ЖК Оранж Парк

Описание проекта

Жилой комплекс «Оранж Парк» строится на севере города Котельники в микрорайоне «Опытное поле». В его состав входят 5 монолитных жилых корпусов, возводимых по индивидуальному проекту. Высота жилых корпусов составляет от 17 до 30 этажей. В квартирах свободная планировка. Для владельцев автомобилей предусмотрена подземная парковка.

У жилого комплекса отличная транспортная доступность. В двух шагах от него находится станция метро Котельники. Она откроется в ближайшее время. На автобусах также можно доехать до станции метро Кузьминки или дойти пешком до станции метро Жулебино. Жителям доступны школы, детские сады, магазины, аптеки соседнего микрорайона «Белая дача».

Рядом с жилым комплексом находится Кузьминский лесопарк. В нескольких минутах ходьбы рапсоложен крупный гипермаркет «Реал — Котельники». За несколько минут можно доехать до Николо-Угрешского монастыря.

Стоимость квартир от 3 888 410 до 11 652 900 рублей.

Особенности
Пара минут ходьбы до метро и лесного массива - парка Кузьминки. Яркий фасад, подъезды на уровне земли, скоростной Wi-Fi во дворе.
Как добраться
От станции метро Котельники идти пешком 5 минут. На автобусах можно доехать от станции метро Кузьминки.На автомобиле из Москвы до жилого комплекса можно доехать по Новорязанскому шоссе.
Типовые планировки
Показать еще
Написать отзыв
Наталья
11.04.2017
Про школу я согласна, мне она ни к чему, поэтому я купила квартиру, меня устроила близость к метро, к мкаду.
Ольга
10.04.2017
Защитники комплекса могут сколько угодно долго расхваливать ЖК и называть плюсы. Но реально социалка тут хромает. Ближайшую школу обнаружили только в 15 минутах от комлекса. Ну какой здравомыслящий человек отпустит ребенка одного в такую даль? А самому возить - сам на работу опоздаешь. Не для семейных.
Наталья
10.04.2017
Ладно, про муравейник говорите. Но вот Алекс откуда 20 минут пешком до метро? Или вы крайние корпуса считаете? Метро рядом.
Аня
13.04.2017
А что, если до крайних корпусов 20 минут пешком, это всё равно должно считаться шаговой доступностью и "близко к метро"?
Алексей
17.04.2017
От самого дальнего корпуса до входа в метро 610 метров, Яндекс карты в помощь. Откуда вы вообще берете информацию?
Аня
10.04.2017
Цена-качество не соответствуют.Лучше подкопить чуть-чуть ещё, но взять квартиру в нормальном ЖК, благо есть хорошие предложения и поближе к метро и классом и уровнем повыше
Алекс
07.04.2017
Если есть градация уровня ниже "эконома" - это про Оранж. Муравейник муравейником, крохотные квартирки понатыкали в 20 минутах пешком от метро. Это уже не шаговая доступность. Вангую, по 6 человек продавцов в одной студии
Нагана
06.04.2017
К сожалению из плюсов только метро, остальные все минусы. Термитник строят, если учитывать высоту домов. Планировки неудачные, цена высокая, МКАД близко, экологически неблагоприятный район, если приобретать, так только для аренды, а учитывая близость Садовода, аренда боком может обернуться.
Klv
19.05.2017
Муравейник, ага. С мелкими такими квартирками, если их вообще можно так назвать. Для аренды и то получше можно найти
Светлана
24.03.2017
Сильная загруженность трасс, Ненормированнное количество квартир на лестнице, нет своей территории, то, что точно будут снимать работника садовода - это к гадалке не ходи.
ЖенькА
20.03.2017
Маленькие студии, космический ценник, близость метро не компенсирует все минусы данного ЖК. Ощущение общежития-муравейника. Не рассчитан ЖК для молодых семей, которым важна инфраструктура и место для прогулок.
maverik
06.04.2017
Муравейник это самое то слово. Тут даже не каждый снимать будет. Может офисный планктон какой, или торгаши. Семейные уж явно снимать не будут крошечные студии, предназначены по хорошему под одного человека. Хотя, если приезжие, они и штабелями спать готовы, они сюда не шиковать приехали, а деньги зарабатывать.
За эту цену можно выбирать сколько угодно, предложений масса, и я склоняюсь к более "семейным" жилым комплексам, там уж точно поспокойней будет, да и соседи не такие беспокойные как тут.
Галина
12.03.2017
Планировки так себе, цены космические, под носом бывший полигон оружия химического и бактериологического оружия, Садовод рядом. Тем, кто ищет квртиру для себя, а не под сдачу, там нечего делать.
P.S. безобразно менеджеры отвечают по телефону.
Klv
19.05.2017
Менеджеры их этим славятся уже, как я понял. Хамят, всем без разбора. Может, по такому принципу их и отбирают. Логику искать явно без толку
ксения и.
20.03.2017
Плюс пятьсот! Полностью согласна с вышенаписанным, от себя ещё добавлю что это термитник, и большой вопрос кто там жить будет. Как показывает мой печальный опыт, временные квартиранты не особо беспокоятся о чистоте и тишине.
Дарина
12.03.2017
Каждое слово по телефону буквально клещами надо вытаскивать, сложилось такое впечатление, что менеджер либо ничего не знает, либо просто не хочет говорить. Ценник завышен, Оранж парк ничем не лучше аналогичных новостроек, где условия и цены даже выгодней. Очень жалею, что потратила ни них своё время.
Лёха
06.03.2017
Гномичьи планировки за такую цену - про словленную звезду очень в тему.
Слава
28.04.2017
Крайне сомнительное решение со стороны застройщика. Впрочем, ему-то лишь бы продать, это понятно. Чтож, получается вариант разве что под сдачу в аренду, но никак не для жизни
Инна
09.03.2017
Абсолютно тот же вопрос себе задаю. Нет ответа.
Андрей
04.03.2017
А с чего тут ценник такой конский? Смотрю в 5 корпусе однушки от 3 лямов. ПИК звезду словил похоже
Инна
09.03.2017
+1
Houper
02.03.2017
И везде, где не смотрю, поливают БР по чем зря, значит серьезный конкурент для Оранж парка?))) Присматривали себе двушку в ОП, но так как мы семья с детьми, отказались от покупки здесь - к сожалению социалки никакой, зато "инфраструктура" у метро просто кишит таджиками и узбеками (ничего против не имею, но концентрация на квадратный метр зашкаливает...), от такого соседства никакое метро в пешей доступности и лес не спасут однако. Да еще и от цены в недоумении, 117-120т рэ за квадрат на котловане в не самом респектабельном месте - это за гранью добра и зла(
Лайма
04.03.2017
ценник, конечно, жесть. Застройщику корона не жмет? Экономистый эконом по цене монолита в самой Москве -это нормально?
Ольга Иноземцева
20.02.2017
Вот разговоры о том, что вторичка мертвая - не точны. Квартиры продаются на вторичном рынке, и продаются неплохо, наверное, все же многие побаиваются новостроек. ПИк, конечно, давно на рынке, но и у их были истории, в Химках, например.
Алексей
28.02.2017
Конечно продаются, если просесть на 500тыс от цены рынка можно и за 2 недели продать.
Спрос на вторичку будет всегда даже не потому что многие боятся новостроя, а потому что многим нужно сразу жить, а не ждать строительства и последующего ремонта. Другое дело что предложений по вторичке очень много и у покупателя большой выбор. Поэтому чтобы продать а не "продавать" нужно хорошо опускать в цене.
Ника
18.02.2017
Садовод всегда может переехать куда-нибудь еще дальше, как это было с черкизовским, но вот квартиры больше никак не станут, и экология не улучшится.
ursa
03.03.2017
Садовод никуда не переедет, можно даже не мечтать, он и так на МКАДе, и ту теоретически никому не мешает, эта клоака так тут и будет, более того он еще и вширь разрастается. Чуть дальше ещерынок "Западные ворота" что ли какие то, и вместе с ним перевалочный пункт междугородних автобусов Махачкала-Москва, и подобных.. Рассадничек в общем, тот еще.
Вечером можно наблюдать, как работники рынков как муравьи расползаются по маршруткам, старым убитым авто, и едут по ближайшим домам.
Я никого пугать не хочу, думайте сами! И к лицам не славянским отношусь спокойно, НО давайте понимать, что работники рынков это особая "каста" этих людей, все где они обитают -превращается в вонючую проблемную ночлежку, с постоянным выездом ментов, запахом травки, зловонием от их готовки, и бесчиленными отпрысками, которыми они разживаются ежегодно.
Прежде чем что-то покупать, пройдитесь часок-другой вечером по району, посмотрите что там происходит. Многие по моему просто не отдают отчета своим словам и поспешным выводам.
Анатолий
14.02.2017
И покупать тут страшно, и жить страшно.... Большую часть студий раскупят а-ля бизнесмены под сдачу, а рядом Садовод, И в каждой крошечной студии будет большое-большое шумное общежитие. От варианта Оранж парка я решил отказаться, сейчас рассматриваю квартал Новые Котельники. Монолит, планировки приличные, лесопарк, карьер рядом.
Светлана
24.03.2017
Еще прибавьте промзону и завод по переработке нефти, запах от которого будет распростаняться.
Евгений
23.02.2017
А ничего, что Новые Котельники гораздо блиэже к Садоводу, вот уж где реально рассадник гастарбайтеров будет. + до метро не добраться
braun
03.03.2017
Ну почему не добраться? там до метро, насколько я понимаю, дойти за минут 15 можно будет. Да и формат домов совершенно другой.
Тут же речь идет о том, что нагородили комнатушек крошечных, и вышло что они сильно дешево стоят, а рыночным торговцам не нужна большая хата, они и у себя к такому не привыкли, и тут уж тем более не шиковать приехали, будут скупать эти квартиры из-за цены. Вот о чем речь то. А до Садовода почти любой транспорт.
Да ну, это не для жизни с семьей, не на длительный срок короче. Так, если под сдачу покупать только.
Инна
09.03.2017
Рыночные торговцы, конечно, ничего скупать не будут, у них просто денег таких нет, но вот жить в больших количествах скорее всего. И жить, скорее всего в счет ремонта.
Митрий
02.03.2017
До метро автобусы исправно ходят, а гастарбайтерам сподручнее у метро жилье купить, чтобы перевалочный пункт там устраивать и не светиться лишний раз на улице; купят вскладчину всем аулом и будут "бизенес" делать))...Оранж Парк ведь близко к метро?
Дима
10.03.2017
Вполне, кстати, вероятно.
kiba
23.02.2017
Очевидно что дело тут в планировках жилья. В Оранже эти крошечные квартирки для полноценной жизни не предназначены, вот в чем дело. Не будет стандартных семей с детьми, не будет даже просто обычных семейных. Это жилье специфическое. 100% будут сданы в наем все эти студии, только для этого их и покупают. Остальные квартиры, так же будут лишены нормальных жильцов, потому что соседство такое никому не надо.
Для жизни такие дома не покупают.
Густонаселенность она изначально уже дискомфортна. Вы представляете количество людей живущих на одном этаже, в одном подъезде? Оно в два раза больше чем в обычном доме! Это ненормально.
Рагнар
07.02.2017
Из плюсов только метро. Минусов гораздо больше. Кто купит крошечные студии? точней, кому их потом сдадут? А жить с мини-общагой по соседству , чтой-то не хочется. Ещё и запах, роза ветров, она дама коварная. Ещё и бывший военно-химический полигонин по соседству. Да, давно там биологическое оружие со спорами сибирской язвы испытывали и прочая, прочая, но меня такое соседство не устраивает.
Алексей
30.01.2017
Смотрю на этом сайте один негатив про комплекс.
Опишу свои мысли насчет данного ЖК.
У нас все родственники живут в Марьино/Кузьминках/Выхино + строится дом по Новорязанке, поэтому смотрю новострой именно в ЮВАО + в шаговой доступности от метро.

Что вижу из минусов.
1.) 900+ квартир на дом - действительно муравейник.
2.) Много однокомнатных квартир и студий - вероятность сдачи таких помещений велика.
3.) Были несколько раз запахи с НПЗ в Капотне это факт, но это касается половины ЮВАО (Жулебино/Марьино/Люблино/Выхино).
4.) Ситуация с кондиционерами на лоджии мне лично не по душе, но с учетом кол-ва квартир считаю это правильным решением застройщика.
5.) Проблемы с парковкой в будущем очевидны.

Из плюсов.

1.) Метро в шаговой доступности + Первая станция самой загруженной Таганско-Краснопресненской линии. Кто живет в этом направлении знает что такое зайти в час-пик в промежутке между станциями Выхино и Таганская – это ужас. Так хоть первым сел или встал в уголке.
2.) Лес под боком. Что не говорите, а лес это лес. Несмотря на то, что рядом МКАД и Новорязанка, там свой климат и запах все же есть. Я говорю это как постоянно гуляющий в этом парке по другую сторону МКАД (также близко от кольцевой).
3.) Наличие подземного паркинга. Для меня это важный фактор при покупке жилья.
4.) Наличие кладовых – тоже прикольная фишка. Будет очень кстати, т.к планировки в основном далеко не большие.
5.) Проблем с пробками за МКАД нет. Пятничные пробки в дачный сезон начинаются метров через 800 после поворота на ЖК.
6.) В отличие от Белых Рос с которыми в худшую сторону сравнивают Оранж, у Оранж Парка есть существенный плюс – я считаю самая удачная удаленность от метро и Новорязанского шоссе.
7.) Доверие к ПИКу есть.

На тему Садовода и покупок квартир работниками – не исключаю, но не массово. Для массовых покупок у того же ПИК строится ЖК Влюблино у которого 2 секции по 17 этажей в которых по 7 однокомнатных квартир/студий на этаже. Цена там не сильно убежала от Оранжа, но это уже Москва с пропиской и льготами + до садовода и ТЦ Люблино ближе + Рынок вторички сейчас мертвый, многие сбрасывают очень не плохо и есть из чего выбрать в Москве.

В общем смотрю я в этом направлении новострой и все пока сводится на покупку квартиры в Оранж Парке.

p.s. Буду признателен за подсказку по другим новостроям в шаговой доступности до метро и подземным паркингом в ЮВАО. с ценой + - 7млн за двушку.
Район:
Населённый пункт:
Адрес:
г. Котельники, Новорязанское шоссе, 2 км.
Ближайшая ж/д станция:
Люберцы I
Расстояние до МКАД, км:
1
Шоссе:
Новорязанское
Информация
Сайт:
Застройщик:
Корпуса:
1 корпус, 2 корпус, 3 корпус, 4 корпус, 5 корпус
Срок сдачи:
IV кв. 2018 – IV кв. 2019; некоторые корпуса сданы
Стадия продаж:
идут продажи
Стадия строительства:
идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено
Форма продажи:
договор купли-продажи, ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Цена:
от 3,9 млн руб.
Цена за кв. м.:
95–166 тыс. руб. за квадратный метр
Детали
Военная ипотека:
есть
Всего квартир:
1006 (2 корпус), 905 (3 корпус), 348 (4 корпус), 844 (5 корпус)
Высота потолков, м:
2.75–2.85
Ипотека:
Сбербанк России, Банк ВТБ, Банк Финансовая Корпорация Открытие, Россельхозбанк, Московский кредитный банк, Райффайзенбанк, Банк Уралсиб, Абсолют Банк, Российский Капитал, Банк Возрождение, ДельтаКредит, Тинькофф Банк, Дом РФ
Кладовые помещения:
есть
Класс жилья:
эконом-класс, комфорт-класс
Машиноместа:
подземный паркинг, автостоянка
Обновлено:
11.05.2018
Огороженная территория:
нет
Отделка:
без отделки (1 корпус, 2 корпус), есть варианты с отделкой и без отделки (3 корпус, 5 корпус), под ключ (4 корпус)
Рассрочка:
есть
Тип здания:
монолит
Этажей:
17–30
Другие объекты этого застройщика