Up-квартал Римский

Описание проекта

Up-квартал «Римский» — это двухуровневый город, в стиле классического европейского пригорода по мотивам итальянской архитектуры. Проект квартала выполнен известным российским архитектором-неоклассицистом Михаилом Филипповым. Архитектор имеет 7 международных и 35 национальных премий в области архитектуры и дизайна, также в 2000 году он представлял Россию на Венецианском биеннале. Задачей было создать интересный, с архитектурной точки зрения, проект, который спустя годы станет украшением города. Основу генплана составляет секрет обаяния старинных европейских городов. Помимо гармоничной застройки, проект отличается бесконечным разнообразием облика домов. Архитектурные детали поражают: разноуровневые фасады, окна высотой в два этажа, античные колонны, разнообразие карнизов и декоративных элементов, эффект старых стен. По словам архитектора, Up-квартал «Римский» подчеркивает своеобразие и индивидуальный характер домов и их жителей.

Генплан квартала имеет два уровня. Первый — жилой, который включает в себя дома, тихие дворики, прогулочные зоны и детские площадки. Второй — сосредоточение деловой и общественной активности: кафе, рестораны, магазины, фитнес-центры. На территории квартала реализована концепция «Двор без машин» — автомобильное движение полностью вынесено за пределы дворов и прогулочных маршрутов.

На участке площадью 24,6 Га будет построено 22 корпуса переменной этажности (от 3 до 12 этажей). Минимальное предложение на квартиры — от 2,2 млн рублей.

Квартал расположен на юге ближайшего Подмосковья, в окружении загородной природы, и имеет хорошую транспортную доступность: всего 2 км до МКАД и 15 минут до метро «Домодедовская» по Каширскому шоссе. Поблизости находятся такие парковые зоны как музей-заповедник «Царицыно», Бирюлевский дендропарк и Видновский лесопарк. За 30 минут можно добраться до аэропорта «Домодедово».

Стоимость квартир от 3 961 748 до 14 109 556 рублей.

Особенности
Авторская архитектура, двухуровневая система организации пространства, 25 редких форматов квартир (с аркерными окнами, вторым светом, 2-уровневые пентхаусы и пр.), 6 вариантов отделки.
Как добраться
На личном транспорте:По Каширскому или Бесединскому шоссе.На общественном транспорте:15 мин. до метро «Домодедовская»
Типовые планировки
Написать отзыв
Инга
10.12.2019
Появились качественные виртуальные 3D-туры по реальным шоу-румам квартир с отделкой в жилом квартале «Римский»: 1-комнатной - https://www.novostroy-m.ru/showrooms/upkvartal_rimskiy_1kkv ; 2-комнатной - https://www.novostroy-m.ru/showrooms/upkvartal_rimskiy_2kkv и 3-комнатной - https://www.novostroy-m.ru/showrooms/upkvartal_rimskiy_3kkv Для осмотра всех помещений шоу-рума кликайте на изображение человека в белом круге.
Ирина
11.11.2019
Можно наглядно оценить ход строительства и расположение квартала «Римский» на качественной интерактивной панораме с поддержкой VR: https://www.novostroy-m.ru/panoramy_novostroek/upkvartal_rimskiy Можно менять расстояние и ракурс просмотра. Дата съёмки - 24 октября.
Настя Четвертакова
09.08.2019
https://youtu.be/piuIwdpvB9M . Смотрите обзор по Римскому и наслаждайтесь.
Марк
13.10.2019
Красиво. Мне вообще нравятся У этого застройщика ЖК. Идеи хорошие и воплощение на высоте.
Алина
05.08.2019
Достоинства: качество, скорость, расположение
Для меня было плюсом скорость постройки. Так как означало скорый переезд. Расположение. Ну и конечно, важна была отделка. При выборе квартиры последнее не посмотришь. Оставалось только оожидать.На фото можноь немного посмотреть, что в итоге получили.
Дмитрий
08.05.2019
Подскажите, куда вывезти семью на шашлыки. Хочу более менее приспособленное место.Сами еще не разведывали ничего.
Кристина
06.11.2019
Мы тоже этим вопросом задавались. Пока не нашли времени поехать лично посмотреть окрестности, видели только аэросъёмку в 4К-качестве https://www.novostroy-m.ru/video_novostroek/upkvartal_rimskiy Думаю, Юго-Восточный лесопарк - самое подходящее место для пикников.
Janna
28.12.2018
коплекс Римский квартал, конечно, интересный! и уютный, и архитектура хорошая, и зеленый участок. от МКАДа лесок спасает, не шумно и пыльно...но вот узнала от местных жителей, что много лет тут были земли мелиорации, даже на старых картах это все отражено. насколько с экологической точки это безопасно? кстати. видела новость на портале ongrad, что вышел новфй объем кладовых помещений в продажу. площадь от 2,9 до
Денис
10.09.2018
Так что там действительно ничего не двигается и ничего не делается? Все лето получается ничего не менялось? У меня нет возможности следить за стройкой, я живу в другом городе. В Москву планировали переезжать в Римский. Что, действительно есть смысл волноваться?
Еникеев
29.08.2018
Не знаю как выглядит процедура расторжения дду, но лишний раз порадовался, что не взял. Мы уже и документы к сделке стали готовить, а я смотрю, на стройке-то ничего не происходит. Менеджеры ни бе ни ме, я в последний момент остановил процесс. Риск слишком велик. И строительство на такой стадии, что это может тянуться годы.
Green
19.08.2018
Они даже отвечать перестали. Походу продвиженцев и запудривателей мозгов сняли с довольствия так же как рабочих сняли со стройки. Пора подавать на расторжение дду похоже, пока официально процедура банкротства не началась? Так еще успеть можно хоть что-то и купить в другом месте. Никаких больше новостроек. Никому верить нельзя!
Green
18.07.2018
Уже два месяца говорят про выбор окончательной версии фасада. И ничего не двигается с мертвой точки. Нам там походу оранжевых единорогов утверждают, не иначе. Продажи дальше идут, а стройка стоит. Сейчас реально как Урбан нагребут с продаж денег, и прости прощай ООО Развилка?
Виктор
25.07.2018
Че там у вас стоит непонятно. У всех стройка идет. А ровнять Урбан и Лидера нечего, там совсем другая история была.
Green
27.07.2018
А "че" тут у вас идет тоже напонятно. Вы хоть какие-то новости читаете? Вообще интересуетесь? Ссылку не пропустят тут, но в гугле легко ищется статья по названию: ФСК «Лидер»: сценарий краха «Urban Group» повторяется? Воронин и иже с ним уже получили гражданство Мальты и готовятся к эмиграции. Вы прежде чем что-то говорить хотя бы поинтересуйтесь минимально происходящим вокруг вас. А то не заметите как сами останетесь без жилья. Хотя что-то мне подсказывает, что вы тут даже не собирались жить.
Nikson
13.08.2018
А какая там история была и чем она отличается от того, что творится сейчас у нас здесь? Нас просто перестали строить, а прикидываются, что все идет по плану! Походу точно такая же история там была! Я уже задолбался рыть и копать про все что только можно, но походу эти тоже тихо планируют раствориться в воздухе!!!
Натан
15.06.2018
Да честно давайте будем говорить. Очень медленно стали работать. остеклением занимаются уже месяц. И этими странными прробными выкрасами фасадов. Видно же все и на фотоотчетах и на камере, когда она работает, конечно. Рынок стоит, и стройка такими темпами встанет? Я уже не знаю что думать. И говорят какие то изменения в проекте были, но никто не уточняет какие. Слухи конечно, но дыма без огня не бывает. Первая проблема дождаться ключей, вторая - как-то встать на кадастровый учет? Какие изменения кроме очевидных в смысле фасада еще были?
Кирилл
21.06.2018
Никаких изменений не было, да и надеюсь не будет, это все конкуренты нагнетают, сами же говорите рынок стоит. И недалеко ушел ближайший застройщик который прямым образом соперничает с Лидером, позиционируют рядом строящийся жк, вот посмотрите как они не вносят изменения и получат ли вообще дольщики ключи в связи с сложившимися обстоятельствами неизвестно. Не удивлюсь если этот объект через недолгое время упадет на достройку Лидеру, как многие заброшенные объекты. А на счет ключей я не переживаю, даже если я их получу не в марте, а в июне, я останусь жив. Лиш бы все прошло нормально. А вы сидите и нагнетайте дальше.
Дрон
29.06.2018
Надо не сидеть и нагнетать, а давить на застройщика, чтобы живее помидорами своими шевелил! Вам все равно в марте или в июне, а у меня в дду стоит 4 квартал 2018. Какой в баню март? Какой июнь? Мне все равно что там творится у других застройщиков, квартиру я покупал у этого. На тему фасадов там реально мутево какое то был один проект сейчас другой. И мне не интересно чтобы у меня потом были проблемы. Надо сразу сейчас жалобы писать да и вообще в интернете нажать на них - пусть делают то что обещали. Стоит рынок или нет я свои деньги принес и моя квартира должна быть сдана мне вовремя. Также как и квартиры всех кто купил.
Антон
08.06.2018
Каждую неделю смотрю фотоотчеты и сравниваю что сделали за неделю. В апреле-мае активно выкладывали стены, сейчас взялись за остекление и крышу. Начали внутри делать стены. Слышал к дому подвели все коммуникации, внутри корпусов подводят инженерные сети. Первый корпус быстро приобрел очертания. Скорее бы уже сделали фасад, чтобы посмотреть финальный результат.
Достоинства: Внешний вид
Недостатки: Дорого
Дорого. Для подмосковья очень дорого. Какой бы супер проект тут не воплощался, каких бы наворотов здесь не накручивали, тут все равно было и останется Подмосковье. Значит и прописка подмосковная. Как выезжать отсюда - наверное дело привычки и просто минус час сна, кому-то это нормально. Но за такие деньги можно купить в Москве и практически у метро. Смысл из-за необычной архитектуры усложнять себе жизнь?
Жора
26.05.2018
Я тоже сначала подумал дорого, погуглил других застройщиков, честно говоря в шоке был, то ли так цены на недвижку выросли, то я я от жизни отстал, а в Москву вообще не подступиться. А так ценник средний получается, в Подмосковье так и есть. Еще зависит от удаленности от мкада, здесь то почти Москва как никак
Selden
14.05.2018
Достоинства: Интересный проект.
Недостатки: Место расположения, невозможность посетить стройку, не понятные перспективы с дорогами.
Съемку делают там только специально обученные люди, и снимают только то, что можно показывать. Потому что если снимать все, всем сразу станет понятно, почему на стройку не пускают. Вообще на все серьезные объекты есть способ попасть с менеджером по продажам даже на этапе строительства, потому что отдавать несколько миллионов за то, на что тебя даже посмотреть не пустили - жто как минимум просто напросто глупо. Но видимо кто-то решается и покупает, если верить менеджерам, которые поют что "ой вообще разлетаются квартиры как горячие пирожки". Ну пусть. Мне надо видеть, что я беру. И своими глазами, а не камерой в руказ заинтересованного в продаже человека.
Леха
15.05.2018
Я думаю на стройку не пускают потому что небезопасно, это абсолютно логично. Представьте если все дольщики и те кто просто поглазеть приехал начнут бегать по стройке с камерами, это будет проходной двор. Все нормальные стройки закрыты и без разрешения туда не пройти.
Mylord
30.05.2018
На все нормальные стройки проводят каждого клиента индивидуально в присутствии менеджера и несут за клиента полную ответственность. Показывают все, что клиенту интересно. Потому что когда человек готов заплатить немалые деньги за то, что есть только в теории, в проекте, а в реальности этого еще нет, то показывают и процесс и технологию, и фотографировать разрешают, и даже со специалистом разрешают пройти на стройку. Кому нечего скрывать тот держит сервис на уровне, тем более когда речь идет о жк бизнес-класса, как его тут позиционируют. Не профессионально. Я готов был оплатить всю сумму наличкой. Теперь не готов вообще.
Леха
01.06.2018
Ваше право. Но на такой стадии работ вас ни на одну стройку не пустят, я был на нескольких объектах параллельно с этим и там такая же фигня. Пускают только где идет внутренняя отделка квартир и холлов и то не всегда, только с представителями застройщика и строителями. Думаю здесь тоже можно будет пройти и посмотреть конкретно свою квартиру, когда у нее будет должная готовность.
Виктор
07.05.2018
Подскажите, а можно ли приехать и договорится с менеджерами о съемке внутри ап-квартала? Хотелось бы посмотреть что там делают внутри и поделится видео с дольщиками.
Леха
09.05.2018
Можно снимать только из-за ограды, как многие делают, частная съемка запрещена. И в целях безопасности сейчас даже без видеокамеры посторонним на объект не попасть, но зато в сети есть обзоры, где и внутри помещение снимают, люди с допуском на стройку. Поройтесь и не придется самим снимать.
Димыч
30.04.2018
А почему требуется какое-то пробное облицовывание и последующее согласование? Как-то странно дома тут строятся, то есть проект архитектором подписан не был, а стройка началась? И если этот архитектор - Филиппов, то контракт с ним расторгнут был бог знает сколько времени назад. Или именно поэтому нужна пробная облицовка, чтобы Лидера не обвинили в плагиате, потому что первоначальный проект использовать нельзя?
Николай
05.05.2018
Ерунда полная, я тоже читал в сети что архитектора будут менять, но это были глупые сплетни. Филиппов на месте, план архитектуры его и менять на этапе такой готовности никто ничего не будет. Просто всегда сначала делается пробный вариант, который должен удовлетворять требования архитектора.
Гена
20.04.2018
А кто в курсе правда уже работы с фасадом начали? Может скоро увидим варианты отделки первого корпуса.
Николай
20.04.2018
Ну если опираться на последние фотографии, то я лично нигде облицовки фасада не увидел. Но когда был в ап на собрании собственников этот вопрос поднимался, сказали что к работам уже приступили в 3 секции корпуса, но пока это только пробный вариант, который ждет утверждения архитектора. Сколько там это согласование может занять. Если все нормально будет, то думаю к концу месяца начнут другие секции делать, так как с внутренними стенами кое где уже закончили.
Юрий
13.04.2018
Если уж мнение портала что транспортная доступность на 4, то тут реально беда. Вроде близко, но как только будет заселен весь жк, тут будет просто транспортный коллапс. Пешеходный маршрут до метро кто-то на форуме каком-то фоткал. Он есть! Через кусты, тропинки, болотца, частный сектор и пешеходку через мкад. Километра 4 пехать надо. Ну бредятина какая-то. Как решаться вопрос будет не знаю но рисковать чет не готов
Артем
18.04.2018
Да что вы, это наверное вы км туда и обратно посчитали, что вышла такая цифра. Да, там нет цивильной пешеходной дорожки пока, но думаю к заселению может как-то этот вопрос решится. А на счет дороги я вообще не переживаю, два въезда, пока один ремонтируют можно по другому проехать. Плюс расширение вроде в 2019 сделают.
Населённый пункт:
Расстояние до МКАД, км:
2
Шоссе:
Каширское
Информация
Сайт:
Застройщик:
Корпуса:
Корпус 1 (Секции 1-17), Корпус 2
Срок сдачи:
IV кв. 2018
Стадия продаж:
идут продажи
Стадия строительства:
идет строительство
Форма продажи:
ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Цена:
от 3,6 млн руб.
Цена за кв. м.:
90–126 тыс. руб. за квадратный метр
Детали
Высота потолков, м:
2.8–3.6
Ипотека:
Сбербанк России, Банк ВТБ
Кладовые помещения:
есть
Класс жилья:
эконом-класс, комфорт-класс
Машиноместа:
подземный паркинг, автостоянка
Обновлено:
11.05.2018
Отделка:
дизайнерская (Корпус 1 (Секции 1-17), Корпус 2)
Панорамное остекление:
есть
Пентхаусы:
есть
Тип здания:
монолит
Этажей:
4–12
Другие объекты этого застройщика