ЖК Сказка
Описание проекта
Малоэтажные жилые застройки стали большой редкостью даже в условиях московской области, и жилой комплекс Сказка — настоящая находка для любителей загородной жизни и отдыха. Девелопером в этом проекте выступает группа компаний «Содружество», производственно-строительная компания с богатым опытом возведения объектов бизнес-класса.
Локация
Поселок Павловская слобода удален от столичных суеты, шума и смога на 25 километров. Ровно столько отделяет малоэтажные дома проекта от МКАД, если двигаться в западном направлении. Между Волоколамским и Новорижским шоссе, на реке Истра будут жить все, кто любит спокойный отдых в цивилизованных современных условиях.
Описание
Комплекс относится к категории бизнес-класса: малоэтажная застройка в 3 и 4 этажа, только в первой очереди будет возведено 35 корпусов. Ландшафты в альпийском стиле, расположение в пойме реки, встречаются нестандартные двухуровневые планировки с зонами барбекю, просторными балконами.
Поражает высота потолков в ЖК: от 3 до 8 м., такие варианты характерны именно для последних этажей. На них же гостиные будут оборудованы каминами. Можно выбрать квартиры площадью от 43,2 кв. метров до 106,6 кв. м., с количеством комнат от 1 до 3.
Инфраструктура
Комплекс будет иметь собственный детский сад, на территории откроются рестораны, магазины, СПА-центр. Детские площадки и развивающий центр застройщик тоже не забыл.
Хорошо охраняемая территория, освещение улиц, видеонаблюдение, подземные автостоянки — всё это учтено на этапе проектирования и планомерно воплощается в жизнь.
Транспорт
На авто путь из Павловской слободы до МКАД займет также примерно 30 минут. Ни о какой близости к станциям метро речи быть не может, всем, кто не имеет личного автотранспорта доехать до столицы проще всего по железной дороге от станции Нахабино, время в пути — около получаса.
Плюсы и минусы
Высокая для Подмосковья стоимость за квадрат в жилом комплексе Сказка, в связке с удалённостью от транспортных магистралей поначалу могут смутить желающих приобрести квартиры. Но при цене более 123 тысяч за кв.м. для некоторых апартаментов именно эта удалённость и является главным достоинством.
Резюме
ЖК сказка — уникальный проект с собственной инфраструктурой, со всеми атрибутами бизнес-класса.
Стоимость квартир от 4 143 495 до 13 557 450 рублей.
Особенности
Квартиры с террасами, двухэтажные квартиры, парковый ансамбль в альпийском стиле, современная система охраны.
Как добраться
От железнодорожной станции Нахабино Рижского направления можно доехать на автобусе. На автомобиле из Москвы можно доехать по Новорижскому шоссе.
Типовые планировки
Показать еще
Написать отзыв
Екатерина
16.02.2018
Народ, 17 и 18 в "Сказке" Масленица, на такие мероприятия собирается все руководство. Вот самое время приехать и взять "тепленькими" у мангала и выяснить все вопросы, а заодно посмотреть своими глазами, а не то, что на форуме пишут.
ПС. И детей берите, не бойтесь. У них отличные аниматоры (проверено) и еще очень вкусно. Кстати, обещают что будет ресторанчик именно этого шеф-мастера, что устраивает сейчас "поляну".
ПС. И детей берите, не бойтесь. У них отличные аниматоры (проверено) и еще очень вкусно. Кстати, обещают что будет ресторанчик именно этого шеф-мастера, что устраивает сейчас "поляну".
Мария
14.02.2018
Но 8 домов уже готовы, думаю к лету заселятся, вообще лучше в готовом, конечно, брать. Тем более ждать совсем немного осталось, будет подороже, но зато сразу заселяться и без нервов.
Антон
04.02.2018
Просрочка по дду полгода минимум!
Антон Нетрусов
30.01.2018
Просрочка минимум пол-года, компенсацию выплачивать скорее всего будут только по суду, сам комплекс высокого уровня
Екатерина
15.02.2018
Чтобы не было просрочек, нужно брать в готовом ) есть еще квартиры в первых дворах )
Антон Нетрусов
17.02.2018
Что за ерунду Вы пишите...Был договор с однозначными сроками сдачи, они нарушены, ответственность пока никто за это не взял...
PS Форум, то место где можно узнать правду, но нужно помнить, что здесь сидят агенты, как сторонних организаций застройщика, так и конкуренты...Удачи всем, если есть вопросы могу ответить!
PS Форум, то место где можно узнать правду, но нужно помнить, что здесь сидят агенты, как сторонних организаций застройщика, так и конкуренты...Удачи всем, если есть вопросы могу ответить!
Яна Евсюкова
15.05.2018
Особенно активны конкуренты, любят черноты нагнать, чтобы люди засомневались. Но со Сказкой у них ничего не получится, видно, что дома качественные.
Мария
22.01.2018
Кто был недавно в Сказке? Подключили там коммуникации или нет? А то писали, что там с этим делом проблемы.
Валерия
02.02.2018
Подключили на первые 2 двора. Новость на официальном сайте подробную по коммуникациям можно посмотреть.
Валерия
15.01.2018
Наконец-то первые бумажки вышли, получили ЗОС на 2 корпуса, ждут на остальные по 2-м дворам.
Екатерина
15.01.2018
28 декабря Сказка получила ЗОС на 2 корпуса: 68 и 69. Документы на сайте.
Обманутый дольщик
27.11.2017
ООО «НДВ – недвижимость для Вас» - продавец долгостроя Царицыно-2, Новокосино-2 и других новостроек. Обманутые дольщики Новокосино-2 корп.13 хотят поделиться своим опытом работы с НДВ.
Характерные особенности работы с НДВ-недвижимость:
1. Агентство НДВ постоянно участвует в противозаконных сделках с недвижимостью предлагая клиентам оформить ПДКП, не дожидаясь получения разрешений на строительство.
2. Постоянное враньё со сроками сдачи объекта. Сроки в рекламе и официальных подписываемых документах постоянно отличаются. Вам будет сказано, что увеличение срока сдачи в ДДУ - это просто для перестраховки. Даже суды фиксируют ложь НДВ (решение Саровского городского суда дело № 2-1072/2016 ~ М-807/2016).
2. Сроки сдачи новостройки в ПДКП и ДДУ отличаются. Вас вынудят подписать бумаги с новыми увеличенными сроками ввода объекта в эксплуатацию при переходе с ПДКП на ДДУ.
3. НДВ не проводит правовую оценку документов между застройщиком и вами. Вы глубокого заблуждаетесь, если думаете, что НДВ в сделке на вашей стороне. Задача НДВ просто с вас содрать деньги без любых обязательств перед вами с это было в Царицыно и Новокосино 2.
Если вы всё же вляпались в НДВ, то рекомендуем вам:
1. Тщательно проверить те документы, которые подписывали (кто и на каком основании подписывал от "застройщика" ваш ДДУ, УДДУ). Если у вас переуступка то запросите подтверждение оплаты застройщику от того, кто вам переуступает. В новокосино-2 оказалось, что все наши договоры переуступки, по которым НДВ продавали квартиры, оказались в итоге не оплачены застройщику.
2. Заказать самостоятельно выписку из Росеестра и убедиться, что ваш ДДУ, УДДУ действительно зарегистрирован. Мы дольщики Новокосино-2 корп.13 были в шоке, когда узнали, что примерно 10% наших УДДУ (за регистрацию которых мы платили НДВ) даже в Росеестре не значатся.
Будьте очень внимательны, работая с некомпетентными риелторами из «НДВ – недвижимость для Вас».
Характерные особенности работы с НДВ-недвижимость:
1. Агентство НДВ постоянно участвует в противозаконных сделках с недвижимостью предлагая клиентам оформить ПДКП, не дожидаясь получения разрешений на строительство.
2. Постоянное враньё со сроками сдачи объекта. Сроки в рекламе и официальных подписываемых документах постоянно отличаются. Вам будет сказано, что увеличение срока сдачи в ДДУ - это просто для перестраховки. Даже суды фиксируют ложь НДВ (решение Саровского городского суда дело № 2-1072/2016 ~ М-807/2016).
2. Сроки сдачи новостройки в ПДКП и ДДУ отличаются. Вас вынудят подписать бумаги с новыми увеличенными сроками ввода объекта в эксплуатацию при переходе с ПДКП на ДДУ.
3. НДВ не проводит правовую оценку документов между застройщиком и вами. Вы глубокого заблуждаетесь, если думаете, что НДВ в сделке на вашей стороне. Задача НДВ просто с вас содрать деньги без любых обязательств перед вами с это было в Царицыно и Новокосино 2.
Если вы всё же вляпались в НДВ, то рекомендуем вам:
1. Тщательно проверить те документы, которые подписывали (кто и на каком основании подписывал от "застройщика" ваш ДДУ, УДДУ). Если у вас переуступка то запросите подтверждение оплаты застройщику от того, кто вам переуступает. В новокосино-2 оказалось, что все наши договоры переуступки, по которым НДВ продавали квартиры, оказались в итоге не оплачены застройщику.
2. Заказать самостоятельно выписку из Росеестра и убедиться, что ваш ДДУ, УДДУ действительно зарегистрирован. Мы дольщики Новокосино-2 корп.13 были в шоке, когда узнали, что примерно 10% наших УДДУ (за регистрацию которых мы платили НДВ) даже в Росеестре не значатся.
Будьте очень внимательны, работая с некомпетентными риелторами из «НДВ – недвижимость для Вас».
Обманутый дольщик
27.11.2017
ООО «НДВ – недвижимость для Вас» - продавец долгостроя Царицыно-2, Новокосино-2 и других новостроек. Обманутые дольщики Новокосино-2 корп.13 хотят поделиться своим опытом работы с НДВ.
Характерные особенности работы с НДВ-недвижимость:
1. Агентство НДВ постоянно участвует в противозаконных сделках с недвижимостью предлагая клиентам оформить ПДКП, не дожидаясь получения разрешений на строительство.
2. Постоянное враньё со сроками сдачи объекта. Сроки в рекламе и официальных подписываемых документах постоянно отличаются. Вам будет сказано, что увеличение срока сдачи в ДДУ - это просто для перестраховки. Даже суды фиксируют ложь НДВ (решение Саровского городского суда дело № 2-1072/2016 ~ М-807/2016).
2. Сроки сдачи новостройки в ПДКП и ДДУ отличаются. Вас вынудят подписать бумаги с новыми увеличенными сроками ввода объекта в эксплуатацию при переходе с ПДКП на ДДУ.
3. НДВ не проводит правовую оценку документов между застройщиком и вами. Вы глубокого заблуждаетесь, если думаете, что НДВ в сделке на вашей стороне. Задача НДВ просто с вас содрать деньги без любых обязательств перед вами с это было в Царицыно и Новокосино 2.
Если вы всё же вляпались в НДВ, то рекомендуем вам:
1. Тщательно проверить те документы, которые подписывали (кто и на каком основании подписывал от "застройщика" ваш ДДУ, УДДУ). Если у вас переуступка то запросите подтверждение оплаты застройщику от того, кто вам переуступает. В новокосино-2 оказалось, что все наши договоры переуступки, по которым НДВ продавали квартиры, оказались в итоге не оплачены застройщику.
2. Заказать самостоятельно выписку из Росеестра и убедиться, что ваш ДДУ, УДДУ действительно зарегистрирован. Мы дольщики Новокосино-2 корп.13 были в шоке, когда узнали, что примерно 10% наших УДДУ (за регистрацию которых мы платили НДВ) даже в Росеестре не значатся.
Будьте очень внимательны, работая с некомпетентными риелторами из «НДВ – недвижимость для Вас».
Характерные особенности работы с НДВ-недвижимость:
1. Агентство НДВ постоянно участвует в противозаконных сделках с недвижимостью предлагая клиентам оформить ПДКП, не дожидаясь получения разрешений на строительство.
2. Постоянное враньё со сроками сдачи объекта. Сроки в рекламе и официальных подписываемых документах постоянно отличаются. Вам будет сказано, что увеличение срока сдачи в ДДУ - это просто для перестраховки. Даже суды фиксируют ложь НДВ (решение Саровского городского суда дело № 2-1072/2016 ~ М-807/2016).
2. Сроки сдачи новостройки в ПДКП и ДДУ отличаются. Вас вынудят подписать бумаги с новыми увеличенными сроками ввода объекта в эксплуатацию при переходе с ПДКП на ДДУ.
3. НДВ не проводит правовую оценку документов между застройщиком и вами. Вы глубокого заблуждаетесь, если думаете, что НДВ в сделке на вашей стороне. Задача НДВ просто с вас содрать деньги без любых обязательств перед вами с это было в Царицыно и Новокосино 2.
Если вы всё же вляпались в НДВ, то рекомендуем вам:
1. Тщательно проверить те документы, которые подписывали (кто и на каком основании подписывал от "застройщика" ваш ДДУ, УДДУ). Если у вас переуступка то запросите подтверждение оплаты застройщику от того, кто вам переуступает. В новокосино-2 оказалось, что все наши договоры переуступки, по которым НДВ продавали квартиры, оказались в итоге не оплачены застройщику.
2. Заказать самостоятельно выписку из Росеестра и убедиться, что ваш ДДУ, УДДУ действительно зарегистрирован. Мы дольщики Новокосино-2 корп.13 были в шоке, когда узнали, что примерно 10% наших УДДУ (за регистрацию которых мы платили НДВ) даже в Росеестре не значатся.
Будьте очень внимательны, работая с некомпетентными риелторами из «НДВ – недвижимость для Вас».
Ольга
10.10.2017
Мне пришло письмо от моего менеджера, что в эту субботу 14 октября в 12 часов состоится Праздник Осени. Для детей будут проводить мастер-классы, для взрослых викторины и угощения от какого-то крутого шефповара. Мне лично хочется посмотреть, как дворы преобразились. Решили ехать
Наталия
10.10.2017
У кого тут много вопросов возникало - подвернулся отличный шанс с пользой для себя время провести. Читаю на официальном сайте: 14 октября в 12 часов в "Сказке" состоится праздник осени. Программа мероприятия - в лучших традициях комплекса. Ну и появится возможность прояснить интересующие моменты. Как говорится, Велкам)
Светлана
17.10.2017
А вот и несколько фотографий с прошедшего мероприятия. Позаимствовала из фейсбука. Судя по фото,погода не подкачала. Ливней и прочих апокалипсисов не случилось. Лица довольные
Алиса
03.10.2017
Да классный у нас ЖК, что не говори. Проект нашего будущего садика получил награду на международной выставке «Build School 2017». В принципе неудивительно. Если в саду планируют кучу кружков, от хореографии до изучения языков и других развивашек, призовое место действительно заслуженно
Мария
26.09.2017
Были в выходные в Сказке. Работы ведутся. Нас собственно вопрос коммуникаций волновал. Все нам показали и рассказали. Газификация полностью завершена. Канализация тоже. Водозаборный узел здесь тоже свой. Так что поездка продуктивно прошла
Екатерина
06.09.2017
Некачественно? Вы бы не языки чужие слушали, а сами приехали на стройку и посмотрели на красоту. Местным, конечно, все не так будет, Сказку тут строй или другой комплекс. И по срокам - сдвиг некритичный. В конце года обещают ждать. Коммуникации все есть. Строят все и сразу - в смысле и во дворах красоту наводят, и площадки детские. Намного лучше, чем въехать и в пыли жить/ грязь под ногами месить
жара
22.08.2017
К сожалению, очень много негатива к ЖК Сказка со стороны местных жителей. Прогуливаясь вокруг комплекса услышали разговор отдыхающих на реке: вот, мол, пригласить пригласить чеченцев на эту стройку, чтоб взорвали всю сказку к чертям собачьим. Так что заведомо место уже осквернено злорадствующими: злыми языками и злым взглядом. А по существу. Строить и сдать в срок не торопятся. Ситуация на рынке недвижимости сложная. Деньги из людей уже все, какие можно и нельзя, выкачены. Спрос низкий. Застройщик выбирает самую дешёвую раб силу, которые делают медленно и некачественно. Будьте бдительны и не стремитесь в сказку, ещё успеете.
Diana
08.09.2017
А по моему и от вас самих не меньше негатива.
Причём, хотите, я назову причину этого негатива -это банальная зависть! Вот кто бы что не говорил, а люди, и местные в большей степени, завидуют. В Павловской слободе дома из разряда без слёз не взглянешь, а тут красота! Так люди же и не стремятся даже своё жилище красивым сделать, жизнь свою как то лучше сделать, они вон стремятся к тому чтобы чужую удавшуюся мечту испохабить.
Вот не мешало бы задуматься этим людям, прежде всего о своей жизни, и о своих мыслях. А то "взорвать"..
Причём, хотите, я назову причину этого негатива -это банальная зависть! Вот кто бы что не говорил, а люди, и местные в большей степени, завидуют. В Павловской слободе дома из разряда без слёз не взглянешь, а тут красота! Так люди же и не стремятся даже своё жилище красивым сделать, жизнь свою как то лучше сделать, они вон стремятся к тому чтобы чужую удавшуюся мечту испохабить.
Вот не мешало бы задуматься этим людям, прежде всего о своей жизни, и о своих мыслях. А то "взорвать"..
point
22.08.2017
Народ, пишущий восторженные отзывы, конечно, странный. Покупатели, отвалившие, как минимум 5 лямов за квартиру, пишут положительные комментарии и довольствуются некими праздниками-подачками, которые усыпляют бдительность и внимание к главному, а именно к получению качественного жилья в обещанные сроки. Жареная сосиска на огне быстро заткнула рот на самом деле жаждущим хлеба, а не права собственности. Никого не беспокоит, что застройщик не выполнил свои обязательства по сдаче объекта и продолжает говорить неправду на счёт сроков вручения ключей? Не удивлюсь, если ЖК Сказка реализована по схеме Полонского - ни денег, ни квартиры. И будет, как в сказке, участники долевого строительства у разбитого корыта.
Елена
25.08.2017
Ни денег, ни квартиры - это когда дом стоит без окошек, без дверей и на стройплощадке ни души. А вы ради интереса приезжайте на стройплощадку и посмотрите, как там, извините за выражение, каждый дворик вылизывают и оформляют. Если мне сдадут мою квартиру с благоустроенным двором - я могу подождать пару месяцев. Они погоду не сделают.
злой
27.08.2017
Нормально так на год задержка-это пара месяцев???
Мне не надо вылизывать дворики и показывать красивые картинки.
Сладкоголосые манагеры достали уже!
Мне не надо вылизывать дворики и показывать красивые картинки.
Сладкоголосые манагеры достали уже!
Татьяна
06.09.2017
Какой год? С июня считайте. До конца этого года точно сдадут. Коммуникации все подключены. Работ осталось всего ничего. Не надо смуту вносить
Lira
22.08.2017
Быть не может, что ничего не утвердили! Они самоубийцы чтоли по-Вашему? Все остальное, субъективное мнение! Дорожки мб и узкие, но центральные то на то и есть, чтобы по ним ездить спец технике. Не выдумывайте.
Инна
27.07.2017
Мне тоже понравился ЖК "Сказка", хотела приобрести квартиру, на второй просмотр взяла профессионала-архитектора. Минусы: генплан - нет ни одной подписи и печати, т е не утвержден, ТУ попросили посмотреть - не предоставили, дома стоят очень близко, пока не заселены - красиво, по тем дорожкам, которые есть, к домам не подьедет ни одна пожарная машина, инфраструктура не утверждена, а на сайте разрешение только на сроительство домов. Минусов к сожалению больше.
Дмитрий
17.08.2017
Печально, надеюсь все недостатки устранят...
Екатерина
06.09.2017
Если б без подписей/печатей/документов было - кто б им строить дал? Ну давайте наивными не будем? Мы ездили недавно тоже. Только в позитиве вернулись. Заверили, что в конце года сдадут. Да итак видно. Наш корпус вообще как полноценный дом стоит, хоть сейчас заезжай. С газом-электричеством тоже все в порядке. Кто один негатив ищет - везде его найдет
Информация
Детали