ЖК Пресненский вал 21
ЖК «Пресненский вал 21» представляет собой 19-этажный дом бизнес-класса, расположенный в Пресненском районе Москвы. Вниманию покупателей представлены апартаменты, площадью от 23 до 150 квадратных метров, а на последнем этаже есть особые апартаменты с балконами и панорамными видами на столичные высотки и район «Москва-Сити».
Окружающий район располагает всем для комфортной жизни: поблизости находятся несколько школ, детских садов, множество магазинов и отделения банков. В шаговой доступности расположен Московский зоопарк — один из старейших зоопарков Европы. Был открыт 31 января 1864 года и изначально назывался зоосадом. В зоопарке содержится 1132 вида животных, численность экземпляров составляет более 5000 особей. Также, поблизости расположено несколько парковых зон — парк Декабрьского восстания, Пресненский парк, парк Красная Пресня. В шаговой доступности находится Центральный Московский ипподром — один из самых больших ипподромов России.
Жилой комплекс расположен в 15 минутах ходьбы от станции метро Улица 1905 года и Белорусского вокзала. Автомобилистам будет удобно воспользоваться выездами на Садовое кольцо (2 км) и ТТК (1,4 км).
Стоимость апартаментов от 6 661 200 до 28 598 400 рублей.
Уважаемые специалисты, наткнулся на одну странность, связанную с авторитетным и самым крупным застройщиком нашей страны компанией ГК ПИК.
Согласно проектной декларации, которая размещена на официальном сайте ПИКа застройщиком данного ЖК является АО "Стройпроект" ИНН 7703386671, учредителем является АО "ПИК-Регион".
Но если открыть устав компании "Стройпроект", который можно посмотреть на сайте налог.ру, то в нем указана несколько иная информация, а именно то, что учредителем "Стройпроекта" является физическое лицо Романовский Александр Георгиевич, у которого размер номинальной доли 368000 руб, что является 100% уставного капитала.
По-моему это очень странно? По документам ГК ПИК вообще не имеет никакого отношения к компании АО "Стройпроект". Как такое может быть?
Что меня удивило в общении с менеджером - охранников в этом комплексе бизнес-класса не будет, ограды тоже не будет, а видео охрана будет фиксировать возможные нарушения порядка и грозить ручкой из офиса управляющей компании, которая находится неизвестно где.
Ключи выдавать будут в 1 квартале 2019 года, сдача дома планируется в 4 квартале 2018 года. Сейчас там идет активная отделка снаружи - дом обшит лесами по самое не балуйся, орут что-то рабочие. Вода будет городская, а в этом районе не самого высокого качества.
Инфраструктура говорит сама за себя - это бизнес-класс, поэтому ее не будет, это же ПИК, вы не забыли? Будет работать система контроля доступа- этого с вас хватит! На первых этажах будет размещено кафе, и то не факт, а выше уже апартаменты.
Машиноместо сколько стоит 3,4 млн, пока только одно осталось. Машиномест не хватило всем, видимо жильцы будут по очереди парковаться. Квартир-апартаментов всего будет 221.
Однушки площадью 49 кв м стоят от 9,8 млн на 3 этаже, а с новогодней акцией застройщик дарит 10% скидки при покупке 2 квартир. Двушки стоят от 12,2 млн на 4 этаже, самые дорогие варианты на 10 этаже стоят от 17 млн за 79 кв метров. Это цены уже с отделкой.
Рассрочка возможна на 6 месяцев при 10% взносе, а с 3го месяца начисляется 2% на остаток платежей. Ипотека 9,5% для большинства клиентов, субсидированной ипотеки нет, это же ПИК!
Аренда однокомнатных апартаментов принесет около 34-45 тысяч рублей пассивного дохода. Детсады, как частные так и муниципальные, придется искать в районе, со школами то же самое. Это же ПИК.
Состав стен радует основательностью - пеноблок, утеплитель и авторское решение знаменитого архитектора из Англии Джона Маклайна.
Окна здесь со специальным слоем для шумопоглощения. Потолок высотой 3 метра, а с 3 этажа уже 3,1-3,2 метра после отделки.
К основным причинам купить квартиру здесь, не имея возможности прописаться, а только оформить регистрацию, менеджер отнесла: высококачественную отделку, прямой доступ на этаж из паркинга и близость к метро.
