ЖК Сокол
Описание проекта
ЖК «Сокол» располагается в поселке Мурино Всеволожского района Санкт-Петербурга. Состоит из одного разноуровневого дома из 5 секций высотой в 15-20 этажей. Покупателям предлагаются 392 квартиры 1-, 2- и 3-комнатных планировок.
Рядом с комплексом находятся горнолыжные курорты «Охта-парк», «Северный склон», спортивный комплекс «Фитнес Хаус» с тренажерным залом и тремя бассейнами, Кавголовские озера, озеро Хелоярви, аквапарк «Родео-Драйв». Крупные торговый центры: в 3 км — ТЦ «Северный молл», в 20 км — «Мега-Дыбенко». В инфраструктуру района входят государственные и частные детские сады, общеобразовательная и музыкальная школы.
Транспортная доступность: до ст. м. «Дявяткино» 5 минут пешком. До выезда на КАД — 5-10 минут.
Стоимость квартир от 2 847 000 до 6 181 000 рублей.
Как добраться
До ст. м. «Дявяткино» 5 минут пешком. До выезда на КАД — 5-10 минут.
Типовые планировки
Написать отзыв
Ольга
01.10.2018
В ЖК Сокол подана Эл/энергия по постоянной схеме от БКПТУ ЛОЭСКа ! Работает по всем пяти узлам. Ура! olga3578@mycityrealty.ru
Игорь
04.07.2018
В "официальной" группе узнаете официальную информацию, а "реальной" группе -реальную.
Имя
11.07.2018
В "официальной" балом творит ненормальная истеричка, позволяющая себе материть дольщиков и удаляющая их пачками из группы по причине собственной истерии и застройщику наплевать ведь они покрывают друг друга, "реальной" которая нифига не реальная же владеет какой-то умственно отсталый ребенок-обиженка, которого с матами выкинули из группы за его неадекватное поведение и он пошел плакать всем личку и звать в свою группу а тех кто не согласился, сделал врагами и пытается их всячески теперь оклеветать, проверяя этот сайт каждые полчаса и в ответ пытается нагадить как можно сильнее))) Если кто то тут будет покупать молитесь Богу чтобы таких моральных уродов на вашем этаже не было)
Имя
04.07.2018
Есть группа официальная, там все можно узнать.
Дольщик
03.07.2018
Ещё один миф рухнул, ну как так можно? Куда ни кинь, всюду клин! Где можно правду узнать, что у них на самом деле сделано? Куда запрос посылать? На самом деле, беспредел какой-то !
Имя
03.07.2018
В официальной группе вроде бы делятся информацией
Дольщик
03.07.2018
Так в их таблице на официальном сайте нар.ливневая канализация стоит 100% сдана, что они тогда там делают? Подписано нар.ливневая канал. под Петровским бульваром (около Сокола), чьё это. Где враньё то, в таблице или под фотографией?
Имя
03.07.2018
В таблице, как результат на фото может врать?
дольщик
03.07.2018
Вопрос по новым фотографиям: кто нибудь знает,, ливнёвка вообще не сделана? и вокруг здания ничего не сделано?, а бытовая канализация? Опять шок и стресс, это же огромные затраты и куча работы!
имя
30.06.2018
Да, очень интересный комментарий от 20 января 2017 года. Решение суда по ЛОЭСКу оказывается уже было, и где электричество? Уже полтора года прошло.
Aleksey
30.06.2018
Да просто тут не ЛОЭСК виновник всего этого, а застройщик со своей безграмотностью, видно это первый и последний их дом!
Aleksey
29.06.2018
Точно Игорь, это мы сами виноваты, плюс мешаем им достраивать, хотя наверно нам нужно самим начать помогать строить, может так и быстрее будет, призываю всех на строку и тогда мечты сбудутся наши)))
Aleksey
29.06.2018
Дай боже в декабре комиссию пройти, а ключи ещё год не кто не увидеть и агенты по продажам хамить начинают и грубить, так что как там говорили, давайте подождем ещё немного))
Игорь
29.06.2018
Что же Вы хотели? Купили квартиру в доме с такой квартирографией! Разумеется надо немного подождать. И вообще, сами во всем виноваты. А застройщик просто без опыта, потом кризис. Про квартирографию говорил?
Aleksey
29.06.2018
А вы кто-нибудь читал самое начало комментариев на этом сайте, так вот что интересное Анастасия и Наталия все твердили про какие то доказательства, что в группе, что тут, интересно что им ещё надо доказать если они сами больше года ждут)))))))
Дольщица
28.06.2018
Ключей в этом году не увидим точно. В лучшем случае они пройдут комиссию, чтобы не нужно было разрешение на строительство на следующий.
А вот если не пройдут....
А вот если не пройдут....
Aleksey
28.06.2018
Как не строит? Не может быть, обещали же в конце года ключи))))), как не которые до сих пор продолжают верить в чудеса))), а да наверно годом ошиблись, уж явно не в этом)))
Андрей
28.06.2018
ВЫходите на одиночные митинги, стройка внутри не идёт совсем. Пишите везде что сти25 -обмани развод
дольщмк
18.06.2018
Да, здесь то легко контролировать. Лучше бы стройку с таким рвением контролировали!
дольщмк
15.06.2018
Теперь по камере 3х Китов1 Сокол видно: и где там, как указано на сайте "работы полным ходом идут"? -никакого движения не видно, никого нет.
Имя
15.06.2018
Народ вы конечно в чем то все правы и у каждого был выбор, но вот интересно как ЖК Сокол оказался в списки аккредитованных домов на сайте ЦДЖ, это на мой взгляд был 100 процентов проверенный застройщик, но увы и там обман, а вопрос к Наталье, я вот все понимаю что вы ждёте очень долго, но мы все делаем по закону и заплатили все 100%, а по чему же наш застройщик не соблюдает закон, я именно про 214 , где он обязан выплатить неустойку в случаи задержки, а по итогам на счетах нет денег и не пойми кто инфестор, так тогда это чистой воды мошенничество?!
Наталья
15.06.2018
Это вообще-то не ко мне, а к застройщику вопросы))
По поводу суммы неустойки, которая исчисляется в двойном размере, если дольщик - физ.лицо, - это опять вопрос не ко мне, а к нашим законодателям. Их соображения логически объяснить не могу. Такую неустойку при большой задержке по срокам даже самому устойчивому и надежному застройщику было бы сложно выплатить, да еще в таком массовом объеме - денег-то все дольщики хотят. Уж что говорить про нашего застройщика.
Я рассуждаю так. Собственные деньги в стройку вложены, кредит взят - надо отдавать и платить проценты, дом почти построен, в высокой стадии готовности. Денег на этой стройке никаких не заработано - пока одни вложения. Да и достраивать как-то надо. Что же ему еще-то остается?
По поводу суммы неустойки, которая исчисляется в двойном размере, если дольщик - физ.лицо, - это опять вопрос не ко мне, а к нашим законодателям. Их соображения логически объяснить не могу. Такую неустойку при большой задержке по срокам даже самому устойчивому и надежному застройщику было бы сложно выплатить, да еще в таком массовом объеме - денег-то все дольщики хотят. Уж что говорить про нашего застройщика.
Я рассуждаю так. Собственные деньги в стройку вложены, кредит взят - надо отдавать и платить проценты, дом почти построен, в высокой стадии готовности. Денег на этой стройке никаких не заработано - пока одни вложения. Да и достраивать как-то надо. Что же ему еще-то остается?
Алексей
15.06.2018
Застройщик всегда держал цены на 15 % выше рыночных,хотя сам был темной лошадкой,че ж топерь жаловаться на продажи,а в сравнении с китами на 25%.По применяемым материалам обычный эконом ,Единственно квартирография приличная.Ток мы то чем виноваты в ошибках менежмента.
Наталья
15.06.2018
Так приличная квартирография в нынешних условиях и в данной локации как раз и оказалась огромным минусом при продажах.
Дольщица
21.06.2018
Проблема не в квартирографии, а в некомпетентности Застройщика.
Там не пентхаусы, а обычные квартиры, причем большая часть 1КК.
Всё спокойно продалось бы, если б нормально строили.
Там не пентхаусы, а обычные квартиры, причем большая часть 1КК.
Всё спокойно продалось бы, если б нормально строили.
Наталья
25.06.2018
И в квартирографии тоже. Там есть 2 стояка с большими бестолковыми однушками, 3 стояка с огромными трешками (это вообще мертвый груз), и приличное количество 2к.кв. (они хорошие с хорошими планировками, но сейчас у народа нет денег на такие покупки). Если бы преобладали студии и маленькие однушки - тогда это все было бы уже давно продано и наш дом был бы уже достроен.
Дольщица
25.06.2018
Не был бы. В некомпетентных руках деньги имеют свойство идти не туда куда надо.
Солнечный однушки по 60 метров продает, точнее ПРОДАЛ! Двушки и трешки тоже нормально продавались в других ЖК. Это не единственный дом с трешками, предложений более чем достаточно.
Проблема с Застройщике, не в квартирографии.
Солнечный однушки по 60 метров продает, точнее ПРОДАЛ! Двушки и трешки тоже нормально продавались в других ЖК. Это не единственный дом с трешками, предложений более чем достаточно.
Проблема с Застройщике, не в квартирографии.
имя
26.06.2018
Наталья, Вы как-то определитесь: приличная квартирография или нет, 2а ваших предыдущих сообщения- в одном - приличная, в другом - не приличная?
Имя
28.06.2018
Натальи две может быть, ровно так как и вы мое "Имя" используете.
Алексей
15.06.2018
Да и деньги в случае нормальной работы приставов на неустойку появяться,пусть через год ,но появяться.
Наталья
15.06.2018
А на достройку дома появятся? Или все на неустойку уйдет))
Игорь
15.06.2018
Т.е. Вы, Наталья, утверждение, что и через год дом не достроят? Алексей говорил про деньги через год.
Наталья
15.06.2018
Да кто ж его знает, когда они, наконец, достроят. И как строить свои планы - тоже не знаю.
Наталья
15.06.2018
Просто считаю, что требования дольщиков по неустойке не должны мешать главному - достройке дома и вводу его в эксплуатацию..
Игорь
15.06.2018
А разве Вы имеете нравственое право людям это указывать? Может Вы первая свой куш хотите сорвать. Пора по-моему уже государству вмешаться в этот долгострой. Есть реестр обманутых дольщиков.Много дольщиков уже готовы в нём зарегистрироваться.
Наталья
15.06.2018
А Вы для чего покупали квартиру? Большинство - для того, чтобы в ней жить. И первоочередной задачей должно являться именно завершение строительства.
Кто же мешает встать в реестр (если поставят, конечно)? Не знаю, станет ли от этого лучше, но хуже точно не будет.
Кто же мешает встать в реестр (если поставят, конечно)? Не знаю, станет ли от этого лучше, но хуже точно не будет.
Алексей
15.06.2018
Наталья если у застройщика не будет страха перед неустойкой ,и другими санкциями будет тянуть еще не один год,пусть знает сдавать пора!И пусть соизволит с нами общаться ГАД!!
Наталья
15.06.2018
Ох, Алексей, если бы дело было только в страхе перед неустойкой...Мне кажется, при такой задержке, как у нас, дальнейшие сроки уже роли не играют, страхом перед неустойкой не подтолкнешь строительство к логическому завершению. А насчет общения с дольщиками есть пробелы у застройщика, согласна. А Вы пробовали общаться с Ириной? Я-то уже сто лет не звонила в офис.
Игорь
27.06.2018
Вот, что кредит у банков застройщик взял, то проценты им отдавать-святое. А то,что дольщиков заведомо зная, что их обманет, застройщик оставил и без жилья и без денег, то по мнению Натальи, это нормально. Застройщик же сам в договорах ДДУ сроки передачи ключей устанавливает, понимая как юридическое лицо, степень ответственности. Стремно, Наталья, выгораживать застройщика. Да, и откуда Вы знаете о его финансовой кухне? Вы имеете к ней причастность?
Наталья
27.06.2018
Игорь, я заметила, что когда у ас заканчиваются разумные аргументы - Вы начинаете переходить на личности))
Наталья
27.06.2018
К тому же никого без жилья и денег застройщик не оставил. Да, имеет место задержка. Пока можно говорить только об этом.
Aleksey
27.06.2018
Ха как вы так легко говорите, место задержки)))), а по поводу выплаты неустойки, они стали выплачивать?)
Чего то на сайте ФССП так и висят исполнительные листы не оплаченные.
Чего то на сайте ФССП так и висят исполнительные листы не оплаченные.
Наталья
27.06.2018
Алексей, Вы не путайте 2 разных понятия: "основной долг" и "неустойка" ("пени", "штрафы" и т.п.). Так вот по основному долгу застройщик Вам должен передать готовую квартиру в соответствии с ДДУ (это если Вы не обращались насчет расторжения ДДУ, если же обращались - то уплаченные Вами деньги за квартиру). Именно об этом я и писала выше, когда говорила о задержке. Неустойка, о которой Вы грезите, - это уже не относится к основному долгу, это вторично.
Игорь
27.06.2018
а 177 статья УК разве отменена?
Наталья
27.06.2018
Так там говорится про "крупный размер" - это более 1.5млн.руб)) Это не Ваш случай)))
Игорь
27.06.2018
Найдутся добрые люди, наберём этот минимум без проблем. Да скоро и сам доберусь до этой смешной цифры.
дольщик
27.06.2018
Игорь, будьте уверены, "Наталья" достаточно хорошо знает финансовое состояние Застройщика, официально она там сейчас не работает, но старые связи остались. И да, принимала непосредственное участие во всём этом. Только обвинений она, конечно, не заслуживает. Не она эту авантюрную стройку замутила (не имея достаточно средств, знаний, ответственности и т.п.)
Aleksey
27.06.2018
Ну пока крайне мере теперь становится всё ясно)
Наталья
27.06.2018
Увы, я никогда не работала у застройщика, никакого отношения к нему не имела, а некоторые выводы для себя делаю только на основании тех данных, которые есть в открытых источниках.
Игорь
27.06.2018
И вообще,фамилия, имя, возраст, пол, род деятельности."Натальи" не известен. Как я могу перейти на личности, если общаюсь, как я понял с "говорящим котом"? (который то песнь заводит, то сказки говорит...)
Наталья
27.06.2018
Открою Вам секрет: Наталья - мое настоящее имя.А больше Вам знать и не требуется для общения на форуме. Я ведь тоже ни о Вас, ни об Алексее ничего не знаю. Да меня, если честно, это и не интересует. Может, Ваши имена - это всего лишь псевдонимы? И чем Вам не нравится моя кошка? Кошки этой породы во всех рекламных роликах очень даже презентабельно выглядят)) Впрочем, вкусы у всех разные.
Игорь
27.06.2018
Да кое-что я давно о Вас понял, и что в "официальной" удаляете сообщения (Котиковой не было в сети в то время) Серый кардинал. И что людей. кто судится из группы исключали. Что бы не объединились до 1,5 ляма?
Наталья
27.06.2018
Отвечу цитатой из к/ф "Москва слезам не верит: "Гоша! С таким аналитическим умом Вам надо работать в бюро прогнозов!"
Дольщик
14.06.2018
Не помню, почему мы этот вариант не рассматривали, наверно там оставались не подходящие квартиры или этаж. Теперь не имеет смысла все это вспоминать: имеем то, что имеем, вернее ничего не имеем, одни проблемы, увы.
Наталья
15.06.2018
А вот я рассматривала один дом в центре, на Тюшина- его как раз тогда реконструировали, до метро 3 мин. пешком.. Цены были - просто сказка, а договор был предварительный с одним предпринимателем - побоялась.Как-то несерьезно все это выглядело. А сейчас где-то жалею. Вот рискнула бы тогда - за год "моя" квартира на миллион рублей подорожала, и доделали они там все очень быстро. Не угадаешь. Я к тому, что долевка - это всегда риск...и в некоторой степени лотерея, если, конечно, не у ЛСР покупаешь))) Хотя и у них не всегда все идет гладко.
Дольщик
14.06.2018
Т.к. Денег у нас было не много, и квартира нужна была рядом с метро выбор был не большой: или 3 Кита, или Сокол, цена на тот момент была практически одинаковая, в Соколе чуть дешевле: тысяч на 50, это считай ничего, на выбор не влияло. А повлияло то, что на тот момент срок сдачи Сокола был раньше 3-хКитов. Думали, если изадержат сдачу, все равно сдадут не позже Китов, может одновременно. И то, что там деньги сначала надо было типа в залог дать, а потом они сами переводят на оплату по дду, в общем схема подозрительная, а в Соколе прямой договор с застройщиком, а злюсь сейчас больше на себя, чем на Застройщика. Не побоялись бы тогда такой схемы, готовились бы сейчас к переезду.
Алексей
14.06.2018
Рядом дуга была за те же деньги,три года как живут!!
Информация
Детали