ЖК Новое Янино
Описание проекта
ЖК «Новое Янино» строится во Всеволожском районе Ленинградской области, в поселке Янино-1. В проекте реализуются шесть 12-этажных корпусов в три очереди. Внутренняя инфраструктура включает детский сад на 175 мест, паркинг на 1200 машиномест, пешеходные зоны, спортивные и игровые площадки, коммерческие помещения на первых этажах.
В пешей доступности от метро располагаются детские сады, общеобразовательные школы, продуктовые магазины («Дикси», «Пятерочка», «Респект»), спортивные клубы. За 10-15 мин на автомобиле можно добраться до торгово-развлекательных центров «Июнь», «Заневский Каскад», «Далпорт Сити» и «Мега-Дыбенко». В 5-10 мин езды находятся популярные зоны отдыха: Ржевский лесопарк, Коркинские озера, Колтушское озеро и Ковалевское лесничество, а также места для охоты и рыбалки.
Транспорт: до ст. м. «Ладожская» и «Проспект Большевиков» 15-20 мин на автомобиле или 20-30 мин на общественном транспорте (автобусы: 531, 532, 429, 453; маршрутки: 531, 533, 801а). Для выезда на КАД по Колтушскому шоссе 2 км. В скором времени планируется ввод ст. м. «Янино».
Стоимость квартир от 1 743 415 до 5 580 830 рублей.
Особенности
Наличие балкона в каждой квартире, близость к озерам и лесопарковой зоне
Как добраться
Транспорт: для выезда на КАД по Шоссейной улице 2 км.
Типовые планировки
Показать еще
Написать отзыв
Гена
13.02.2016
меня очень дополнительно привлекло, что в комплексе предусмотрены большие паркинги- на 1200 машин. Жк большой, поэтому это очень важный момент. Всяко в семье есть по крайней мере по одной машине - тем более это довольно далеко от центра.
Riita
30.01.2016
Смотрели так много всего, что все варианты и не упомнить уже. Но советовались и с друзьями, кто брал недавно и общались с жильцами тех домов ЦДС, которые уже заселены. В итоге остановились на Новое Янино. кирпич-монолит, при этом цена посильная, планировки хорошо продуманы, инфраструктура внутри действительно хорошая
Lena
30.01.2016
Нам с мужем нужна была недорогая квартира эконом-класса, с которой можно рассчитаться за несколько лет. Подошла рассрочка у ЦДС. 5 лет – более чем достаточно. Да и по цене - сначала думали про 2х комнатную (хотя большую), а взяли в итоге 3ком. Тем более, что можно раньше гасить.
Галина
24.01.2016
Я вот полазила по группам, где дольщики оставляют инфо по приемке. Достаточно большой процент тех, кто принят с первого раза. Говорят, косяков не много или по мелочи – ручки на окнах, или например розетки нет – это они на месте или в течении пары дней исправляют.
Антонина
27.01.2016
Да-да,мы тоже приняли очень быстро.Все проверили,осмотрели,никаких нареканий не было,а мы зря боялись,что стены будут кривые или подоконник забудут приделать.Все прошло без сюрпризов.Если находите какие-то недочеты,то просто не подписывайте акт,и просите чтоб все сделали как надо,обычно на это уходит меньше недели.Бывают конечно вопиющие случаи ,когда по пол года ничего не исправляют,но в ЦДС такого вроде нет.
Anna Ch
20.01.2016
Напишите пожалуйста, кто знает, как происходить сдача дома (т.е. прохождение гос.комиссии по срокам, ввод в эксплуатацию, выдача ключей, приемка квартиры и пр.) И когда реально въехать после окончания всех строительных работ (стройка/отделка/благоустройство) с учетом всех этапов указанных выше?
Nick
24.01.2016
Сначала дом должен город принять, потом идут просмотры квартир хозяевами, подписание акта-приемки, потом вы должны будете ку оплатить и только потом выдача ключей. Так что может быть долго, особенно если номер вашей квартиры какой-нибудь 399
Валя
24.01.2016
А в Весне кстати просмотры начались раньше, чем была официальная приемка городом, мне коллега рассказывала-у нее там квартира, так что может быть и быстрее, если нареканий никаких не будет.
Олег
24.01.2016
А при чем здесь номер квартиры???
Полина
25.01.2016
Как причем, все просмотры проходят по графику. Начинают, естественно с 1 квартиры)) а там – как пойдет. Ну сколько они могут в день пропустить человек – 25-30 максимум.
Лариса
28.01.2016
А что нельзя раньше? Ну поменять очередь?
Крис
30.01.2016
Чисто теоретически можно, но непросто. Надо ехать в офис, писать заявление, кажется, бумаги какие-то…проще уж дождаться
Антон-крот
01.02.2016
Ну, наверное, если бы это было возможно так легко менять свою очередь, то все бы ринулись в первых рядах принимать. Раз существует очередь приемки, прыгнуть через голову наверное будет сложно. Лучше пока ждешь очереди подготовиться тщательнее и составить список вопросов, на что надо обратить особое внимание. Чтобы ничего не упустить на приеме))
Anna Ch
20.01.2016
Интересно на сколько задержат сдачу корпусов Е и Д.. Если сравнивать например с ЖК "Кантемировский" (тоже ЦДС) - небо и земля. Там стоят готовые дома и сейчас производится внутренняя отделка и благоустройство придомовой территории (работы которые выполнены уже на 60-70%) Дома с теми же сроками сдачи (1 и 2 кв. 2016г.). Изначально рассчитывала на задержку 3-6 мес. максимум (!) теперь боюсь, что минимум 6-12 мес.
Eugeny
03.08.2015
Мы рассматривали все объекты в районе Янино. Понятно, что сравнивать можно бесконечно. Новое Янино выбрали за: 1. кирпич-монолит по адекватной цене 2. очень продуманная территория внутри ЖК (безопасно для детей) 3. хорошее предложение по рассрочке
Max
28.07.2015
У нас бюджет небольшой и четко ограниченный. Именно поэтому мы отказались от дома "Строительного управления". Знакомые брали там квартиру, в итоге доплачивали большие деньги за "лишние" метры...как они появились - загадка. О ЦДС такого никогда не слышал.
Родион
26.07.2015
Работаю во всеволожске, поэтому хотелось жить поближе, но вроде как в городе. Поэтому выбор был понятен - Янино. Активно застраивающийся район с развивающейся инфраструктурой. Оставалось выбрать объект. Смотрели Янилу и Новое Янино. Пока в раздумьях. Хочется кирпично-монолитный дом,а у Янилы панельный...
Лждмила
28.07.2015
Прожили довольно много лет в 504 серии...нееет! конечно это особенности еще именно этой серии - маленький лифт, маленький туалет с ванной, но слышимать...у нас она очень сильная, а тем более у соседей маленький ребенок. И ведь это еще не самая худшая мерия панелек...нет, только кирпично-монолитный.
Semka
02.08.2015
Конечно кирпично-монолитный лучше. Мне за 25 лет проживания в стандартном панельном доме надоело быть свидетелем жизни всех соседей - слышимость-то дикая! Хочется уже тишины и покоя. А уж какие холодные дома панельки. Когда заезжали в свое время, одну из комнат использовали как холодильник зимой, потому что там был балкон и жутко дуло. Страшно вспомнить.
Eugeny
03.08.2015
Говорят, что у ЦДС даже в базовом варианте, без замены стеклопакетов, зимой очень тепло в доме. Наверное именно из-за того, что сам дом теплый. Действительно важно!
Ирина К
26.07.2015
Не удержалась - напишу. Мы сравнивали все показатели, но одно поразило. В Янинском каскаде парковки прдусмотрены на 100 мест, на 50...при том что -сколько квартир.. представляете что там будет твориться?? в Новом Янино, где мы и взяли квартиру, паркинг на 1200 мест! То есть это конечно не решающе, но все-таки очень важно!
Lenka
03.08.2015
В новое янино - одна из самых продуманных территорий внутри ЖК. Дороги для авто отдельно, внутренние территории с площадками для детей-отдельно.
Саша
23.07.2015
Янинский каскад стоит самым первым от КАДа - поэтому нет, однозначно выбрали Новое Янино.
Lena
23.07.2015
Еще есть Янинский каскад. Они примерно одинаково стояли с Новым Янино, когда мы смотрели . Здесь уже вам надо выбирать именно компанию-застройщика. Мы предпочли ЦДС -все пишут, что качество строительства у них одно из лучших на рынке, да и сколько уже сдали домов. Плюс очень хорошая планировка самого комплекса - парковки - дороги отдельно, детские площадки - отдельно. Для нас лично это очень важно
Ася
22.07.2015
Сейчас смотрим Новое Янино. Выбор новостроек здесь не большой, поэтому, конечно, очень важно найти "свой" вариант. Нам очень понравились планировки у ЦДС. По цене немного больше, чем мы ориентировались, но условия по рассрочке хорошие. Транспорт не смущает - в принципе недалеко Ладожская и проспект большевиков. В конце концов и сейчас ездим до метро минут 20. Есть ли еще варианты кирпично-монолитных домов рядом?
Сергей
21.07.2015
взяли двушку в Новом Янино. По цене, конечно, смотрели еще Янилу у Ленстройтреста и Янино парк. Они раньше сдаются, но у цдс единственного из них кирпично-монолитный дом. И это огромное преимущество - сейчас живем в панельном доме - звукоизоляции никакой. И это еще хорошо, что у соседей дети уже выросли. Беспокоит только отсутствие метро рядом
Лена
22.07.2015
Да, недавно смотрели про метро - "Появление двух новых станций метро Лахтинско-Правобережной линии в областных поселках Бугры и Янино перенесено на 2020 год". Но это во всех новых районах большая проблема. Поэтому выбирая Янино, мы сразу понимали, что только на машине можно. Хорошо что КАД рядом.
Eugeny
03.08.2015
далеко ли добираться?... на машине абсолютно удобно - потому что рядом кольцевая автодорога - 40 мин и ты на другом конце города. Что касается общественного транспорта - пока автобусы и маршрутки от м. Ладожская. В принципе тоже не так уж сложно.
Lenka
03.08.2015
Я тоже была в Яниле от Ленстройтреста - они сдаются на год раньше, это конечно очень заманчиво. Только вот дом у них действительно панельный. И там какие-то непонятные планировки квартир...особенно это касается прихожих...либо большая, но все двери открываются так, что невозможно ничего поставить, либо крошечная, тоже никак.
Павлов
08.07.2015
Смотрю скрины с вебкамер на стройке, между прочим темп то очень даже)
Надя
09.07.2015
А у Вас есть парочка для сравнения? Может быть поделитесь?)
Аничков Вадим
29.06.2015
Мы тоже покупаем два паркинга – у меня ещё жена водит. В ЖК «Новое Янино» большая часть квартир все равно однокомнатные, так что не думаю, что таких как мы с вами много будет.
Трифонова Оля
10.07.2015
А вот интересно эти парковки гостевые они располагаться будут близко к детским площадкам?
Одегова Таня
15.07.2015
Судя по плану нет. Корпусы сами стоят в форме П и Г. Площадки, как я поняла, все таки во внутренней части будут располагаться, а вот парковки – во внешей части дома. Поэтому, думаю в детский двор машины не будут заезжать
Одегова Таня
24.06.2015
Думаю, что нет ограничений. Считайте ещё гостевые парковки, на плане их нарисовано где то 500 шт. Получается 2-3 квартиры на место.
Валя
24.06.2015
Взяли двушку в Янино, пока думаем, о покупки паркинга, у нас в семье две машины – у меня и у сына. Нет ли ограничения по покупке паркингов, кто то спрашивал? Просто во всем комплексе будет около 4 тыс. квартир, а мест в паркингах всего 1200
Информация
Детали
Другие объекты этого застройщика
