Квартал Новые Котельники
Описание проекта
Девелопер проекта Квартал Новые Котельники — концерн Русич, он же является и застройщиком. Опыт компании внушителен: от проектирования до эксплуатации недвижимости любого класса.
Локация
Квартал возводится в 7 минутах от МКАД на улице Угрешской. Новостройки относятся к Московской области и район граничит с Капотней, что в ЮВАО Москвы. Рядом Мега белая дача, путь к которой лежит через Дзержинское шоссе, дорога займет примерно 7 минут.
Описание
В новом квартале запланировано строительство 14 монолитных корпусов. Дома комплекса комфорт-класса имеет разную этажность, от 13 до 25. Желающим купить квартиру будут предложены варианты без отделки, но за дополнительные 7500 тыс. руб./кв.метр можно заказать финишный дизайн. Варианты планировки — от студий до трехкомнатных, метраж от 26 до 73 кв.м. Стоимость за квадрат назначена для квартир без отделки от 64 360 рублей.
Инфраструктура
Жителям квартала не придётся искать детские сады, 4 детских сада на территории обеспечат 630 мест. Школа на 1500 учащихся также в пешей доступности.
Каждый цокольный этаж жилых зданий отдан под коммерческие предприятия: сфера обслуживания, административные помещения. Подземные паркинги и благоустроенные наземные автостоянки, спортивные площадки, зоны отдыха — на территории появятся всё, что включено в программу строительства квартала Новые Котельники.
Внешнее окружение щедро на спортивные, торговые и досуговые центры, всеми благами соседних микрорайонов будет пользоваться очень удобно. Вейк-парк, Ашан, Томилинский лесопарк — от ЖК все эти объекты в 1,5-2 км.
Транспорт
Новая станция метро Котельники не находится в пешей доступности. До неё нужно ехать на автобусе или автомобиле около 10 минут. Зато до ближайших остановок общественного назначения идти 200 метров.
Резюме
Покупатели всегда рады появлению новых комплексов комфорт-класса в Московской области. Невысокая стоимость, особенно для такого инетресного, масштабного проекта, как в районе Котельники, увеличивает интерес к жилой недвижимости за пределами МКАД.
Стоимость квартир от 2 246 640 до 7 229 480 рублей.
Особенности
Архитектурные решения в стиле «сталинского ампира», оборудованная пляжная зона в пешей доступности. Комплекс граничит с лесопарковой зоной.
Как добраться
От станции метро Котельники можно доехать на автобусе № 474.На автомобиле из Москвы до жилого комплекса можно доехать вначале по Новорязанскому, затем по Дзержинскому шоссе или по улице Верхние Поля.
Типовые планировки
Показать еще
Написать отзыв
Ириша
21.07.2017
А я как то напряглась, прошло 7 месяцев от начала стройки, а всего 3 этажа, как то очень слабо.а 2, 3 еще даже и не начинали. Что то все очень слабо.
Николай
24.07.2017
Строительство монолитного дома от начала до получения ЗОС занимает 12 месяцев, как писали на официальном форуме. Также там сказано, что ожидается доп финансирование от банка-партнёра. Похоже, что снижение темпов строительства (с их последующим ускорением) - изначально продуманный момент.
qwerty
26.07.2017
Замедление и ускорение на стройке, это обычное их состояние. Там же много нюансов всяких, какие то поставки, отсрочки, волокита с документами, финансовые вопросы. Когда будет возможность ускориться, они наверняка ей воспользуются.
А если в общем говорить, ну а что минуты считать? Стройка есть стройка, тут доля риска всегда заложена, изначально, и риск тут именно по срокам не уложиться. Ничего нового, ничего страшного, если нужна квартира люди ждут. Это всё равно дешевле чем покупать на вторичке, и в целом дома не такие морально устаревшие как там за эту же цену.
А если в общем говорить, ну а что минуты считать? Стройка есть стройка, тут доля риска всегда заложена, изначально, и риск тут именно по срокам не уложиться. Ничего нового, ничего страшного, если нужна квартира люди ждут. Это всё равно дешевле чем покупать на вторичке, и в целом дома не такие морально устаревшие как там за эту же цену.
Люба
31.07.2017
И тому есть ряд причин). Я начну волноваться, если темпы не ускорятся, когда до сдачи месяцев 6 останется, а пока я спокойна как удав).
гром
04.08.2017
Вкладываться в новострой всегда рискованно, могут не уложится в срок, зато выгодно.)) Так что слабонервным операции с недвижкой противопоказаны))
Ириша
21.07.2017
Что то мне кажется стройка как то медленно идет.
Люба
21.07.2017
Даа, темпы не космические, но я пока не волнуюсь, за полтора года построят.)
Deri Mar
20.07.2017
"Антуражик" у них вообще замечательный, если это можно так назвать! В офисе, так приятно, уютно, атмосферно так. Рассказали, показали, уже представила все себе, и как живу, и как гулять к пляжу хожу, и на лес с озером в окно любуюсь. Умеют они конечно так "вкусно" рассказать, что хочется неприменимо тут осесть. Скорее всего так и сделаю. Видно что серьезная стройка, серьезные действующие лица, все масштабно, пафосно даже в чем то, информации столько в сети, роликов, фильмов, фото, все серьезно в общем.
Цена нормальная. А природа просто шикарная, граница города и лесного массива. С такими составляющими, чтобы все было в плюс, больше варианта не нашла.
Цена нормальная. А природа просто шикарная, граница города и лесного массива. С такими составляющими, чтобы все было в плюс, больше варианта не нашла.
Миша
20.07.2017
Достоинства:
дом монолит кирпич
Недостатки:
расположение
Выбирал квартиру за МКАДом в разумном отдалении, понравилась цена ЖК Новые Котельники и то что дом монолит кирпич. Но после детального изучения места и сравнения с другими ЖК решил не покупать тут квартиру так как жк находится в отдалении бок о бок с промзоной и строится на месте мусорной свалки, а до неё был карьер ЛГОК
Максим
18.07.2017
Достоинства:
близко к МКАД
Недостатки:
плохое место, высокая цена
Строят типичный муравейник на мусорной свалке, да к тому же в промышленном районе. Цена не обоснованно завышена по сравнению с аналогичными ЖКашками.
Мария
17.07.2017
Хочу поделиться положительным впечатлением от посещения офиса на Угрешской (прямо вплотную у стройки). Наш менеджер был с нами вежлив, рассказывал очень живо и подробно, слушать было действительно интересно, мне кажется, даже на официальном сайте нет столько информации, сколько предоставил нам он. Шоурум классный! Позабавило наличие посуды вплоть до мелочей)) В общем, были рады познакомиться с проектом, лицом к лицу так сказать.
Лорани
18.07.2017
Не узнавали, почему стройка так медленно идёт? Интересно, что сами менеджеры на это говорят... Мы уже купили, вот теперь приходится наблюдать и волноваться!)
Кашина
20.07.2017
Так узнайте у своего менеджера, Вам подробненько ответят, на официальном форуме можно вопрос задать, мы так и сделали. А здесь волноваться глупо, нового ничего себе не наволнуете))
Лорани
23.07.2017
Ездили в офис продаж на объекте, все узнали. Хоть немного успокоили менеджеры.
Дмитрий
15.12.2017
Плюшку дали для успокоения? Почаще приезжайте в офис пока они не закончились)
Анастасия
31.08.2017
Может и с нами поделитесь?))
Якимова_Н
15.07.2017
Помимо того, что на территории квартала много интересного и полезного, я хочу обратить внимание на сами дома. Я считаю, если покупать новостройку, то только монолит.
Монолитные сооружения обладают уникальными показателями звукопроводимости и теплосбережения, они прочные и надёжные, а это действительно важные показатели.
Ну и симпатичный дизайн фасадов тоже плюс, потому что на некоторые новостройки без слёз не взглянешь, такая тоска.
Монолитные сооружения обладают уникальными показателями звукопроводимости и теплосбережения, они прочные и надёжные, а это действительно важные показатели.
Ну и симпатичный дизайн фасадов тоже плюс, потому что на некоторые новостройки без слёз не взглянешь, такая тоска.
Дмитрий
15.12.2017
Что за бред Вы пишите про монолит))) Технология, геометрия, материалы определяют показатели теплосбережения, звукоизоляции и прочего. А не только монолит это или сбрняк. То что я купил легковой автомобиль, это не означает, что он обладает всеми качаюествами как БМВ.
Иришка
12.07.2017
Ждем открытие шоу-рума, очень хочется взглянуть на отделку, предлагаемую застройщиком, так как цена конечно заманчивая очень. Присмотрели квартиру в 1 корпусе с окнами во двор, надеюсь его к моменту заселения уже облагородят))
Милана
15.07.2017
Никто дома без благоустройства не сдает, не переживайте. Конечно облагородят. Уж тем более какое они тут благоустройство задумали, сразу видно что большое значение этому придают.
Будет и с колясочкой где погулять, и на лавочке посидеть перевести дух. А вообще я планирую далеко ходить, раз уж такой лесной массив под боком, грех этим не пользоваться. Хоть дети кислородом дышать будут, а то на дачу не каждый раз возможность ездить есть. Мне кажется в этом лесу и грибы с ягодами спокойно быть могут, это же не парк, а настоящий лес. Хотя, называется он лесо-парк всё же по моему, но это суть дела не меняет, он ОГРОМЕН.
Будет и с колясочкой где погулять, и на лавочке посидеть перевести дух. А вообще я планирую далеко ходить, раз уж такой лесной массив под боком, грех этим не пользоваться. Хоть дети кислородом дышать будут, а то на дачу не каждый раз возможность ездить есть. Мне кажется в этом лесу и грибы с ягодами спокойно быть могут, это же не парк, а настоящий лес. Хотя, называется он лесо-парк всё же по моему, но это суть дела не меняет, он ОГРОМЕН.
сергей 0203
07.07.2017
ЖК - отличный!! Вообще, проект по развитию инфраструктуры заслуживает огромного уважения при условии, конечно, что все будет выполнено. Это замечательно - иметь под окном настоящий курорт, при этом в двух шагах от Москвы, с парком, с паркингом и отделкой. Однозначно -да!
Лида и Иван Куприяновы
05.07.2017
Очень понравилась работа специалистов-консультантов. На все вопросы ответили, грамотно, отзывчиво, пригласили на экскурсию. Осталось очень приятное впечатление!!
Диана С.
04.07.2017
Нам очень понравился проект. И главное, что планируются сады и школы. Для нас, как для молодой семьи это важно. Кроме того, мед. центры и полностью облагороженная зона вокруг. Настоящий город будущего.
Лариса
04.07.2017
Когда мы рассматривали этот вариант, нас, конечно, подкупила инфраструктура. Все, что планируется - это район новых возможностей. Очень близко от Москвы, планирование пляжа и вообще всего окружения, плюс отсутствие бесконечных московских пробок. Плюс сами квартиры. Очень!
Александр
27.06.2017
В Котельниках, в принципе, есть из чего выбирать, тут главное, что важно именно вам. Лично у меня в приоритете наличие школы, поликлиники и места для прогулок, да позеленее - как Томиллинский лесопарк, важна репутация застройщика, чтобы потом в лужу не сесть, в данном случае вопросов у меня нет, и решённый вопрос с паркингом. Паркинг - больное место многих проектов. Взять даже проекты неподалёку - Котельнические высотки со стихийным паркингом "во дворе" - постоянная лотерея, и, например, Белые Росы, где есть нормальный подземный паркинг за бешеные деньги + опять же лотерейная парковка во дворе, которую они чуть ли не запретить хотят. Так что на это стоит обратить внимание. В общем, я пока остановлюсь на Новых Котельниках.
Елена Томилова
19.07.2018
Вы уже приобрели? я вот беру ипотеку
Асыл
23.06.2017
Застройщик - довольно молодая компания, с одной стороны, это вызывает сомнения, но с другой стороны, судя по завершенным проектам, как раз сейчас они мощно развиваются и работают в первую очередь на репутацию. Ещё хочу спросить, я правильно понимаю, что аккредитация несколькими банками, включая Сбер подтверждает надёжность проекта?
Елена М
26.06.2017
Да, аккредитация это важно, банк не будет связываться с ненадёжным проектом. Если что-то пойдёт не так, банк не будет в состоянии реализовать залог и компенсировать денежные средства, ранее выданные заемщику. Информация из гугла: "Для того чтобы иметь гарантии возврата заемных средств, банк вынужден проверить деятельность застройщика, оценить стоимость и ликвидность возводимого жилья, а также все связанные с ним риски. Проверяется наличие документов, необходимых застройщику для начала работы. Кроме того, банк всегда интересуют инвесторы проекта, другими словами – источник происхождения средств, необходимых для финансирования строительства жилого дома (хотя бы, на начальном этапе, до того, как будут осуществлены первые продажи)."
Асыл
01.07.2017
Спасибо за ответ!
Света
22.06.2017
Отлично все, лесопарковая зона, инфраструктура, квартиры
И планировки. Хотим здесь жить. От Москвы рукой подать и вообще все близко!
И планировки. Хотим здесь жить. От Москвы рукой подать и вообще все близко!
Петрович
21.06.2017
Комплекс отличный, планировка удачная. А что карьеры благоустроят - так это Ривьера под окном практически. Думаем про ипотеку, рассматриваем 1 корпус.
Зарина Магомедова
17.06.2017
Понравился район и очень понравились квартиры. Инфраструктура супер, будет вообще отлично! И что отделка хорошо, и парк, и метро, и все-все.
Лариса
17.06.2017
Рассматриваем покупку двухкомнатной во втором корпусе. В комплексе нравится все!!Надеюсь, что по мере строительства как-то решится вопрос с более удобным транспортом. а так просто супер!
Информация
Детали