ЖК Новогиреевский
Описание проекта
ЖК «Новогиреевский» представляет собой 2 жилых дома, которые будет достраивать застройщик ФСК-Лидер, расположенных в городе Балашиха Московской области. Дома рассчитаны на 593 и 636 квартир, минимальная площадь начинается от 31 квадратного метра. В каждом подъезде будет предусмотрено помещение для колясок и велосипедов, консьерж. Проектом запланировано благоустройство территории, обустройство зоны отдыха и спорта, пешеходного прогулочного бульвара.
Дома расположены в районе с полностью сложившейся инфраструктурой, рядом есть детский сад, школа, магазины и кафе. Поблизости находится обширный лесной массив. Комплекс расположен в 2 км от МКАД по ш. Энтузиастов. В 1,8 км находится ж/д станция «Стройка» Горьковского направления.
Стоимость квартир от 3 121 709 до 8 587 165 рублей.
Как добраться
На личном автомобиле:2 км от МКАД по ш. Энтузиастов.На общественном транспорте:1,8 км от ж/д станции «Стройка» Горьковского направления.
Типовые планировки
Написать отзыв
Валик
05.05.2018
Мне сказали, что в этом районе можно взять квартиру трансформер, только я до конца не понимаю что это такое. Может, кто сталкивался с таким чудом и сможет в двух словах мне объяснить?
Михаил
08.05.2018
В такой квартире вы сможете, ну например, поменять местами кухню со спальней, либо поместить ванну и туалет в одном из помещений, а в другом допустим, сделать гардеробную, как то так.
Лика
20.04.2018
Мне нравится этот жилой комплекс. Изначально смотрели квартиру в готовых домах и на нижних этажах так как у нас ребенок маленький, и если например лифт сломается не тащить коляску наверх. Но выбрали Новогиреевский потому что здесь цены пока ниже чем на готовое жилье, а сдача уже через пару месяцев - можно потерпеть. Еще здесь будет колясочная на первом и 3 лифта. Поэтому взяли в итоге на 15 этаже просторную квартиру с отделкой “авангард” и надеюсь интересным видом из окна. У меня муж творческая личность всегда хотел жить повыше чтобы созерцать на город свысока. Что касается района, нам понравилось что он спальный а значит тихий и спокойный. Здесь как я поняла в основном молодые семьи и живут.
Мурзилка
22.04.2018
Интересно всегда было, почему люди покупают квартиру с отделкой, не лучше ли самому делать ремонт?
Лика
24.04.2018
Ну во-первых если брать квартиру в ипотеку отдав последний рубль под первоначальный взнос потом будет финансово неудобно платить ипотеку и попутно еще где-то брать деньги на ремонт. И непонятно еще где все это время жить с ребенком на руках пока ремонт делается. А так получается ремонт входит в сумму кредита. Во-вторых за те деньги которые отдаем за отделку застройщику, ремонт самому не сделать. Я видела как выглядит типичная отделка у лидера, другие дома их тоже смотрели, и меня все устраивает.
Володина
16.04.2018
Там с какой стороны дома детская площадка получается? Каким благоустройство территории вообще обещают? Как на фото?
Klevko
19.04.2018
Я поняла что площадка будет с восточной стороны дома, то есть дальше от выезда. Можно посмотреть как в соседних домах сделаны дворы, думаю что-то похожее и у нас будет. Озеленение застройщик должен организовать сам, но обычно в таких делах жильцы берут инициативу, может какие-то дополнительные клумбы установим, или деревья посадим помимо того что сделает застройщик. Пока все заселятся и обустроятся, а там посмотрим что есть и сориентируемся по месту.
Паша
05.04.2018
Мне понравились квартиры с отделкой Минимализм. Я буду жить один, соответственно и места мне много не нужно, главное чтобы квартира была стильная и с ремонтом играться не нужно было. А однушки тут сейчас по нормальной цене и планировки интересные. Скорее всего я свою холостяцкую берлогу буду брать в этом районе.
Annet
04.05.2018
Здравствуйте! Какие условия по ипотеке, вы не узнавали? Есть вариант без первоначального взноса взять ипотеку на 15-20 лет?
Паша
08.05.2018
Без первоначального - это если только в промсвязьбанке брать, у других такого нет. Условия как и везде наверное, 8-10% и до 25-30 лет. В сбере меньше, 7,5 программа у них совместная, я беру у них. Ну а если прям без взноса надо, то под 9 взять в промсвязи, процент так то тож не плохой.
Слава
05.04.2018
Приличный район, добраться и без своей машины можно, а еще даже не все достроено. Рядом лес, и ЖК уже такой обжитой. Подскажите есть ли в этом районе какая-нибудь поликлиника (частная или муниципальная без разницы) нет возможности всегда ездить куда-то?
Виктор
06.04.2018
Есть, платная, медцентр АВС. Отзывы хорошие, там и анализы берут и все что хотите. На Горенском бульваре, по прямой от 1 и 2 корпуса идти если, то по левую руку будет.
Spider
05.04.2018
Здесь на сайте какие-то древние фото с хода строительства. Был на стройке, сейчас дома частично обшиты, занимаются облицовкой и территорией. Что касается моего личного мнения, комплекс не плохой с архитектурной точки зрения, местоположения и инфраструктуры. Нравится что этажность у домов не слишком высокая и до москвы недалеко. Ну а район вполне самодостаточный, только что шоссе по утрам немного загружено, но с этим ничего не сделать - везде так, все хотят на работу. Во всем остальном ЖК норм.
Алина
08.04.2018
Я не хочу на работу, но приходится)) А так согласна с вами, мне тоже импонирует комплекс, и направление в плане транспортной доступности нормальное. У меня нет авто, поэтому обращаю внимание на общественный транспорт, тут по шоссе до метро много чего ходит, и в принципе не далеко до него.
Spider
09.04.2018
Ловко меня подловили :) Я имел ввиду ПОПАСТЬ на работу. По теме общественного транспорта не узнавал, но видел что маршруты и в сам ЖК заезжают, не обязательно на энтузиастов ходить.
Рената
20.03.2018
Смотрим фотки строительства на сайте, динамика хорошая. Фасад обшивают неплохими темпами, так следим - приятно посмотреть на дома. Были в отделе продаж, ребята воспитанные вежливые информацию полную дали без всяких заминок. Все рассказали даже по ипотеке, сидим теперь следим и думаем, отзывы читаем.
Петрук
19.03.2018
Купили квартиру в Новогиреевском с февральскими скидками с отделкой в стиле “Авангард” - цветовая гамма очень понравилась и материалы нормальные используют. У нас друзья живут несколько лет по соседству в ЖК Новое Измайлово - тот же застройщик и похожий проект, по их рекомендации и приобрели здесь квартиру. Они кстати так же с отделкой брали, бывали у них в гостях мне понравилось как сделано. Я считаю что место здесь для семейного проживания вполне нормальное. Прям рядом с нашим домом есть ТЦ Атак с Ашаном, да и кажется здесь все нужное для быта близко находится.
Лера
21.03.2018
Поздравляю вас с покупкой и жду отзыва об эксплуатации квартиры. Нам тоже просто понравилась отделка на фото. А вы не знаете, 1й этаж по-моему же бизнесменам сдадут? Что там будет, известно уже?
Петрук
22.03.2018
Ну такой отзыв будет еще не скоро, скорее всего не раньше осени, так как заселение только летом будет, дома еще строятся. На первых этажах вроде как должны быть коммерческие помещения. Что там точно будет - не известно, пока дом не сдадут. Скорее всего то же что и в соседнем ЖК - парикмахерские, магазинчики и т.д. Короче все то, что пользуется наибольшей популярностью, я так думаю.
Степан
16.03.2018
Попали на скидки и на акцию кладовка в подарок. Не знали о ней, удивились, теперь обладатели не только квартиры в новом доме но и помещения под бесконечный хлам. Район нам знаком, жили тут в одно время потом уехали, теперь снова будем здесь жить. Все родное, магазины бары знаем в округе. Ремонт бы вот еще сделал бы нам кто и ваще песня будет.
Руслан
13.03.2018
Я хочу взять квартиру в этом районе в ипотеку, но не могу найти через какие банки это можно сделать и под какие проценты. Если кто-то уже узнавал эту информацию, подскажите где выгоднее всего оформлять ипотеку, чтобы проценты не кусались?
Buh Buh
24.03.2018
Ипотека сейчас в среднем 9-11 процентов у более менее известных банков. На данный момент наилучшими предложениями для Новогиреевского могут похвастаться АИЖК и сбербанк. У ажика ставка сейчас чуть меньше 7%, у сбера - 7,5. Какой выгодней - решать вам, все ведь еще зависит от того какой суммой вы располагаете для первоначального взноса.
Руслан
25.03.2018
У нас около 600 тысяч сейчас есть на первоначальный взнос, но если нужно будет, сможем еще немного подгрести. То есть самый выгодный получается АИЖК? Если честно, я думал что сейчас ипотека под более высокий процент выдается.
Buh Buh
26.03.2018
Да, только вы имейте ввиду что эта ставка переменная, и она может измениться в следующем квартале, так как привязана к уровню инфляции, т.е. если уровень выше будет, то и ставку пересмотрят. Ну и наоборот, соответственно. Смотрите, если квартиру будете покупать за 4 млн. тогда вам больше сбер подойдет, у них первоначальный если память не изменяет 15% был, а у ажика побольше.
Руслан
27.03.2018
Если руку на сердце положить, то у нас все привязано к уровню инфляции - цены, зарплаты, кредиты и т.д. А вообще спасибо за консультацию, первый раз правда слышу о таких условиях.
Юра
14.03.2018
Данный застройщик сотрудничает с разными банками (ВТБ, Промсвязьбанк, Сбербанк и не только), я бы вам рекомендовал оформлять ипотеку в Сбербанке, насколько я знаю там процент стабильный и не сильно большой. Я тоже думаю взять квартиру в ипотеку в этом комплексе через Сбер. Спокойный район, близость к Москве и хорошие цены меня подкупили.
Артем
13.03.2018
Магазинов в комплексе конечно достаточно, но было бы неплохо если бы поспорили какой-то еще развлекательный центр вместе с супермаркетом и кафешкой. Так можно было и на закупки сходить и в кафе посидеть и все это в одном здании, возможно в будущем появиться такая штука, тогда в Москву можно будет гонять реже.
Ohh
05.04.2018
Эти торговые центры и так везде натыканы, смысла в них особого не вижу, тем более что магазинов в Новом Измайлово более чем достаточно, вы сами сказали.
Толя
10.04.2018
Там же вроде как строится еще что-то на территории, по-моему ТЦ как раз. Где-то видел инфо, надо поискать. А кстати не вижу проблемы кататься в москву, особенно если она так близко к ЖК. Иначе, зачем тогда покупать здесь квартиру?) Тем более в москве работают почти все.
Анна
13.03.2018
Подскажите, продаются ли здесь студии с лоджией или балконом? Важно чтобы было 2 окна, чтобы в будущем можно было отделить комнаты, если появится в этом необходимость
Виталий
15.03.2018
Насколько я знаю в этих домах есть и лоджии и балконы. Если вы хотите разделить в дальнейшем комнаты, можете сразу взять себе двухкомнатную квартиру, не придётся в дальнейшем погружаться в скучный и затратный ремонт, лично я бы так и сделал. Понятно, что дороже выходит, но это на перспективу зато.
Тема Д.
15.03.2018
Есть однушки с европланировкой - это та же студия. Они идут с балконом, но одним окном. А вообще, почему бы вам сразу не подбирать однушки с двумя окнами? Цена не на много дороже, и вы платите не за стену а за квадратные метры, так как обычные однушки больше по площади чем студии. Там разница то всего тысяч 300-400.
Анна
17.03.2018
Спасибо! В принципе разница не большая, я подумаю. А лоджии получается везде есть? И в однокомнатных, и в студиях?
Тема Д.
18.03.2018
Ну там где-то французские балконы, где-то лоджии с панорамным остеклением. Но по-моему во всех квартирах будут, кроме первых этажей, только по размеру отличаются. А на первых этажах их смысла делать нет - там же коммерческие помещения будут, им нафиг эти балконы не нужны.
Ростислав
07.03.2018
Лично меня интересовал вопрос парковок, так как в доме, где я живу, на всех парковочных мест не хватает и это создает определённые неудобства. Насколько я знаю, планируется 500 парковочных мест, так что я думаю, на всех хватит.
Константин
06.03.2018
Ездили на объект проконсультироваться с менеджерами и местными. На стройке шумно - видно торопятся, а не балду гоняют. В офисе нам показали отделку на картинках, мне понравилось. Жаль только шоурума нет, чтобы не просто на картинках посмотреть, но и пощупать. Хотелось бы знать как это все будет в жизни выглядеть, и насколько долго ремонт продержится вообще. Планировки разные есть, как для семьи удобные варианты, так и прикольные с проходной кухней для студней или друзей, например, как в старом-добром сериале “Друзья”. Учитывая близкую расположенность к москве и адекватную цену, мне кажется нормальный вариант. Подумаю.
IrishkaLan
09.03.2018
Вы знаете, у меня коллега живет несколько лет в Новом Измайлово - это соседний ЖК, который строил тот же застройщик что и Новогиреевский. Она тоже квартиру с отделкой брала, была у нее - мне понравилось. Квартира выглядит так довольно неброско, но со вкусом. На вид и ощупь отделка не дешево смотрится, как это бывает в некоторых новых домах, я поэтому здесь тоже и хочу себе квартиру купить. Правда с отделкой тут квартиры только в 4 и 5 секции второго корпуса(( Надо успевать брать пока не разобрали.
Felix
22.02.2018
Народ, кто знает, есть ли возможность ездить не на маршрутке, а с попутчиками с новогира? Есть такая практика в соседних домах? Просто интересно заранее узнать чтобы быть готовым к разным вариантам, принято так или нет.
Kira
26.02.2018
Есть конечно, мне кажется сейчас на любой остановке можно с попутчиками уехать, по всей Москве и давно уже. В соседнем жк есть группа с дружелюбными соседями которые подвозят друг друга. Очень удобно. Подружиться так с кем-нибудь да и вообще без проблем ездить каждый день с одними и тем же. Так что не парьтесь, есть практика такая.
Felix
27.02.2018
О, отлично, что есть. Маршрутки то вроде ходят но никогда не лишним будет иметь запасной вариант. Слышал, что еще можно на такси скидываться с соседями, сам не практиковал, но было бы круто если бы все дружно так ездили. Спасибо за инфу!
Руслан
13.03.2018
По поводу такси я не был бы так уверен, все зависит от ваших соседей, если люди попадутся нормальные, то да такой вариант вполне возможен, но может быть и наоборот. В любом случае маршрутного такси мне будет хватать за глаза, ну а если вам нужно быстро и срочно, тогда уже сами вызовите такси, я думаю таких ситуаций будет не много.
Жасмин
15.02.2018
Здесь же будет только вот эти 2 жилых дома, других зданий не будет? Ну там, магазинов, каких-то бытовых или коммерческих помещений и т.д.
Регина
16.02.2018
Ну да, по генплану только 2 дома, но вся инфраструктура есть в Новом Измайлово - Новогиреевский считается частью нашего ЖК. На счет коммерческих зданий - первые этажи ЖК будут магазинами, услугами, химчистками и т.п., полагаю этого хватит. Видите, территория ограничена, на свободном пространстве будут детские и спортивные площадки, а также парковки.
Жасмин
18.02.2018
Спасибо! Может вы тогда знаете, есть ли рядом спортклубы, тренировочные залы? Было бы удобно возле дома ходить, а не ездить куда-то.
Регина
19.02.2018
В самом районе только фитнес для девушек, прям большого зала нет, только в округе, но совсем недавно обсуждали с жильцами этот вопрос. Один парень собирается открыть зал с тренажерами и бассейном, только будет это к концу года, скорее всего. К тому времени как раз и Новогиреевский сдадут наверное.
U.N.D.
15.02.2018
Недавно побывал на стройплощадке, работы идут. Ближний к выезду корпус утеплили, сейчас обшивают. Плитка, которой обшивают, по тонам такая же как в соседних домах с Нового Измайлово, но только акцентного цвета как я понял будет больше. Очень понравились будущие балконы - они в пол будут застеклены. Панорамное окно или как-то так это называется. На рендерах не замечал этого, но думаю круто получится.
Виталя
18.02.2018
Я честно не люблю муравейники, для меня 11-20 этажей в доме - это хорошо, выше и не надо. С такой этажностью проблем с парковкой меньше, а если гостевой паркинг сделают на 500+ машин, то вообще замечательно.
U.N.D.
24.02.2018
Согласен, проблема с парковками связана в первую очередь с высокой плотностью заселения. А вообще, я читал что в ЖК Новогиреевский будут возле каждого дома парковки, и вдоль дороги можно будет парковаться, ее специально делают шире. Так что не думаю что здесь с этим будут проблемы.
Дмитрий
09.02.2018
Народ расскажите про район у Новогиреевского. Метро близко смотрю, автобусы ходят, шоссе близко на машине гонять можно значит нормально. К пробкам привыкший, уже не представляю Москву без них. а вот сам район как - тихий, спокойный, как все? Что интересного?
Нелли
12.02.2018
Район как район, ничего интересного. Типичная подмосковная застройка, дома обычные современные. До метро недалеко, до москвы тоже. Даже не знаю что и написать. Тут парк рядом и вокруг зелень в целом мне это больше всего нравится. Возле ЖК коттеджи, а так ниче особенного. Детские дворы, школы, сады, магазины, до торгового центра недалеко ехать, можно также на маршрутке или на авто.
Информация
Детали
Другие объекты этого застройщика
