ЖК Нахабино

Евгений, я благодарю Вас за ответ. Вы, наверное, сотрудник ПИКа))). В выгодном ракурсе сфотографировать окно))). Вы покажите полностью как оно выглядит по всей стене, а заодно и балконную дверь покажите. То, что я видела на фото кухни - окна нет, только балконная дверь для выхода на лоджию.

Здравствуйте! Кто может сказать более подробно про окна? Комнаты и кухни в однокомнатных квартирах прямоугольные, узкие. И глядя на фото дома, окна выглядят крошечными... Ни в одной новостройке таких не видела. Вид ужасающий, коморка папы Карло. Кто был на объекте и видел собственными глазами?

Добрый день! Я когда то регистрировалась Вконтакте, но давно там не была. Все больше "Одноклассники" и Вацап". Но ряди общения с будущими соседями возобновлю своё там пребывание. Группу по дому я смогу быстро найти? Или Вы меня потом сориентируете? По строительству котельной есть у Вас какая-нибудь информация? Спасибо!

Добрый день или вечер дорогие будущие соседи. У нас квартира на втором этаже. Мы её приобрели по субсидии, как очередники. У меня пожилая мама. Она встала на очередь на улучшение жилищных условий в 2000 году. Сроки сдачи дома опять переносят. Уже нет сил ждать. ПИК комментарий не дает. Говорят строят котельною. Уважаемые будущие соседи, кто что знает об этой котельной. Как долго её будут строить? Я так поняла, что есть люди, которые живут в Нахабино. Мы то из Москвы. И еще, бетонный завод очень портит экологию, или все же лучше экология, чем в Москве на Волгоградском проспекте. Есть ли смысл нам с мамой туда подъезжать. Ей очень хочется посмотреть дом. Но чтобы с ней выехать, мне нужно заказывать такси, т.к она очень плохо ходит. Есть ли там с кем общаться из сотрудников ПИК.

Хорошо, что в этом доме такого счастья нет. Представляете, вам на голову льется горячая вода?
При нашем качестве строительства, трубах, стяжках, это будут не квартиры, а сплошной УЖАС!
Пусть все будет максимально просто и надежно, что проверено десятилетиями.

Разве возможна поквартирная система отопления в таком доме? Ведь это только в малоэтажном строительстве при газовых котлах.

Ээх, стояковая система отопления!!! А мне менеджер втирал про поквартирную систему отопления (трубы в полу). Ну как всегда всё.

Заселение - уже август указано. Нормально так

А можно под это дело вытрясти из них заодно и свидетельство на право собственности? Чтобы больше уже не суетиться. и начинать оформлять налоговый вычет.

Это ведь прямое нарушение сроков сдачи объекта долевого строительства, я прав?

На сайте пика написано, что заселение в июне 2018

были 24 декабря на стройке. работа кипит, дом достраивается, но к сроку наверно не успеют

Достоинства: ЖК Нахабино, который находится на Красноармейской улице в Нахабино, я нашел не сразу. С 3 сторон он окружен многоэтажками старого жилого фонда 1980-1990 годов постройки. Одна из этих пятиэтажек недавно была отремонтирована снаружи, а вот все остальные представляют собой жалкое зрелище - обшарпанные фасады, много мусора, грязь на дорогах толщиной сантиметр, у меня было ощущение, что я не в Московской области, а где-то в далекой глубинке. Но вернемся к комплексу - он выглядит вполне презентабельно на уровне соседних домов - желтый и коричневый кирпич неплохо сочетаются. Дорога по периметру комплекса однополосная, так что здесь гарантированно будут пробки по утрам и вечером из желающих уехать жильцов. Сам комплекс занимает очень компактный кусок земли, поэтому из инфраструктуры во дворе запланировано возведение 2х спортивных площадок для спортсменов - волейболистов и теннисистов и детская площадка, поэтому места во дворе больше не останется, только дорога. Это стоит учитывать, потому что мамам с детьми и колясками в радиусе 1 км от комплекса будет негде прогуляться, кроме небольшого скверика на берегу речки.
Цены на однушки площадью 43 кв метров начинаются от 2,9 млн, возможна рассрочка на 1 месяц при взносе от 10-20% от цены квартиры. Сами планировки однушек меня не впечатлили - и кухня и основная комнаты вытянуты как пеналы, технологи могли придумать варианты и оптимальнее. На сегодня 98% квартир продано, остались только 12 штук - однушки и трешки. Квартиры сдаются без отделки, электричество проведено до щитка, стоят перегородки между комнатами, ключи обещают выдавать с января по апрель 2018 года. Важно знать историю комплекса: компания Мортон не укладывалась в сроки строительства, поэтому передала объект в ГК ПИК, которые сейчас и доделывают все работы. Ипотека от АИЖК возможна под 6,45 годовых. Аренда однушки здесь стоит около 20-23 с коммуналкой, так что некоторые владельцы будут сдавать купленную недвижимость. По начинке: лифты российские компании МЭЛ, на подъезд их 2 - пассажирский и грузопассажирский. Окна тоже отечественные - с 2х камерным стеклопакетом, наружные стены состоят из стоя газобетона, утеплителя- минеральной ваты и кирпича.
Парковка будет бесплатной по периметру дома - на 1000 квартир здесь 400 машиномест.

Недостатки: Минусы: качество воды низкое - жалуются местные жители на жесткость, верхние этажи выходят окнами на промзону - бывшее депо, там склады и унылые виды. Не так далеко работает ТЭЦ - она снабжает теплом весь поселок и смога добавляет трасса в 1 км - это развязка рядом со ЖД станцией.

Вывод: могу поставить 6 из 10 баллов из-за тесноты, плохой воды, смога, недостатка зелени, неудачных планировок, отсутствия нормального паркинга по соседству и внутри ЖК Нахабино.

А ж/д мост этот ужасный останется или сделают нормальные подземные переходы?
И еще вопрос, знает ли кто-нибудь до какого этажа, начиная с 17-го на балконах люки и пожарные лестницы? Точно не до 1-го! А вот на каком заканчиваются?

Александр, спасибо за ответ. Тогда смысл делать стяжку, если все равно нужно будет нанимать строителей. Или Вы хотите сделать стяжку у ПИК-Комфорт, а ремонтом заниматься сами?
Кстати, ХОРОШАЯ НОВОСТЬ для жителей Нахабина. Мэр Москвы С.С. Собянин на личной встрече с Президентом В.В. Путиным доложил о строительстве к 2019 году наземного метро до Нахабино. Конечная станция метро - Нахабино. Так что нам остается надеяться и ждать.

Евгений, благодарю за ответ. Так как я дилетант в вопросах капитального ремонта, может имеет смысл такую тяжелую работу как стяжка заказать у ПИКа, пока идет стройка? Наверняка ее делают. Ведь многие дома они сдают со стяжкой.
Подскажите, пожалуйста, кто в этом понимает.

Здравствуйте! Кто знает, стяжка в новостройке будет или дом сдают без стяжки? Что-то сей важный момент я упустила...

Первый раз о таком слышу. Живу в новом доме и плачу за капремонт. PS живу не в столице