ЖК Новое Янино
Описание проекта
ЖК «Новое Янино» строится во Всеволожском районе Ленинградской области, в поселке Янино-1. В проекте реализуются шесть 12-этажных корпусов в три очереди. Внутренняя инфраструктура включает детский сад на 175 мест, паркинг на 1200 машиномест, пешеходные зоны, спортивные и игровые площадки, коммерческие помещения на первых этажах.
В пешей доступности от метро располагаются детские сады, общеобразовательные школы, продуктовые магазины («Дикси», «Пятерочка», «Респект»), спортивные клубы. За 10-15 мин на автомобиле можно добраться до торгово-развлекательных центров «Июнь», «Заневский Каскад», «Далпорт Сити» и «Мега-Дыбенко». В 5-10 мин езды находятся популярные зоны отдыха: Ржевский лесопарк, Коркинские озера, Колтушское озеро и Ковалевское лесничество, а также места для охоты и рыбалки.
Транспорт: до ст. м. «Ладожская» и «Проспект Большевиков» 15-20 мин на автомобиле или 20-30 мин на общественном транспорте (автобусы: 531, 532, 429, 453; маршрутки: 531, 533, 801а). Для выезда на КАД по Колтушскому шоссе 2 км. В скором времени планируется ввод ст. м. «Янино».
Стоимость квартир от 1 743 415 до 5 580 830 рублей.
Особенности
Наличие балкона в каждой квартире, близость к озерам и лесопарковой зоне
Как добраться
Транспорт: для выезда на КАД по Шоссейной улице 2 км.
Типовые планировки
Показать еще
Написать отзыв
Роман Матощенко
15.06.2015
Нам менеджеры при покупке говорили, что площадка будет масштабной, но я знал не про все! Скейт-площадка радует!
гастарбайтер
12.06.2015
В офис если заехать будут рассказывать сказки что квартир не осталось?и цены на сайте и в реальности действительны?или можно доверять информации на этом сайте?потому что с такими ценами реально появилось желание квартиру купить но не хочется в очередной раз в офисе выслушивать бредни продавцов как в других компаниях.
Роман Матощенко
15.06.2015
Мы взяли по такой же цене, какая была нга сайте у выбранной нами квартиры. А разве может быть по-другому?))))
Екатерина
03.06.2015
Сам комплекс обещает быть просторным и я читала, что планируются помимо детских площадок и зон отдыха еще и велосипедные дорожки, спортивные площадки, площадки для баскетбола, сквоша, скейтбординга, настольного тенниса, стритбола, хоккейные коробки, поле для мини-гольфа.
Алекс
06.06.2015
Ого, прикольно, не слышал об этом! Вот это было бы здорово!!!
Екатерина
07.06.2015
Когда видели подобные жк, всегда белой завистью завидовали тем, кто в них живет. Тут уж развлечения не только для детворы, мы и сами с удовольствием в теннис настольный поиграем, да и баскетболом муж с удовольствием займется, говорит))
Илья Мамонин
01.06.2015
Согласен, предложения у ЦДС действительно привлекательные. И даже сейчас же вроде, когда подросли цены на квартиры в этом жк, они все равно довольно посильные для среднего заработка петербуржца, мне кажется. Думаю об однушке, наверное на этой неделе поеду в офис.
Олеся
28.05.2015
Янино практически город. Решила тут купить себе квартиру. Сначала хотела что подешевле, а потом передумала и вяла большую однушку...в рассрочку... на 5 лет! Во как. Однушка - 43 кв, с большой кухней и лоджией — за 3,6 млн. руб. Считаю это выгодным вложением!
ВВВ
29.05.2015
Вы о территориальной отдаленности? Это да, совсем недалеко ахать от када, несколько минут всего. Ещё добавлю про документальное самоопределение. Недавно были слушания и Янино попросили сделать городом. Думаю в ближайшее время присоединение произойдет. Почитайте на досуге, много в интернете про это.
Виолетта
30.04.2015
А мы те, кто смог отхватить себе трешку. В Новом Янино их на самом деле немного совсем, потому что типа бюджетный проект. Но если честно я этой логики не понимаю. Туда жить поедут в основном молодые семьи с детьми, а как с ребенком жить в однушке, тем более если два или три ребенка. Поэтому мы сразу решил что пусть подальше, но зато сразу нормальные условия!
Анна Мамонова
24.05.2015
Ну, мы, как раз, та самая молодая семья, ждущая первенца и мы купили в этом жк однушку! У кого какой бюджет, знаете ли)) Планировки удачные здесь, отсюда и не будет ощущения тесноты, а правильно оформить жилое пространство я смогу, так что, пусть и однушка, зато своя – наше первое гнездо семейное!
Катя
26.07.2015
Абсолютно поддерживаю. У ЦДС оказались на редкость удачные 1-ком квартиры. До этого смотрели янинский каскад - так там либо огромная прихожая, куда все двери открываются так, что даже полезного места нет...либо совсем крошечные...а в Новом Янино все продумано. И,так как бюджет не позволял замахнуться на 2комнатную, то мы решили -что здесь лучший вариант.
Павел
28.05.2015
Однушки всегда в спросе, думаю, они понимали это, когда строили)
алла
24.04.2015
Пока ценник не взлетел, надо брать! Вот как я решила поступить. Почти все квартиры с лоджией, которую будут застеклять))))) И пока есть выбор планировок!!!!!! Теперь вот думаю, что выбрать. Сначала хотела внести всю сумму сразу же, но увидев на сайте предложение о рассрочке на 5 лет, задумалась о покупке с таким предложением Сейчас стою перед выбором, что и как. Как все оформлю — отпишусь на все форумы, что да как.
альфонс
24.04.2015
Я согласен с аллой. Вариант с рассрочкой вообще тема. Можно и сэкономить еще. Правда я уже купил себе хату на 7ом этаже. Пока выбор есть. 7 — моя счастлиая цифра.
Татьяна
24.04.2015
Очень уж вы все только сладенькое пишите! "Купил одну квартиру, хочу другую" А, ничего, что договор не по ДДУ, а по ЖСК!? И мы все не защищены, как покупатели?
Иван
05.05.2015
А вы, когда покупали не знали об этом?) Я изначально имел представление и поэтому не возникаю..))) действительно, почему если есть возможность, не купить и вторую, и третью, и десятую, если деньги есть – вы так удивляетесь, ей Богу странно!
Татьяна
05.05.2015
Странно потерять свои деньги!!!!! И покупать по ЖСК я не собираюсь. Если нормальная компания, она продает квартиры по 214 ФЗ. Так что, покупателям нужно объяснять, что они играют в лотерею. .
Иван
12.05.2015
Так они не скрывают, нам об этом было сказано, когда была еще первая встреча с менеджером, жена уж дотошная все расспросила. Дело хозяйское, не хотите – не берите. Какой тогда смысл сидеть на их форуме, я-то думал, вы уже купили, а теперь сетуете)) А раз не собираетесь, то тем более странно…
Борис
15.05.2015
Компания сто лет на рынке, не имеет ни одного недостроя, никаких скандальных случаев а ля «Мы потеряли с ними свои деньги» не было, с чего вдруг такие страхи и, как заметил Иван, что тогда вы делаете в обсуждениях сего жк, если в принципе своем плохо относитесь к ЦДС?) Говоря по делу, скажу так – меня самого подбешивает то, что у нас через одного застройщики грешат со сроками сдачи, все-такие народ ориентируется на заявленные даты! Но сравнивая плюсы и минусы прочих, мы все-таки выбрали ЦДС из-за их приличного стажа деятельности на этом рынке. Ну и за технологию строительства, что не панелька.
тоня
14.05.2015
вы про что конкретно? сдвиг сроков? двойные продажи? насчет последнего точно могу сказать что по сути переживать незачем, тк в жск кол-во собственников не может превышать кол-во проданных квартир, так что и без росреестра юридически это урегулировано
Марина Носова
17.04.2015
Теперь не только рассрочка, теперь ипотеку снова можно брать. Сбербанк кредитует со 2 марта Е и Д корпуса. А если поднапрячься и попасть в льготную категорию с льготной ставкой, то вообще….так глядишь и на двушку замахнемся!)) мне вообще нравится то, что у них такие человеческие условия по оплате, так сейчас с этим не просто, а у ЦДС хоть вариантов несколько. Каждый для себя решает, как ему выгоднее!
Кирилл
20.04.2015
какая льготная ставка? Вы о чем?
Льготная программа работает только если договор ДДУ, а не ЖСК
Льготная программа работает только если договор ДДУ, а не ЖСК
Анджелика
10.04.2015
Интересно, а почему ЦДС постоянно задерживает проекты? Это у них какие то строители тормозные или просто они технику где то закупают или с городм договориться не могут? В чём дело то?
Георгий
17.04.2015
В большинстве случаев 50% задержки происходят из-за поставщиков, цены скачут, задержки, логистика. 40% приходится на комуникации, подвод к дому холодного водоснабжения, канализации и т.д. а это делает нн ЦДС, а город, сами понимаете, у нас любят резину тянуть. Остальные 10% это недоделки по дому.
Марина
24.04.2015
Как нам объяснила менеджер, 99% процентов задержек связаны с подключением к сетям коммуникаций. Там и с городом надо много согласовывать и сам процесс технически сложен, поэтому первые дома в жилых комплексах обычно задерживают на 2 и более квартала, а остальные дома включают уже «в ту же розетку», и их сдают с небольшой задержкой - около квартала.
Иван
24.04.2015
Зато есть компании, которые выдерживают сроки сдачи домов, но потом затягивают выдачу ключей до 6-8 месяцев. А в ЦДС сразу зато выдают - я получил ключи через месяц)
Валентина Сухова
06.04.2015
С рассрочками сейчас некоторая проблема – многие компании ее вообще убрали :( В офисе продаж ЦДС сказали, что в Новом Янино оставили беспроцентную рассрочку, но срок чуть сократили – раньше была на 4 года, теперь на 3 + скидку 15% при оплате половины суммы. Это для нас более оптимальным стало вариантом и взяли квартиру здесь.
Ольга
06.04.2015
Я сыну квартиру-студию в корпусе Е купила. Он одинокий 21 летний парень "Питерский" не приезжий. Странное мнение про студии. Молодежи по-моему то что надо,цена-качество нормальное, на машине до работы в городе тоже отлично.
Инга
06.04.2015
Этическая сторона коммента шокирует, люди с небольшим достатком не обязательно должны быть гастарбайтерами, а гастарбайтеры не обязательно плохо воспитанные или неприятные люди. И среди местных есть отрепье в миллион раз хуже гастарбайтера.
А по факту я тут съездила недавно к стройке, природа замечательная, тишина. Очень милое место и если есть машина то дорога вообще не проблема. У нас будет двушка 53 метра. Вполне достаточно для молодой семьи… тем более, что по деньгам адекватно можно потянуть. Но насчет того, что можно было бы добавить пару трехкомнатных соглашусь… всё-таки реально разные квартир нужны.
А по факту я тут съездила недавно к стройке, природа замечательная, тишина. Очень милое место и если есть машина то дорога вообще не проблема. У нас будет двушка 53 метра. Вполне достаточно для молодой семьи… тем более, что по деньгам адекватно можно потянуть. Но насчет того, что можно было бы добавить пару трехкомнатных соглашусь… всё-таки реально разные квартир нужны.
Роман
06.04.2015
Видел на сайте агентства по недвижимости программы, по которым работают цдс в новом янино. Заинтересовала программа «зачет жилья». Кто узнавал что-нибудь про неё? Или может быть брал по ней…
Цветаева
06.04.2015
А что это за программа?
Роман
07.04.2015
Зачет имеющегося жилья ещё называют вроде трейд-ин, это одна из схем покупки в новостройке. Когда совсем нет денег ни какой взнос, даже 10%, а ипотеку брать не можешь/не хочешь. Свою квартиру ставишь как бы в залог. В разных договорах либо застройщик сразу оформляет вашу нынешнюю квартиру на себя, либо после переезда в новый дом.
Цветаева
08.04.2015
Удобно кстати, даже не знала, что так можно. Поговорила со знакомым юристом, сказал, что сейчас именно в такой форме эти договоры не сильно распространены. Обычно заменяет договором купли-продажи старого жилья и одновременной бронью нового. Тк иначе имеющаяся квартира теряет в цене. И ещё сказал, что нужны будут кадастровые паспорта, их в многофункциональных центрах можно получить.
Варя
30.03.2015
Через Янино – 1 до ст. метро Ладожская идут маршрутки № К-429, К-531,К-533. Там до метро получается всего две остановки - пр. Косыгина и Колтушское шоссе. Хотя маршрутки, ясное дело, и просто мимоходом иногда подбирают пассажиров.
Иван
27.03.2015
Ребят, а какой транспорт от нас идёт до метро? Любые маршрутки или какие то определённые?
Татьяна Сударова
23.03.2015
Мне удалось уложиться в срок - продать квартиру, получить деньги и оплатить этот новый договор. Варианты мне менеджеры подбирали в соответствии с моими пунктиками))) Подобрали этот! Этап стройки ранний еще, но у меня есть где жить, подожду. Зато в цене выгадала.
Анна
17.03.2015
Ездили с мужем 2 недели назад на объект.
Корпус Е: то, что показывает камера на официальном сайте компании, это только секция 7 (по-моему там предлагали с полной чистовой отделкой квартиры...), в остальных же секциях данного корпуса работы ведутся на уровне первого этажа, все строится, краны работают, но самих строителей как то маловато чтоли)))
Корпус Д: там только начинают заливать фундамент
Кстати, на сам объект не пропускают, приходится наблюдать из-за забора((
Менеджер в консультационном центре при стройке сказал, мол, пройдете, когда ключи получите, так что ждем с нетерпением этого момента! Надеюсь все будет в обещанный срок))
Корпус Е: то, что показывает камера на официальном сайте компании, это только секция 7 (по-моему там предлагали с полной чистовой отделкой квартиры...), в остальных же секциях данного корпуса работы ведутся на уровне первого этажа, все строится, краны работают, но самих строителей как то маловато чтоли)))
Корпус Д: там только начинают заливать фундамент
Кстати, на сам объект не пропускают, приходится наблюдать из-за забора((
Менеджер в консультационном центре при стройке сказал, мол, пройдете, когда ключи получите, так что ждем с нетерпением этого момента! Надеюсь все будет в обещанный срок))
Наташа Сёмина
12.03.2015
А вы смотрите на сайт. Там информацию раз в месяц обновляют. Или по веб-камере смотрите, тоже на сайте. Написано, что фундамент наполовину готов.
Информация
Детали
Другие объекты этого застройщика
