Квартал Новые Котельники

Описание проекта

Девелопер проекта Квартал Новые Котельники — концерн Русич, он же является и застройщиком. Опыт компании внушителен: от проектирования до эксплуатации недвижимости любого класса.

Локация

Квартал возводится в 7 минутах от МКАД на улице Угрешской. Новостройки относятся к Московской области и район граничит с Капотней, что в ЮВАО Москвы. Рядом Мега белая дача, путь к которой лежит через Дзержинское шоссе, дорога займет примерно 7 минут.

Описание

В новом квартале запланировано строительство 14 монолитных корпусов. Дома комплекса комфорт-класса имеет разную этажность, от 13 до 25. Желающим купить квартиру будут предложены варианты без отделки, но за дополнительные 7500 тыс. руб./кв.метр можно заказать финишный дизайн. Варианты планировки — от студий до трехкомнатных, метраж от 26 до 73 кв.м. Стоимость за квадрат назначена для квартир без отделки от 64 360 рублей.

Инфраструктура

Жителям квартала не придётся искать детские сады, 4 детских сада на территории обеспечат 630 мест. Школа на 1500 учащихся также в пешей доступности.

Каждый цокольный этаж жилых зданий отдан под коммерческие предприятия: сфера обслуживания, административные помещения. Подземные паркинги и благоустроенные наземные автостоянки, спортивные площадки, зоны отдыха — на территории появятся всё, что включено в программу строительства квартала Новые Котельники.

Внешнее окружение щедро на спортивные, торговые и досуговые центры, всеми благами соседних микрорайонов будет пользоваться очень удобно. Вейк-парк, Ашан, Томилинский лесопарк — от ЖК все эти объекты в 1,5-2 км.

Транспорт

Новая станция метро Котельники не находится в пешей доступности. До неё нужно ехать на автобусе или автомобиле около 10 минут. Зато до ближайших остановок общественного назначения идти 200 метров.

Резюме

Покупатели всегда рады появлению новых комплексов комфорт-класса в Московской области. Невысокая стоимость, особенно для такого инетресного, масштабного проекта, как в районе Котельники, увеличивает интерес к жилой недвижимости за пределами МКАД.

Стоимость квартир от 2 246 640 до 7 229 480 рублей.

Особенности
Архитектурные решения в стиле «сталинского ампира», оборудованная пляжная зона в пешей доступности. Комплекс граничит с лесопарковой зоной.
Как добраться
От станции метро Котельники можно доехать на автобусе № 474.На автомобиле из Москвы до жилого комплекса можно доехать вначале по Новорязанскому, затем по Дзержинскому шоссе или по улице Верхние Поля.
Типовые планировки
Показать еще
Написать отзыв
Саша
21.03.2017
С нового года присматриваем квартиру. Требования монолит, парковая зона в пешей доступности, муниципальная инфрструктура. Перебрали несколько вариантов, остановились на квартале Новые Котельники. И монолит, и цена хороша, есть ипотека через Сбербанк, планировки, высота потолков, есть где погулять, и очень активное строительство.
Алина
17.03.2017
Сбербанк аккредитовал стройку, все 3 корпуса, хотя 2 и 3 еще на этапе фундамента. Жаль мы не дождались сбера, но зато успели по хорошей ставке с господдержкой купить. А сбер, конечно, сразу немного нервы нам успокоил))) Они уж очень глубоко застройщиков и их проекты проверяют.
Ольга
15.03.2017
Сбербанк стройку аккредитовал, причем ипотеку предлагают под самый низкий на рынке процент - 10,9%.
Ириша
01.03.2017
Да еще, разговор о экологии--какая в Москве экология!!Люди вы о чем!!!!Если нужна экология то в село надо ехать, там вот точно все хорошо!!!А то хотят Жить в городе да еще с чистым воздухом и грибами у подъезда.
ripso
06.03.2017
Знаете, я могу сказать что тут с экологией, в сравнении с другими районами и направлениями, просто песня. Такого количества лесопарковых зон, чистых водоёмов, где можно купаться и отдыхать, ещё поискать. Воздух, по сравнению с Москвой, кристальный! Тут нет ни свалок, ни мусоросжигательных заводов, ничего что заметно портит экологию, к тому же квартал строится на самой окраине, он будет ближний к лесу.
Как раз альтернатива тому чтобы жить далеко за городом, либо жить совершенно без кислорода, очень даже неплохая.
Как сделали выезд на МКАД в р-не Белой дачи, стало вообще удобно ездить, раньше то только на Новорязанку. А теперь трафик разгружен ровно в 2 раза.
Ириша
01.03.2017
Но на маршрутке до метро ехать реально 10 минут, я проверила лично.а если пешком то 30 минут. Все вполне доступно и реально. Начинают димагогию разводить не о чем.Если кого то не устраивает , то тогда ваши квартиры у стен кремля!!!
Darya
02.03.2017
Нам приходилось уже жить, где 30 минут - это на общественном транспорте, при пробках так и дольше могло растянуться... Москва ведь, непредсказуемо. Так что 30 пешком - это еще вполне себе возможно и адекватно. Будет необходимость, реально дойти. Хотя маршрутка похоже самый подходящий вариант нам на будущее
Д.Д.
26.02.2017
Приветствую будущих соседей! почти месяц наблюдал за стройкой, наблюдал, и решил таки купить, пока цена ещё не выросла. Строят на ура, бодро. Цена для монолита демократичная, паркинг будет, а значит никаких поблем с парковкой. Нравится что строят не один домик, а целый микрорайон, что жильё коммерческое, без муниципадбного жилья. Рассматриваю 2-ой корпус, есть уже купившите? Отзовитесь!
Женя
02.03.2017
Здравствуйте! Мы собираемся приобрести квартиру в ипотеку. Прошедший год выбирали, смотрели и решили остановиться на Новых Котельниках. Изначально хотели во втором корпусе, говорят что если верхние этажи брать, будет вид на карьер. Но теперь в раздумье, первый больше подходит (пока только в нём можно купить квартиру с отделкой от застройщика)
Надеюсь в ближайшее время определимся. Не хочется затягивать. Строят быстро и скорей всего цена поднимется.
Ольга
06.03.2017
Думаю чуть позже отделку будут как отдельную опцию предлагать. Мы вот уже купили, когда отделки еще не было, спросили у менеджера, он подтвердил, что возможно к концу года выйдут такие предложения, если спрос будет.
сонечка
27.03.2017
Уже в пилотном режиме отделку предлагают. Вы позвоните, узнайте, там по мому не на се корпуса это распространялось, если не ошибаюсь.
Ну кто что говорит, кому отделка не нужна, сами делать будут, а кто не хочет время терять. По цене то тож на тож и выйдет, просто некоторые считают что никто лучше них самих ничего не сделают. А я бы тоже предпочла сэкономить нервы и силы. У меня подруга заказывала ремонт от застройщика, вот уже несколько лет живут, и вроде по большому счету довольны. А вообще, рановато об этом пока думать, строить и строить еще.
Альбина
22.02.2017
Lisa, вы не опоздали, Вы как раз вовремя. 25 февраля будет выдан вам процент, буду в куртке с надписью "НДВ - Недвижимость"
Lisa
22.02.2017
Мне бы пораньше.. если можно. 25-го я уже хотела к офису с шариками подъехать.
Так не честно, я добросовестно отрекламировала праздник, между прочим в моем сообщении большебукоф, а значит оно стоит дороже. А вы меня на 25-е переносите.. Для вас же стараюсь, почти бескорыстно. Вернее бескорыстно старалась бы,но раз другие стараются за процент, то чем я хуже? Я тоже умею писать.
Так вот вы какой.. значится "Сотрудник НДВ" .. Важный. В куртке. Да с надписью. И готовы оплачивать отзывы. Может быть мне к вам на постоянной основе устроиться? А что, я пока с дитем дома, могу хоть круглые сутки писать, мамские форумы наскучили, шмоточные тоже. Если бы не квартира, я бы так и не узнала как интересно бывает на форумах новостроек. Спасибо наследству..
Альбина
21.02.2017
Забавно смотреть, как Ольга и ms_smith защищают данный проект, процент от продаж на какой счет перевести))))
Дмитрий
09.10.2017
Альбина, можете процент перевести рабочим? Чтобы они начали строить!!!!
Ольга
26.02.2017
А почему бы и не защищать, если некоторые люди бред несут? Причем абсолютный) Не знаю, что Вы такого забавного в этом нашли. Я, как покупатель, уже и так заинтересована, чтобы квартиры продавались и стройка продвигалась, к тому же обладаю информацией, так как мониторю ситуацию, но если вы очень отблагодарить хотите, то я не против, сообщите контактную информацию, я вам данные по счету пришлю, в общем доступе, извините, но публиковать не буду.
Lisa
21.02.2017
Фуффф, чуть не опоздала!!! Тут раздают, а я чуть не проворонила)) Переведите мне тоже процент! Можно, да? А то я как раз хотела праздник прорекламировать, это же сойдет ведь, да, за рекламу?
Итак, вот такая новость -
В субботу, 25 февраля, приглашаем всех желающих на праздник широкой Масленицы в квартал «Новые Котельники».
Вас ждут всевозможные развлечения для детей и взрослых: соревнования по перетягиванию каната, бег в мешках, конкурсы с призами, частушки, песни, народные гуляния, и, конечно же, традиционное русское чаепитие с самоваром и блинами. Давайте вместе весело и ярко проводим зиму и встретим долгожданную весну!
Ждем Вас в нашем офисе продаж «НДВ-Недвижимость» с 13.00 до 15.00 по адресу: Московская область, городской округ Котельники, улица Угрешская, напротив дома №6.

Может быть встретимся с будущими соседями!)
Если переведут процент с рекламы, обещаю привезти шарики детям и баллон гелия!))
Ириша
15.02.2017
Постоянно ездим в Держинку и никогда не было проблем с городским транспортом!Также и машиной.Раза 2 попала в пробку и та была не значительной. Вот только интересно,а где в Москве и мос, области нет пробок? Это квартиру надо тогда покупать строго возле метро.
khalisie
17.02.2017
Ну всё правильно, какие тут могут быть особые проблемы, от Москвы два шага, ходит любой транспорт, на машине доехать по моему даже проще чем из отдаленных районов Москвы.
Чтобы без пробок, пожалуйста, пешочком до метро, и дальше абсолютно в беспробочном подземном пространстве. А если сейчас кто то скажет что до метро далеко идти, ну народ)) тогда альтернатива -стоять в пробке. Тут как говорится кому что. Я лично, люблю чередовать, могу и пешком, и в общественном, а когда погода плохая или простудный сезон, плюю на все, сажусь в машину, и сквозь все пробки с комфортом.
Я в данном случае больше природу ценю в этом случае, чем все остальное. Мини парки меня не интересовали, а тут полноценный огромный лесопарк, заблудиться легко можно.
Ольга
15.02.2017
Быстро очень строят, уже 2-й этаж заливают, а стройке всего 3 месяца. Надеюсь пыл не растеряют, когда следующие корпуса начнут возводить.
Дмитрий
09.10.2017
Хахаха!!!! Надеюсь хотя бы первый корпус закончат!)
Ирина
27.01.2017
Котлован дома построен на свалке и на песке,закладка домов идет зимой, когда надо прогревать тщательно, а раз еще такие условия то более тщательно. Вопрос к застройщику, соблюдается ли данное условие с учетом дорожания проекта?
Ольга
11.02.2017
Вы можете понаблюдать по круглосуточной веб-камере и удостовериться, что данное условие соблюдается - бетон накрывают специальным материалом для прогревания. И о каком дорожная проекта речь идет?
Ольга
01.02.2017
Вы же уехать хотите, какая Вам разница?)))
ms_smith
31.01.2017
Мне кажется ответа застройщика вы будете тут ждать до второго пришествия)) У них есть официальный форум, НДВшный, напишите, там может и ответят. Хотя, я не совсем поняла о чем вы ведете речь, о каком прогреве, и о каком дорожании? Строить уже начали, цена вроде как цена.
У вас Ирина, либо слишком поверхностные знания о строительстве, либо как то странно выражаетесь, что мало что понятно.
Ирина
27.01.2017
Живу рядом, хочу уехать, рядом цементный завод.
Lisa
02.02.2017
Скажите пожалуйста, а ваш муж случайно не тот Александр? У вас удивительное единодушие, и одна манера письма. Когда вот уже подошли к концу все страшилки, исчерпалась фантазия, а нового ничего нет, что будете делать в такой ситуации? Как попугай твердить заново весь список? Самим то не смешно уже от своих опусов? Вы даже говорить не можете, у вас только словесный понос, состоящий из ограниченного набора слов. Детский сад, хватит флудить на площадках, дайте людям общаться. Если вас вычистить отсюда, площадки ничего не потеряют.
Александр
25.01.2017
Почитали правду от жителя и добавить нечего???
Рая
31.01.2017
А Вы сами с собой тут беседуете?
Даже вмешиваться как то неудобно.
Читаю, не знаю что и добавить. Кажется вы перебрали весь список, и теперь это место выглядит эпицентром какого то кошмара.
Странно ваши слова, расходятся с тем что я видела. Дорога абсолютно нормальная, у меня от дома до дома, с ЮАО, вышло порядка 30 минут.
Я не пользуюсь общественным транспортом уже несколько лет, не знаю даже сколько билеты стоят на проезд. Дорога машиной абсолютно адекватная.
Александр
25.01.2017
Да,и до метро Котельники, как и до станции Люберцы на автобусе надо минимум 30 минут!!!Маршруток нет вообще!!!Вам опять наврали!!!
Александр
25.01.2017
Информация такая откуда? Я живу в Дзержинском, на Угрешской,6 - аккурат напротив стройки новых Котельников...новых, на старой свалке!!! Уезжать будущим жителям придется с одной единственной остановки на Угрешской - "Угрешская,6" - последняя остановка на этой улице!!! Автобус 904,следующий по этой улице,отправляется с сидячкой (63 кресла) уже с конечной, поэтому,с учетом последней остановки и всего настроенного в будущем, давиловка в автобусе будущим жителям гарантирована!!!!Автобус ходит каждые 10 минут - если пробой нет,а если пробки - МКАД стоит или стоит улица Энергетиков, то от 15 и до...на линии всего 7 автобусов!!!
Александр
25.01.2017
Стройка на помойке!!!Новые Котельники - это свалка по новому! На месте стройки раньше был карьер ЛГОК,который потом засыпали бытовым мумором. Город Дзержинский, чьей улицей Угрешской застройщик умело прикрывается,чтобы объяснить местоположение,после засыпки карьера от этой территории отказался и передал Котельникам!!! А Котельники на помойке жилье строят...комфорт класса!!!
ЮВАО
05.02.2017
Правильно пишут, черноземом такие места не засыпают, и не ради экологии или экономии, но и ради безопасности тоже. Та подушка, как вы выразились из мусора, это крупные строительные обломки, которые играют в свою очередь роль каркаса, препятствующего движению почвы. Тут всюду песок, а на песке строить нельзя, и опасно.
Если засыпали таким крупногабаритным материалом, значит так надо. И как видите дали отстояться почве несколько лет, и только после этого начали стройку.
Вы воспринимаете как то превратно вполне нормальные и объяснимые вещи, вам не кажется?
Ольга
01.02.2017
Смешно) Вы прям Америку открыли) Это же общедоступная информация, даже в адресе указано карьер ЛГОК. Да, засыпанный бытовым и строительным мусором, к сожалению черноземом у нас большие ямы не засыпают... Ну и так уж, совсем если на чистоту: Эта территория никогда не принадлежала Дзержинскому, зачем же вы опять нас обманываете?)
Александр
23.01.2017
Построят конечно!!! Этажерки лепить у нас умеют быстро - всю Угрешскую улицу застроили за 10 - 12 лет!!! Только,как житель Дзержинского, советую еще раз обратить внимание на инфраструктуру(сады,больницы,школы и т.д), чтобы не думать потом "куда и как"!!Обещают все, когда вначале обещающим платят деньги, а вот когда уже заплатили...А то,как бы не получилось так, что придется переходить Угрешскую улицу в сад,больницу,школу и т.д. С 904 автобусом у Вас будет большая веселуха - это последняя остановка - та,что ближе всего к Новым Котельникам на Угрешке, а он с конечки везет сидячку (63 посадочных кресла),как правило,+предыдущие остановки...короче, Вам понравиться!!! Когда запускали 904 маршрут, не предполагали, что сторону Угрешки со стороны карьера, будут застраивать и "дали" только 6 автобусов+5 маршруток, но маршрутка 82 (метро Котельники) уже до Угрешки битком, а стоя они не берут!!!
Алина
01.02.2017
Ну, когда квартал построят и заселят, не волнуйтесь, будут уже предполагать и добавят и Вам и нам автобусов и маршруток. Правда мне кажется Вы свои гневные тирады не туда пишете, Вам бы на сайте гортранса отписаться, а здесь - как-то не по теме. Не сюда Вам, товарищ!
Александра
06.02.2017
Они гневные тирады не оставят и после того как еще несколько маршрутов им добавят, не будет этой темы будет другая. Есть люди такие -негативщики по призванию. Им без разницы что обсуждать, в любом случае ищутся только минусы.
Мне почему то кажется что такими ударными темпами идущая стройка вдвойне кому то покоя не дает, сейчас бы стройка стояла (не даст бог!), шли разговоры бы только об этом, никто бы о расположении думать не стал.
Алина
08.02.2017
Ну, из всей его тирады, я поняла только то, что он в автобус каждый день влезть не может) поэтому и посоветовала ему на сайт гортранса) Строительство и отзывы к новостройке то тут причем?
Maria
25.02.2017
Да, жалко что люди не понимают, что вместе со строительством новых домов, тем более таким как здесь, массовым строительством, придет и разная инфраструктура, интересная, новая, такая, которой раньше тут никогда не было. И пользоваться всем этим будет возможность у всех. Чего плохого то?
Так же и с транспортом, неужели оставят столько же сколько и сейчас?Конечно добавятся маршруты.
Люди почему то в последнюю очередь думают о том, что вместе со стройкой и их инфраструктура (которой сейчас объективно не хватает) поднимется на другой, более качественный уровень.
Рядом с нами сейчас вот новостройки, и столько магазинов, пиццерия, пекарня, косметика, все первые этажи в магазинах, чего только нет, теперь туда ходим с удовольствием. Раньше ничего не было.
shaman
21.02.2017
Скажите, вам то какая польза от того что один-два покупателя передумают покупать после ваших слов? Вы не понимаете что на их место придут другие, и все будет куплено, застроено, и по вашему все равно уже не будет.
Вы хотели чтобы тут остался пустырь? Так уже все продано и распланировано, вы не с теми боретесь, и не теми способами. Тут уже ничего не сделать, как бы вам не обидно было что родные просторы застраивают. Тем более место-пустырь, оно не применимо для обычных людей, но привлекательно под застройку. Так и так бы застроили, тут даже говорить не о чем.
Какая кому разница что тут было?
Daria81
22.02.2017
Вы так переживаете за этот автобус на 63 посадочных места, что аж все 63 места пересчитали. Вы пенсионер? Не переживайте, уступят вам место. Не пенсионер? Значит постоите вместе со всеми.
Я не планирую пользоваться общественным транспортом, так что с вами мы вряд ли там пересечемся. Если почитаете проектную декларацию, если оно вам конечно интересно, то увидите всю инфраструктуру собственную в этой новостройке. Никто не горит желанием вести детей в сад и школу в Дзержинке.
Хорошо что этажи у нас умеют лепить быстро, я вот как раз на это и надеюсь.
Вы с таким знанием дела рассказываете как это все бывает. Расскажите, где и что вы покупали за свою жизнь? Такие слова, и советы, говорят основываясь на своем опыте. Если опыта нет, то и говорить нечего.
Александр
23.01.2017
Так что жить Вы будете юридически в Котельниках да еще и в новых, а фактичнески в Дзержинском...Ну и транспорт,соответственно,тот, что до Дзержинского ходит!!!Будете стоять в пробках на улице Энергетиков утром на МКАД,а вечером в Новые Котельники, а для начала, стоять на "кресте",чтобы проехать к Угрешской улице Дзержинского в Котельники, пусть и Новые, может даже очень!!!
Район:
Населённый пункт:
Ближайшая ж/д станция:
Люберцы I
Расстояние до МКАД, км:
2
Улица:
Угрешская улица
Шоссе:
Новорязанское
Информация
Застройщик:
Корпуса:
Корпус 1 (I), Корпус 2 (I), Корпус 3 (I), Корпус 4 (II), Корпус 5 (II), Корпус 6 (I), Корпус 7 (I), Корпус 8 (I), Корпус 9 (II), Корпус 10 (II), Корпус 11 (III), Корпус 12 (III), Корпус 13 (III), Корпус 14 (III)
Срок сдачи:
I кв. 2019 – III кв. 2019; есть корпуса, где неизвестен
Стадия продаж:
идут продажи; есть корпуса, где продажи не начаты
Стадия строительства:
идет строительство; есть корпуса, где строительство не начато
Форма продажи:
ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Цена:
от 2,2 млн руб.
Цена за кв. м.:
74–108 тыс. руб. за квадратный метр
Детали
Всего квартир:
552 (Корпус 1 (I)), 432 (Корпус 2 (I)), 552 (Корпус 3 (I))
Высота потолков, м:
2.8
Ипотека:
Сбербанк России, Газпромбанк, Банк Москвы, Московский кредитный банк, Бинбанк, Совкомбанк, Банк Уралсиб, Глобэкс, Банк Возрождение, Сургутнефтегазбанк, Связь Банк, Металлинвестбанк, СМП Банк
Класс жилья:
эконом-класс, комфорт-класс
Машиноместа:
наземный многоуровневый паркинг, подземный паркинг, автостоянка
Обновлено:
09.05.2018
Огороженная территория:
нет
Отделка:
Есть без отделки. есть с отделкой под ключ (Корпус 1 (I), Корпус 2 (I), Корпус 3 (I))
Рассрочка:
есть
Тип здания:
монолит
Этажей:
25