ЖК Солнечная система

Все такие умные! Просто хоть стой, хоть падай! А мы покупали квартиру, когда тут было чисто поле. И промзона. Нам говорили что ее уберут, что будет ТПУ, что будут дороги по 4 полосы, общественный транспорт куда угодно, и вообще будет жить не только красиво, но и удобно. А в итоге некрасиво и не удобно. Квартира в ужасном состоянии, соседний дом так близко, что хоть жалюзи вешай, у нас ремонт на стадии - сейчас вот тут застрой поправит, а мы будем с того угла начинать. Ой, тут тоже криво, давай с окна - а его тоже переустанавливать надо. Ужас, что такое.

Я не знаю чем они дома красили, так думается, что акварельными красками. Дом еще не сдан, а все потекло, где-то отвалилось, где-то стерлось, и это на фоне трещин поперек фасада и прочих радостей. Я все понимаю, эконом класс (хотя продавцы настаивали на якобы комфорте!), но аккуратно почему не сделать? Зачем браться за какую-то якобы "авторскую архитектуру" если нет ни умения ни сил ни возможностей воплотить ее в жизнь?

Эльмира, добрый день! Скажите, пожалуйста, вы планируете обращаться в суд по поводу пузырей воды?
У меня похожая проблема, только с потолком, которую устранить никак не могут((((((

Да как тут можно было вообще на что либо "повестись"? Или из офиса с менеджером прямиком в банк топать - тогда я еще могу понять, как это дело могли продать. Ил и на стадии котлована, когда смотреть было совсем не на что. Мне получаса хватило обойти вокруг, чтобы перекреститься и свалить отсюда.
Расстояния между домами маленькие - во дворах всегда будет темно. Половина краски уже пооблупилась, фасады потрескались. Недалеко от домов свалены кучи мусора строительного, и не только, и уже давно - все это дело наполовину вросло в землю. Лэп рядом - хоть руку протяни. И это все находится в промзоне, посередине. Ну что это, реально, место для жизни? Кого? Разве что работников этих складов, которым ближе будет на работу скакать.
Про дороги вообще промолчу - что можно сказать о том, чего здесь не существует?

Живём почти два месяца в доме 12 к 2. Все кто пишет, что жк страшный - не смешите. Про грузовики, да, они есть, но только от стройки. Когда покупали квартиру, понимали, что несколько лет будем жить на стройке. Стены да, кривые, не качественные стеклопакеты и тп. Но к этому тоже были готовы, тк жильё эконом класса. А теперь действительно о грустном... Наш дом сдали в эксплуатацию за пару дней, как застройщик по договору уже был обязан выдать ключи всем жильцам, те 30 октября 2016 года. Сразу рассылать письма, какие мы классные, всем готовы выдавать ключи. Ок, мы счастливые, ждём. Нас записали на 8 ноября. Мы настроены позитивно, задержка небольшая, абсолютно спокойны. И вот 8 ноября пришло, жду 17-00, настроение супер. В 16-30 звонок муж - у нас авария с водой, давайте перенесём дату приёма квартиры. Муж настоял, в квартиру мы попали. И тут сюрприз №1 - лужа в спальне и №2 - декоративный балкон всё в той же спальне. Что же такое декоративный балкон спросите меня Вы, а это балкон на который можно выйти только через окно. И этот балкон объединяет Вас с соседями, 4-5 квартир, точно не считала. Те можно спокойно выйти на него через окно спальни и пойти заглядывать в окна к дорогим соседям. Естественно на плане этого балкона видно не было, и менеджер нас о нём не предупредил. А лужа в спальне как раз появилась через стену спальни и этим балконом. В клиентском отделе нам отказались выдать бумагу, о том что мы были в назначенный день у них. Тогда мы составили акт с претензией и ключи не получили. Потом нас вызвали ещё раз, когда работа по замене гидроизоляции ещё не была выполнена и стяжка не была просушена. На балконе была конструкция по типу теплицы с пушкой тепловой. К слову, пока мы ждали квартиру, снимали квартиру в доме 2 к 1(если кому интересно отзыв по ремонту от застройщика, могу и его написать, тк там был именно такой ремонт) и муж приходил посмотреть за ходом работ. Оказалось что урбан для проведения ремонтных работ нанял стороннюю бригаду (муж общался с их бригадиром) которая благополучно жила в нашей квартире. Спасибо им, за оставленный характерный запах у нас в туалете. И эти ребята, как оказалось, занимались балконом не только у нас, но и во всём доме. Во второй раз ключи мы тоже не получили. Менеджеры разговаривали с нами как с г...ом, особенно красивая такая девушка Ольга, которая повышала голос на моего мужа. И о чудо, в третий раз, а именно 15 декабря мы получили ключи. Но прораб стройки нам отказался проводить гидротест. На что наш менеджер нам сказал, чтобы мы просто чеки сохраняли и если что урбан всё исправит... Молодцы ребята! Как я написала выше, в квартире мы уже живём, ремонт сделали... и что я увидела час назад на стене между спальне и декоративным балконом?! ПУЗЫРИ С ВОДОЙ. Те мы потратили не малые деньги на выравнивание стен, поклейку стеклохолста на них и покраску, а у нас там Пузырь. Супер ребята урбан! Из отзывов соседей могу добавить, что стеклопакеты установлены жутко. Технически не могу правильно объяснить, но в стенах огромные дыры, не запенено. Мы этого не видели, тк в комнатах не меняли окна. А народ, кто менял, выкладывали фото на форум в контакте. Далее, сегодня уже 20 мая, дом сдан как бы…, но до сих пор ведутся фасадные работы и в нашем 12 к 2, и в доме 12 к 1. Постоянно перед окнами мелькают ребята на кране, с краской, кистями и тд. А ещё нам задержали выдачу кладовых на 4 месяца. Причём ключи выдали, но ремонтные работы так же продолжались. Зайти в свою секцию мы могли только через 3 подъезд, а кладовая у нас под 6ым. По поводу неустойки за просрочку сроков квартиры нам отказали, приписав - вам в подарок были выданы замечательные открытки с видами на жк. А за кладовые предложили скидку в ОБИ. Спасибо урбан ещё раз. В общем решайте сами. На самом деле внешне жк приятный, место не такое ужасное как многие пишут (мы объездили много строек). Но вот застройщик оказался ........... цензурно не могу написать. И менеджеры такие же...

Достоинства: Проект хорош на бумаге

Недостатки: Все остальное!

Купили квартиру в 7 доме. На каждом шагу вот уже 1,5 месяца Урбан Групп твердит что от 7 дома будут выдавать ключи. Хотя почти в каждой квартире и на лесничных площадках треснуты стекла в окнах. Видимо дом поехал.... Построены ужасно, все углы кривые - это по отзывам знакомых, кому уже выдали квартиры в соседних домах...с опозданием на пол года.
Дорогу к Ленинградке не могут сделать - только через болото идти, которое образуется после каждого дождя и через ЖД пути( там уже несколько человек поезда задавили.. Детей одних не отпустишь - страшно!
Почитайте форум - и все сами поймете...
Думайте сами... Связываться или нет.. Я уже пожалел 100 раз!

Нашел только сегодня, хотя фоткам уже месяца 3. Вот как у нас выглядит комфорт и "все для вас, дорогие жители".Прямо рядом с домами под опору ЛЭП (которуб сто лет как обещают убрать, передвинуть, закопать - кажому говорили разное) сливают канализационные отходы. Просто и ничего не стесняясь. Типа из-за забора будет не видно. Но не ленивый житель сфотографировал, где-то было даже видео. Урбан обещал разобраться, но никаких комментариев, конечно, не последовало. Интересно, почему же???

Да тут ни ТПУ не будет, ни перехода. НЕ выгодно, плюс зона скоростного курсирования. Не разрешат лепить переход там, где Сапсаны ходят. А без нормального сообщения с Москвой весь проект - пшик. Поэтому менеджеры так и упирают на ТПУ и прочее. Ну, кто повелся, тот купил.

Да ну бред за такие деньги в такой дыре жить предлагают. Если было бы дешевле хоты бя на миллион тогда понятно. Типа для тех у кого вариантов мало. Не морочились бы с наворотами воткнули бы малосемеек 5 корпусов вот было бы дело

С документами полная фигня, с постановкой домов на кадастр - особенно, Еще бОльшая путаница по коммунальным платежам - то больше, то меньше, то по двойному тарифу кусок посчитают, то по второму кругу какую-то графу воткнут... И это при том, что да, ни с дорогами непонятно, ни с транспортом, ни с переходом. В таком зависшем виде я давно не пребывал!

Да ладно лэп, лично у меня нет ни кардиостимулятора, ни заболеваний на которые они могут влиять. И, смею надеяться, у большинства жильцов тоже. Но дороги то! Я все понимаю, что есть еще СС2, которую еще сто лет будут строить, но нам-то можно дорогу сделать? А стройматериалы к СС 2 подвозить через какой-то другой выезд? Иначе совсем на сто лет вперед получится, что будем жить, как в помойке!

ЖК "Солнечная Система" - моё самое большое разочарование! Взял здесь ипотеку под лживые песни менеджеров о скором строительстве ТПУ "Химки-2", причём по цене за квадратный метр здесь явно выше, чем у многих объектов других застройщиков, имеющих более развитую инфраструктуру. В итоге ипотеку платить ещё 9 лет, а вместо ТПУ - НИЧЕГО. Как до этого 12 лет ездил из замкадья на трёх перекладных (маршрутка-электричка-метро), так и продолжу, видимо. Ещё и ребёнку своему "подарочек" в виде отсутствия хоть какой-либо адекватной инфраструктуры вокруг: ни бассейна, ни музыкальной школы, тут с обычными-то школами проблемы. Так что детишки будут либо на "пятачке" во дворе играться, либо по промзоне слоняться, либо (не дай Бог) через железнодорожные пути бегать.

Ни в коем случае квартиру здесь брать нельзя! И пусть Вас не смущают красивые фотографии и песнопения о чудесности химкинской промзоны.

Простите за правду, если кого обидел или чьи-то грёзы разрушил.

Продать-продали, а как жить потом в этом месте - не позаботились. Ни транспорта, ни дорог, ни выездов, ничего. Лэп обещали закопать - так и стоит, о ТПУ вообще молчу. А у нас ипотека, нам теперь продать так не выйдет просто...

Нерадостная весть про этот злосчастный переход. Утащила с другого форума:

РИАМО - 22 мар. Временный железнодорожный переход к станции «Химки» около ЖК «Солнечная система» в подмосковных Химках появится в третьем квартале 2019 года, открытие постоянного перехода запланировано в 2021 году.

Еще минимум 2 года бегать народу через рельсы и жизнью рисковать

Вы вообще видели, в каком виде Урбан сдает квартиры? Это просто убожество. Стены кривые, батареи текут. Окна приходится менять. Такой подставы мы не ожидали. А теперь еще дополнительные траты

Ждали-мечтали о ТПУ - можно забыть. Думали, что вот-вот сделают безопасный ж/д переход к станции Химки - опять в пролете. Появится он в конце 2019 года. Какой-то комплекс несбывшихся надежд

Молодец Урбан, нечего сказать! Уже пошли первые трупы! Мне рисовали наш ЖК как город счастья, город солнца, город для жизни. А теперь - город для смерти! Людям не делают ни дорог, ни обещанного ТПУ, ни даже простого перехода над железнодорожными путями. Никто не будет бегать пешком в обход через всю промзону, никто не будет стоять 2 часа там, где можно пройти! А пройти можно было бы через чудесный удобный переход. Которого нет! И люди гибнут под колесами поездов! Нет, не бомж, не пьяный - женщина. Наверное, споткнулась, и не смогла вытащить ногу. И все! Когда же застройщики начнут думать о людях, о живых людях, а не о мешках денег, которые эти люди несут им в карман! Я буду продавать эту квартиру. Жить здесь - себя не уважать!

Купили тут квартиру! Очень довольны! Нет чувства что живешь в коробке!! Приятноая архитектура! Отзывчивая и качественная УК! Видно что ЖК комфорт класса! по транспортной доступности - достаточно будет переход через ЖД пути сделать - и все! Уже очень удобно будет! Магазинчики со временем откроются)