ЖК Маяковский
Описание проекта
Реализовав больше миллиона кв.м., застройщика Tekta Group взялся за сложный архитектурный проект — ЖК Маяковский. Три корпуса– 1092 квартиры бизнес-класса с уникальными характеристиками.
Локация
Новостройка находится у Головинского шоссе в САО Москвы и в 9 км от ТТК, неподалёку от живописной парк-усадьбы Михалково.
Описание
Единый цоколь объединит три высотных дома-башни, в каждой из которых по 36 этажей. Покупателей привлекает и небольшое количество квартир на этаже, всего их 5 или 6, в зависимости от планировки и метража. Площадь жилых помещений — от 40,1 до 136,2 кв.метров, при количестве комнат от 1 до 5. Стоимость квадратного метра квартир начинается от 151 515 руб.
Инфраструктура
Весь цокольный этаж отведен под коммерческие помещения. Это 8,5 тысяч кв.м., под детский сад, обучающий центр, офисы, магазины, предприятия сферы обслуживания. Подземный паркинг — необходимое условие для домов бизнес-класса. 2 тысячи квадратных метров заложено на автостоянки для жителей.
Вся богатейшая инфраструктура района также к услугам владельцев квартир — образовательные учреждения, спортивный комплекс, Киномакс и масса объектов для досуга, шопинга, зоны отдыха.
Транспорт
Метро Водный стадион находится в 500 метрах от башен. На той же удалённости — несколько остановок общественных маршрутов. Станция Коптево Центрального Кольца расположена почти в 2 км от корпусов. До центра столицы путь займет около получаса.
Плюсы и минусы
Недалеко проходит Ленинградское шоссе, что может смущать жителей — жилой комплекс удалён от оживленной трассы на 1 км, и это кажется недостаточным для экологии. Не внушает оптимизма Головинское кладбище напротив. Все это компенсируется удобной инфраструктурой и высоким качеством строительства. Несложный путь до центра Москвы, квартиры комфорт-класса и скорые сроки сдачи объекта: 4-й квартал 2018 года. На официальном сайте всегда можно проследить за ходом работ.
Резюме
ЖК Маяковский — это многофункциональный объект, способный обеспечить покой и безопасность всем покупателям и их детям. Подросткам будет не скучно проводить время на оборудованных площадках.
Стоимость квартир от 7 095 040 до 25 973 252 рублей.
Как добраться
От станции метро Водный Стадион идти пешком 7 минут. На автомобиле из центра Москвы можно доехать по Ленинградскому, затем по Головинскому шоссе.
Типовые планировки
Показать еще
Написать отзыв
Николай А.Н.
09.11.2017
В целом ЖК не вызывает вопросов мне он очень нравится и подходит как по цене, так и месторасположению, но основная головная боль это жадность на предоставление более дешевого паркинга, понятно, что подземный дорогой из-за сложности строительства, но можно же построить многоуровневый наземный он более дешевый. У нас 2 машины одно место купить смогу, а 2 уже не потяну
Сотрудник отдела продаж
09.11.2017
Очень забавно выглядят рассуждения человека о высокой стоимости услуг управляющей компании, которой еще не существует, как не существует и услуг ею оказываемых.
Стоимость обслуживания будет определена после выбора управляющей компании и подписания договоров с поставщиками услуг...
Стоимость обслуживания будет определена после выбора управляющей компании и подписания договоров с поставщиками услуг...
Человек с бульвара капуцинов
09.11.2017
Еще забавнее заявления сотрудников отдела продаж о стоимости услуг УК в размере 50р )))
Илона
31.10.2017
И кстати, кто тут про кладбище педалирует, и что - вы призраков что ли опасаетесь? :)
Посмотрели вид с 14 этажа - красотища. Оно сейчас осенью так смотрится как красивый парк в разноцветной осенней листве за забором красного кирпича. СИЗО (не тюрьма) неподалеку вообще не парит нисколько, если не знать что это такое, то ничем не удручает, разве что тех, кто ворует и всё время боится там оказаться :)
Единственный напряг - отсутствие прям рядом школы, но нам пока не актуально, а в ближайшие годы наверняка этот вопрос решится.
Посмотрели вид с 14 этажа - красотища. Оно сейчас осенью так смотрится как красивый парк в разноцветной осенней листве за забором красного кирпича. СИЗО (не тюрьма) неподалеку вообще не парит нисколько, если не знать что это такое, то ничем не удручает, разве что тех, кто ворует и всё время боится там оказаться :)
Единственный напряг - отсутствие прям рядом школы, но нам пока не актуально, а в ближайшие годы наверняка этот вопрос решится.
Илона
31.10.2017
Согласна. Посмотрели дома от Крост - муравейники с жуткой планировкой, дизайнера которых надо подвесить за одно место. Он обкуренный их что ли проектировал? В итоге остановились на Маяковском - район тот же, планировки лучше, цены гуманнее. Сейчас оформляем сделку. И спасибо тут тем, кто перекрывает вопли конкурирующих троллей, помогли с выбором определиться.
PRAETORIAN
10.10.2017
Полностью согласен. Я уже где-то писал на эту тему, напишу еще раз. О кладбище я знал задолго до покупки квартиры, так что не соглашусь с тем, что моя позиция строится из того, что я купил здесь квартиру. Это выглядит, словно я выбирал квартиру при помощи рулетки или считалочки, не угадал и теперь вынужден защищать свой "очевидно неудачный" выбор. Это, конечно, не так. В тройке финалистов был ЖК Дуэт и ЖК Город примерно в той же ценовой категории. Увеличилась бы цена квартиры, если бы здесь не было кладбища? Скорее ДА. И крики о том, что цена на объект неоправданно высокая были бы еще громче. Для меня факт наличия здесь кладбища находится между нейтральным и положительным. С одной стороны, мне все равно - у меня нет апатии и "нервяка" при виде кладбища. С другой стороны, приятно думать, что этот бесполезный для меня стрессор мог положительно повлиять на цену квартиры, ввиду общепринятого негативного отношения к таким объектам инфраструктуры у общества. Никто ведь не может привести конкретные земные факторы отрицательного влияния близкого расположения кладбища. Аура плохая? Так это к гадалкам. Здорово, что люди, купившие тут квартиру, в большинстве своем будут лишены подобного рода старомодных предрассудков.
Гость
01.10.2017
Этот Павел на всех сайтах, попахивает конкурентами. Крост самый первый, цены занебесные, строят ужасно, метраж квартир мизерный. Вчера была рядом с Невским, посмотрела новые дома построенные Кростом и это бизнес-класс??? А цены занебесные. Три дома, строящиеся рядом, как они продадут, если не будут гадить везде Текте? Никак...
Евгений Селиверстов
17.09.2017
Тоже год назад не могли себе позволить то, что хочется. В этом году взяли. И вот какие соображения. Кладбище закрыто. Оно ухожено, аккуратно и охраняемо. Получаем на выходе гектар деревьев для свободного дыхания, но без маньяков и гопников, как это бывает в лесопарковых зонах. От пром зоны осталось одно название. Благо крост застраивает отлично и быстро свои апартаменты, учебные корпуса и гостиницы (застройка низкоэтажная, вид из квартир не пострадает). ЖК жилой, значит все требования и нормы сан пина выполнены. В диспансере люди работают и как мухи не мрут, сизо опять таки тихая и охраняемая площадь. А если подумать, что сизо и проч не пятиэтажки, их не снесут и не построят настоящий муравейник, то лучше так, чем вид на развязки и заводы. А так... критикуешь, предлагай. Из выше изложенных комментарий следует, что мск не для вас. Если вас шокирует один из лучших районов, делать вам здесь нечего. Будут одни боль и страдания
Godyaev Pavel
16.09.2017
Достоинства:
Высокая транспортная доступность (Метро, МЦК, Ленинградка, Головинское шоссе), двор без машин, подземный паркинг, охраняемая территория, скоростные лифты (по 4 в каждой башне, фитнесс клуб на 1-м этаже, прилегающие зеленые зоны, красивый проект с архитектурной подсветкой фасадов, посмотрим как это все будет реализовано. Новая жилая застройка поблизости комфорт и бизнес класса... Невский, Водный..
Недостатки:
Кто то говорит про кладбище, но меня оно совсем не смущает, если конечно не начнется зомби-апокалипсис))). Не понимаю так же тех, кого смущает следственный изолятор, если бы вам о нем не сказали, вы бы никогда о нем и не узнали. Думаю при возросшей плотности застройки на данный момент в районе мало парковочных мест, хотя во всех ЖК рядом в том числе и Маяковском, предусмотрены подземные паркинги - мест все равно на всех не хватит, говорят что Крост будет строить надземную многоуровневую парковку... посмотрим. Ленинградка подстаивает в часы пик, Головинское шоссе обещают реконструировать, но сейчас в месте надземного перехода около метро образуется пробка тянущаяся в часы пик до самой ленинградки, а все го лишь надо сделать подземный переход.
Купил двушку с двумя сан узлами 63,4 м2 в центральной башне, очень много пересмотрел комплексов и все таки решил остановиться на Маяковском. Окна выходят на Головинские пруды и в центр города, Видны Москва Сити и Останкинская башня (если смотреть панорамную съемку с квадрокоптера). Решающим фактором среди многих стал фитнесс клуб с бассейном на первых этажах под центральной башней, очень удобно, просто спустился на лифте и все... Сам являюсь дизайнером интерьеров и поэтому могу сказать несколько комплиментов проектировщикам за архитектуру и за рациональные и грамотные планировочные решения которые как минимум соответствую уровню комфорт +. Планирую покупать парковочное место, поскольку в последствии ожидается дефицит (на 1000 квартир 316 парковочных мест). Жду завершения строительства и получения ключей.
P.S. И да! Это не реклама!!!)))
P.S. И да! Это не реклама!!!)))
Кирилл
14.09.2017
Присматриваюсь к Маяковскому, радует наличие большого бассейна, красивое архитектурное решение просторный двор, хорошие метражи. Но как быть с парковкой, в пешей доступности паркингов я не нашел, двор без машин...
Павел
30.08.2017
Хотел купить двушку в ЖК Маяковский. Забронировали квартиру и начали подготовку к сделке. Когда приехал на подписание договора в банк (покупка по ипотеки) обнаружил, что менеджеры Текты Групп увеличили цену в договоре на 100тысяч в одностороннем порядке. Я вот не понимаю, они думали, что не замечу? Или что раз уже решил покупать, оплатил доверенности и страховку, не передумаю? На мой вопрос, почему отправленный мне ДДУ не соответствует по цене - начали говорить, о повышении цен. Сплошной обман, и на сайте сдача комплекса указана 4 квартал 2018, а в договоре они ключи могут передать до 09.09.2019. Посмотрите, у них продано только 30% квартир. Менеджеры Коломейцева, Родионова и Куликова. Не рекомендую с ними связываться!
Сотрудник отдела продаж
09.11.2017
этот Павел намеренно затягивал сделку больше месяца, за этот период цена поднялась дважды, о чем он был заведомо уведомлен, но почему-то наивно рассчитывал, что повышение распространяется на всех кроме него.
Для всех, кто забронировал квартиру (к стати, бесплатно) для оформления в ипотеку, мы сохраняем старые условия в течение двух недель со дня повышения стоимости. И не надо, Павел, лукавить, Вы об этом прекрасно знали. У Вас была возможность подписать договор по старой цене.
Для всех, кто забронировал квартиру (к стати, бесплатно) для оформления в ипотеку, мы сохраняем старые условия в течение двух недель со дня повышения стоимости. И не надо, Павел, лукавить, Вы об этом прекрасно знали. У Вас была возможность подписать договор по старой цене.
андрей
18.03.2021
Менеджер Ольга Коломейцева игнорит мои настойчивые попытки встретиться с руководством. Обращения я передала, но пока никакой реакции. невозможно добиться встречи.
Андрей
20.07.2017
Достоинства:
не плохой район с точки зрения инфраструктуры
Недостатки:
парковки, расположение, цена
ЖК окружен пром зоной + рядом кладбище, двор маленький, на 1092 квартиры всего 316 мест в паркинге, а это для бизнес класса ну очень мало! Считаю, что дом не соответствует заявленному классу, следовательно цена необоснованно завышена
Эфириус Фир
07.08.2017
Андрей, рядом ЖК невский, у него еще меньше двор, а цены выше. На счет парковок, они очень дорогие и их мало кто покупает. Рядом ЖК водный, там до сих пор не распроданы машиноместа. На счет цен, какой вы район считаете лучше расположен и стоит дешевле? Лучшее расположение только у домов на западе (самый дорогой район Москвы), либо на юго-западе (тоже при равном расположении дороже), либо еще можно сравнить с районом бот. сад - свиблово, но там рядом тоже куча заводов, дорога, но цены еще выше.
Olga
20.07.2017
Правда, очень интересный вариант! Сначала подумала, что комплекс хороший, но цена высокая. А после просмотра соседних предложений выяснилось, что однушка здесь дешевле, чем у всех, если рассматривать стоимость квадратного метра. Вот так поворот! Это не учитывая, что тут ипотека есть под 8%. Очень привлекательно, рассматриваем для покупки.
Анжелика
17.07.2017
Насчет экологии очень спорно. Там же отдохнуть то толком негде. Вблизи только Химкинское водохранилище и парк Стрешнево, до которого еще надо добраться. Проект то не плохой, зелени вокруг хватает, но мест для отдыха, увы, мало.
Ксения
19.07.2017
С чего вы это решили? Прямо напротив комплекса Головинский пруд, там отлично можно отдохнуть. Он даже с окна не самого высокого этажа будет виден. Если конечно квартира на его сторону) Да и водохранилище отлично с окна видно. А если уж совсем постараться, то можно и до Тимирязевского парка добраться. Так что мест для отдыха хватает.
Максим
03.07.2017
Почему жуть то? Отличный район же. До метро несколько минут, что очень важно. Да и класс жилья все-таки бизнес, как и было отмечено. Уверен, что нет человека, который отказался бы от квартиры в этом комплексе.
Анна
29.06.2017
Достоинства:
Хороший темп строительства, надежный застройщик с большим опытом, приемлемые цены, отличное расположение, рядом метро и удобно добираться на машине.
Недостатки:
Мною замечено не было.
Понравились также отличные предложения по покупке. Ипотека под 8%, рассрочка. Все это есть. Даже военная ипотека присутствует.
Инесса
27.06.2017
интересный вариант
Катя
23.06.2017
Были на прошлой неделе в офисе продаж жк маяковский. Присматриваемся к нему еще с декабря, но в силу нехватки финансов дальше официального сайта не дошло. Пару недель назад услышали про ипотеку от сбера под 8%, сразу же поехали на объект узнавать, что к чему. Были приятно удивлены темпами строительства. Если в начале года дома были на уровне первых этажей, то сейчас все 3 корпуса построены больше, чем на половину.
Сергей
14.06.2017
Ну рядом кладбище и что с того, это же не завод с химическими выбросами... чего к нему цепляться? Район хорошо развит, зелени хватает, на стройке много рабочих и темпы хорошие.
Информация
Детали
Другие объекты этого застройщика
