Квартал Новые Котельники
Описание проекта
Девелопер проекта Квартал Новые Котельники — концерн Русич, он же является и застройщиком. Опыт компании внушителен: от проектирования до эксплуатации недвижимости любого класса.
Локация
Квартал возводится в 7 минутах от МКАД на улице Угрешской. Новостройки относятся к Московской области и район граничит с Капотней, что в ЮВАО Москвы. Рядом Мега белая дача, путь к которой лежит через Дзержинское шоссе, дорога займет примерно 7 минут.
Описание
В новом квартале запланировано строительство 14 монолитных корпусов. Дома комплекса комфорт-класса имеет разную этажность, от 13 до 25. Желающим купить квартиру будут предложены варианты без отделки, но за дополнительные 7500 тыс. руб./кв.метр можно заказать финишный дизайн. Варианты планировки — от студий до трехкомнатных, метраж от 26 до 73 кв.м. Стоимость за квадрат назначена для квартир без отделки от 64 360 рублей.
Инфраструктура
Жителям квартала не придётся искать детские сады, 4 детских сада на территории обеспечат 630 мест. Школа на 1500 учащихся также в пешей доступности.
Каждый цокольный этаж жилых зданий отдан под коммерческие предприятия: сфера обслуживания, административные помещения. Подземные паркинги и благоустроенные наземные автостоянки, спортивные площадки, зоны отдыха — на территории появятся всё, что включено в программу строительства квартала Новые Котельники.
Внешнее окружение щедро на спортивные, торговые и досуговые центры, всеми благами соседних микрорайонов будет пользоваться очень удобно. Вейк-парк, Ашан, Томилинский лесопарк — от ЖК все эти объекты в 1,5-2 км.
Транспорт
Новая станция метро Котельники не находится в пешей доступности. До неё нужно ехать на автобусе или автомобиле около 10 минут. Зато до ближайших остановок общественного назначения идти 200 метров.
Резюме
Покупатели всегда рады появлению новых комплексов комфорт-класса в Московской области. Невысокая стоимость, особенно для такого инетресного, масштабного проекта, как в районе Котельники, увеличивает интерес к жилой недвижимости за пределами МКАД.
Стоимость квартир от 2 246 640 до 7 229 480 рублей.
Особенности
Архитектурные решения в стиле «сталинского ампира», оборудованная пляжная зона в пешей доступности. Комплекс граничит с лесопарковой зоной.
Как добраться
От станции метро Котельники можно доехать на автобусе № 474.На автомобиле из Москвы до жилого комплекса можно доехать вначале по Новорязанскому, затем по Дзержинскому шоссе или по улице Верхние Поля.
Типовые планировки
Показать еще
Написать отзыв
Алекс
30.05.2017
Был сегодня в офисе продаж. Хотел поблагодарить менеджеров за терпение и индивидуальный подход, больше двух часов сидел, задал очень много вопросов, все разъяснения были даны вежливо, без тени раздражения. Будем брать, спасибо!
Витя
30.05.2017
Плохое место во всех смысла этого слова, экология, транспортная доступность, высокая цена на данном этапе строительства. Уж не знаю о каком комфорте может идти речь, возможно спустя десятки лет и то, если кто-нибудь возьмется облагородить район , место и будет комфортным, но это маловероятно.
Анна
15.05.2018
Что значит кто-то нибудь возьмётся облагородить, это в проекте заложено, микрорайон с инфраструктурой
Анна
28.05.2017
Планируем в ближайшее время покупку квартиры для сына-выпускника в этом комплексе. Тоже очень привлекла инфраструктура, мне кажется, вообще молодёжи будет там интересно. Сын у нас чем только не увлекается, насколько мы поняли, возле комплекса будет даже горнолыжный спуск, это здорово, потому что можно найти чем заняться, не "выезжая в свет".
Светлана
31.05.2017
Спуск уже есть! Мы там были, он действительно добротно сделан, по цене тоже не помню точно, значит, цена не напугала. Удачи с приобретением!
grinn
30.05.2017
Горнолыжный спуск не то что будет, а он и есть, и давно уже есть. У меня муж катальщик заядлый, пару раз мы туда ездили. Там здорово, гора интересная, подъёмник есть, красивая природа вокруг такая, и недорого что-то было.
Ну и дальше там по карьерам всякие водные забавы, флайборды, лодочку можно арендовать, пляжи, народ купается. На лошадках можно покататься тоже тут поблизости.
Ну и дальше там по карьерам всякие водные забавы, флайборды, лодочку можно арендовать, пляжи, народ купается. На лошадках можно покататься тоже тут поблизости.
Алина
25.05.2017
Для тех, кто хочет поближе ознакомиться с районом вокруг новостройки застройщик предлагает специальные экскурсии в выходные дни) Расскажут и покажут все, что есть вокруг, как досуг свой здесь провести. Первая состоится 3 июня, сегодня менеджер нас пригласил, может и прокатимся с удовольствием
Darya
30.05.2017
Если прокатитесь, пофотографируйте там пожалуйста! Интересная задумка, с удовольствием бы посетила, но мы уже в отпуске, месяца через два только будем в Москве, не раньше. Там наверное уже монолит будет выситься, к нашему 2-му приступить должны уж точно.
Я даже по камере смотрю сейчас, там уже так красиво становится, зелено, природа конечно ни с чем не сравнится. Говорят вчера в Москве ураган был, надеюсь там на стройке всё нормально, ничего не пострадало, и никто не пострадал. Вроде в камеру ничего страшного не видно.
Я даже по камере смотрю сейчас, там уже так красиво становится, зелено, природа конечно ни с чем не сравнится. Говорят вчера в Москве ураган был, надеюсь там на стройке всё нормально, ничего не пострадало, и никто не пострадал. Вроде в камеру ничего страшного не видно.
Леся
24.05.2017
Классный проект, менеджеры очень живенько всё рассказывают, показывают, прямо хочется уже посмотреть на него скорее в готовом виде. Выбираю квартиру в подарок родителям, не думаю, что за такое ценовое предложение найду что-то лучше. Им будет в самый раз, я думаю. Они оба на пенсии, буду жить у парка, гулять там, ходить в гости к оленям на ферму :) Если у кого-то есть мысли по поводу жизни пенсионеров в этом квартале, делитесь ...
Лена
21.05.2017
Рассматривали Кот. Высотки и Новые Котельники. Высотки ближе к метро, но у них в инфраструктуре нет ничего, зато уже имеют место быть просрочки по строительству. Выбор пал всё-таки в пользу НК, такую развитую внутреннюю инфраструктуру найти по такой цене - из ряда невозможного. А близость к метро, в принципе, нам не так важна, мы всей семьёй на машинах.
Алина
22.05.2017
Мы тоже не готовы платить за близость к метро) Уж очень накладно. К тому же рядом с метро всегда суета и толкотня, а здесь можно жить в достаточно тихих дворах, к тому же рядом с карьером и лесом.
Саша
24.05.2017
Алин, поддержу насчёт суеты, конечная станция, как ни как ... Но в принципе от комплекса регулярно ходит транспорт до метро, так что некоторая удалённость от него тоже не проблема. Я считаю, ради тех плюсов и совершенно необычно-интересной инфраструктуры комплекса можно немножко проехаться на автобусе в случае чего :)
Ира, Антон
20.05.2017
Всем привет! Сегодня ездили на стройку. Посмотрели, поспрашивали, всё показали и рассказали. Скорей всего будем покупать квартиру в первом корпусе. Особой разницы не увидели между первым и вторым. По отделке пока подумаем. Месторасположение понравилось. Достаточно удалёно от мкада и достаточно близко к лесопарку. С одной стороны хорошо, что строить будут целый микрорайон, с другой стороны придётся какое-то время пожить рядом со стройкой, но плюсов больше. Цена вполне уместная, учитывая ценник новостроек поблизости. И тем более это монолитные дома.
Тамара
24.05.2017
Мы во втором корпусе взяли, с видом на карьер. Место тоже очень понравилось, хоть и от метро далеко, но это же не Москва, а область, так что надо быть изначально готовым, что метро не будет в пешей доступности. К тому же на новостройки в области похожего типа рядом с метро уж очень цена заоблачная.
Elena Dikareva
24.04.2017
Добрый день!Купила студию во 2-м корпусе.
Смущает,что он почти не строится,говорят все силы на 1-й бросили.Значит сил не хватает или платить нечем?
Смущает,что он почти не строится,говорят все силы на 1-й бросили.Значит сил не хватает или платить нечем?
кен блок
06.06.2017
Пока в час по чайной ложке строят первый корпус, второй похоже заморожен с прошлого года частично подбетонкой, то есть в этом году не будут начинать, чтоб конструкцию не морозить для сокращенияп затрат на зимние укрытие
Семён
09.05.2017
Почему не строится? Там всё как надо. Фото на сайте майские выложили, армируют фундаментную плиту. После заливки фундамента уже быстрей всё пойдёт. Мне кажется, что это скорей технический нюанс, нежели организационный. У нас 2 квартиры купено, одна как раз во 2-ом корпусе. Не вижу повода для беспокойства.
Игорь
13.10.2017
Сейчас тоже все нормально?)
Ириша
19.04.2017
Я на это надеюсь.
Олег
20.05.2017
Акции проходили, проходят и будут проходить. Тут либо ждать очередной акции, и непонятно какой она будет, на отделку или на машиноместо, или ещё на что-то, или покупать понравившуюся квартиру на нужном этаже, не затягивая. И если на этот момент и акция какоя-нибудь выпадет, то можно в счасливчики записываться. Лично я не ждал, и не совпала покупка квартиры с акцией, но я считаю, что и так тоже хорошо. Цена не заоблачная, а очень даже адекватная. До этого смотрел квартиру в оранж парке, так там ценник в разы выше, а преимуществ очевидных я и не обнаружил.
Ириша
19.04.2017
Я думаю, что до конца стройки, придумают акции и в остальных корпусах.
Алина
24.04.2017
Ну летом точно должны что-нибудь интересненькое предложить. Летом обычно застой на рынке недвижимости и застройщики пытаются людей заинтересовать дополнительно. К тому же летом обещают понижение ставок по ипотеке - это конечно только обещания))) но хочется верить в лучшее. А вообще здесь и так цена очень адекватная и проект жк хороший.
Like
10.05.2017
Летом там будет + несколько этажей, и цена будет + несколько тыс.
Стоимость то растёт по мере продвижения стройки, и какие бы не были скидки, даже если и будут, то общая стоимость будет отличаться от той что допустим есть на сегодняшний момент.
Да ну, мне кажется что в плане новостройки если рассуждать, то либо решаться и брать пока оно стоит недорого, либо уж ждать до полной готовности и брать вообще ни о чём не думая, но этот вариант для тех кто об экономии не задумывается.
Стоимость то растёт по мере продвижения стройки, и какие бы не были скидки, даже если и будут, то общая стоимость будет отличаться от той что допустим есть на сегодняшний момент.
Да ну, мне кажется что в плане новостройки если рассуждать, то либо решаться и брать пока оно стоит недорого, либо уж ждать до полной готовности и брать вообще ни о чём не думая, но этот вариант для тех кто об экономии не задумывается.
Яна
17.05.2017
Мы по взаимозачёту будем брать, наблюдла несколько повышений цен, да, цена растёт, но не ух как, плавно, декватно. У того же ПИКа она резко, скачком, так что аж в глазах рябить начинает. Завидую белой завистью тем, кто успел на чудо акции по отделке, за копейки считай готовый ремонт. Надеюсь, что и нам с какой-нибудь акцией повезёт. Хотя считаю, что по своему расположению, цене и монолитным домам, квартал НК уже везение для многих, для нас уж точно.
Kelt
19.04.2017
Всем привет! Купили квартиру в первом корпусе с отделкой. Когда узнали что стоит по акции 5000, долго не стали думать. От такого не отказываются. Тем более глупо делать глобальный ремонт в первые 2-3 года, да и дети у нас маленькие. Пусть упражняются на обоях от застройщика. А подрастут, сделаем ремонт уже сами. Каждое утро теперь начинается с гляделок в камеру. Рабочие на стройке постоянно строят. Ждём заветную квартиру.
Дмитрий
19.04.2017
ЖК строят не в благоприятном районе, на этом месте ранее был один из карьеров ЛГОК. В близи находится огромная пром зона в том числе ТЭЦ-22 Мосэнерго. Дорожная обстановка сложная в прочем как и во многих местах, утром очень сложно пробраться в Москву
Татьяна
12.04.2017
Прописка там мос обл?
Lilianna
13.04.2017
Ну конечно, а какая же может быть еще, это не Москва. Вообще Угрешская улица, которая тут указана, это Дзержинский. Хотя сама стройка все же кажется к Котельникам относится. Впрочем, особо не имеет значения, что не Москва это точно.
Сейчас что-то уже мало кто значение прописке придает, Москва или область, если ты не пенсионного возраста, то без разницы где жить. Тут инфраструктура вся московского уровня, да и до самой Москвы два шага. Только за эти деньги в Москве ничего не купишь, либо придется сильно ужаться в метрах. Мы снимали в Москве, снимали и в Подмосковье, особой разницы нет, в чем то область даже удобней.
Сейчас что-то уже мало кто значение прописке придает, Москва или область, если ты не пенсионного возраста, то без разницы где жить. Тут инфраструктура вся московского уровня, да и до самой Москвы два шага. Только за эти деньги в Москве ничего не купишь, либо придется сильно ужаться в метрах. Мы снимали в Москве, снимали и в Подмосковье, особой разницы нет, в чем то область даже удобней.
Лизавета
06.04.2017
Видели новость вышла? "Отделка квартиры в жилом квартале «Новые Котельники»: 5000 рублей за квадратный метр". Читаю, что сюда входит: "Готовая отделка включает в себя все стадии черновых и отделочных работ, а также подготовку всех поверхностей к нанесению финишных покрытий. " Там и ламинат, и потолки, и даже выключатели с розетками. Думала, может, единицу забыли приписать перед пятеркой. Позвонила - реально 5000. Менеджер говорит, вы не первая кто с удивлением таким звонит. Конечно с удивлением! За 5 черновую-то не всякий сделает. А если и сделает, неизвестно, какое качество будет. А тут и гарантия год.
Надежда
18.04.2017
Да, крутое предложение, жаль только для новых покупателей( А тем, кто купил уже - ремонт за свой сет делать...
Ириша
30.03.2017
Да отделка конечно не помешает.хотя бы черновую.
Рая
06.04.2017
У них сейчас акция идёт. Если это действительно так, то я дешевле цены вообще не встречала за отделку. Это вместе с отделочными материалами, ламинатом, плиткой, натяжным потолком, стенами, а стоит как черновая - 5.000.
Смотрите у НДВ новость:
"До 30 апреля покупатели могут приобрести квартиру с отделкой в жилом квартале «Новые Котельники» по самой выгодной цене в рамках проводимой акции «Отделка на 5!»
Время конечно ограничено, так и предложение ремонта по сути считай нахаляву, кто успел-того и тапки.
Кто воспользуется. или планирует, отпишитесь плизззз!! как оно там?
Смотрите у НДВ новость:
"До 30 апреля покупатели могут приобрести квартиру с отделкой в жилом квартале «Новые Котельники» по самой выгодной цене в рамках проводимой акции «Отделка на 5!»
Время конечно ограничено, так и предложение ремонта по сути считай нахаляву, кто успел-того и тапки.
Кто воспользуется. или планирует, отпишитесь плизззз!! как оно там?
Елена
06.04.2017
Да, все так. Специально позвонила менеджеру - поспорила с мужем. Я доказывала, что халявы не бывает. Оказывается, все как написано, так и есть. Вплоть до выключателей и розеток сделают. 5000 считаю не деньги - черновая обычно дороже обходится. Крутая акция, действительно. Очень прилично экономится и средств, и сил
Дольщик
10.04.2017
Жалею, что купил квартиру до акции. За пять тыщ надо хватат и не думать, черновая за свой счёт дороже обойдётся с доставкой и заносом в квартиру. А тут оплатил, и голова не болит, сами привезут, сами выгрузят, занесут. Не бегать газели встречать. Как вспомню свой ремонт в предыдущей новостройке... Редко когда материалы привозили в оговоренный срок.
А тут ещё и год гарантии на ремонт. И наверняка можно договорится с бригадой и что-то из материала своё докупить, если предложенное не устроит. Чтож, не мне, так хоть кому-то другому подфартит.
А тут ещё и год гарантии на ремонт. И наверняка можно договорится с бригадой и что-то из материала своё докупить, если предложенное не устроит. Чтож, не мне, так хоть кому-то другому подфартит.
Алексей
28.03.2017
не берите новостройки в НДВ - это на 100% недострой как Новокосино-2. Застройщик мутный. Не рекомендую.
Надежда
24.04.2017
Достраивают по тихоньку ваше новокосино-2, а за просрочку застройщик раздает дольщикам бесплатно машиноместа, на форуме у них пишут об этом. Так что не самый мутный там застройщик) бывают и похуже. А здесь застройщик вообще другой, так что людей не вводите в заблуждение.
Светлана Сергеевна
10.04.2017
Вы с какой целью неправду пишите? В Новокосино выдача ключей идёт в каких-то домах, и стройка во всю, и там застройщик другой. Я поначалу в эту бредятину поверила, и пока всё узнавала и выясняла упустила возможность взять по более низкой цене в Котельниках квартиру. "Спасибо" вам за вашу ложь!
Только в это воскресенье доехали до офиса.Оказывается лучше было приехать в субботу, там по субботам специалисты консультируют по вопросу кредитов, банков, и всего что с этим связано. Теперь в эту субботу поедем. Хотелось бы получить грамотную консультацию, в принципе мне три банка очень подходят, надо бы определиться.
Только в это воскресенье доехали до офиса.Оказывается лучше было приехать в субботу, там по субботам специалисты консультируют по вопросу кредитов, банков, и всего что с этим связано. Теперь в эту субботу поедем. Хотелось бы получить грамотную консультацию, в принципе мне три банка очень подходят, надо бы определиться.
Галина Малина
16.04.2017
Бред не слушайте )) в Новокосино сменился просто застройщик. У меня муж работает в ндв в ипотечном отделе и все новости о всех их объектах лично знаю от него т.к. Сами смотрим квартиру родителям
Орлова
03.04.2017
При чём тут Новокосино? это во первых. А во вторых откройте то же Новокосино, которое некоторые так старательно с грязью мешают, и увидите сколько домов уже построено и живут люди. По моему прекрасный микрорайон, красивый, новый, с паркингом подземным, детскими площадками, инфраструктурой. Вы если осознанно хотите искать минусы, я вам мешать не буду конечно. Но, мягко говоря вы не правы.
Ольга
29.03.2017
А нДВ то тут причем? Они же строят, а только продают вроде. Обычно долгострой застройщик устраивает, а не продавец.
Игорь
21.05.2017
Хороший вопрос. НДВ только продаёт, а застройщик опытный и проверенный готовыми проектами.
Ириша
22.03.2017
Мы долго блудили выбирая квартиру и остановились на этом объекте, в принципе, все устраивает. Дочь выбрала квартиру в з корпусе, захотела с необычной планировкой.Мы довольны, надеемся что к концу сдачи, будут предлагать отделку.
Алина
29.03.2017
Мы во втором корпусе купили, тоже бы от отделки не отказались) Менеджер сказал, что немного позже можно будет отдельным договором на любую квартиру отделку купить. Как-то так.
PinnaK
03.04.2017
А что за планировку выбрали? А то глаза разбегаются, смотрю планировки, то что предлагают, выбор большой.
Тут говорят этаж повыше брать надо, и в сторону лучше на лес и водоём. Вроде красивый вид.
Пока только смотрю на сайте, на месте не была, но собираюсь съездить наверное.
Скажите, кто в курсе, а ипотеку много банков дают?
Думала продавать квартиру, однушку, на эти деньги брать новостройку, а теперь думаю может быть ипотеку лучше, и брать квартиру не продавая. Цена приемлемая, может даже двушку.
Тут говорят этаж повыше брать надо, и в сторону лучше на лес и водоём. Вроде красивый вид.
Пока только смотрю на сайте, на месте не была, но собираюсь съездить наверное.
Скажите, кто в курсе, а ипотеку много банков дают?
Думала продавать квартиру, однушку, на эти деньги брать новостройку, а теперь думаю может быть ипотеку лучше, и брать квартиру не продавая. Цена приемлемая, может даже двушку.
молодая семья
21.03.2017
Доброго всем дня! Мы выбирали между Оранж Парком и Новыми Котельниками. Ездили, смотрели и другие новостройки, оставили эти две. Оранж привлекал близостью метро. Но на этом все его плюсы для нас закончились. Не устроила цена, инфраструктура недостаточно развита, запах с Капотни нет-нет, да и чувствуется, менеджер как-то скомкано отвечала, мы не получили полные ответы на все наши вопросы. Потом поехали в Новые Котельники. Да, от метро дальше, но зато парк рядом, карьер красивый, где летом можно купаться. Очень понравился менеджер, всё рассказал, показал, по документации вообще всё доступно и понятно, тем более ипотека от Сбербанка для нас идеальнейший вариант. Монолит, есть отделка от застройщика, вообще супер. В воскресенье на стройке было полно рабочих, работа идёт постоянно. С выбором определились, будем рады общению с соседями по кварталу.
Информация
Детали