ЖК Солнечная система
Описание проекта
Солнечную систему признали победителем международной Лондонской премии European Property Awards в номинациях «Лучшее жилое высотное здание в Европе» и «Лучшее жилое высотное здание в России». Девелопер проекта — член ассоциации застройщиков — компания Urban Group, входящая в десятку крупнейших строительных групп Московской области.
Локация
ЖК Солнечная система занимает площадь более 17 гектаров в престижном северо-западном направлении от Москвы — в городе Химки. В четырёх километрах по Ленинградскому шоссе находится МКАД.
Описание
Жилые постройки проекта — архитектурой премиального уровня по стоимости эконом-класса. Высота кирпично-монолитных зданий жилого комплекса Солнечная система от 4 до 17 этажей. Фасады домов спроектированы тремя уровнями: два нижних в классическом стиле, верхний более минималистичен. Архитектор комплекса — автор олимпийских объектов в Сочи Максим Атаянц.
Квартиры в домах представлены в 40 планировках. Комплекс предлагает варианты площадью от 29,3 кв.м до 73 кв.м. Также в комплексе представлены 11 редких форматов, доступных ранее только владельца элитной недвижимости.
- Французские окна (панорамные). В попадает больше естественного солнечного света и открывается потрясающий панорамный вид.
- Террасы. Располагаются на последних этажах домов ЖК, площадь от 30 до 70 кв.м.
- Эколофт. Высота потолков 3,6 метра. Есть только на самых высоких этажах, совмещены с французскими окнами.
- Хайфлет. Потолки 3,2 метра.
- Окно в ванной. Очень редкое планировочное решение для ЖК, бывшее популярным в середине ХХ века.
- Квартира-офис. Уникальный формат жилья квартала Солнечная система для людей свободных профессий. Такая планировка площади имеет отдельный вход, позволяющий комфортно разделить рабочее и личное пространство.
Инфраструктура
На территории жилого комплекса планируется построить две школы на 2200 мест, восемь детских садов на 850 мест. На первых этажах будут расположены самые разные обслуживающие предприятия: аптеки, поликлиника, салоны красоты, магазины, ателье и другие.
Новые жильцы Химок смогут воспользоваться уже существующей и прекрасно инфраструктурой города. В полукилометре от домов функционируют 8 детских садов и 5 пять школ, объекты социальной, экономической значимости, медицинские учреждения, спортивные и религиозные.
Транспорт
В 15 минутах езды — ж/д станция с которой можно доехать до Ленинградского и Савеловского вокзалов. Наземные рейсовые маршруты и 4,5 км от МКАД, конечно, спасение и прямой путь к метро Планёрная. Но без открытия станции в ближайшей доступности жителям придётся нелегко.
Плюсы и минусы
ЖК возводится довольно масштабный, и жителей с личным автомобилем будет ещё больше. Загруженность Ленинградки — явление стабильное и, похоже, с увеличением населения города, будет усугублено. Транспортная доступность оставляет множество вопросов.
Резюме
ЖК Солнечная система — масштабный проект, ориентированный на развитие города, вложение денежных средств станет разумной инвестицией.
Стоимость квартир от 2 420 511 до 10 481 058 рублей.
Особенности
Несколько классов домов, 11 редких форматов квартир, множество планировок, концепция «Двор без машин», интересные архитектурные решения.
Как добраться
От железнодорожной станции Химки можно доехать на бесплатном микроавтобусе, который довезет вас до жилого комплекса или на автобусе № 14 до остановки «Коммунальный проезд, д. 12». От станции метро Планерная ходит автобус фирмы «Urban Group» прямо до жилого комплекса. Из Москвы на автомобиле можно доехать по Ленинградскому шоссе.
Типовые планировки
Показать еще
Написать отзыв
Ася
11.08.2017
А как вообще можно подать на них в суд? Это же не просто "недостаток" или "небольшая недоделка", это конструктивное грубое нарушение, которое привело к большим проблемам огромного числа жителей. И что еще ждет остальных в строящихся домах? Даже у автомобилей серьезных производителей существуют отзывные компании, а тут мне кажется нужно отзывать целый жилой комплекс и строить новый нормальный. Правда тогда желательно и не здесь. Или хоть бы деньги вернули!
Екатерина
13.08.2017
Как они вообще в эксплуатацию с такими косяками сдать смогли? Не могу поверить, вот повезло-то "новоселам" ((( Урбан в последнее время вообще марку не держит, прошлась по форумам - на всех ЖК народ жалуется на застройщика за нарушения.
Олег
11.08.2017
Достоинства:
Яркие фасады
Недостатки:
Главное - качество постройки, точнее некачественность. Дороги и отсутствие инфраструктуры это уже все дела десятые.
Урбан ошибся еще раз. Этим проектом похоронил свою репутацию окончательно. Некачественный - каждый корпус. Где протечки, где щели, где облезшее покрытие. И сами дома слишком близко друг к другу стоят, очень темно во дворах получилось. И тесно. Но все это мелочи по сравнению с отвратительным качеством. И если менеджеры говорят, что проблему с транспортом можно решить, и будут решать со временем, то заселять людей в дома такого качества - это себя не уважать.
Алина
16.08.2017
К тому времени, когда решится вопрос с транспортом, вся первая очередь домов осыпется и уйдет под землю. Если так пойдет, как есть сейчас. Все какое-то картонное, ненастоящее.
Станислав
07.08.2017
Ну подождите. Как минимум что в экономе, что в элите, все равно должны соблюдаться нормы, правила, и в конце концов, условия ДДУ. И форс-мажор он на то и форс-мажор, что это не есть норма. Окей, эконом класс, одно расположение и способы проезда к домам уже оправдывают это понятие. Но некачественное строительство нельзя объяснять эконом классом!
Verna
15.08.2017
Нельзя, да многое у нас как делается делать нельзя. И договоры жаже у нас составлены так, как делать этого нельзя. У нас, дольщиков, сполошные четкие обязательства, а у застройщика такие полномочия и вольности, что мама не горюй. А юристы говорят - это нормальная практика, с системой не поспоришь. Поэтому остается только полагаться на репутацию застройщика по уже построенным и сданным объектам. По Урбану все понятно, с ними вообще уважающий себя человек дела иметь никогда не будет.
Kiria
01.08.2017
Достоинства:
Нету, даже краска облупилась
Недостатки:
Отвратительное качество домов. Фасады облетают, щели огромные, гидроизоляцию просто тупо забыли сделать. С декоративных балконов вода течет в квартиры, ремонт делать невозможно, УК бездействует!!!
Что еще сказать про это? Что транспорта никакого и склады одни вокруг? Ну да, еще и это.
марат
28.07.2017
Читаю все, перечитываю.. Да уж, прям вот столько крику, что аж страшно стало. Ребят, ну вы что, дома еще не доделаны все полностью, вот такая и петрушка получилась, хотели побыстрее ключи, получили, вот и живите в недострое. Проект слишком масштабный и не удивительно, что случилось столько форс-мажоров, мы вон когда тестю дачу строили, столько раз попадали впросак, хоть и волочем все в строительстве. Потом жилье эконом класса, и ждать, что тут будет рай на земле не стоит, об этом говорено-переговорено.
Инна
13.08.2017
Ну вы даете, как раз те кто квартиры получил - он их в готовых вроде как получил. Если это полуфабрикат, то тогда застройщик "купил" выходит разрешение на эксплуатацию. Дома должны быть пригодны для жилья, а они вон уже трещинами пошли и штукатурка облезает. Даже лезть в этот проект теперь страшно, а людей уже купивших жалко- попали они.
Xantia
28.07.2017
Достоинства:
Близость к Москве, авторская архитектура
Недостатки:
Маленькие квартиры, отсутствие инфраструктуры, отсутствие дорог, нет нормального общественного транспорта, некачественнон исполнение самих квартир
Не понимаю до сих пор что это. Заявленная авторская архитектура и очень маленькие квартиры (63 метра средняя трешка). Очень неудобно заезжать с разворотами и прочее. Дороги даже на минимальном уровне не поддерживаются, пока строительство второй очереди идет. Все яркие краски не держатся, зачем тогда делали.
Максим Вадимович
28.07.2017
Рассчитано на то, что люди ничего не понимают и не соображают. Чего стоит только то, что всем покупателям по очереди каждому говорили про ТПУ. ТО в 15 году начнет строиться, то в 16, то в 17, и каждому новому сдвигали срок. И дороги четырехполосные обещали. А вот про сторую солненую систему нам никто ничего не говорил, это был сюрприз. Дорог не будет пока всю ее не построят и не сдадут. А ТПУ в реальности даже на бумаге не существует, но в теории по последней информации возможно к 2022 его могут начать строить. Очень вовремя. И правда ли это???
Маргарита
22.07.2017
Да уж, про качество Урбана много негатива в сети ходит, а так же что проекты по ходу стройки меняет как хочет, удешевляет на глазах материалы строительства и это без всяких компенсаций.
Dalee
21.07.2017
Достоинства:
Необычный внешний вид? Прокатило бы за достоинство, если бы не развалилось и не смылось еще до сдачи.
Недостатки:
Фасады текут. Гидроизоляции никакой. Краска некачественная. Штукатурка и декоративное покрытие отходит, отлетает. Проехать невозможно. Вокруг склады и заводы. Никакой инфраструктуры.
Не могу понять, как можно было извратить красивую идею до совершенного непотребства.
Иван
20.07.2017
Ужасное качество обслуживания, ипотеку пытался взять , пришлось доносить много раз документы, вымучили потом сказали, что под вашу ипотеку нет квартир.....
Алика
07.07.2017
Мне все очень понравилось на картинке, но как приехали - все выглядит совсем по другому. Дома находятся очень близко друг к другу, нереально близко просто, окна в окна. Очень темные переходы между домами, двухуровневая эта тема хороша была бы, если бы расстояние между домами было бы хоть в 2 раза побольше. И действительно все фасады почти облезшие, с подтеками. Что-то не получилось у них задуманного, как-то так...
Loki
26.06.2017
А мне так наоборот добираться надо чтобы было комфортно. Дома можно сделать ремонт нормальный и тогда будет в квартире хорошо при любом раскладе. А косорукие УКшники все равно сделают на отвали. Но в город попадать надо быстро. И чтобы рядом была вся инфраструктура. Мега тут рядом, но до нее добраться - или с опасностью для жизни через железку галопом, или такого крюка давать на машине, что 3 часа будешь ехать и все пробки соберешь. Ну как можно было так расположить дома???
Максим
24.07.2017
Хорошо не будет, когда через ваш ремонт постоянно течет вода с улицы. Все что угодно можно сделать, но если гидроизоляцию делать изнутри, то мокрые стены все равно дадут свой эффект. Между изоляцией и стеной будет конденсат и грибок. Чтобы было хорошо, нужно, чтобы соблюдались технологии строительства. Что как раз здесь-то и не вышло.
Семён
26.06.2017
О комплексе создалось не однозначное впечатление, некоторые дома выглядят не как новостройка, а некоторые в хорошем состоянии. Архитектура необычная и привлекательная, стоимость разумная, но в том случае если качество будет нормальное. Единственное в чем уверен что если и покупать квартиру то только в готовом доме.
Елена
27.06.2017
Вы там лично были? Необычно и привлекательно вместе с дырами и подтеками вам оно показалось? МЫ брали по картинке сто лет назад, нас еще можно понять, а вам реально понравилось то, что вы увидели? И вы еще верите в качество? Или вы ограничились посещением офиса и обзением с менеджером? Тогда могу в это поверить. Или это я уже так на все реагирую? Нам обещали одно, а сейчас все выглядит даже близко не похоже на то, что было обещано, и вылезают все новые и новые косяки, их якобы исправляют, а дома нам так и не сдали. Но в таком полуразвалившемся виде как сдавать? Что сдавать?
Tilda
21.06.2017
Повезло тем, кто может себе позволить купить почти готовый дом. А соответственно выбрать не по рассказам продаванов, а своими глазами посмотреть, что и как есть на самом деле. Если бы мы смотрели сейчас мы ни за что бы не купили тут квартиру. Но мы смотрели на картинки в компьютере у менеджера, и слушали захватывающие рассказы о том, как тут будет хорошо и красиво. И удобно, что сейчас видится дикой насмешкой со сторону Урбана. Добираться невозможно, дорог нет, дома разваливаются еще не успев сдаться, в квартире все время сыро, вода просачивается то в одном углу, то в другом. Я даже не уверена, что это возможно переделать, потому что сколько они раз у нас уже были и делали что-то - ничего не меняется.
Amita
15.06.2017
В том-то и дело! Не бабки и не дедки, постоим лишний час в пробке, Москва не сразу строилась. Но жить-то! Жить-то приходится привыкать сразу с такими трудностями, что невозможно! И лето такое получается, что ни дня без протечек. А мы же еще с отделкой взяли, потому что ипотека не дала бы сразу нормальный ремонт сделать. И что получается? Все мокнет, облезает, а УК постоянно кормит завтраками - сделаем, да сделаем, но когда?! А у нас ребенок, болеет здесь постоянно, простывает раз за разом! Не жизнь получается, а невозможный кошмар...
Dariela
15.06.2017
В другой раз буду слушать, что умные люди говорят. Но очень уж красиво все на официальном сайте было, и менеджер так хорошо говорил... Но никакие слова не чмогут закрыть мне глаза на реальность. Все на самом деле очень печально. Грязно, сломано, разбито... Весь ЖК какой-то неопрятный, что ли... Мне настойчиво советовали брать квартиру во второй очереди - солнечная система 2, говорили, что там будут учтены все недостатки первой очереди. Честно - верится с трудом. Я вообще очень настороженно отношусь к этапу стройки "кроме ямы ничего", а еще с таким грустным первым опытом...
Dad
11.06.2017
Даже ярые поклонники Урбана уже ропщут, мокрые стены домов говорят сами за себя...не потянули они этот проект что ни говори и даже те кто "закрыл глаза" на изолированность ЖК уже начинают задумываться о продаже квартиры в ССистеме, знаю не понаслышке, из первых уст так сказать.
Ivanushka
06.06.2017
Никогда. Больше. Не. Куплю. Квартиру. У. Урбана.
Никогда больше не куплю за дешево "авторскую архитектуру". Это как подачка для бедных - эконом класс в стиле рококо! Типа мы знаем, что у вас на нормальное жилье нет, так вот мы вам еще и с претензиями построим. Детская раскраска, тяп ляп! И претензии все исключительно к качеству. Тьфу.
Никогда больше не куплю за дешево "авторскую архитектуру". Это как подачка для бедных - эконом класс в стиле рококо! Типа мы знаем, что у вас на нормальное жилье нет, так вот мы вам еще и с претензиями построим. Детская раскраска, тяп ляп! И претензии все исключительно к качеству. Тьфу.
Информация
Детали
Другие объекты этого застройщика
