почти сразу заехать. А так – еще ремонт делать…
Петр
16.05.2016
Леся, в отделе продаж уже заявляют что сдача корпуса Е - 17 год
Алина
15.05.2016
В корпусе Д взяли. Понравились 1ком квартиры - небольшие 32-33 метра, с классической планировкой, но при этом нормальной кухней. 8-9 метров - это конечно не гостиная, но вместиться легко. Если сравнивать со студиями ( а их метраж ненамного меньше) - такая компактная квартира намного симпатичнее
Леся
14.05.2016
ну во-первых они строят много проектов сразу, во вторых они сдают дома, пригодные к жилью. что очень важно. у меня многие покупали квартиры. кто-то конечно в уже сданных домах, дорогие. Наверное, с нимим сравнивать некорректно. но все остальные - либо ждали, задержки тоже были, либо им сдавали дома без лифтов, еще без чего-то. зачем нужна якобы сданная квартира, в которой нелья жить?? Поэтому я выбрала подождать. Правда, я покупала позже, не в самом начале строительства. Но вот сейчас по ходу работ - я думаю в заявленный срок уложатся. там ведь уже почти все сделано. только если кто отделку заказывал.
Петр
05.05.2016
Купили квартиру в Е корпусе в июле 14 года. Дом 12- ти этажный, думали правда построят к 1 кварталу 16 года . Не тут то было, компания ЦДС с самого начала привезла не те сваи, потом около месяца их меняла . К концу 15 го года стройка велась очень медленно, в апреле 15 -го раскочегарилась, а в сентябре того же 15 опять черепаший темп. И по сей день ни кто не торопиться . Срок задержки по объекту будет год минимум, многие люди которые купили здесь квартиру не могут спланировать свою жизнь. В отделе продаж сроки всегда выдумывают, так как рук-во не дает четкой информации. Если у Вас семья или негде жить пока дом строиться - квартиры у ЦДС однозначно не брать!!! Если вы будете сдавать в аренду , вложение денег и т.д. , то можно брать, в таких случаях 1-2 года задержка это не критично. В Руководству компании должно быть стыдно, дом 12 этажей строить больше 2-х лет. Прикрываются кризисами и так далее, квартиры все скуплены ,а деньги не понятно как распределяются..
Люда
26.05.2016
Согласна с Вами, нужно внимательно выбирать застройщика, не лениться и изучать сильные и слабые стороны, ведь цена вопроса не шуточная, мы как раз покупаем квартиру на будущее, сейчас пока сдавать будем, нам что год ждать, что два особой разницы нет. Если никуда не торопиться и деньги не поджимают то можно очень удачно вложиться и не переживать, что обманут или оставят без жилья, потому что не достроев я не обнаружила, да и о качестве отзывы хорошие. Тут уже надо взвешивать что важнее сроки или иные показатели. Если хочется побыстрее ,то лучше вообще брать квартиры которые уже построены и желательно чтоб дом уже госкомиссия приняла.
Надежда Семенова
30.04.2016
Нам больше всего в Новом Янино понравился корпус Д,как раз парковка рядом.Насчет парковки,огромное спасибо ,что она есть в проекте,все-таки районы,где плотная застройка,должны предполагать парковку,но увы застройщики часто пренебрегают этим и это очень неудобно,когда приходится парковаться вдали от дома,или когда некоторые умники паркуются на газонах…
Василий
30.04.2016
Выбирали ЖК,чтоб был кирпичный,а так же чтоб была парковка. Панельный не хотели принципиально,сейчас у нас панельный и ничего хорошего в этом нет,жалко отдавать деньги за такое отвратительное качество.А вопрос парковки в новостройках всегда остро стоит.Во дворах обычно,ни одного свободного места нет.В Новом Янино закрытая парковка на 1200 мест.Этот вариант нас устроил по многим параметрам, наверное тут и будем брать.
Людмила
30.04.2016
Долго думали брать или не брать квартиру в Янино ,ведь главная проблема всех новых, быстроразвивающихся районов-это пробки, вроде от города не далеко,а времени на дорогу уходит много. Тут собрались расширять Колтушское шоссе, поэтому проблем с пробками тут может и не возникнуть. А вообще ЖК нам очень понравился. В корпусе Г, который показался нам самым удачным-12 этажей. Понравилось много вариантов планировок, но больше всего приглянулась двушка 12 и 15 кв. метров, кухня 12 и все это на 3,1 млн.
Катя
29.04.2016
У меня коллега на работе брала квартиру у ЦДС уже, да, все правильно, задержка там была, но дом сдан, при чем в нормальном состоянии - Северные высоты - то ли 1, то ли 2. Мы когда в Н.Янино принимали решение брать квартиру - ориентировались скорее на детский вопрос и на удобство самой квартиры, планировки.
Анжела
28.04.2016
Собираемся брать квартиру для мамы. Миллион опасений, касаемых договора ЖСК..Все знакомые пугают, что это ненадежно, что в договоре не прописано, что ты покупаешь жилье, а только вносишь паевый взнос, да и то, что ЖСК не несет никакой юр.ответственности, есть шанс остаться на улице. Застройщиков по ДДУ мы не потянем, у них квартиры дороже. Есть вообще какие-то гарантии по ЖСК? Бывают ли плохие случаи?
Anna Ch
28.04.2016
Волков бояться - в лес не ходить.
А что бояться? ЦДС надежная вроде компания - все объекты были сданы. Один минус - в указанные сроки не сдают никогда (средняя задержка 6-9 месяцев), но не смотря на это все дома достраивают и сдают! Максимальная задержка была по Весне в Кудрово (вроде 2 года или чуть больше и то это единственный случай у ЦДС с такой большой задержкой). Если остро не стоит вопрос, где жить пока строится дом, то отличный вариант, а главное доступная цена и на выходе качественное жилье! Нас тоже сначала пугали ЖСК, а что толку..никто ни от чего не застрахован.. Вспомните тех обманутых дольщиков, о которых в последнее время говорили в СМИ? Все они брали квартиры по ДДУ! Никто и нигде вам никогда не даст 100% гарантию! Это как повезет.. или не повезёт( Моё мнение лучше ориентироваться на репутацию застройщика, а не компанию "однодневку" но по ДДУ. Если заезжать нет необходимости прямо сейчас и если изначально не рассчитывать чётко на те сроки сдачи, что указывает застройщик - то нет больше никаких сомнений в приобретении жилья у ЦДС. Это моё мнение.. Все мы здесь уже "варимся" в этом ЖСК и ждём, когда будут готовы наши квартиры. Поверьте - не страшно!)) Все мы оптимисты! А зачем думать о плохом? Всё будет ок, стройка идет и вполне себе активно, так что всё гут)
А что бояться? ЦДС надежная вроде компания - все объекты были сданы. Один минус - в указанные сроки не сдают никогда (средняя задержка 6-9 месяцев), но не смотря на это все дома достраивают и сдают! Максимальная задержка была по Весне в Кудрово (вроде 2 года или чуть больше и то это единственный случай у ЦДС с такой большой задержкой). Если остро не стоит вопрос, где жить пока строится дом, то отличный вариант, а главное доступная цена и на выходе качественное жилье! Нас тоже сначала пугали ЖСК, а что толку..никто ни от чего не застрахован.. Вспомните тех обманутых дольщиков, о которых в последнее время говорили в СМИ? Все они брали квартиры по ДДУ! Никто и нигде вам никогда не даст 100% гарантию! Это как повезет.. или не повезёт( Моё мнение лучше ориентироваться на репутацию застройщика, а не компанию "однодневку" но по ДДУ. Если заезжать нет необходимости прямо сейчас и если изначально не рассчитывать чётко на те сроки сдачи, что указывает застройщик - то нет больше никаких сомнений в приобретении жилья у ЦДС. Это моё мнение.. Все мы здесь уже "варимся" в этом ЖСК и ждём, когда будут готовы наши квартиры. Поверьте - не страшно!)) Все мы оптимисты! А зачем думать о плохом? Всё будет ок, стройка идет и вполне себе активно, так что всё гут)
Оксана
26.04.2016
Для меня важно было, чтобы рядом с новой квартирой садик был и ребенка никуда не возить, вот как здесь в «Новом Янино», где он будет прямо во дворе.
Елена
27.04.2016
полностью согласна! У нас ЖК идеальный для детей - и садик рядом, и школа, плюс много спортивных и детских площадок. ну и дворы почти все закрытые, не проезжие. У нас двое, так я к этому очень придирчива.
Гленна
24.04.2016
Так а это что...подумаешь как район называется - до метро-то 10-15 мин. Я например работаю на Ал.Невского - так до работы вообще полчаса получится. Это намного интереснее, чем я сейчас с парка победы с пересадками езжу - больше часа трачу.
Информация
Детали
Другие объекты этого застройщика
