ЖК Солнечная система
Описание проекта
Солнечную систему признали победителем международной Лондонской премии European Property Awards в номинациях «Лучшее жилое высотное здание в Европе» и «Лучшее жилое высотное здание в России». Девелопер проекта — член ассоциации застройщиков — компания Urban Group, входящая в десятку крупнейших строительных групп Московской области.
Локация
ЖК Солнечная система занимает площадь более 17 гектаров в престижном северо-западном направлении от Москвы — в городе Химки. В четырёх километрах по Ленинградскому шоссе находится МКАД.
Описание
Жилые постройки проекта — архитектурой премиального уровня по стоимости эконом-класса. Высота кирпично-монолитных зданий жилого комплекса Солнечная система от 4 до 17 этажей. Фасады домов спроектированы тремя уровнями: два нижних в классическом стиле, верхний более минималистичен. Архитектор комплекса — автор олимпийских объектов в Сочи Максим Атаянц.
Квартиры в домах представлены в 40 планировках. Комплекс предлагает варианты площадью от 29,3 кв.м до 73 кв.м. Также в комплексе представлены 11 редких форматов, доступных ранее только владельца элитной недвижимости.
- Французские окна (панорамные). В попадает больше естественного солнечного света и открывается потрясающий панорамный вид.
- Террасы. Располагаются на последних этажах домов ЖК, площадь от 30 до 70 кв.м.
- Эколофт. Высота потолков 3,6 метра. Есть только на самых высоких этажах, совмещены с французскими окнами.
- Хайфлет. Потолки 3,2 метра.
- Окно в ванной. Очень редкое планировочное решение для ЖК, бывшее популярным в середине ХХ века.
- Квартира-офис. Уникальный формат жилья квартала Солнечная система для людей свободных профессий. Такая планировка площади имеет отдельный вход, позволяющий комфортно разделить рабочее и личное пространство.
Инфраструктура
На территории жилого комплекса планируется построить две школы на 2200 мест, восемь детских садов на 850 мест. На первых этажах будут расположены самые разные обслуживающие предприятия: аптеки, поликлиника, салоны красоты, магазины, ателье и другие.
Новые жильцы Химок смогут воспользоваться уже существующей и прекрасно инфраструктурой города. В полукилометре от домов функционируют 8 детских садов и 5 пять школ, объекты социальной, экономической значимости, медицинские учреждения, спортивные и религиозные.
Транспорт
В 15 минутах езды — ж/д станция с которой можно доехать до Ленинградского и Савеловского вокзалов. Наземные рейсовые маршруты и 4,5 км от МКАД, конечно, спасение и прямой путь к метро Планёрная. Но без открытия станции в ближайшей доступности жителям придётся нелегко.
Плюсы и минусы
ЖК возводится довольно масштабный, и жителей с личным автомобилем будет ещё больше. Загруженность Ленинградки — явление стабильное и, похоже, с увеличением населения города, будет усугублено. Транспортная доступность оставляет множество вопросов.
Резюме
ЖК Солнечная система — масштабный проект, ориентированный на развитие города, вложение денежных средств станет разумной инвестицией.
Стоимость квартир от 2 420 511 до 10 481 058 рублей.
Особенности
Несколько классов домов, 11 редких форматов квартир, множество планировок, концепция «Двор без машин», интересные архитектурные решения.
Как добраться
От железнодорожной станции Химки можно доехать на бесплатном микроавтобусе, который довезет вас до жилого комплекса или на автобусе № 14 до остановки «Коммунальный проезд, д. 12». От станции метро Планерная ходит автобус фирмы «Urban Group» прямо до жилого комплекса. Из Москвы на автомобиле можно доехать по Ленинградскому шоссе.
Типовые планировки
Показать еще
Написать отзыв
Tortruck
18.10.2017
Жуткая жуть и жестяная жесть. Промзона где была там и осталась, производства все основные пыхтят как и раньше, только пробок стало в разы больше, потому что дома эти стали заселяться и Ленинградку насилуют "новые счастливые жильцы". И под электрички бросаются через одного, когда бегут в Мегу. Я со склада в Москву стою дольше на 40 минут теперь. А когда заселятся все мне за товаром надо будет вообще в 4 утра приезжать???
Тор
17.10.2017
Ну какая жуть там в жк! нармальный человек никогда не захочет сдесь жить потому что стоять сюда столько сколько на работу не стою с утра! только врать могут продавци а сами не живут тут стопроц!
Евгений
16.10.2017
Подтянулись манагеры-"защитники". Смех один!!! Вы на карту просто посмотрите. Есть Куркино, и примерно на том же удалении от Москвы СС и 2столицы. Почему слева дороже, а справа дешевле? Правильно, потому что не проехать! Железка отрезает жк и промзону вокруг напрочь. Ни за какие деньги это удобно не будет! Как бы кто не защищал и какие бы доводы не приводил - реалий действительности это не изменит. И вранье продавцов при продаже тоже ничего не поменяет. Все эти "раньше срока сдаем", "будет вам ТПУ", "лэп уберут", "промзону перенесут", "дороги четырехполосные будут", "будет свой выезд". Это все как было сказками, так и остается. А теперь у них наглости хватает писать, типа "видели глаза, что руки брали"! Нет, господа, это благодаря вашей лжи мы совершили такую ошибку, как покупку квартиры здесь. И на всех форумах "реальных жильцов" сказочников-оптимистов (продаванов!!!) заведено достаточно. Стыдно таким образом двигать самый отвратительный ЖК подмосковья. Мы через это все сами прошли и теперь главное - продать! Только врать людям в глаза так самозабвенно мы не умеем!
Арсений
06.10.2017
Концепция архитектурного решения классная, фасады и формы домов, обустройство дворовой территории и предполагаемая внутренняя инфраструктура... ну вот все очень круто! Но Урбан запороли такую шикарную идею задержками в строительстве и качеством строительных и отделочных работ
Hells
11.10.2017
Да уж, они мастера косячить и портачить. Ведь помимо идеи должно быть еще и нормальное ее исполнение. И чем сложнее задумана тема, тем качественнее нужен подход. Здесь надо было начинать как минимум с другого места для постройки. На этой локации ничего не будет достойным для жизни людей, ни за какую цену.
Сергей Зотов
04.10.2017
Екатерина, это не народ жалуется на нарушения, это господа, которые рядышком строят свои комплексы, таким макаром к себе жильцов завлекают. Спад некоторый сейчас наблюдается на рынке, вот и пустился народ во все тяжкие, чтобы на себя одеяльце перетащить. Любую информацию, полученную в инете, нужно делить минимум надвое. И задавать излюбленный юристами вопрос: кому выгодно? И себе вопрос задайте: что за смысл писать на странице Урбана и СС тем, кто квартиру тут не купил, а сидит и обмусоливает "почему покупать не надо" - и заметьте, уже и прямые отсылки пошли: тут вот не надо, а там надо :). Детсад на выгуле! Все в СС утрясется и все будет хорошо. Первый комплекс, что ли Урбаны строят - они на этом деле собаку съели. Мы сыну в СС купили квартиру, вот как раз его дом на подходе. И знаете, трепать себе нервы мы как-то не планируем. Даже если на какое-то время задержится, так не на улице же живут - подождут. Все равно ремонт еще на долгое время, будем считать, что ремонт затянулся. Мы после того, как в новый дом въехали у себя - пять лет жили, как на другой планете, зато через пять лет у нас считай центр района - скверы, парк, магазинов до одури, рестораны, поликлиники, огромная больница, не менее огромные ТРЦ, банки, две станции метро - пешком дойти легко, словом - есть все. Но не сразу выросло. Ася, в наше время вопрос странный: идете к юристу, излагаете проблему, пишете заявление - несете в суд. Москву знаете, или Вам провожатый нужен до суда?
Роман Кошовой
03.10.2017
И хоть бы один ругатель свой дом указал! Мы только-только в семерке ключи получили. Вот начнем то, что народ ремонтом называет, а по-моему, будем квартиру достраивать. Как и планировали, когда покупали по дешевке. И поскольку будем достраивать, то уж и все тепло-гидро-шумоизоляции перелопатим своими руками. Как в свое совковое время делали родители. Каждую щелочку сами заделывали. 45 лет дом стоит, нигде не течет и не дует. Что вы здесь кричите? Велкам на форумы жильцов! Реальных жильцов - в контакте, например. Там и расскажите о своих "разочарованиях". Вы, когда покупали, что думали? - думали, придет старик Хоттабыч и сделает тут остров в теплом океане? Нет, господа, тут у нас Подмосковье, Химки-с со всеми вытекающими. Настанет день, когда вся промзона канет в прошлое. Но этого дня нужно ждать, или покупать квартиру где-нибудь в южном запупыринске, где ни машин, ни станков, ни электричества (чтобы провода не гудели).
Ольга
22.10.2017
Собственно то что вы в семерке ключи получили тоже голословно)) Потребуйте уж тогда неопровержимые доказательства, чтобы совсем не сомневаться в объективности негативных сообщений)) Людям остров в океане продаваны от урбан обещали, а по факту пшик....тпу еще ждать и ждать, лэп тоже не факт, что под землю уйдет, ну а фасады, которые уже в ветхом состоянии... вы тоже сами штукатурить и красить планируете, ну чтобы на 45 лет хватило?))
Verter
02.10.2017
Сдулись ребята. А когда-то я думал что Урбан будет в лидерах по недвижке. Заявляют о себе громко (где только денег на рекламу столько берут), а как до дела доходит - ну все видят что получается. Солнечная система самый провальный проект. Особенно в свете того, что никакой реконструкции промзоны и никакого ТПУ не последовало.
Владилена
28.09.2017
Почему так сложилось, что кроме Эльмиры, которая прямо написала номер дома, больше никто не указывает, в каких у них домах жуткие вещи происходят? Начинают терзать смутные сомнения, как героя известного фильма. Сейчас вот 7 дом ключики получать начал - что-то никто слез не льет. Сижу-завидую. Люди по поводу какой у кого ремонт рассуждают, и какие материалы лучше - а не"руки в дырки" высовывают.
Светлана Донская
07.10.2017
Вот как раз в 7м доме мы и не приняли квартиру! 14 к 1 если вас так интересует! Это у нас не работали лифты и стены были мокрые. И до сих пор нас не зовут на повторную приемку. Вы чему там завидуете, вы хоть раз вообще у нас в СС были? Позор менеджерам, которые только языком трепать умеют!
Axis
27.09.2017
Мне начинает казаться, что это будет первый случай в современом мире, когда известный застройщик просто возьмет и сольется с концами. Сначала сдавали вовремя. Качество так себе, но это же эконом класс. Потом пошли проблемы с документами. Задержки. А вторую очередь вообще уже больше полугода вообще строить не начинают. Только деньги собирают за проданные квартиры там, где даже котлована нет. Думаю, СС2 так и не увидит свет, а также руководители Урбана потеряются где-то очень, или даже не очень внезапно. Но с концами.
Ольга
08.12.2017
Вот и мне кажется,что прикротят строительство ,хотим попробывать расторгнуть договор,уже прошло около года ,а даже котлована еще и нет
Хельга
20.09.2017
В квартире мы понемногу косяки разгребаем. А паркинг-то уже год как должен был нам быть выдан. Скоро зима, опять будем стоять под окнами в сугробах и в строительной грязи? Менеджерам звонить уже себя не уважать. Каждый раз только лживые заверения что все вот вот и скоро будет. Что вот вот и чуть ли не сейчас. В таком ключе со мной разговаривают уже полгода. Про кадастровый учет вообще молчу.
Дарья
15.09.2017
Достоинства:
Только на картинках в офисе менеджеров
Недостатки:
Урбан весь
Инфраструктуры нет никакой. Совсем нет. Есть магаин Вкусняшка, где на трех квадратных метрах продают шаурму и консервы. Единственный сад уже функционирует, но вот незадача - в него не попасть и очередь на год вперед точно. До любой ближайшей цивилизации можно добраться только на машине. Стоя в пробке в любое время дня. И судя по тому, как застройщик исполняет свои обещания, то вероятность наличия всего необходимого внутри жк даже в будущем когда либо однозначно стремится к нулю.
Alis
06.09.2017
Так уж Урбан кичился тем, что сдает дома раньше срока. Вот и у нас задержки пошли. Уже скоро крайний срок, а у нас еще стен в квартирах нет! Хотя по ДДУ межкомнатные перегородки должны стоять полностью. Представляю сейчас чего они там у нас наставят если будут торопиться! А если не будут, то все планы полетят, у нас очень многое завязано на получение ключей вовремя!
Андрей
15.09.2017
То ли еще будет! Вторую очередь должны были начать в феврале, а прогресс только на днях пошел - и то в виде установленного щита о ведущемся строительстве. Даже котлована нет еще. Ну правильно, идея была продать, а не строить. Первую очередь построили кое как, но там и с документами проблемы и с самими домами...
Самвел
01.09.2017
Достоинства:
Внешний вид видимо
Недостатки:
Промзона вокруг, отсутствие транспорта, нет кадастра, проблемы с гидроизоляцией
Интересен вопрос еще и с постановкой на кадастровый учет. Стоит на учете только один из сданных домов, а все остальные почему-то судятся. И почему-то кадастровые дела лежат в судах Тверской и Вологодской области. Интересно, почему? А как вообще эти дела оказались в судах? Просто застройщик на ходу менял этажность и планировку своих домов. Как получили ЗОС - загадка. РВЭ - еще бОльшая. Но не везде видимо у нас проходят такие интересные способы получения документов. И что делать жителям, особенно у кого ипотека, а у них д сих пор нет собственности?
Светлана Донская
30.08.2017
Мы тоже квартиру не приняли. Во первых, не работают лифты. На секундочку, у нас квартира на 12 этаже. Если мы не можем начать ремонт, о каком приеме квартиры может идти речь! Тем более лифты часть общедомового имущества. Дальше больше. На балконе мокрые стены, и стена между балконом и комнатой тоже мокрая. Темные пятна в стыках плит. Другие жильцы по полгода с таким воевали, но они приняли квартиру. Мы не повторим подобной ошибки. Ну и прочее по мелочи: розеток не хватает - торчат провода из стены, стекла все поцарапаные.
Нам есть где жить, мы не снимаем. И либо нам дадут квартиру в том виде в котором она должна быть, либо пусть хоть все деньги по договору возвращают.
Нам есть где жить, мы не снимаем. И либо нам дадут квартиру в том виде в котором она должна быть, либо пусть хоть все деньги по договору возвращают.
Дмитрий Анохин
25.08.2017
Вот я поэтому и не покупаю никогда жилье на котловане. Мы сменили уже 4 квартиры, каждая больше и удобнее предыдущей (начинали вообще еще в Рязани). Окей, мы готовы к трешке в ближнем подмосковье. Хотелось бы за наличные, уже двое детей, так что оставаться нам тут долго. Сюда смотреть жена притащила, хотя я знал, что тут ад. Так и оказалось. Стояли до жк 3 часа, выезжали (тоже стоя!), 2 часа. Это все днем. И качество оставляет желать многого. Как вообще тут напродавали квартир? Только на котловане можно было поверить, что все будет так, как они рисуют
Евгений
23.08.2017
Достоинства:
Что, простите?
Недостатки:
Ну давайте считать: 1 - расположение. Посередине промзоны жилой комплекс. Производства, склады, фуры. Вау! 2 - транспортная недоступность. Пока через промзону проедешь, пока выкрутишься-перекрутишься через развязки, поседеть успеешь 3 - некачественное строительство - дома текут, облезают, в стенах щели, тепловизор зимой таких картинок нарисовал, волосы зашевелились не скажу где. 4 - никакой инфраструктуры. Говорят будет. Но когда?
Что тут еще сказать?
Татьяна
21.08.2017
ЖК Солнечные системы - это самый настоящий образец современной архитектуры. Масштабный, продуманный до мелочей и удобный для жизни. Транспортная доступность хороша, инфраструктура классная, больше и желать нечего. Осталось получить ключи и жить. Эх, вот прямо снится иногда звон ключиков-то.
Жанна
08.10.2017
Транспортная доступность и инфораструктура? Вы точно про наш ЖК говорите? Если пытаетесь накидать хороших комментариев, чтобы лучше продавалось, пишите о реальных плюсах, хотя бы, а не придумывайте то, чего нет! Доехать сюда невозможно, и инфраструктуры здесь нет никакой вообще. Совсем.
Ольга
22.10.2017
Сказочники они такие сказочники))) особенно хорошо про инфраструктуру когда заливают...менеджеры по продажам хорошо свой хлеб отрабатывают. Ее тут нет от слова "СОВСЕМ"!
Отвратительное качество!
21.08.2017
Вот сдали дом. Лифты не работают, розеток не хватает, завал стены 5%!!! И нам пытались сказать, что 5% это в пределах допуска! Между рамой окна и стеной щели, рама гнутая. Пол как босле бомбежки. НЕ ПРИНЯЛИ!!! А менеджеры пытались еще и запугивать, что из-за уклонений от приема квартиры могут быть у нас проблемы! Ужас какой! Сдают в таким виде и без лифтов и еще угрожают! УЖАС!
Информация
Детали
Другие объекты этого застройщика
